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Isso é resultado das preferências individuais dos compradores. Talvez casas, para a população teresinense, sejam prediletas ante edifícios. O que o mercado faz é ajustar a sua oferta de acordo com a demanda da população. Além do aspecto cultural herdado de Portugal que faz com que o brasileiro tenha a preferência por casas com terraço, quintal e com muros, é provável que um dos fatores que faça as casas serem mais desejadas do que os edifícios seja o preço. Compare uma casa que custa R$ 400 mil com um apartamento de mesmo preço. Uma casa será inegavelmente melhor. Com R$ 400 mil você adquire um apartamento com área residencial na faixa de 70 - 90 m². Para as casas, com esse mesmo valor de compra você consegue uma morada com pelo menos 100 m². Claro que todas essas áreas privativas dependem da cidade e do bairro, mas a razão custo/área das casas geralmente é menor, e com folga, se comparada com os edifícios. Adendo(edição): por fim, o mercado imobiliário deixa claro qual é a preferência (cultural e/ou financeira) do cliente teresinense.
A maioria dos compradores de lotes de condomínio, compram pra especulação, vejam como estão o Aldebaran e Alphaville, após dez anos de entrega, nem a metade dos lotes foram construídos, entretanto, como investimento não valem a pena.
 

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Também tenho a sua mesma opinião, condomínios de casa só expande a cidade um dos exemplos a ser citado aqui é aquele condomínio de lotes "Petrópolis Residence" tem 540 lotes se não me engano, ele tá sendo construído depois do Aldebaran ville,daqui uns anos a Kennedy estará bem congestionada.


O Cidade Reserva Leste da Rivello é praticamente um Novo Bairro na zona leste de Teresina. Gigantesco condomínio com casas e apartamentos, a preços vantajosos dentro do mercado imobiliário de Teresina.

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O Cidade Reserva Leste da Rivello é praticamente um Novo Bairro na zona leste de Teresina. Gigantesco condomínio com casas e apartamentos, a preços vantajosos dentro do mercado imobiliário de Teresina.

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A Macedo Fortes lançou diversos condomínios nesse estilo, com metragens pequenas e preços mais acessíveis em várias zonas de Teresina, além de Parnaíba e Timon. Linha Park.
 

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A maioria dos compradores de lotes de condomínio, compram pra especulação, vejam como estão o Aldebaran e Alphaville, após dez anos de entrega, nem a metade dos lotes foram construídos, entretanto, como investimento não valem a pena.
Discordo, um lote em qualquer um desses condomínios está beirando os 300/400 mil
 

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A maioria dos compradores de lotes de condomínio, compram pra especulação, vejam como estão o Aldebaran e Alphaville, após dez anos de entrega, nem a metade dos lotes foram construídos, entretanto, como investimento não valem a pena.
Isso é apenas um indicativo do mercado imobiliário de que casas em condomínios de alto padrão ainda são bens de consumo distantes para o piauiense. Além disso, a especulação surge quando uma minoria de ricos faz um investimento a longo prazo, por saber que no curto/médio prazo poucos serão os interessados em adquirir a propriedade especulada. Portanto, a especulação apenas existe quando poucas pessoas possuem poder aquisitivo para adquirir um determinado bem muito desejado pela população como um todo, o que indica uma vez mais que casas e apartamentos de alto padrão encontrarão, por enquanto, pouca oportunidade no mercado piauiense. Veja, estou sendo redundante nesse ponto porque muito me incomoda quando alguns inscritos se queixam da qualidade estética/material dos empreendimentos lançados em THE. Não é que as construtoras acreditem que a capital do Piauí tenha mau gosto estético, ou prefere casas ante apartamentos, por um fator cultural. É simplesmente porque certos empreendimentos que empregam arquitetura, estética e traços arrojados, tornando-os mais caros, encontrarão pouca demanda em THE. Eu fico muito feliz quando esses "blocões" e "bloquinhos", semelhantes à caixas, são lançados, pois sei que empregos serão gerados, movimentando a economia, e muitas famílias conseguirão a casa própria. Espero que daqui a alguns anos os empreendimentos de alto padrão surjam com mais frequência nos lançamentos imobiliários, indicando que o poder aquisitivo do piauiense aumentou.
 

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Governo Dias cria Câmaras Técnicas que serão implantadas em todo Nordeste

O governador Wellington Dias recebeu, na tarde dessa sexta-feira (22), a executiva do Consórcio Nordeste, Carlos Gabas e Maria Fernanda, além e a secretária de Planejamento Rejane Tavares. Na oportunidade, foram assinados os termos para a criação de 18 câmaras técnicas que devem impulsionar o desenvolvimento na região.

