SkyscraperCity banner

1 - 20 of 128 Posts

·
Premium Member
Joined
·
37,993 Posts
Discussion Starter #1
Name : 110 Embassy Lane
Location : Wireless Road (current Thai Contractor Association)
Project Description : 27 Storey 5 Star serviced apartment
Construction Start : July 2008
 

·
Premium Member
Joined
·
37,993 Posts
Discussion Starter #2
Rendering :
 

·
Premium Member
Joined
·
37,993 Posts
Discussion Starter #7
ปิดตำนาน ถ.วิทยุ รับเหมาลงขัน ทุบตึกสมาคม

ด้วยความเสียดายที่อาจจะต้องเสียทำเลดีๆ และหายากไป ทำให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างกว่า 30 ราย รวมตัวกันก่อตั้ง บริษัท สินทรัพย์ช่างเหมาไทย จำกัด เนรมิตที่ดินเช่าจากสำนักงานทรัพย์สิน บนถนนวิทยุ พื้นที่ 2.4 ไร่ ที่ตั้ง "สมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย" ปัจจุบัน ฝั่งตรงข้ามตึก ออลซีซันเพลส เป็นอาคารอยู่อาศัย เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ สูง 24 ชั้น มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท หลังได้รับการต่อสัญญาอีก 33 ปี

งานนี้ "อิตาเลียนไทย-อมารี" ซึ่งเป็นโต้โผใหญ่ได้ก่อตั้งบริษัทเสร็จเรียบร้อย ตั้งแต่เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2550 ด้วยทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท โครงสร้างผู้ถือหุ้นรายใหญ่ มีบจ.ศักดิ์สินประสิทธิ์ 40.40% บจ. อมารี 20% บมจ.อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ 15% ที่เหลือ 24.60% เป็นรับเหมารายอื่นๆ เช่น บมจ.เนาวรัตน์พัฒนาการ ฯลฯ

คณะกรรมการประกอบด้วย เปรมชัย กรรณสูต นิจพร จรณะจิตต์ ยุทธชัย จรณะจิตต์ พลพัฒ กรรณสูต จรูญ จันทร์ จำรัสแสง โดยมี "วลัยทิพย์ จรณะจิตต์" ลูกสาวของ "นิจพร" นั่งเป็น เอ็มดี โดยกลุ่มอมารีจะเป็นผู้บริหารโครงการให้

ว่ากันว่าต้นเหตุผลที่ทำให้โปรเจ็กต์นี้ ผุดขึ้นมาในไอเดีย เป็นเพราะสำนักงานทรัพย์สินฯ เจ้าของที่ดินจะขอขึ้นค่าเช่า จากเดือนละ 1 แสนบาท เป็น 5.8 แสนบาท ก่อนหมดสัญญาในปี 2550 อีกทั้งจะขอยกเลิกสัญญาเช่า ขณะที่สมาคมเองมี รายได้ต่อเดือนแค่น้อยนิด ไม่พอกับค่าเช่า ที่เพิ่มขึ้นถึง 3-4 เท่าตัว แถมสำนักงานทรัพย์สินฯ จะขอเก็บค่าเช่าล่วงหน้าก้อนเดียว 30 ปี รวมเบ็ดเสร็จ 250 ล้านบาท

เพราะความเสียดายทำเลทองแห่งนี้ ทำให้ผู้รับเหมาระดับแกนนำในสมาคมต้องหาทางแก้ปัญหา จนมาลงตัวที่ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ จับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ เพราะมั่นใจว่าธุรกิจดังกล่าวจะสามารถสร้างรายได้เข้ามาได้มาก เพราะเชื่อว่าด้วยศักยภาพของทำเล ที่อยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี ) แถมได้มืออาชีพ มาช่วยบริหาร การลงทุนคงจะไม่สูญเปล่าแน่ ขณะเดียวกันในอนาคตสมาคมก็จะมีที่ทำการซึ่งจะกันพื้นที่ไว้ต่างหากโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่อีก

ไตรมาส 3 ปีนี้ อาคารสมาคมอุตสาหกรรมฯ จะทุบทิ้งทั้งหมดเพื่อลงฐานรากก่อสร้างเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ จะใช้ระยะเวลาก่อสร้างราว 2-3 ปีกว่า จะแล้วเสร็จ โดยจะมีการทำพิธีอำลา วันที่ 31 กรกฎาคมนี้ เพื่อย้ายไปที่ทำการใหม่ที่ "อาคารอิตัลไทย" ชั้น 12 A พื้นที่ 340 ตร.ม. ซึ่งได้รับการอนุเคราะห์จาก "อิตาเลียนไทย" ให้ใช้พื้นที่ฟรี 3 ปี จากนั้นจะย้ายกลับมาอยู่ในอาคารใหม่ ในพื้นที่ที่บริษัท สินทรัพย์ช่างเหมาไทย จัดไว้ให้ 600-700 ตร.ม.

ปิดตำนานอาคารสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยอีกรอบ หลังจากเคยทุบทิ้งอาคารที่ทำการหลังเก่าสร้างเป็นอาคารหลังใหม่ที่ใช้อยู่ขณะนี้เมื่อหลายปีก่อน

Source: Matichon/Prachachart : June 25, 2008
 

·
Registered
Joined
·
6,988 Posts
Thats great that the Association got a 33 yr renewal of the 2.4 rai master lease from the Royal Privy Purse! that location is super super-prime on Wireless Road!!! :yes: (but rent went up from B100K to B580K per month....OK that's economically reasonable for the next 33 yrs.)

they will make a 24 story serviced apt (B1.5 bil project) building to generate income to pay the master lease rent (and to make some profits).....

and also the Association will reserve a small 600-700 meter sub-plot for use as its HQ.....

I wonder which brand will manage that serviced apt?? hopefully someone good like Marriott Executive Apts.? :dunno:
 

·
Premium Member
Joined
·
37,993 Posts
Discussion Starter #9
Amari..:)
 

·
Registered
Joined
·
1,181 Posts
OBA ออกแบบป่ะคับ เห็นในหนังสือA-3D อ่ะ... ไม่แน่ใจเหมือนกันคับ...
 

·
Premium Member
Joined
·
37,993 Posts
Discussion Starter #14
มาดูอะไรเจริญใจกันดีกว่า

unchosen design from A49.

 

·
Registered
Joined
·
766 Posts
unchosen design from A49!! look much better than the chosen render... 'sad'...but i guess better than nothing. The location said to be at current Thai Contractor Association but I'm not exactl know where that is.. anyone can tell? Is it near United State's embassy..
 

·
Premium Member
Joined
·
37,993 Posts
Discussion Starter #18
It will be managed by The Oriental Hotel :)



 

·
Premium Member
Joined
·
37,993 Posts
Discussion Starter #19


 

·
Registered
Joined
·
6,988 Posts
I like the design :eek:kay:

wow..do you mean it will be a Mandarin Oriental Residence?

the onez in Las Vegas and London look cool :eek:kay:
 
1 - 20 of 128 Posts
Top