SkyscraperCity banner

21 - 40 of 1274 Posts

·
Kikapu!
Joined
·
1,869 Posts
แหม Chad ...หน่อยเดียวเองคับ


ว่าแต่ว่าคุณพันเลิศ ยอมให้เขาประกาศลูบคมอย่างงี้ได้ไงครับ?

ต้องขยับโครงการใบหยก 3 ออกมาสู้เขาหน่อยสิครับ!!!
 

·
Premium Member
Joined
·
38,000 Posts
Discussion Starter · #22 ·
จะไปสร้างที่ไหนเล่า....ที่เค้าหมดแล่ว ;)
 

·
Registered
Joined
·
91 Posts
ถ้าเกิดจะสร้างแล้วรูปแบบเหมือนใบหยก 2 นี่ก็ :sleepy:
 

·
Registered
Joined
·
5,621 Posts
DD2020 said:
แหม Chad ...หน่อยเดียวเองคับ


ว่าแต่ว่าคุณพันเลิศ ยอมให้เขาประกาศลูบคมอย่างงี้ได้ไงครับ?

ต้องขยับโครงการใบหยก 3 ออกมาสู้เขาหน่อยสิครับ!!!

555 Honestly, I don't want to see another Baiyoke.

:lol:
 

·
Kikapu!
Joined
·
1,869 Posts
ผมก็ว่างั้นคับ ใบหยก 2 ดู มั่วๆไปหน่อย
 

·
Liberty, Equality, Frate
Joined
·
121,821 Posts
ตึก เทเลคอม ของ มาเลเซีย สูงกว่าตึก ใบหยก 2 อีกงะ


ความจริง ตามแผนแบบเดิม บนยอดใบหยก 2 จะมี เสาโทรคม สูงประมาณ 50-100 เมตรนะ

แต่พอ เกิดต้มยำกุ้ง เสาเลย หดจุดจู๋ กลายเป็น มาตราฐาน ชายไทยไป 555

(เป็นเสา UHF ของ ITV)
 

·
No where else to live!
Joined
·
412 Posts
Just see Suan Lum's Ferris wheel. Is that permanent?
 

·
More than you know
Joined
·
2,316 Posts
Why they want to build just the tallest in Thailand , why they don't think to build the world's tallest instead. That would be something for Thailand. Besides of dominating BKK skyline yet it will put Thailand on the map. :) I hope the other two bidders will come out with more storeys. a 120 storey may be ? :D

I don't want to see baiyok 3 neither if the design is like the BY2.
 

·
Registered
Joined
·
8,097 Posts
BKKinTO said:
Why they want to build just the tallest in Thailand , why they don't think to build the world's tallest instead. That would be something for Thailand. Besides of dominating BKK skyline yet it will put Thailand on the map. :) I hope the other two bidders will come out with more storeys. a 120 storey may be ? :D

I don't want to see baiyok 3 neither if the design is like the BY2.
Agree. If they want the building to be known like Petronas or Empire States, the world tallest(or at least top 5) is a must. -->> 450+ is needed.
Of course, new tallest in Thailand is welcome. :banana:
 

·
Premium Member
Joined
·
38,000 Posts
Discussion Starter · #33 ·
เปิดแผนพัฒนาที่ทรัพย์สินฯ +แสนสิริ-เซ็นทรัล-ที.ซี.ซี.ชิงดำเตรียมทหาร/งัดกรุเก็บที่ดินหลังสวนผุดคอนโดฯ

สนง.ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์เปิดแผนพัฒนาที่ดินเตรียมทหารปีหน้า 3 บิ๊กอสังหาฯ ชิงดำ 3 ราย "แสนสิริ-เซ็นทรัล-ที.ซี.ซี." จากทั้งสิ้น 8 ราย หลังส่งมอบพื้นที่ยืดเยื้อ/เศรษฐกิจชะลอตัว 5 รายถอนตัว พร้อมเรียกคืนที่ดินย่านทำเลทองหลังสวน 15 ไร่ ระหว่างซอย 3,4,5 คืน เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนให้เช่า 30 ปี

นายจิรายุ อิสรางกูร ณ อยุธยา ผู้อำนวยการสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยถึงแผนพัฒนาที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารหรือปัจจุบันเป็นสถานที่ตั้งโครงการสวนลุมไนท์บาร์ซ่าว่า ได้มีการเปิดประมูลให้เอกชนเข้าพัฒนาที่ดินบริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเดิมในช่วงปี 2547 ซึ่งมีเอกชนให้ความสนใจกว่า 8 ราย