Segundo o governador estas são experiências nas áreas da segurança, turismo, atração de investimentos, produção na agricultura familiar com alimentos saudáveis e meio ambiente. “Cada um dos nove estados coordenará duas câmeras técnicas e o projeto de sucesso desenvolvido em um estado será transformado em projeto do Nordeste”, explicou.

O Piauí vai ancorar os projetos Nordeste Conectado, de energia limpa, e ainda atuar num programa de segurança vinculado também à Defesa Civil. Wellington Dias citou ainda como bons exemplos as iniciativas de agricultura familiar com produtos orgânicos do Rio Grande do Norte; o Porto Digital de Pernambuco; programas de alfabetização, no Maranhão; gestão moderna em saúde e saneamento, na Bahia; turismo cultural e agenda de desenvolvimento em Alagoas; programa de melhoria na qualidade educacional, no Ceará. “Todos os estados estarão participando para garantir que essas boas experiências possam ser reproduzidas para todo o Nordeste, transformadas numa política a ser adotada para toda região”, concluiu.

Fonte: Governo Dias cria Câmaras Técnicas que serão implantadas em todo Nordeste - Cidadeverde.com
 

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Governo Dias cria Câmaras Técnicas que serão implantadas em todo Nordeste

O governador Wellington Dias recebeu, na tarde dessa sexta-feira (22), a executiva do Consórcio Nordeste, Carlos Gabas e Maria Fernanda, além e a secretária de Planejamento Rejane Tavares. Na oportunidade, foram assinados os termos para a criação de 18 câmaras técnicas que devem impulsionar o desenvolvimento na região.

Segundo o governador estas são experiências nas áreas da segurança, turismo, atração de investimentos, produção na agricultura familiar com alimentos saudáveis e meio ambiente. “Cada um dos nove estados coordenará duas câmeras técnicas e o projeto de sucesso desenvolvido em um estado será transformado em projeto do Nordeste”, explicou.

O Piauí vai ancorar os projetos Nordeste Conectado, de energia limpa, e ainda atuar num programa de segurança vinculado também à Defesa Civil. Wellington Dias citou ainda como bons exemplos as iniciativas de agricultura familiar com produtos orgânicos do Rio Grande do Norte; o Porto Digital de Pernambuco; programas de alfabetização, no Maranhão; gestão moderna em saúde e saneamento, na Bahia; turismo cultural e agenda de desenvolvimento em Alagoas; programa de melhoria na qualidade educacional, no Ceará. “Todos os estados estarão participando para garantir que essas boas experiências possam ser reproduzidas para todo o Nordeste, transformadas numa política a ser adotada para toda região”, concluiu.

Fonte: Governo Dias cria Câmaras Técnicas que serão implantadas em todo Nordeste - Cidadeverde.com
Porto de Luís Correia

Na agenda desta sexta-feira (22), o governador recebeu ainda a visita do capitão dos Portos Fragata, Maxwell Denigres, suboficial Alexandre Oliveira, suboficial Iran dos Santos e representantes da empresa SBPAR, Carlos H. Guts, André Barbosa e gestores da Secretaria de Governo, Fazenda, Suparc e Vitor Almeida. Na reunião, o governador tratou com assessoria técnica a proposta de estudos e levantamento de informações sobre o Porto de Luís Correia, como a realização da batimetria.

O que encontrei sobre a SBPAR (Site: SBPAR Participações e Consultoria ):

Nome empresarial:

SBPAR - SANTA BARBARA PARTICIPACOES CONSULTORIA E INVESTIMENTOS LTDA

CIDADE | ESTADO:
EUSEBIO | CE

Código e descrição da atividade econômica principal:

70.20-4-00 - Atividades De Consultoria Em Gestão Empresarial, Exceto Consultoria Técnica Específica
Código e descrição das atividades econômicas secundárias:
64.63-8-00 - Outras Sociedades De Participação, Exceto Holdings
74.90-1-04 - Atividades De Intermediação E Agenciamento De Serviços E Negócios Em Geral, Exceto Imobiliários
35.11-5-01 - Geração De Energia Elétrica
35.20-4-01 - Produção De Gás; Processamento De Gás Natural
35.20-4-02 - Distribuição De Combustíveis Gasosos Por Redes Urbanas
09.10-6-00 - Atividades De Apoio À Extração De Petróleo E Gás Natural
 

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Tubarão!
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O Cidade Reserva Leste da Rivello é praticamente um Novo Bairro na zona leste de Teresina. Gigantesco condomínio com casas e apartamentos, a preços vantajosos dentro do mercado imobiliário de Teresina.

