Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 30 Posts

·
Moderator
Joined
·
34,143 Posts
Discussion Starter · #2 ·
New condo development planned for Diamond Island

http://www.phnompenhpost.com/post-weekend/new-condo-development-planned-diamond-island

An artist’s impression of Diamond Condo, on Diamond Island.



Undisclosed mainland Chinese plan to build what is called a unique triangular condominium block with surrounding flats, as construction increases on Koh Pich

An undisclosed Chinese company is cooperating with Canadia Bank to build a 14-floor triangular-shaped property that will house both condominiums and flats on Diamond Island, or Koh Pich.

Chief executive of the Diamond Condo project, Sophal, who declined to provide his full name, would only reveal that the Chinese company was a mining company and that it was investing in the 14-floor Diamond Condo and in 40 flats surrounding the project. Work has begun on the foundations and on the underground floors.

Sophal added that a completion date had yet to be set, but the project was expected to be finished within three years.

“Sales for the project will be launched in August or September, because we want to show some results first before launching sales,” said Sophal, adding: “It’s different from companies that use their brand names to pre-sell their projects.”

He also declined to put a number on the project’s investment capital.

Chhen Hok, vice-project manager of Diamond Island, confirmed that the company investing in Diamond Condo was Chinese, and that the company had bought 8,700 square metres of the land from the Overseas Cambodian Investment Corporation (OCIC).

Van Chanthorn, managing director of Town City Real Estate, said the condominium market in Phnom Penh was healthy, and that the new Diamond Condo project had the advantage of a good location. He said he was positive about Diamond Island in general due to the river views, the environment, including cleaner air, and the fact that a mall, a bank, a school and restaurants were sprouting up on the island.

“People living in condominiums tend not to be big families – generally one to two people – and they often travel frequently,” he said. “Families living in condos tend to have one child,” he added.

In Sitha, vice-president of World Trust Estate, said the supply of condominiums had increased along with the number of condominium transactions due to increased interest from foreign investors from countries such as Japan, Singapore, Malaysia, and China.

`He added that in order to invest successfully in condominiums, investors needed to concentrate on four points – location, quality of the construction and price, exterior and interior design, and last is access.
 

·
Registered
Joined
·
40,946 Posts
Diamond One ចាប់​ផ្តើម​បើក​លក់​ជា​ផ្លូវ​ការ​


http://postkhmer.com/ប៉ុស្តិ៍​-អចលនទ្រព្យ/diamond-one-ចាប់​ផ្តើម​បើក​លក់​ជា​ផ្លូវ​ការ​

Sat, 23 August 2014
ហ៊ីន ពិសី

បន្ទាប់​ពី​បាន​ដំណើរការ​សាង​សង់​មួយ​រយៈ​មក​គម្រោង Diamond One ដែល​មាន​រាង​ត្រី​កោណ ស្ថិត​នៅ កោះ​ពេជ្រ បាន​ចាប់​ផ្តើម​ប្រកាស​លក់​ជា​ផ្លូវ​ការ​ហើយ​កាល​ពី​ដើម​សប្តាហ៍​កន្លង​មក។

លោក Zhen Li Qiao ប្រធាន​ក្រុម​ហ៊ុន Xin Tian Jian (Cambodia) Real Estate Development Co., Ltd បាន​និយាយ​ថា Diamond One គឺជា​គម្រោង​សាង​សង់​លំនៅឋាន​ដ៏​ប្រណីត​មួយ​ដែល​មាន​បំពាក់​សម្ភារ និង​គ្រឿង​បរិក្ខារ​ទំនើបៗ​កម្រិត​ស្តង់ដារ ស្ថិត​នៅ​លើ​ទឹក​ដី កោះ​ពេជ្រ ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​ដឹង​ថា ជា​កន្លែង​មួយ​ប្រជុំ​ទៅ​ដោយ​សេវាកម្ម​ចម្រុះ​ជាច្រើន។ កោះ​ពេជ្រ នឹង​ក្លាយ​ជា​កន្លែង​រស់​នៅ​ដ៏​ល្អ​ប្រណីត​មាន​ភាព​ស៊ីវិល័យ និង​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​រស់​រវើក​នា​ពេល​អនាគត​ទៀត​ផង។

