Ya era hora
Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao Metropolitano
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De todas formas aunque no se construyan chalés y hagan pisos tampcoco eske haya mucha diferencia, se aprovecha mas el suelo y esas cosas, pero siguen siendo bloques de 2-3 plantas. Yo realmente alucino con localidades como La Muela cerca de Zaragoza en las que quieren construir miles y miles de viviendas y hay grandes proyectos y en cambio en el area metropolitana de Bilbao nada. 
Zorue, en el PTP de Bilbao Metropolitano se obliga literalmente a redensificar un montón de sectores urbanizables de la margen dercha precisamente por su despilfarro de suelo, además los nuevos desarrollos que se proponen tb tienen unas densidades medias-altas. Parece que en Barrika han hecho caso, xD!
Hombre talis te veo mas tranquila hoytalis said:Zorue, en el PTP de Bilbao Metropolitano se obliga literalmente a redensificar un montón de sectores urbanizables de la margen dercha precisamente por su despilfarro de suelo, además los nuevos desarrollos que se proponen tb tienen unas densidades medias-altas. Parece que en Barrika han hecho caso, xD!
Pues a ver si se aplican el cuento en pueblos como Berango o Loiu que da pena verlos.
Zorue said:Hombre talis te veo mas tranquila hoy
Sí hoy estoy formal, ayer un poco revolucionada
No les va a quedar más remedio que aceptar porque el PTP es planeamiento de rango superior y por lo tanto vinculante para los desarrollos municipales.
En cuanto a Loiu es un caso aparte porque está afectado por las huellas sónicas del aeropuerto y no puede alcanzar determinadas alturas, en su día le pasó a Derio algo similar, alq ue hubo que cambiarle el modelo territorial para que no creciera por deteminados sitios.
Hasta que el Plan Director del Aeropouerto no modifique la línea de afección de 60dB lo tienen un poco crudo en Loiu
Tu que entiendes del tema a ver si me puedes a ayudar a entender una cosa. Resulta que por que este el aeropuerto no se puede construir cierta altura en todos los municipios del Txorierri, pero por ejemplo en derio esta el seminario y dos bloques de viviendas de 11 alturas, si tanto afectasen al trafico area no habria que derribarlos? Luego ves en Hong Kong que construyen torres de mas de 200 metros y piensas a ver q coño pasa aqui :sleepy:talis said:Sí hoy estoy formal, ayer un poco revolucionada
No les va a quedar más remedio que aceptar porque el PTP es planeamiento de rango superior y por lo tanto vinculante para los desarrollos municipales.
En cuanto a Loiu es un caso aparte porque está afectado por las huellas sónicas del aeropuerto y no puede alcanzar determinadas alturas, en su día le pasó a Derio algo similar, alq ue hubo que cambiarle el modelo territorial para que no creciera por deteminados sitios.
Hasta que el Plan Director del Aeropouerto no modifique la línea de afección de 60dB lo tienen un poco crudo en Loiu
tampoco es en todos los municipios del txorierri, sino los que están en el cono de aterrizaje y despegue. A ver, es cierto que hay 500 metros de pista inutilizables para el aterrizaje por la proximidad de Derio, pero por eso no pueden cargarse edificios en uso, xD! Además estos edicios son preexistentes a la ampliación del aeropuerto y las pistas, con lo cual las indemnizaciones serían astronómicas. No sé donde está el aeropuerto de Hong Kong, solo que los asiáticos están a años luz de nosotros en el tema...Zorue said:
Espero haber satisfecho tu curiosidad en parte.
Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano (PTP del BM)
EL DEPARTAMENTO FORAL de Urbanismo presentará próximamente en Juntas Generales y ante el consejo de gobierno foral el remozado Plan Territorial Parcial del Bilbao metropolitano (PTP). El que será el documento legal que condicione el desarrollo urbanístico de los 35 municipios de la metrópoli y de sus 900.000 habitantes hasta 2020 se presenta con un consenso mayoritario entre los ayuntamientos y los principales agentes.
