(PE) RMR e Goiana | Bairros e cidades planeijadas

CONVIDA SUAPE
Cabo de Santo Agostinho

Empresas apresentam Convida Suape

O grupo Moura Dubex, por meio das empresas Moura Dubeux Engenharia e Cone S/A, apresentou, na manhã deste terça-feira (15), os detalhes do complexo multiuso Convida Suape, um dos cinco megaempreendimentos do tipo cidades planejadas anunciados na semana passada, na Região Metropolitana do Recife (RMR). O projeto, que será construído no Cabo de Santo Agostinho, terá investimentos de R$ 6,5 bilhões em uma área de aproximadamente 5 milhões de metros quadrados (500 hectares). Todo o complexo vai gerar cerca de 17 mil empregos diretos na fase de obras e após a conclusão.

Os números do projeto impressionam tanto pelo volume financeiro injetado quanto pela funcionalidade. Serão quatro etapas de construção e um total de dez bairros em todo o complexo. De acordo com a diretoria da MD, a cidade planejada terá capacidade para atender uma população de até 100 mil habitantes. Do total de 500 hectares do terreno do Convida Suape, conforme acunciaram as empresas envolvidas, 32% (151 hectares) serão destinados a áreas verdes, o equivalente a 22 parques semelhantes ao da Jaqueira, na Zona Norte do Recife. Outros 210 hectares serão voltados para o setor residencial com a oferta de 25 mil unidades habitacionais. O restante do terreno, segundo a MD, comportará outros quatro polos (empresarial, saúde, educação e lazer).

As empresas envolvidas no Convida Suape também informaram que as unidades habitacionais terão um valor médio de R$ 500 mil, com imóveis de médio porte e de luxo. No entanto, a ideia também é de oferecer produtos inseridos no programa Minha Casa, Minha Vida, para famílias contempladas na segunda faixa salarial do programa, de três a seis salários mínimos. As primeiras unidades serão comercializadas no primeiro semestre de 2013. O empreendimento terá, ainda, 20 quilômetros de ciclovia. Segundo so empresários da construtora, o deslocamento do bairro planejado para o Porto de Suape será feito em apenas 19 minutos (carro) e 37 minutos (ônibus). Os investimentos serão divididos entre as empresas envolvidas no projeto, que estava sendo planejado desde 2007 e somente agora pode ser apresentado. As obras, inclusive, já foram iniciadas, segundo a MD.

A apresentação oficial do Convida Suape acontece na noite desta terça-feira, às 19h, no Teatro Santa Izabel. A ideia da Moura Dubeux e do Cone Suape é mostrar todas as características e funcionalidades do megaempreendimento à sociedade, empresas interessadas em diversificar seus negócios na região e governos estadual e municipal. O evento vai contar com a presença do governador Eduardo Campos e do prefeito do Cabo de Santo Agostinho, Lula Cabral.

Com informações da repórter Thatiana Pimentel, da equipe do Diario

http://www.diariodepernambuco.com.br/economia/nota.asp?materia=20120515113309





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Mais do Convida Suape

Pernambuco 1817 said:

Uma cidade planejada
Cabo ganha projeto Convida Suape, maior do país com o conceito de planejamento e 470 hectares de área

O Cabo de Santo Agostinho, distante apenas 40 quilômetros do Recife, abrigará até o fim de 2022 a maior cidade planejada por um grupo da iniciativa privada do Brasil, com 470 hectares. A Convida Suape, com título sugestivo, será um verdadeiro mundo paralelo em Pernambuco, com dez bairros autossuficientes, ecourbanizados e com detalhes trabalhados para funcionarem sincronicamente.

O público-alvo do empreendimento será diversificado e inclui integrantes das classes D, C, B e A, migrantes de outros estados ou cidades, trabalhadores de Suape e famílias em busca de qualidade de vida. Para completar, a mobilidade dentro do projeto será trabalhada com o conceito de walkability, que significa dar condições de “andar a pé” aos moradores.