ក្នុង​គម្រោង Diamond One មាន​ផ្ទះ​ហាង​ចំនួន ៤៣ ល្វែង​និង​ខុនដូ​មួយ​ដែល​មាន​កម្ពស់ ១៤ ជាន់​ស្មើ​នឹង​បន្ទប់​ស្នាក់​នៅ​ចំនួន ៣៧២ ឯកតា (យូនីត)។ Diamond One គ្រោង​នឹង​ចំណាយ​ថវិកា​ចំនួន ៦០ លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក លើ​ផ្ទៃ​ដី​ចំនួន ៨៦៧០ ម៉ែត្រ​ការ៉េ និង​មាន​ផ្ទៃ​សំណង់ ៥៦៨៤១ ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

លោក ពុង ឃាវសែ ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​សាង​សង់​កម្ពុជា និង​ជា​ប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​កោះ​ពេជ្រ ដែល​ជា​ដៃគូ​សហការ​ក្នុង​គម្រោង​ខាង​លើ​បាន​និយាយ​ថា បច្ចុប្បន្ន​នេះ​អ្នក​វិនិយោគ​ជន​ជាតិ​ចិន​កំពុង​ចាប់​អារម្មណ៍​ខ្លាំង​ចំពោះ​ការ​វិនិយោគ​ទៅ​លើ​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​តាម​បណ្តា​ទីក្រុង​ធំៗ​នៅ​លើ​ពិភពលោក​ក្នុង​នោះ​ក៏​មាន​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ផង​ដែរ។ ចាប់​តាំង​ពី ឆ្នាំ​២០១០ មក​លោក​បាន​សង្កេត​ឃើញ​ថា មាន​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស​កាន់​តែ​ច្រើន​បាន​ចាប់​អារម្មណ៍​ចំពោះ​ការ​វិនិយោគ​លើ​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ នៅ​កម្ពុជា (ច្បាប់​សហកម្ម​សិទ្ធិ​ដែល​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ជន​បរទេស​មាន​សិទ្ធិ​កាន់​កាប់​អចលន​ទ្រព្យ​ចាប់​ពី​ជាន់ ទី១ ឡើង​ទៅ)។

លោក​បាន​ថ្លែង​ថា៖ «ក្នុង​នាម​ខ្ញុំ​ជា​ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​សាង​សង់​កម្ពុជា ខ្ញុំ​សូម​ចូល​រួម​អបអរ​សាទរ និង​ថ្លែង​អំណរគុណ​ដល់​ក្រុម​ហ៊ុន Xin Tian Jian (Cambodia) Real Estate Development Co., Ltd ដែល​បាន​វិនិយោគ​ក្នុង​គម្រោង Diamond One ខណៈ​ដែល​ស្ថានភាព​នយោបាយ និង​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​កំពុង​តែ​មាន​ភាព​ល្អ​ប្រសើរ»។

រូបភាព​នៃ​អគារ Diamond One ដែល​មាន​កម្ពស់​១៤​ជាន់ ។ រូបថត សហការី
លោក អៀង អូននី អភិបាល​រង​រាជធានី​ភ្នំពេញ មាន​ប្រាប់​ថា កំណើន​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​កើន​ឡើង​ជា​មធ្យម​ប្រហែល ២,៣ ភាគ​រយ​ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ ដូច្នេះ​លោក​សង្ឃឹម​ថា ការ​រីក​ចម្រើន​វិស័យ​សំណង់​នា​ពេល​នេះ​ពិត​ជា​បាន​ដើរ​តួនាទី​យ៉ាង​សំខាន់​ក្នុង​ការ​ជួយ​ដោះ​ស្រាយ​នូវ​កង្វះ​ខាត​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​បាន​មួយ​ចំណែក។ តែ​ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា​លោក​ក៏​សំណូមពរ​ឲ្យ​ក្រុម​ហ៊ុន​សាង​សង់​ត្រូវ​គិត​អំពី​គុណភាព​សំណង់ បរិស្ថាន និង​បរិយាកាស​ខ្យល់​ចេញ ចូល ឲ្យ​បាន​ល្អ​ផង​ដែរ។

លោក​មាន​ប្រសាសន៍​ថា៖ «គម្រោង Diamond One មិន​ត្រឹម​តែ​អាច​ជួយ​ដោះ​ស្រាយ​បញ្ហា​កង្វះ​ខាត​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​តែ​មួយ​មុខ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​គម្រោង​នេះ​ក៏​នឹង​ជួយ​បង្កើត​ការងារ​ធ្វើ​សម្រាប់​ប្រជាជន​កម្ពុជា​ផង​ដែរ»។