El principal cambio introducido sobre el documento aprobado inicialmente por la Diputación a finales de 2003 es el redimensionamiento de las viviendas a construir con una tendencia a la baja que ha intentado aglutinar los diferentes deseos de desarrollo de los municipios, muy sensibles en este tema y que fue la causa de un número muy importante de las alegaciones presentadas.
Así, mientras en el PTP aprobado en 2003 la horquilla de viviendas a construir se encontraba entre 77.000 y 109.000 unidades, en la modificación por aprobar se pasa a otro abanico de entre 68.000 y 90.000 viviendas.
El diputado de Urbanismo, Patxi Sierra-Sesumaga, explica que «se han recogido las inquietudes municipales y eso que había de todo, porque unos querían más viviendas y otros creían que eran excesivas las que se indicaban antes». Las nuevas cifras no significan cambios en el tipo de viviendas a construir y el nuevo PTP mantiene sus dos planteamientos. Por una parte, el de la "Ley Maturana", la legislación vigente, que marca un 65% de vivienda de protección oficial en todos aquellos desarrollos urbanísticos que se den en los municipios de más de 7.000 habitantes.
Por otra parte, la opción foral que pretende con ella mantener un territorio más equilibrado, plantea un 35% de vivienda libre, un 35% de VPO y un 35% de vivienda tasada, con la novedad de que este reparto se aplicaría en todos los municipios de más de 2.000 habitantes.
Tres tipos de viviendas
Estas variables supondrían que, tomando de base las 109.000 viviendas que como máximo se querían construir antes, con la primera opción se construirían 14.700 de VPO mientras que con el criterio foral, estos pisos se elevarían hasta los 20.300, a los que habría que sumar las 17.400 viviendas tasadas. «En total 37.700 pisos, que significan un avance social importante y además una distribución de viviendas en más municipios», especifica Sierra-Sesumaga.
Con toda seguridad será esta segunda opción la que elija el Gobierno vasco «ya que contamos con el apoyo de los municipios y de muchísimos agentes sociales», apunta el diputado.
Incluso Eudel, la Asociación de Ayuntamientos Vascos, ya ha dado su plácet unánime a esta fórmula de actuar y la considera tan positiva que ha propuesto este sistema para el resto de planes territoriales que se redacten a partir de ahora en la CAV.
En cuanto al resto de líneas maestras del PTP se siguen manteniendo como ya se conocían con unas acciones estructurantes determinadas, unas infraestructuras estratégicas a desarrollar y la concreción de zonas de actividades económicas, culturales y de ocio, ademas de grandes zonas verdes. Además también se ha seguido trabajando en otros aspectos y, por ejemplo, se ha encargado un estudio de valoración conjunta de impacto ambiental del Plan Territorial, y se va a tener en cuenta en el documento. Asimismo se ha detallado aún más la categorización del suelo urbanizable en los suelos naturalísticos, «una figura de protección exhaustiva pero que no estaba recogida en ningún documento», especifica José Ignacio Ibáñez, director de Urbanismo. Ahora se va a dar una categorización concreta a los diferentes ámbitos, como áreas naturales de interés, áreas de alto valor natural, áreas de explotación ganadera y otras. El documento se ha ido enriqueciendo, «para evitar futuras polémicas», concluía el diputado.
El Plan metropolitano atiende las demandas municipales y reduce en 20.000 los pisos a edificar
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El PTP pretende que la concepción de adosados y viviendas de baja densidad tienda a desaparecer para favorecer una mejor movilidad en la metrópoli y un desarrollo urbanístico más homogéneo
Actuación Afectará a 900.000 vecinos de 35 municipios
Estudios Se incluyen más informes de complemento
El PTP pretende que la concepción de adosados y viviendas de baja densidad tienda a desaparecer para favorecer una mejor movilidad en la metrópoli y un desarrollo urbanístico más homogéneo
Actuación Afectará a 900.000 vecinos de 35 municipios
Estudios Se incluyen más informes de complemento
EL DEPARTAMENTO FORAL de Urbanismo presentará próximamente en Juntas Generales y ante el consejo de gobierno foral el remozado Plan Territorial Parcial del Bilbao metropolitano (PTP). El que será el documento legal que condicione el desarrollo urbanístico de los 35 municipios de la metrópoli y de sus 900.000 habitantes hasta 2020 se presenta con un consenso mayoritario entre los ayuntamientos y los principales agentes.