Para entender melhor o conceito da “cidade”, imagine uma família padrão com quatro integrantes: José e Maria Silva são os pais e Bruno e Bianca Silva os filhos. Eles estão no Portal Oeste, primeira área construída da nova cidade, que será entregue em 2014 e inclui um bairro de uso misto e o bairro destinado ao campus de Inovação. Neste campus já está confirmada a instalação de uma unidade do IFPE. Além disso, lá estão cogitadas unidades da UFPE e UFRPE.

A família Silva mora em um dos 4,4 mil imóveis residenciais do Portal. João é engenheiro e trabalha em Suape. Para ir ao emprego, tem duas opções. Vai até o Porto de bicicleta, uma vez que haverá uma ciclovia ligando toda a Convida até o seu trabalho, ou pode caminhar cerca de dez minutos até uma das várias estações de VLTs (Veículos Leves sobre Trilhos) que estarão espalhadas no bairro.

Enquanto isso, Maria sai de casa para abrir a butique que administra no Centro Convida. No caminho, ela passa pelas escolas dos filhos, banco, agência de correios, faz um treino na academia, e segue. Tudo isso caminhando.

À tarde, os três têm dentista no Convida Saúde, bairro que conta com hospitais, policlínicas e centros médicos. Escolhem ir de bicicleta e ainda param em um dos parques da cidade para um piquenique. Escolher o parque é até difícil, uma vez que a Convida Suape terá 151 hectares de área verde, o equivalente a 22 parques da Jaqueira. Nos fins de semana, a família ainda pode programar um dia na praia, uma vez que mora a 18 quilômetros de Gaibu, ou pegar um “cineminha” em um dos cinco centros de arte da cidade.

Saiba mais

Veja os empreendimentos que estarão dentro do Convida Suape:

Escola técnica
Universidade pública
Escolas diversas
Creches
Biblioteca
Hospital
Policlínicas
Hotéis
Praças
Parques
Centro comunitário
Mirantes
Supermercados
Cinemas
Correios
Farmácias
Cartórios
Bancos
Estações de ônibus
Estações de trem
Estações de VLT
Galerias de arte
Museus
Cafés
Restaurantes
Shopping
Fazenda
Sorveterias
Ciclovia
Estação de saneamento
Estação de energia elétrica
Postos de gasolinas
Igrejas
Edifícios garagens
Mercado público
Consultórios médicos
Escritórios diversos
Lojas
Padarias
Lanchonetes
Casas
Prédios

Fonte: Cone

http://www.diariodepernambuco.com.br/2012/05/16/economia1_0.asp

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17 mil empregos diretos
Projeto vai ocupar área de 4,7 milhões de metros quadrados, com 25 mil imóveis para 100 mil moradores

O projeto Convida Suape vai ocupar uma área de 4,7 milhões de metros quadrados, 25 mil unidades residenciais e 100 mil habitantes. As unidades foram projetadas para suprir o déficit do Cabo, uma vez que, de acordo com a Agência Condepe/Fidem, o Complexo de Suape deverá ofertar 142 mil vagas de trabalho até 2017. E o próprio Convida Suape estima a geração de 17 mil empregos diretos até 2022.

Por causa disso, da área total, 2,1 milhões de metros quadrados serão destinados para a construção de habitações e 2,6 milhões serão destinados a áreas verdes, empresariais, polos educacional, de saúde e de lazer, além de pontos de mobilidade. O investimento previsto é de R$ 6,5 bilhões.

“Desenvolveremos o Convida Suape em quatro etapas. A primeira terá o Portal Oeste e o Campus Inovação, e as obras começam em outubro. A segunda será do Portal Norte, do Convida Centro, do Novo Cabo e do Convida Saúde. Já terceira receberá o Vila Portal Sul e o Colina Verde, enquanto a última será para construir o Vila Parque e o Beira Lago, que abrigarão residências de luxo e hotéis”, explica Marcos Roberto Dubeux, presidente do Condomínio de Negócios Cone, responsável pelo empreendimento. Todas as etapas ficarão prontas até 2022.

Segundo ele, cerca de 1,5 mil unidades habitacionais serão disponibilizadas à Prefeitura do Cabo para serem destinadas a famílias de baixa renda e 3,5 mil estarão no programa Minha Casa, Minha Vida. “Nas primeiras fases, teremos produtos de R$ 80 mil até R$ 500 mil”, ressalta Dubeux.