បច្ចុប្បន្ន​នៅ ទីក្រុង​កោះ​ពេជ្រ គេ​សង្កេត​ឃើញ​មាន​គម្រោង​សាង​សង់​អគារ​ធំៗ​ជា​ច្រើន​ដូច​ជា Riviera, La Seine, Casa Meridian, Elite Town, Elysee និង International Bilingual School ជា​ដើម។

កញ្ញា ជូង ឡៃយ៉ាន់ អនុ​ប្រធាន​ផ្នែក​លក់​នៃ​គម្រោង Diamond One បាន​និយាយ​ថា ការ​លក់​កំពុង​ដំណើរ​ទៅ​មុខ​យ៉ាង​រលូន​ដោយ​បន្ទប់​ខុនដូ Diamond One មាន​តម្លៃ​ចាប់​ពី ៥៩ ៩៩៩ ដុល្លារ​ឡើង​ទៅ​ហើយ​គម្រោង​ទាំង​មូល​នឹង​ត្រូវ​បញ្ចប់​នៅ​ចុង ឆ្នាំ​២០១៦។

លោក លាង សុផល ប្រធាន​ការិយាល័យ​ចាត់​ការ​ទូទៅ​នៃ​ក្រុម​ហ៊ុន Xin Tian Jian (Cambodia) Real Estate Development Co., Ltd បាន​ប្រាប់​ថា ការ​សាង​សង់​ផ្ទៃ​បាត​ខាង​ក្រោម​របស់​គម្រោង Diamond One កំពុង​ដំណើរ​ការ​បាន​ប្រហែល​ជាង ៣០ ភាគរយ​ហើយ ដោយ​ការ​សាង​សង់​ទាំង​មូល​មាន​រយៈ​ពេល ២៨​ខែ (គិត​ពី ខែ​សីហា ឆ្នាំ​២០១៤)។

លោក ស៊ា ឆៃលីន នាយក​ប្រតិបត្តិ​ក្រុម​ហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ ស៊ីអិល រៀលធី ហាក់​មិន​មាន​ការ​ភ្ញាក់​ផ្អើល​នឹង​គម្រោង​ថ្មី​ខាង​លើ​នោះ​ទេ ដោយ​លោក​បាន​និយាយ​ថា មាន​គម្រោង​សាង​សង់​ខុនដូ​ជា​ច្រើន​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ប៉ុន្តែ​សួរ​ថា តើ​មាន​មនុស្ស​ប៉ុន្មាន​នាក់​ដែល​នឹង​ទៅ​ទិញ​ខណៈ​នា​ពេល​កន្លង​មក​លោក​សង្កេត​ឃើញ​មាន​គម្រោង​ខ្លះ​ការ​លក់​ហាក់​មិន​សូវ​ទទួល​ជោគ​ជ័យ​នោះ​ទេ។ តែ​ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា លោក​បាន​បញ្ជាក់​ថា៖ «អ្វីៗ​នឹង​អាច​ដឹង​ច្បាស់​នៅ​ដើម ឆ្នាំ​២០១៥ ខាង​មុខ»។

អគ្គ​នាយក​ក្រុម​ហ៊ុន ថោន ស៊ីធី រៀល​អេស្ទេត ធ្លាប់​បាន​ប្រាប់ ប៉ុស្តិ៍ អចលន​ទ្រព្យ នា​ពេល​កន្លង​មក​ថា ទីផ្សារ​ខុនដូ​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​មាន​ភាព​ល្អ​តាម​តំបន់ ខណៈ​ការ​សាង​សង់​ខុនដូ​កំពុង​មាន​ការ​កើន​ឡើង​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ។ តំបន់​កោះ​ពេជ្រ និង​ទីតាំង​ស្ថិត​នៅ​ម្តុំ​ស្ថានទូត​រុស្ស៊ី សុទ្ធ​តែ​ជា​ទីតាំង​មួយ​ល្អ​ប្រសើរ​សម្រាប់​ការ​សាង​សង់​ខុនដូ​ព្រោះ​អ្នក​រស់​នៅ​ខុនដូ​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​ពីរ​ចំណុច ទី១ តំបន់​មាន​ទេសភាព​ល្អ បរិស្ថាន និង​ខ្យល់​អាកាស​បរិសុទ្ធ និង ទី២ ជា​តំបន់​ងាយ​ស្រួល​សម្រាប់​ការ​រស់​នៅ ពោល​គឺ​ជា​តំបន់​មាន​ផ្សារ​ទំនើប ធនាគារ​សាលា​រៀន និង​ភោជនីយដ្ឋាន​ជាដើម។