El principal cambio introducido sobre el documento aprobado inicialmente por la Diputación a finales de 2003 es el redimensionamiento de las viviendas a construir con una tendencia a la baja que ha intentado aglutinar los diferentes deseos de desarrollo de los municipios, muy sensibles en este tema y que fue la causa de un número muy importante de las alegaciones presentadas.
Así, mientras en el PTP aprobado en 2003 la horquilla de viviendas a construir se encontraba entre 77.000 y 109.000 unidades, en la modificación por aprobar se pasa a otro abanico de entre 68.000 y 90.000 viviendas.
El diputado de Urbanismo, Patxi Sierra-Sesumaga, explica que «se han recogido las inquietudes municipales y eso que había de todo, porque unos querían más viviendas y otros creían que eran excesivas las que se indicaban antes». Las nuevas cifras no significan cambios en el tipo de viviendas a construir y el nuevo PTP mantiene sus dos planteamientos. Por una parte, el de la "Ley Maturana", la legislación vigente, que marca un 65% de vivienda de protección oficial en todos aquellos desarrollos urbanísticos que se den en los municipios de más de 7.000 habitantes.
Por otra parte, la opción foral que pretende con ella mantener un territorio más equilibrado, plantea un 35% de vivienda libre, un 35% de VPO y un 35% de vivienda tasada, con la novedad de que este reparto se aplicaría en todos los municipios de más de 2.000 habitantes.
Tres tipos de viviendas
Estas variables supondrían que, tomando de base las 109.000 viviendas que como máximo se querían construir antes, con la primera opción se construirían 14.700 de VPO mientras que con el criterio foral, estos pisos se elevarían hasta los 20.300, a los que habría que sumar las 17.400 viviendas tasadas. «En total 37.700 pisos, que significan un avance social importante y además una distribución de viviendas en más municipios», especifica Sierra-Sesumaga.
Con toda seguridad será esta segunda opción la que elija el Gobierno vasco «ya que contamos con el apoyo de los municipios y de muchísimos agentes sociales», apunta el diputado.
Incluso Eudel, la Asociación de Ayuntamientos Vascos, ya ha dado su plácet unánime a esta fórmula de actuar y la considera tan positiva que ha propuesto este sistema para el resto de planes territoriales que se redacten a partir de ahora en la CAV.
En cuanto al resto de líneas maestras del PTP se siguen manteniendo como ya se conocían con unas acciones estructurantes determinadas, unas infraestructuras estratégicas a desarrollar y la concreción de zonas de actividades económicas, culturales y de ocio, ademas de grandes zonas verdes. Además también se ha seguido trabajando en otros aspectos y, por ejemplo, se ha encargado un estudio de valoración conjunta de impacto ambiental del Plan Territorial, y se va a tener en cuenta en el documento. Asimismo se ha detallado aún más la categorización del suelo urbanizable en los suelos naturalísticos, «una figura de protección exhaustiva pero que no estaba recogida en ningún documento», especifica José Ignacio Ibáñez, director de Urbanismo. Ahora se va a dar una categorización concreta a los diferentes ámbitos, como áreas naturales de interés, áreas de alto valor natural, áreas de explotación ganadera y otras. El documento se ha ido enriqueciendo, «para evitar futuras polémicas», concluía el diputado.
Recuerdo que cuando se presento el PTP teniamos un thread oficial sobre noticias y demas sobre el mismo, vuelvo a inaugurarlo
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