O Bairro com o Metro Quadrado Mais Caro de Sua Cidade

41694 Views 115 Replies 44 Participants Last post by Ponta Negra, Feb 11, 2016

FEIO PRA CHUCHÚ

Discussion Starter · Apr 22, 2012

5

Sempre tive enorme curiosidade em conhecer os bairros mais "chiquentos" das cidades brasileiras, tanto das capitais com das cidades médias.... desde já, agradeço aos colegas que contribuirem para saciar minha curiosidade :cheers:.

_ Envie no máximo 5 fotos por postagem;

_ Tamanho máximo para cada foto: 1024 x 800.

Cidade: Belém

Bairro: Umarizal

Ano de Referência: 2011

Preço Médio: R$ 4,8 mil

Site de Referência: Blog do Imóvel

Visão Geral do Bairro do Umarizal a partir da Baía do Guajará - by Nunez

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=90584596

http://www.flickr.com/photos/[email protected]/5728302378/sizes/l/in/photostream/

http://www.flickr.com/photos/[email protected]/6186221576/sizes/l/in/photostream/

http://www.mbcapital.com.br/connext-office-mix-servicos

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FEIO PRA CHUCHÚ

Discussion Starter · #2 · Apr 22, 2012 (Edited)

5

Cidade: Manaus

Bairro: Adrianópolis

Ano de Referência: 2012

Preço Médio: R$ 7.220,40 mil

Site de Referência: http://www.d24am.com/noticias/economia/adrianopolis-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-de-manaus/26720

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1488165

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1464106&page=56

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1480677&page=107

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1480677&page=107

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=86891938

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mcarmo

· #3 · Apr 22, 2012 (Edited)

6

Cidade: LONDRINA - PR

Bairro: Gleba Palhano

Ano de Referência: 2011

Preço Médio: R$ 4,2 mil

e edificios a beira do lago igapó o preço médio R$ 6,0 mil.

Site de Referência : jornal de Londrina

Fotos : Wilson Vieira

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FEIO PRA CHUCHÚ

Discussion Starter · #4 · Apr 22, 2012

^^ ^^
Linda demais....interessante como lembra Goiânia.

pmoretzs

· #5 · Apr 22, 2012

Saiu um ranking na revista Istoé:

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Emanuel Paiva

· #6 · Apr 22, 2012

pmoretzs said:
Saiu um ranking na revista Istoé:

No que tange ao RIO, discordo do Leblon estar atrás de Ipanema, visto que na orla é "pau-a-pau", mas nas partes internas o Leblon é mais caro. Aliás, nesse ponto a Lagoa não tem partes mais valorizadas, ela é toda homogênia em termos de preços.

FEIO PRA CHUCHÚ

Discussion Starter · #7 · Apr 22, 2012 (Edited)

^^^^

Já tinha visto essa lista. Até dá pra entender esses dois bairros cariocas no topo ( que outros bairros brasileiros oferecem paisagens tão espetaculares ?! ), mas acredito que o metro quadrado de Ipanema está hiperdimensionado.

castorino2010

· #8 · Apr 22, 2012

pmoretzs said:
Saiu um ranking na revista Istoé:

Alguem tem palpite de qual seria o quarto e o quinto??

RyanWolf

· #9 · Apr 22, 2012

castorino2010 said:
Alguem tem palpite de qual seria o quarto e o quinto??

Gavea, jardim botanico...

Emanuel Paiva

· #10 · Apr 22, 2012

castorino2010 said:
Alguem tem palpite de qual seria o quarto e o quinto??

Gávea e Jardim Botânico.

Osmar Carioca

· #11 · Apr 22, 2012

Emanuel Paiva said:
No que tange ao RIO, discordo do Leblon estar atrás de Ipanema, visto que na orla é "pau-a-pau", mas nas partes internas o Leblon é mais caro. Aliás, nesse ponto a Lagoa não tem partes mais valorizadas, ela é toda homogênia em termos de preços.

Você está redondamente enganado, uma vez que recentemente um prédio na Prudente de Morais, em Ipanema, teve apartamentos vendidos por R$ 55.000,00 o metro quadrado. No Leblon não há notícias de negócio semelhante.