លោក​បាន​ថ្លែង​ថា៖ «អ្នក​រស់​នៅ​តាម​ខុនដូ​ភាគ​ច្រើន​មិន​មែន​ជា​គ្រួសារ​ធំ​ទេ ពួក​គេ​ច្រើន​តែ​ស្នាក់​នៅ​ម្នាក់​ឯង ឬ​ពីរ​នាក់​ហើយ​រស​និយម​របស់​ពួក​គេ​ចូល​ចិត្ត​ដើរ​កម្សាន្ត​ច្រើន»។ លោក​បន្ត​ថា៖ «គ្រួសារ​ដែល​រស់​នៅ​តាម​ខុនដូ​យ៉ាង​ច្រើន​មាន​កូន​ម្នាក់ ហើយ​បើ​គ្រួសារ​មាន​កូន​បី​នាក់​ឡើង​ទៅ​ពួក​គេ​មិន​រស់​នៅ​តាម​ខុនដូ​នោះ​ទេ ព្រោះ​អ្នក​រស់​នៅ​ខុនដូ​មិន​សូវ​ចម្អិន ឬ​ធ្វើ​ម្ហូប​នៅ​ផ្ទះ​នោះ​ទេ ពួក​គេ​ច្រើន​ទទួល​ទាន​នៅ​ខាង​ក្រៅ»៕
 

·
Registered
Joined
·
40,946 Posts
Condo project promises a triangle shaped for success


http://www.phnompenhpost.com/real-estate/condo-project-promises-triangle-shaped-success

Sat, 8 November 2014

Hin Pisei
Fourteen-floor condominium/shopping development latest example of market boom

Diamond One is the latest venture to join a growing cluster of construction projects on Diamond Island, or Koh Pich. The triangular 14-floor condo, surrounded by shop spaces, is a joint venture between Xin Tian Jian (Cambodia) Real Estate Development Co, Ltd and OCIC (Overseas Cambodia Investment Cooperation) and represents a $60 million investment.

The building will house 43 shops and a condo with 14 floors, making up 372 units. Two underground floors will be given over to parking, with the area covering a total 8,670 square metres. The basement floor of Diamond One will feature a café, gym and swimming pool for residents. The unit is divided into one-bedroom and two-bedroom units, with prices ranging from $70,000 to $300,000.

Choung Layan, deputy sales manager of Diamond One Project, said the sale of the shops and condominium units was going very well, with many interested customers passing through the company’s showroom.

“Despite the recent launch, our sales are smoother than expected,” she said, adding that the shop spaces were already sold out and that the condo units were 90 per cent sold.

Responding to the positive figures, project sales consultant Sambath Chanpisey attributed the success to three factors — a prime location, client confidence in the developers, and affordability. When asked about the profile of the new customers, she reported that investment was primarily coming from overseas.

“The clients of the Diamond One are 30 per cent local and 70 per cent foreigners from Taiwan, Hong Kong, Singapore, Japan, and Malaysia. Many foreigners are interested in this project,” she said.

Leang Sophal, office manager of Xin Tian Jian (Cambodia) Real Estate Development Co, Ltd, was positive that their clients wouldn’t have to wait too long before they could move in, reporting that the foundation construction was already under way, and that the underground floors would be completed by early 2015. “According to the plan, the Diamond One project will finish within 30 months,” he said, which would mean opening in the first quarter of 2017.

Zhen Li Qiao, president of Xin Tian Jian (Cambodia) Real Estate Development Co, Ltd, said that he was confident in the location, believing that Diamond Island would become a sophisticated modern residential and business hub in the near future.

Recent large projects on the island include Riviera, La Seine, Casa Meridian, Elite Town, Elysee and the International Bilingual School.

Several people who spoke to the Post highlighted a recent upward trend in the condo market. Van Chanthorn, managing director of Town Real Estate, said the area was the most important factor in determining the success of these projects, and pinpointed the Russian Embassy area alongside Diamond Island as the best places for condo investment, thanks to their pleasant environment and proximity to all necessary amenities.

In Sitha, vice president of World Trust Estate Co, Ltd, agreed, and also mentioned the growth of overseas investment as motivating the market bounce.

He explained that, in order to succeed, condo investors should concentrate on four factors: the location, the quality of the construction, affordability and design.

On reflection, he added a fifth: the entrance shouldn’t be too busy, so as not to disturb residents going about their business.
 
1 - 20 of 30 Posts
Top