Para conseguir entregar tantas casas e apartamentos, o condomínio pensou em uma solução inédita e criou, juntamente com o Banco Gerador, o primeiro fundo de investimento imobiliário originário do Nordeste. Com possibilidade de aplicações para pessoa física a partir de R$ 10 mil, o banco pretende arrecadar R$ 100 milhões até o fim de 2013, dinheiro que será investido na infraestrutura do Portal Oeste.

O grupo Cone também firmou um acordo com o Banco Mundial (Bird), que vai liberar uma verba de R$ 450 milhões para a construção de habitações populares no empreendimento. Caixa, Banco do Nordeste, Banco do Brasil, Bradesco e Itaú já sinalizam com a disponibilidade de crédito para a consolidação da cidade. (T.P.)

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EcoCity Jiquiá: o primeiro Bairro Sustentável do Recife

A construtora Conic Souza Filho apresenta aos recifenses o primeiro projeto com um novo conceito de bairro, que vai integrar conforto, lazer, praticidade e, principalmente, sustentabilidade. O EcoCity Jiquiá, que será o primeiro dessa geração, tem um VGV (valor geral de venda) da ordem de R$ 1,4 bilhão, e vai oferecer aos seus moradores e usuários uma infraestrutura moderna, com parques, praças, ciclovias, escola pública, posto policial, academia da cidade, posto médico e shopping center, este último equipamento, com investimento de R$ 200 milhões na primeira fase. Todo o projeto visa à economia de energia e água e recuperação social e ambiental do seu entorno. O empreendimento foi baseado nos mais modernos projetos urbanísticos, como Tianjin, na China, que é a primeira cidade inteiramente sustentável do mundo. O anúncio foi feito na tarde desta terça-feira (27), na sala de reunião do gabinete do prefeito João da Costa, com a presença de secretários municipais e gestores da Conic.

O EcoCity Jiquiá será, para o mercado imobiliário pernambucano, um divisor de águas, mostrando que é possível viver com muito mais qualidade de vida em um bairro inteiramente sustentável onde se pode morar, trabalhar, comprar, se divertir, praticar esportes e ter uma gama imensa de serviços de educação, saúde, etc tudo isto viabilizado por uma engenharia financeira adequada ao produto. São medidas que vão desde a interconexão do novo bairro com o sistema viário da cidade, garantindo total permeabilidade e integrando as comunidades vizinhas, até a implantação de coletores para o reaproveitamento da água da chuva e águas servidas, assim como a construção de calçadas verdes e ciclovias. O conjunto arquitetônico e urbanístico do projeto contempla usos diversos como residencial, corporativo, lazer, esportivo, comercial e de serviços.

A localização do EcoCity Jiquiá é estratégica, no entorno da Justiça Federal, contemplada pela terceira Perimetral e próxima ao entroncamento da BR-101 com a BR-232. Com isto, o empreendimento que tem a Patrimonial Investimentos Imobiliários, junto com a CONIC, como incorporadoras, vai oferecer um acesso rápido aos principais bairros das Zonas Sul e Norte, Aeroporto, Shopping Center Recife (13Km) e às estações de metrô da Mangueira e Santa Luzia. Os moradores e visitantes também vão estar a um passo do futuro Parque Científico e Cultural do Jiquiá, com área total de 36 hectares com projeto realizado pela Prefeitura do Recife. O local congregará preservação do meio ambiente, artes, cultura, ciência, tecnologia e esportes. Além da Torre do Zeppelin de atracação construída no Campo do Jiquiá, em 1930, para receber o dirigível alemão Graf Zeppelin, hoje, a única ainda existente no mundo.

Segundo Alberto Magno, diretor de desenvolvimento de negócios da Conic, o Ecocity Jiquiá será, “não apenas o primeiro bairro sustentável do Recife, mas o compromisso definitivo da empresa com a sustentabilidade”, lembra Alberto. O desenvolvimento do projeto foi possível graças ao papel da Prefeitura do Recife em oferecer bem estar à população, viabilizando equipamentos no entorno do Parque do Jiquiá, para o crescimento de uma comunidade. Segundo o prefeito João da Costa, a área é de grande importância para a cidade e o empreendimento só vai agregar. “A obra servirá para reforçar o conceito de que o Recife é um conceito da cidade prestadora de serviço”, disse Costa.

