SkyscraperCity banner

1 - 20 of 81 Posts

·
Banned
Joined
·
9,529 Posts
Discussion Starter · #2 ·
חברת ב.ס.ר החלה בשיווק מתחם ענק חדש לתעסוקה ומסחר בסמוך לבית חולים בילינסון ובית המשפט
המחוזי בפתח תקווה. הפרויקט ייבנה בשטח בו פעל מפעל אסם לשעבר בצומת דרך ז'בוטינסקי ודרך רבין. שטחם
הבנוי של ארבעת המגדלים שיבנו לגובה 32 קומות, כ-182 אלף מ"ר, כשכל מגדל יכלול 40 אלף מ"ר בנוסף ל 22 אלף מ"ר
בייעוד מסחרי. הפרויקט יכלול 2,500 מקומות חניה. סך עלויות ההקמה, לדברי בעלי ב.ס.ר נחשון קיויתי, צפויות לעמוד
על 1.8 מיליארד שקלים ו-70% שווקו בשיווק שקט במגדל הראשון, כשהפרויקט יוקם כמקשה אחת וחלקן של
הקבוצות מטעם ב.ס.ר 3 בניינים. אדריכל הפרוייקט אבנר ישר אדריכלים

בסר קיבלה אופציה לשיווק פרויקט ענק במגרש אסם בפ"ת
 

·
Banned
Joined
·
9,529 Posts
Discussion Starter · #13 ·
In 10/15 years we'll have a "lineal" CBD from Petah Tikva till Rothschild, across the red line, it will be amazing!
why 10? most of it is already u/c.
TLV's north, center and south cbd's are linking through Begin.
TLV north and RMG's are almost linked, and RMG has towers
u/c along Jabutinsky until the BBC zone which will continue up to PTK.
 

·
Banned
Joined
·
9,529 Posts
Discussion Starter · #15 ·
^^ I meant a filled CBD.
Although ICBS released today the stats for 5.1% economic growth in Q3-Q4 2016,
I doubt theres a need for more than the 40 office towers now u/c that will come to the market from this year.
Thats already millions of sqm added office space in the metro.
 

·
Moderator
Joined
·
9,250 Posts
I generally agree that the office real estate is about to get to saturaiton point.
But there is some potential for more towers if more offices will be moving from older low/midrise office buildings in other parts of the city.
Ideally office space in the residential parts of the city (such as the majority of the "White City" area should be eliminated with all offices moving to these new office towers.
The freed up space should either be reused for residential/commercial, or demolished if it is located in the socialist style buildings of the 50s and 60s.
Indeed one of the main reasons why the demand for office space has been relatively steady for the last decade and a half is Tel Aviv muni local bylaws driving small businesses (accountants,lawyers etc) from residential buildings.
Also there is plenty of potential if more plans are approved for highrise residential projects.
Perhaps even more highrise projects with partial government funding for protected rent housing to bring more young people to the city center.
 

·
Banned
Joined
·
9,529 Posts
Discussion Starter · #18 · (Edited)
בסר תקים שני מגדלי משרדים בפ"ת בהשקעה של 750 מיליון ש
קבוצת הרכישה שארגנה קבוצת בסר מימשה אופציה לרכישת קרקע במתחם אסם להקמת שני מגדלים, וחתמה
על אופציה לרכישת קרקע נוספת למגדל שלישי - מתוך הארבעה שאושרו בקרקע - בהשקעה של 350 מיליון שקל
קבוצת הרכישה אף חתמה על הסכם ביצוע עם חברת עומר הנדסה, שתחל בעבודות החפירה והדיפון בעוד שבועיים

BSR completed marketing of towers 1+2 to groups. now marketing tower 3
and the total investment for towers 1+2 is 750 million shekel ($210 m).

construction of towers 1+2 (2 x 30 FL) awarded to Omer Handasa.
construction on site starts 8/2017
 
1 - 20 of 81 Posts
Top