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O Gigante acordou
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Um chegado meu passou por Teresina e me disse que tem bastante argentino resolvendo morar lá, investir... Não acreditei.
Quem mora aí pode me confirmar esse cenário?
 

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W. Dias trata sobre Porto de Luís Correia com comandante da Capitania

O governador Wellington Dias recebeu, na sexta-feira (15), o comandante da Capitania dos Portos no Piauí, capitão Maxwell Denigres. Eles trataram sobre parcerias, a conclusão do Porto de Luís Correia e atualização da carta náutica para viabilizar o porto.

“O capitão nos trouxe aqui alternativas que nos permitem condições de viabilizarmos nosso porto. Estudos que podem orientar e garantir condições para tomadas de decisões. Para isso, precisamos muito da Marinha”, disse o governador.

“A Marinha do Brasil vai trabalhar com o Governo do Estado apresentando todos esses estudos, toda a necessidade que Piauí tem de ter um porto para poder alavancar a economia. E no que depender da instituição, o governador pode contar conosco para trabalharmos em conjunto e tirarmos todos os entraves que têm na legislação para termos todas as licenças e fazer, conforme tudo deve ser feito”, disse o capitão.


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Fonte: W. Dias trata sobre Porto de Luís Correia com comandante da Capitania (meionorte.com)
se tem o indio n tem como levar a serio.
 

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Bem comum, mas é bom ver lançamentos em áreas pouco exploradas, como o Recanto.
Acho que, com os juros tão baixos, o mercado imobiliário deve ter algum gás esse ano, ficou mais atrativo investir em imóveis do que deixar no banco rendendo quase nada. Por outro lado, creio que devam ser imóveis simples, em sua maioria, nada muito luxuoso (como estes dois últimos recém-postados), mas já seria um alento voltar a ver lançamentos mensais por aqui. Teresina tem muito espaço e demanda reprimida para este mercado.

O que vocês acharam desse lançamento da RR construções?no bairro recanto das palmeiras
Se chama "MAISON ENTOILE"
 

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Construção civil tem boas projeções econômicas para 2021
Setor ainda teve o terceiro crescimento consecutivo no Piauí, de acordo com dados da FIEPI

As projeções econômicas envolvendo o setor da construção civil são bastante positivas para o ano de 2021. O cenário é de otimismo e a expectativa é para mais geração de empregos, novos lançamentos e aumento da compra de insumos. Segundo estimativas da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que representa nacionalmente todo o segmento, a previsão de crescimento é de 4%.

Em um ano atípico que foi 2020, devido à pandemia da Covid-19, o setor registrou queda de 2,8%. Apesar disso, a construção foi quem mais gerou empregos no país nos primeiros 10 meses do ano passado: 138.409 vagas formais. O resultado foi o melhor para o período desde 2013.

Para Guilherme Fortes, vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon Teresina), o crescimento de 4% será o maior avanço em oito anos. Ele ainda completa que as expectativas da categoria para o ano são bem positivas no que diz respeito a novos empregos e aumento da compra de insumos, que teve preços muito elevados no ano de 2020.

“O ano passado foi complicado para o segmento devido à pandemia, mas temos nos reorganizado e buscado meios de garantir crescimento social e econômico, bem como lançamentos de novos empreendimentos e serviços”, reforça o gestor.

Responsável por 54% do PIB Industrial do Piauí, a construção teve crescimento pelo terceiro mês consecutivo no Estado segundo sondagem realizada pela Federação das Indústrias do Estado do Piauí (FIEPI) em parceria com a Confederação Nacional da Indústria (CNI).

Os dados mostram que no Piauí o nível de atividade igual ao usual foi de 52,2% enquanto na região Nordeste foi de 45,1%.

Fonte: Construção civil tem boas projeções econômicas para 2021 (180graus.com)
 

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Bem comum, mas é bom ver lançamentos em áreas pouco exploradas, como o Recanto.
Acho que, com os juros tão baixos, o mercado imobiliário deve ter algum gás esse ano, ficou mais atrativo investir em imóveis do que deixar no banco rendendo quase nada. Por outro lado, creio que devam ser imóveis simples, em sua maioria, nada muito luxuoso (como estes dois últimos recém-postados), mas já seria um alento voltar a ver lançamentos mensais por aqui. Teresina tem muito espaço e demanda reprimida para este mercado.
Em Teresina tem mais lançamentos de condomínios de casa do que apartamentos.
 

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O que é uma pena, na minha opinião, não a construção de condomínios de casas em si, mas o subaproveitamento dos edifícios. Teresina ainda é uma cidade compacta, onde não se precisa percorrer grandes distâncias para se chegar aos principais pontos, e tem uma quantidade enorme de terrenos apropriados para construção de edifícios, até mesmo na Zona Leste, a mais verticalizada. Condomínios de casas ocupam muito espaço e acabam por espalhar a cidade, enquanto os edifícios fazem exatamente o contrário, no espaço de uma mansão no Jockey se constrói um edifício de 25 andares para, no mínimo, 25 famílias (ou até 100, dependendo da metragem dos apartamentos). Além disso, as áreas mais verticalizadas tendem a ter um melhor tratamento urbanístico, tanto por parte do poder público como das construtoras.