Serão 38 edifícios- 30 residenciais e 8 comerciais com 12 tipologias, a fim de não caracterizar como conjunto habitacional. As unidades vão variar entre 50 a 130 metros quadrados, com faixa de preço de 2,8 mil, esperando chegar a 3,5 mil o valor do metro quadrado. O estudo das áreas e o valor geral de venda mostram que projeto tem uma área de terreno que possibilita a construção com um coeficiente 3, no entanto, a fim de preservar o verde, a Conic optou por um coeficiente de 1.6, o que equivale a construção de uma área privativa de 580 mil metros quadrados. O empreendimento trará para os cofres da prefeitura uma arrecadação de cerca de R$ 32 milhões em ITBI e outros R$ 6 milhões em IPTU por ano.

Para a realização da obras haverá contrapartidas privada e pública, como: academia da cidade, escola, posto de saúde, praça, pavimentação, drenagem, iluminação e ciclovias ficarão a cargo da Conic. Reurbanização de favelas, dragagem de canais, sinalização vertical e horizontal e melhorias nas vias externas para facilitar o acesso serão de competência da Prefeitura do Recife e por último, as contrapartidas do Governo Estadual, como por exemplo, policiamento, água e esgoto. A expectativa da Conic Souza Filho é lançar o empreendimento em 21 de maio de 2012, após 60 dias iniciar as obras e a entrega ser feita num prazo de dois anos.

SHOPPING- Os residentes do EcoCity Jiquiá e moradores do seu entorno também poderão desfrutar de um shopping center que será construído próximo ao Parque do Jiquiá. O mall, com investimentos na ordem de R$ 200 milhões na fase inicial, será o primeiro da Zona Oeste, e vai atender à demanda dos moradores da região que ainda não contam com um equipamento de varejo. O empreendimento trará ao erário público uma arrecadação de R$ 3,3 milhões de ISS por ano.

A obra, que terá 30 mil metros quadrados de área bruta locável, na primeira etapa e irá gerar 1.000 postos de trabalho durante a obra e 2.000 empregos diretos após a inauguração, será uma parceria entre a Conic Souza Filho e a Ancar Ivanhoe Shopping Centers, que volta à capital, depois de 20 anos de atuação no Shopping Recife.

A parceria com a Conic Souza Filho propiciará à Ancar a construção do sexto shopping da empresa no Nordeste, aumentando para 21 a quantidade de empreendimentos no seu portfólio.

PARQUE DO JIQUIÁ- em junho passado, o prefeito do Recife, João da Costa, garantiu a liberação de R$ 11 milhões por meio de um convênio com o Governo Federal para os projetos do Parque do Jiquiá- começar a recuperação da Torre do Zeppelin e iniciar as obras do Centro de Vocação Tecnológica. Os recursos liberados fazem parte de um montante de R$ 25,6 milhões. O espaço contará com vários equipamentos: Planetário, Museu de Ciências e Memorial dos Notáveis Cientistas, Pista de Cooper, Refinaria Multicultural, Museu Arqueológico com restauro dos paióis de munição da II Guerra Mundial e Memorial do Zeppelin com restauro da Torre de Atracação, Centro Vocacional Tecnológico da Indústria Criativa, Praça da Juventude (já está em construção), Pista de Controle do perímetro e manutenção do núcleo de segurança da PM (12º BPM).

A CONIC Com sede no Recife (PE), a construtora Conic Souza Filho, que tem certificação ISO 9001, desenvolve projetos e executa obras residenciais, comerciais e industriais com alto padrão de qualidade, desde galpões para operações logísticas, fábricas, centros empresariais a construção de hotéis. Destaca-se por sua política de qualidade e por seu compromisso com a responsabilidade sócio-ambiental. Em fevereiro deste ano, anunciou uma nova composição societária e está comprometida em se transformar em uma das maiores construtoras da região.