ทั้งนี้หลังจากเกิดปัญหาในการดำเนินโครงการคือ ทางสำนักงานทรัพย์สินไม่สามารถกำหนดการส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างโครงการอย่างได้อย่างชัดเจน เพราะเอกชนผู้รับสัมปทานขอขยายยะระเวลาออกไป นอกจากนี้ยังมีปัญหาจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว รวมทั้งข้อเสนอผลตอบแทนของเอกชนบางรายไม่น่าสนใจจึงทำให้เอกชนที่เสนอตัวประมูลครั้งแรกกว่า 8 ราย ประกอบด้วย กลุ่มบีอีซี เทโร ร่วมกับ ซีตี้ เรียลตี้ บริษัทพัฒนาที่ดินของตระกูลโสภณพณิช, กลุ่มเนเชอร์รัล พาร์ค, กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา, กลุ่มที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ จำกัด บริษัทพัฒนาที่ดินของนายเจริญ สิริวัฒนภักดีร่วมกับสิงคโปร์, กลุ่มสยามพิวรรธ์ร่วมกับมาบุญครอง, กลุ่มแสนสิริ และกลุ่มโกลด์เดนท์แลนด์ ของคุณหญิงศศิมา ศรีวิกรม และต่างชาติอีกหนึ่งราย

อย่างไรก็ดี แหล่งข่าวระดับสูงรายหนึ่งเปิดเผยว่า รายชื่อเอกชนที่ยังคงยืนยันที่จะเข้าร่วมประมูลและพัฒนาที่ดินเตรียมทหารนั้นปัจจุบันเหลือเพียง 3 ราย ได้แก่ บริษัท แสนสิริ (จำกัด ) มหาชน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน ) และบริษัท ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ จำกัด (มหาชน )


โดยสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์มีกำหนดแน่ชัดว่าในวันที่ 1 พฤษภาคม 2550 ให้บริษัท พี.คอน.ดีเวลลอปเมนท์ (ไทย ) จำกัด เอกชนผู้เช่าพื้นที่สวนลุมไน?บาซาร์ พื้นที่ก่อสร้างโครงการต้องส่งมอบพื้นที่คืน หลังจากที่มีการขยายอายุสัญญาออกมาอีก 1 ปี เป็น 31 มีนาคม 2549 นับจากสัญญาที่หมดอายุลงในเดือนกรกฎาคม 2547 (รวมตั้งแต่ 18 กรกฎาคม 2544 – 31 มีนาคม 2549 นับเป็นเวลา 4 ปี 8 เดือน 13 วัน ) และผ่อนผันให้อีก 1 ปี กำหนดระยะเวลาในการสิ้นสุดคือ 30 เมษายน 2550 ไม่ใช่เป็นการต่อสัญญาให้กับผู้เช่าพื้นที่ แต่เป็นการอลุ่มอล่วยให้ผู้เช่าพื้นที่รายย่อยได้มีโอกาสเตรียมตัวหาพื้นที่ขายของแห่งใหม่ ส่วนผู้เช่าพื้นที่ที่เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ อย่างเช่น บีอีซี เทโร ฯล เชื่อว่าจะไม่มีปัญหาในการคืนพื้นที่

อย่างไรก็ตาม หากเอกชนผู้ได้รับสัมปทานในการเช่า ไม่สามารถส่งมอบที่ดินคืนได้ สำนักงานทรัพย์สินฯ คงต้องใช้กระบวนการทางกฎหมายเพื่อให้ได้พื้นที่กลับคืนมาเพื่อพัฒนา ทั้งนี้ ที่ผ่านมาการส่งมอบพื้นที่คืนมีความล่าช้าประกอบการภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทำให้ปัจจุบันเหลือผู้ที่ยื่นเสนอแผนพัฒนาอยู่เพียง 3 ราย ซึ่งหลักเกณฑ์ในการคัดเลือกคือคุณสมบัติของผู้เสนอแผนพัฒนาจะต้องผ่านเกณฑ์ตามที่สำนักงานทรัพย์สินฯกำหนดไว้ หลังจากนั้นค่อยพิจาณาถึงแผนพัฒนาและประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เพราะการพัฒนาหลักๆจะประกอบไปด้วยโรงแรม คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ และในส่วนศูนย์การค้า โดยสวนลุมไนท์บาร์ซ่ามีพื้นที่ทั้งหมด 127 ไร่ ประกอบด้วย 3,000 ร้านค้า ขณะที่สำนักงานทรัพย์สินฯ คิดค่าเช่าต่อปีอยู่ที่ 3.5 ล้านบาทต่อเดือน

