Skyscraper City Forum banner
Status
Not open for further replies.
1 - 20 of 1506 Posts

·
Registered
Joined
·
8,347 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Обща информация / General information

Проектно наименование / Project name: Paradise Center
Инвеститор / Investor: Булфелд, София / Bulfeld, Sofia
Строител / Builder: Комфорт, Варна / Comfort, Varna
Местоположение в града / City location: кв. Лозенец / Lozenetz district
Локация на парцела / Plot location: пробива на бул. „Тодор Каблешков, бул. „Черни връх” и ул. „Хенрик Ибсен” (бивша ул. "Сребърна") / Todor Kableshkov, blvd. extension, Cherni vruh, blvd and Henrik Ibsen, str. (ex Srebarna, str.)


Техническа информация / Technical information

Площ на парцела / Plot area: 36,000 кв.м. / sq.m.
РЗП / Total build-up area: 175,000 кв.м. / sq.m.
Търговска отдаваема площ / GLA: 75,000 кв.м. / sq.m.
Подземен паркинг / Underground parking: 1850 паркоместа / parking lots
Срок на изграждане / Construction period: 2010 - 2012


Обем на инвестицията / Investment costs:

В евро / In Euro: 100 милиона / million


Допълнителна информация / Additional information:

Услуги / Services: кинокомплекс, боулинг, скоростно влакче, зелен покрив и др. / cinema, bowling, rollercoaster, green roof, etc.


Триизмерна визуализация и карта / 3D visualization and map:






 

·
Meditate on this, I will
Joined
·
6,729 Posts
175,000 Sq. m Shopping Mall Planned for Sofia, Bulgaria

27.09.2010

Property Xpress
Bulfeld company has begun construction of a large shopping mall in the Sofia's Lozenets district. The project called Paradise Center will be located on a 3.6 ha site, part of the former Mototehnika and Mechanization company, between Cherni Vrah Boulevard, Philip Kutev and Srebarna Streets. The project's total cost is estimated at EUR 100 mln. Varna-based Komfort company has been selected general contractor.

Paradise Center will have a built-up area of nearly 175,000 sq. m, and 75,000 sq. m of GLA. Furthermore, besides a cinema theater and bowling alleys, the scheme will have various attractions, including a small amphitheater, rest zones on the roof, etc. Underground parking for 1,850 vehicles is also projected.

"The idea is to attract tenants, operating in the medium price segment, and we are already negotiating with potential anchors," said Bulfeld GM David Mihajlovic.

At the beginning, construction of the mall will be financed with equity. The company is in an advanced stage of negotiations with Unicredit Bulbank to attract a bank loan for the project.

Paradise Center is scheduled to become operational in autumn 2012.

The company has also started construction of a similar project within the Ilianci bazaar, with a GLA of about 20,000 sq. m.

Greek-based Danaos Development is also planning to begin a Sofia shopping mall project later this year. It will be adjacent to IKEA's first store in the country, on the Sofia's ring road.

Bulfeld is controlled by Paata Gamgoneishvili and Roland Isaev in partnership with Joseph Blaoshvili, who are also major shareholders in Bulreal company, which in turn bought the Ilianci bazaar in 2005 for about EUR 16 mln.

Paata Gamgoneishvili, also Deputy Chairman of Russia's Slavyansky Credit Bank, and his partner Roland Isaev, have implemented several shopping center projects in Moscow, Capital Weekly reported.
Raiffeisen News
TBH, I can't really understand with allegedly 175,000 sq m built-up area would cost only 100 mln Euro but we'll see. And whats with this roller coaster :D That would be cool :) Edit: And green roof looks amazing.
 

·
Registered
Joined
·
1,771 Posts
За мен мястото не е добро.
Инвеститорите са съмнителни.
Реализирането на този проект вероятно ще означава край на проекти като Europa Center и Bularia Mall.
 

·
Meditate on this, I will
Joined
·
6,729 Posts
Мястото според мен е добро: Лозенец е квартал, където доста от хората имат добри възможности + Борово също е много близо: 5-10 минути с кола. Да не говорим за под-витошките квартали... Инвеститорите, обаче, наистина са съмнителни. Аз затова и постнах статията... А Europa Park е доста далеч за да е пряк конкурент с този мол. Виж за България Мол си прав, едва ли ще се осъществи при тази ситуация. Или ако стане, то тогава този ще стои полу-празен.
 

·
Registered
Joined
·
5,100 Posts
извинете но инвестиорите във варна тауърс (например) са интерсервиз узунови... навремето името им значеше нещо, но сега едва ли някой е чувал за тях.... пък построиха солидно нещо с претенции.... няма значение инвеститорите, важен е резултата! дано да е налице!
 