A Conic decidiu contemplar o conceito de sustentabilidade como marca seus projetos. Entre os empreendimentos “verdes” da Conic, está a nova sede do Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS), em construção na Rua da Aurora, que será o primeiro Green Building do Nordeste com certificação LEED e com o padrão TIER 3 de segurança do seu sistema operacional. Em desenvolvimento, o projeto do Eco - Reserva dos Carneiros, na Praia dos Carneiros e do Complexo Eco-turístico Enseadinha, na Praia de Serrambi.

Itens de sustentabilidade do EcoCity Jiquiá: • Captação e reaproveitamento de águas pluviais

• Permeabilidade urbana

• Prioridade na utilização de matéria prima regional

• Prioridade na contratação de mão de obra local

• Integração com comunidades carentes do entorno

• Integração urbana com o contexto imediato

• Conexões com o plano de mobilidade urbana da RMR

• Coleta seletiva de lixo

• Sensor de presença nas áreas comuns

• Pisos permeáveis

• Acessibilidade universal

• Prioridade ao pedestre

• Implantação de ciclovias

• Calçadas verdes

• Passeios sombreados

• Requalificação do canal



http://www.multicomunicacao.com/?p=noticias,abrir&id=1459

Bairro planejado em Goiana começa a sair do papel


Primeiro bairro planejado da Mata Norte, localizado em terras remanescentes do antigo Engenho Boa Vista, às margens da PE-75, em Goiana, o Northville começa a ganhar forma neste mês quando serão iniciadas as vendas dos primeiros empreendimentos. Fazem parte desta etapa inicial um hotel, um condomínio de casas de alto padrão e dois edifícios dentro do Programa Mina Casa, Minha Vida.

Orçado em R$ 1 bilhão, o Northville será erguido pelo Consórcio Paradigma, formado pelas construtoras pernambucanas AWM Engenharia, São Bento Empreendimentos e CA3 Construtora, com localização privilegiada, distante apenas 7 km dos pólos automotivo, farmacoquímico e vidreiro que surgem no município.

O anúncio das primeiras unidades do Northville foi feito na tarde da última quinta-feira (26/04), durante o I Fórum Empresarial do Polo Econômico de Goiana, realizado pela AD Goiana para empresários que estão se instalando ou vão se instalar nos polos. Na ocasião um excelente vídeo produzido pelo Paradigma mostrou o projeto do bairro aos preentes. A rede IHG, dona da bandeira Holiday Inn, deve assumir o hotel que terá 120 apartamentos. Segundo Pedro Lacerda, sócio da São Bento Empreendimentos, as negociações com a rede estão avançadas. “Há conversas com outras duas bandeiras, mas a IHG foi a que nos apresentou a melhor proposta. Optamos por começar com um hotel de negócios”, conta o empresário. Ao todo, estão previstos 12 hotéis para o bairro, o que vai atender também à demanda da Fiat e de outras empresas que estão se instalando em Goiana que, hoje, têm dificuldades para hospedar seus funcionários.

Também nesta primeira etapa do Northville será construído um condomínio fechado, para 94 casas, com lotes a partir de 480 metros quadrados, seguindo os moldes do Alphaville, em que os proprietários devem construir as casas seguindo o padrão estabelecido pelo condomínio. Haverá ainda dois edifícios dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida. Um deles será voltado para a faixa entre 6 e 10 salários mínimos. Trata-se de um prédio de sete an?????=???i??¾dares, com 42 unidades de 60 metros quadrados, salão de festas, sala gourmet e academia, em que os valores devem ficar próximo do teto do programa, que é de R$ 130 mil.

O outro edifício do Minha Casa, Minha Vida é destinado ao público com renda entre 2 e 6 salários mínimos. Será um edifício de quatro andares, com 32 unidades de 40 metros quadrados, com preços a partir de R$ 80 mil. Segundo Alexandre Mirinda, proprietário da AWM Engenharia, haverá pelo menos 13 edifícios dentro do programa habitacional, totalizando 500 apartamentos. O projeto do bairro, que será construído em uma área de 50,4 hectares, além de 2,1 mi unidades habitacionais e os 12 hotéis, prevê a construção de hospitais, escolas, faculdades, empresarial e um shopping center.

http://www.adgoiana.pe.gov.br/noticias26.htm