FEIO PRA CHUCHÚ said:
^^^^

Já tinha visto essa lista. Até dá pra entender esses dois bairros cariocas no topo ( que outros bairros brasileiros oferecem paisagens tão espetaculares ?! ), mas acredito que o metro quadrado de Ipanema está hiperdimensionado.

Pode até ser que esteja. Mas o mercado paga os preços que consideramos absurdos.

Emanuel Paiva

· #12 · Apr 22, 2012

^^ Osmar, o fato de não se ter notícias sobre negociações no Leblon não significa que o bairro não seja tão caro quanto Ipanema.

Que bairro no Brasil tem um Jardim Pernambuco com 150 mansões com valores acima de R$ 20 milhões ?????:nuts:

aleochi

· #13 · Apr 22, 2012

Emanuel Paiva said:
^^ Osmar, o fato de não se ter notícias sobre negociações no Leblon não significa que o bairro não seja tão caro quanto Ipanema.

Que bairro no Brasil tem um Jardim Pernambuco com 150 mansões com valores acima de R$ 20 milhões ?????:nuts:

Ué, se fatos concretos, como notícias de negociações imobiliarias não significam nada, o que prova que o interior do Leblon é mais caro do que o de Ipanema? O seu "achismo"?

leo_MG

· #14 · Apr 23, 2012

6

Lourdes, o metro quadrado mais caro de BH, que tem um valor médio de 7250,00 reais, podendo chegar a uns 9.000.

vista do Minas tênis clube, onde os milionários vão passar seu tempo livre :lol:

arborização impecável

diamond mall, na divisa com o também luxuoso santo agostinho

e pra finalizar um pequeno bônus, pra se ter noção do nível de quem frequenta o bairro :lol:

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pmoretzs

· #15 · Apr 23, 2012

O que, na minha opinião, causou a distorção entre os preços de Ipanema e Leblon foi um único empreendimeto, em Ipanema, na quadra da praia, cujo metro quadrado foi lançado a R$ 57.000,00 (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1466612). Não houve nenhum lançamento no Leblon com localização tão privilegiada em 2011.

Eis a matéria:

11/11/2011 - 07h05
Metro quadrado no Rio de Janeiro chega a R$ 57 mil

Publicidade

ANA PAULA CAMPOS
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Situada em um dos últimos terrenos disponíveis na zona sul carioca, uma cobertura de 160 m² com vista para a praia de Ipanema custa R$ 9.120.000.

Essa é a unidade mais luxuosa de um empreendimento da RJZ Cyrela, que oferece, além de seis coberturas, apartamentos de 73 m² a 85 m² com duas suítes e uma área de lazer de 1.100 m².

No prédio, o valor médio do metro quadrado é de R$ 38 mil.

Se você pesou na balança e acha que vale o esforço, pode esquecer. Todas as unidades foram vendidas em menos de uma semana.

"Perdemos a referência. Não imaginávamos que esgotaríamos em tão pouco tempo, sem sequer anunciar o lançamento", conta Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela.

O preço dos imóveis novos no Rio de Janeiro cresceu 18% de abril a outubro deste ano e 79% em relação a 2009, segundo pesquisa realizada pelo Ibope.

Só os usados de Ipanema valorizaram 26% nesses seis meses, e o perigo de desvalorização passa longe. "Em uma área nobre que praticamente não tem mais terrenos, o imóvel será sempre valorizado", considera Zylbersztajn.

fonte: http://classificados.folha.com.br/imoveis/1004383-metro-quadrado-no-rio-de-janeiro-chega-a-r-57-mil.shtml

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Fakroef

· #16 · Apr 23, 2012

pmoretzs said:
O que, na minha opinião, causou a distorção entre os preços de Ipanema e Leblon foi um único empreendimeto, em Ipanema, na quadra da praia, cujo metro quadrado foi lançado a R$ 57.000,00 (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1466612). Não houve nenhum lançamento no Leblon com localização tão privilegiada em 2011.

Eis a matéria:

11/11/2011 - 07h05
Metro quadrado no Rio de Janeiro chega a R$ 57 mil

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ANA PAULA CAMPOS
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Situada em um dos últimos terrenos disponíveis na zona sul carioca, uma cobertura de 160 m² com vista para a praia de Ipanema custa R$ 9.120.000.