·
Registered
Joined
·
6,472 Posts
извинете но инвестиорите във варна тауърс (например) са интерсервиз узунови... навремето името им значеше нещо, но сега едва ли някой е чувал за тях.... пък построиха солидно нещо с претенции.... няма значение инвеститорите, важен е резултата! дано да е налице!
е да де:lol:Предпочитаме Еуропа Таур и пред 3 нови мола:lol:
 

·
Registered
Joined
·
1,771 Posts
Мястото според мен е добро: Лозенец е квартал, където доста от хората имат добри възможности + Борово също е много близо: 5-10 минути с кола. Да не говорим за под-витошките квартали... Инвеститорите, обаче, наистина са съмнителни. Аз затова и постнах статията... А Europa Park е доста далеч за да е пряк конкурент с този мол. Виж за България Мол си прав, едва ли ще се осъществи при тази ситуация. Или ако стане, то тогава този ще стои полу-празен.
Вярно е - околните квартали са обитавани от по-заможни софиянци.
Но инфраструктурата не е най-добрата. Все пак този доста голям мол трябва да обслужва голяма част от града. Не вярвам да разчитат само на живущите в района.
Може би пропуснахме и още един проект - мола до ИКЕА. Той има по-добра локация, а ще дърпа към себе си и клиентите на ИКЕА.

извинете но инвестиорите във варна тауърс (например) са интерсервиз узунови... навремето името им значеше нещо, но сега едва ли някой е чувал за тях.... пък построиха солидно нещо с претенции.... няма значение инвеститорите, важен е резултата! дано да е налице!
Е то понеже "Интесервиз Узунови" не са съмнителни инвеститори.
Те от БСП най-добре си знаят.

В момента мисля, че София не може да поеме повече от още 1, максимум 2 мола и то след около 4-5 години /при благоприятно икономическо развитие/.

Знае ли се кои са архитектите на Paradise?
 

·
Registered
Joined
·
5,100 Posts
абсолютно всеки човек, който познавам (не само съфорумци) се изказва колко мола може да поеме софия и че станали много напсоледък...
хората, които инвестират едва ли са балъци и не си правят предварителните проучвания... според мен има бъдеще и потенциални клиенти за абсолютно всички предстоящи, настоящи и далчно-бъдещи молове.

аз с нетърпение чакам и люлинския мегамол, и акрополиса, и европата....
в крайна сметка това не са терени за детски градини, така че по-добре да се построят сто мола от колкото да гледам стари халета и шубраци.
 

·
Registered
Joined
·
8,347 Posts
Discussion Starter · #10 ·
За мен мястото не е добро.
Инвеститорите са съмнителни.
Инвеститорите са тези, които малко или много промениха един отвратителен пазар в покрайнините на София в нещо по-култивирано и приемливо. А когато една фирма ще осигури с проектите си за близо две години работа на стотици хора и ще генерира сериозен оборот на поне две дузини фирми подизпълнители, за мен е все тая откъде ги имат парите.
 

·
Gaijin
Joined
·
1,504 Posts
Инвеститорът е сериозен, от онези, които имат много пари и са склонни да ги харчат по леко ексцентричен начин. Демек, от бившите съветски републики. Жалко, че ексцентричността му не достигна да се построи парка в първоначалния вариант - демек с офис кулите, които по етажност май минаваха Европа. Но такива са реалностите.
 

·
Gaijin
Joined
·
1,504 Posts
Що с еотнася до локацията, тя не е никак лоша. Това е квартал, който тепърва ще се развива, а и има директна връзка с метро. За сравнение с мола до Икеа не може и дастава дума. Огромно значение има кой първи ще отвори врати, а мола на околовръстното има да решава такива инжинерни проблеми, че ви е бедна фантазията.
 

·
Registered
Joined
·
796 Posts
Вчера имаше десетина камиона в редичка и една шлиц машина вършееше вътре. Ама пуста ограда не се вижда нищо какво се случва вътре :bash:
 

·
Gaijin
Joined
·
1,504 Posts
ей такъв...

Между другото, търговската площ вече е 80000 кв.м, след леки корекции на вътрешното пространство.
 

·
Trololo
Joined
·
3,964 Posts
За мен лично новият вариант е по-добър, а и доста повече се вписва на това място. Старият е много скучен поне на пръв поглед, а и като цяло кули толкова близо до планината ме отвращават.
 

·
Спасява&
Joined
·
7,092 Posts
И на мен новия проект ми ххаресва повече - зеленината е много по-естетическа от която и да е кула...
 

·
Registered
Joined
·
15,896 Posts
Определено! Зеленият покрив би кореспондирал много по-красиво както с парка, така и с планината. А и аз съм против хаотичното издигане на кули на кой къде му хрумне из целия град.
 

·
Registered
Joined
·
13,763 Posts
Е как какъв, че той дори и на рендерите се вижда ясно отзад... горния край на Южния парк :)
 
1 - 20 of 1506 Posts
Status
Not open for further replies.
Top