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Aqui em Parnaíba temos dois lançamentos nesse mesmo modelo, “casa duplex”. Entre aspas pq para mim isso não é casa, está mais para apartamento, famoso parede com parede, pequeno.

Agora em 2021 comprarei meu primeiro imóvel, 90% de chance de ser uma casa. Apartamento por aqui ainda não vale a pena.
 

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Discordo, um lote em qualquer um desses condomínios está beirando os 300/400 mil
O condomínio Aldebaran foi entregue em 2007 e o Alphaville em 2012. Até o momento menos de 1/3 dos lotes foram construídos. Pergunto: Qual o motivo dos condomínios citados possuírem poucas residência construídas. Isso se repete em outros condomínios, como o Verona, ao lado do Aldebaran, no terras Alphaville etc.
 

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O condomínio Aldebaran foi entregue em 2007 e o Alphaville em 2012. Até o momento menos de 1/3 dos lotes foram construídos. Pergunto: Qual o motivo dos condomínios citados possuírem poucas residência construídas. Isso se repete em outros condomínios, como o Verona, ao lado do Aldebaran, no terras Alphaville etc.
Acho que faz tempo que você andou nesses condomínios, porque não vejo isso de apenas 1/3 construídos, principalmente no Terras Alphaville onde existe uma grande quantidade de obras. Moro num condomínio de casas em Timon, só obras existem mais de 50 em andamento no momento.
 

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O condomínio Aldebaran foi entregue em 2007 e o Alphaville em 2012. Até o momento menos de 1/3 dos lotes foram construídos. Pergunto: Qual o motivo dos condomínios citados possuírem poucas residência construídas. Isso se repete em outros condomínios, como o Verona, ao lado do Aldebaran, no terras Alphaville etc.
Sugiro você olhar as imagens do Google maps e verás o equívoco que acabou de cometer.
 

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Sugiro você olhar as imagens do Google maps e verás o equívoco que acabou de cometer.
Rapaz, acho que vcs não tem noção de proporção, pelas imagens de satélite percebe-se claramente que nem metade dos lotes do Alphaville e Aldebaran (esse talvez tenha 50% de edificação)de Teresina estão edificados... Moro em Campinas-Sp, realidade bem diferente de Teresina em tudo, e os Alphavilles ( residencial e empresarial) daqui são quase 100% edificados, fora os outros dezenas que existem no mesmo padrão.
 

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Rapaz, acho que vcs não tem noção de proporção, pelas imagens de satélite percebe-se claramente que nem metade dos lotes do Alphaville e Aldebaran de Teresina estão edificados... Moro em Campinas-Sp, realidade bem diferente de Teresina em tudo, e os Alphavilles ( residencial e empresarial) daqui são quase 100% edificados, fora as outros dezenas que existem no mesmo padrão.
Trabalho diariamente analisando imagens de satélite, e nenhum desses condomínios me parecem ter menos de 30% de construções. Existem áreas verdes, lotes comerciais e etc que de cima parecem estar desocupados. E inúmeros fatores contribuem para que não se construa tudo de uma hora para outra. Quando um empreendimento desse é entregue, restam muitos entraves de documentação, registro e financiamento, hora a Caixa libera a modalidade de construção, hora retira essa possibilidade de financiamento (até onde eu sei, é o único banco que financia aquisição de terreno e construção de imóvel). Hoje o cenário está favorável, taxas de juros baixas, e por isso, pelo menos aqui onde moro, houve um boom nas construções nos últimos 18 meses, acredito que nos outros devem estar da mesma forma. Aldebaran e Alphaville estão em um patamar de preço de lote muito acima dos demais, e por isso tendem a ter moradias de valor muito mais elevado. Teresina não está próximo da região metropolitana da maior cidade do país, então a situação é um pouco diferente.
 

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Comparação nada haver
Campinas mais rica do Teresina,tem cidades ricas ao lado
Sobre a ocupação dos condomínios,dos citados todos foram 100% vendidos, Alphaville foi vendido em 7 horas após lançamento,vi um story de um corretor e recentemente uma imobiliária estava procurando lotes para vender no Alphaville pois está tendo grande procura de clientes pelo Alphaville.
 
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