Essa é a unidade mais luxuosa de um empreendimento da RJZ Cyrela, que oferece, além de seis coberturas, apartamentos de 73 m² a 85 m² com duas suítes e uma área de lazer de 1.100 m².

No prédio, o valor médio do metro quadrado é de R$ 38 mil.

Se você pesou na balança e acha que vale o esforço, pode esquecer. Todas as unidades foram vendidas em menos de uma semana.

"Perdemos a referência. Não imaginávamos que esgotaríamos em tão pouco tempo, sem sequer anunciar o lançamento", conta Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela.

O preço dos imóveis novos no Rio de Janeiro cresceu 18% de abril a outubro deste ano e 79% em relação a 2009, segundo pesquisa realizada pelo Ibope.

Só os usados de Ipanema valorizaram 26% nesses seis meses, e o perigo de desvalorização passa longe. "Em uma área nobre que praticamente não tem mais terrenos, o imóvel será sempre valorizado", considera Zylbersztajn.

fonte: http://classificados.folha.com.br/imoveis/1004383-metro-quadrado-no-rio-de-janeiro-chega-a-r-57-mil.shtml

Olha a bolha, Olha a Bolha PÁ PÁ Olha a Bolha, Olha a Bolha PÁ PÁ

Em Porto Alegre deve ser o três figueiras, gostaria de saber , em que tipo de lugar da pra pesquisar isso? em imobiliárias???

Emanuel Paiva

· #17 · Apr 23, 2012

castorino2010 said:
Alguem tem palpite de qual seria o quarto e o quinto??

aleochi said:
Ué, se fatos concretos, como notícias de negociações imobiliarias não significam nada, o que prova que o interior do Leblon é mais caro do que o de Ipanema? O seu "achismo"?

Parece que você tem SÉRIOS PROBLEMAS COM INTERPRETAÇÃO né? O fato de aparecerem notícias que em Ipanema foi vendido apartamento X por tal valor, não significa que outros bairros sejam menos valorizados. Foi isso que eu disse. A minha opinião NÃO ESTÁ BASEADA EM ACHISMO NÃO, pois certa vez o forista (banido) Eduardo1970 que trabalha no ramo imobiliário de ALTO LUXO escreveu isso num de seus posts. Como nem eu, nem Osmar e muito menos você trabalhamos no ramo imobiliário ficamos com informações que nos chegam. Onde está o achismo???????

pmoretzs

· #18 · Apr 23, 2012

Fakroef said:
Olha a bolha, Olha a Bolha PÁ PÁ Olha a Bolha, Olha a Bolha PÁ PÁ

Em Porto Alegre deve ser o três figueiras, gostaria de saber , em que tipo de lugar da pra pesquisar isso? em imobiliárias???

No caso da zona sul do Rio acho que, apesar do notório exagero nos preços, não há bolha, pois quase não há terrenos disponíveis e a procura é muito maior do que a oferta.

Há enormes listas de espera de compradores de várias partes do mundo. Qualquer novo empreendimento é vendido no mesmo dia! Nem chegam a fazer o lançamento...

Ainda assim, creio que os preços já estejam se estabilizando.

Alguns sites fazem estatísticas de preços baseadas em suas vendas, como, por exemplo, o Zap Imóveis.

Emanuel Paiva

· #19 · Apr 23, 2012

Fakroef said:
Olha a bolha, Olha a Bolha PÁ PÁ Olha a Bolha, Olha a Bolha PÁ PÁ

Em Porto Alegre deve ser o três figueiras, gostaria de saber , em que tipo de lugar da pra pesquisar isso? em imobiliárias???

Na ZS não há bolha alguma, mas os preços estão exorbitantes mesmo. :yes:

Emanuel Paiva

· #20 · Apr 23, 2012 (Edited)

leo_MG said:
Lourdes, o metro quadrado mais caro de BH, que tem um valor médio de 7250,00 reais, podendo chegar a uns 9.000.

vista do Minas tênis clube, onde os milionários vão passar seu tempo livre :lol:

arborização impecável

diamond mall, na divisa com o também luxuoso santo agostinho

e pra finalizar um pequeno bônus, pra se ter noção do nível de quem frequenta o bairro :lol:

Essas fotos de Lourdes ficaram lindas! Não é por acaso que o bairro é um dos TOP de BH.

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