Em Teresina tem mais lançamentos de condomínios de casa do que apartamentos.
 

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Bem comum, mas é bom ver lançamentos em áreas pouco exploradas, como o Recanto.
Acho que, com os juros tão baixos, o mercado imobiliário deve ter algum gás esse ano, ficou mais atrativo investir em imóveis do que deixar no banco rendendo quase nada. Por outro lado, creio que devam ser imóveis simples, em sua maioria, nada muito luxuoso (como estes dois últimos recém-postados), mas já seria um alento voltar a ver lançamentos mensais por aqui. Teresina tem muito espaço e demanda reprimida para este mercado.
Sinceramente os juros somente estão baixos para investimento financeiro, renda fixa etc. Imóvel é um péssimo investimento. Somente é um bom investimento se for em imóveis em áreas com forte valorização, coisa que não enxergo em Teresina, só se for as invasões no parque Brasil, espólio do grupo João Santos ou terrenos nas periferias comprados como galinha morta, fora isso é dinheiro jogado fora.
 

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O que é uma pena, na minha opinião, não a construção de condomínios de casas em si, mas o subaproveitamento dos edifícios. Teresina ainda é uma cidade compacta, onde não se precisa percorrer grandes distâncias para se chegar aos principais pontos, e tem uma quantidade enorme de terrenos apropriados para construção de edifícios, até mesmo na Zona Leste, a mais verticalizada. Condomínios de casas ocupam muito espaço e acabam por espalhar a cidade, enquanto os edifícios fazem exatamente o contrário, no espaço de uma mansão no Jockey se constrói um edifício de 25 andares para, no mínimo, 25 famílias (ou até 100, dependendo da metragem dos apartamentos). Além disso, as áreas mais verticalizadas tendem a ter um melhor tratamento urbanístico, tanto por parte do poder público como das construtoras.
Também tenho a sua mesma opinião, condomínios de casa só expande a cidade um dos exemplos a ser citado aqui é aquele condomínio de lotes "Petrópolis Residence" tem 540 lotes se não me engano, ele tá sendo construído depois do Aldebaran ville,daqui uns anos a Kennedy estará bem congestionada.
 

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Também tenho a sua mesma opinião, condomínios de casa só expande a cidade um dos exemplos a ser citado aqui é aquele condomínio de lotes "Petrópolis Residence" tem 540 lotes se não me engano, ele tá sendo construído depois do Aldebaran ville,daqui uns anos a Kennedy estará bem congestionada.
Muitos edifícios sem uma estrutura viária adequada tem muito mais potencial para estrangular o transito do que um condomínio desses, já que 3 ou 4 prédios num espaço muito pequeno tem mais unidades. Infelizmente em Teresina se depende de transporte próprio ou aplicativo para tudo, o transporte público é simplesmente insalubre e só usa quem realmente não tem outra opção.
 

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Em Teresina tem mais lançamentos de condomínios de casa do que apartamentos.
Isso é resultado das preferências individuais dos compradores. Talvez casas, para a população teresinense, sejam prediletas ante edifícios. O que o mercado faz é ajustar a sua oferta de acordo com a demanda da população. Além do aspecto cultural herdado de Portugal que faz com que o brasileiro tenha a preferência por casas com terraço, quintal e com muros, é provável que um dos fatores que faça as casas serem mais desejadas do que os edifícios seja o preço. Compare uma casa que custa R$ 400 mil com um apartamento de mesmo preço. Uma casa será inegavelmente melhor. Com R$ 400 mil você adquire um apartamento com área residencial na faixa de 70 - 90 m². Para as casas, com esse mesmo valor de compra você consegue uma morada com pelo menos 100 m². Claro que todas essas áreas privativas dependem da cidade e do bairro, mas a razão custo/área das casas geralmente é menor, e com folga, se comparada com os edifícios. Adendo(edição): por fim, o mercado imobiliário deixa claro qual é a preferência (cultural e/ou financeira) do cliente teresinense.
 

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Isso é resultado das preferências individuais dos compradores. Talvez casas, para a população teresinense, sejam prediletas ante edifícios. O que o mercado faz é ajustar a sua oferta de acordo com a demanda da população. Além do aspecto cultural herdado de Portugal que faz com que o brasileiro tenha a preferência por casas com terraço, quintal e com muros, é provável que um dos fatores que faça as casas serem mais desejadas do que os edifícios seja o preço. Compare uma casa que custa R$ 400 mil com um apartamento de mesmo preço. Uma casa será inegavelmente melhor. Com R$ 400 mil você adquire um apartamento com área residencial na faixa de 70 - 90 m². Para as casas, com esse mesmo valor de compra você consegue uma morada com pelo menos 100 m². Claro que todas essas áreas privativas dependem da cidade e do bairro, mas a razão custo/área das casas geralmente é menor, e com folga, se comparada com os edifícios. Adendo(edição): por fim, o mercado imobiliário deixa claro qual é a preferência (cultural e/ou financeira) do cliente teresinense.
Concordo
80m2 apto 450 mil
80 a 100m2 casa 290mil a 350mil
287m2 apto 1.800 mi
287m2 casa 1.200 mi
 
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