ด้านนายสมบูรณ์ ไชยเดชสุริยะ หัวหน้าอาวุโสฝ่ายโครงการพิเศษ เปิดเผยต่อว่า นอกจากนี้สำนักงานทรัพย์สินฯ มีแนวคิดที่จะนำพื้นที่ให้เช่าในซอยหลังสวนมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยระดับบนให้เช่าประเภทคอนโดมิเนียม ระยะเวลาเช่า 30 ปี โดยจะทยอยเก็บที่ดินคืนหลังจากผู้เช่าเดิมหมดสัญญาเช่าคาดว่าในปี 2551 น่าจะสามารถเก็บที่ดินคืนได้ทั้งหมด โดยพื้นที่ที่จะเก็บคืนคือในซอยหลังสวน 3, 4, 5 พื้นที่ประมาณ 10 กว่าไร่ ตก 3 แปลงๆ ละประมาณ 5 ไร่ ปัจจุบันนี้เป็นร้านค้าและที่อยู่อาศัย จากพื้นที่ทั้งหมด 70 ไร่ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ เริ่มต้นตั้งแต่ถนนสารสินฝั่งขวามือไปจรดหลังสวนซอย 1 จากสัญญาเช่าทั้งสิ้น 239 แปลง ส่วนหลังสวนซอย 1 และซอย 2 ผู้เช่านำไปเซ้งต่อเพื่อพัฒนาเป็นอาคารสูงโดยมากเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ มีจำนวน 15 แปลง ก็ยังคงสัญญาเช่าเดิมเอาไว้ โดยสำนักงานทรัพย์สินฯจะให้สิทธิพิเศษกับผู้อยู่อาศัยเดิมถ้าต้องการอยู่อาศัยในโครงการที่สำนักงานทรัพย์สินฯพัฒนาขึ้นโดยสามารถนำเงินชดเชยที่สำนักงานทรัพย์สินฯ จ่ายให้มาเป็นส่วนลดในโครงการที่ทรัพย์สินฯพัฒนาขึ้น ทั้งนี้คาดว่าโครงการดังกล่าวจะมีความชัดเจนในปีหน้าโดยสำนักงานทรัพย์สินฯจะหาผู้ที่มาออกแบบโครงการ

Source : Than Setthakij : June 3, 2006
 

·
(~--)~
Joined
·
1,356 Posts
คุณพันธ์เลิศ เคยให้สัมภาษณ์ว่าเขายังมีที่ดินในแอเรียเดียวกับใบหยกอีกนะครับ ( ตอนนั้นนักข่าวไปถามเขาเกี่ยวกับโครงการใบหยก 3 จะมีหรือเปล่า ? ) และถ้าเขาจะสร้างใบหยก 3 จริงๆโดยยังใช้บริการ Plan Architect เจ้าเดิม ผมว่าก็น่าจะเวิร์คแล้วนะครับ เพราะดูผลงานใหม่ๆของบริษัทนี้ก็สวยหรู ใช้ได้
 

·
Registered
Joined
·
5,621 Posts
pop said:
คุณพันธ์เลิศ เคยให้สัมภาษณ์ว่าเขายังมีที่ดินในแอเรียเดียวกับใบหยกอีกนะครับ ( ตอนนั้นนักข่าวไปถามเขาเกี่ยวกับโครงการใบหยก 3 จะมีหรือเปล่า ? ) และถ้าเขาจะสร้างใบหยก 3 จริงๆโดยยังใช้บริการ Plan Architect เจ้าเดิม ผมว่าก็น่าจะเวิร์คแล้วนะครับ เพราะดูผลงานใหม่ๆของบริษัทนี้ก็สวยหรู ใช้ได้

Actually, the whole block in Pratunam Market (BaiyakeI, BaiyokeII, Indra Hotel, Amari Watergate Hotel(?), rows of shophouses) is belong to Khun Punlert Baiyoke.

I read somewhere years back that he has no plan for any major develonments on his land in his life. He just want to keep it as a ถุงเงินถุงทอง for his children.

:)
 

·
Registered
Joined
·
6,988 Posts
It would be great to put the world's tallest there!!, but I think it wont be practical to put something in next to Suan Lum which is taller than 800 meters (160 floors) Dubai's tower under construction :colgate:

I would be happy with 400 meters with 50 meter TV tower on top :bowtie: (9th tallest, Empire State is 381 meters)

please not another Baiyoke Tower.....something modern but "uniquely Thai" please :yes:

really excited to see the proposed designs by the three bidders!!! :lock: :lock: :lock:
 

·
Premium Member
Joined
·
38,000 Posts
Discussion Starter · #38 ·
Temporary....:)
 

·
Registered
Joined
·
229 Posts
Mmm...I think world tallest is really difficult with so many other projects competing to be world's tallest...
I wish Thailand could have like a huge statue building kinda thing...like Statue of Liberty or like the spirit of houston...maybe like the largest buddha in the world...it sounds more likely and more unique...it'll be a great tourist magnet!
Also...it doesn't necessarily have to be the tallest...it can be just moderately tall but with a really unique design..like how petronas is a twin tower...maybe we could have like a triplet tower connected to each other...
Nonetheless! The new Suan Lum project still sounds really exciting!
 

·
Registered
Joined
·
2,085 Posts
Good news. I hope whoever wins build a 90+ storey building. It will have a massive impact on the skyline for sure :) like Speed, i'd like it to be over 400m with a really tall spire on the top.
 
21 - 40 of 1274 Posts
Top