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Sebastian
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Ubicación: Roque Graseras 756 y Juan M Perez
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Episodio I | Episodio II

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Este post lo hice en 2014:







Y bueno, ahora en 2017 confirmamos que va a desaparecer, en fin, ya da asco todo, la Comisión del Patrimonio, el Municipio, la Intendencia y la raíz de la recalcada con...




:bash::bash::bash:


El edificio está bien, y lo único positivo que veo es que hace un retiro de alturas para preservar a la casa vecina, pero ES IMPERDONABLE LO QUE SE HA TIRADO Y QUE SE HAGA UNA MEDIANERA ETERNA EN LA ESQUINA:bash::bash::bash:

No hay urbanistas en la IM definitivamente!

Si hubiera integrado el edificio me la banco, pero esto es imperdonable!
 

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Tal cual Seba, otra demolición al santísimo pedo.

Da más bronca como dije en el otro hilo esto, sabiendo que literalmente el área de protección de la Comisión de Pocitos llega hasta la vereda de enfrente.


El edificio bien dentro de todo, si llegan a usar aberturas de aluminio negro puede quedar decente dentro de lo que cabe.
 

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No tenemos arreglo, el edificio horrible y sobre todo teniendo en cuenta que es una esquina y la manera deprimente y burda que resuelven la fachada lateral.
 

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Mar adentro...
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Patético.
 

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No solo tiran una de las pocas casonas que quedan en Pocitos, sino que ademas hacen una medianera ciega en una esquina?!!!!

Que esta pasando? Que carajo enseñan en los 7 años de facultad de Arquitectura?
 

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No solo tiran una de las pocas casonas que quedan en Pocitos, sino que ademas hacen una medianera ciega en una esquina?!!!!

Que esta pasando? Que carajo enseñan en los 7 años de facultad de Arquitectura?
Seguramente, a que el que pone la guita tiene la razon. Esa medianera de la esquina (aberracion) probablemente tiene su razon de ser para colocar ahi baños y mas, con lo que terminas de completar un apartamento "extra" en cada piso. Si lo hicieran con balcones, tendrias super livings, que implicarian un metraje muy grande para cada apartamento.
 

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El capitalismo salvaje de la IMM otra vez en accion!

Como pueden demoler una casa asi que capaz que en 2 decadas llegaria a los 100 anyos!

Una sustitucion lamentable!
 

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Arquitecto - Paraguay
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Y uno diría al enterarse que se va a construir un edificio ahí, "qué suerte ! va a tapar la madianera del vecino" pero sin embargo meten otra ...

Y la verdad una pena que hayan demolido esa casona
 

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100% yorugua
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hay casas que no me dan pena

pero esta si me da mucha pena que la tiren.



yo siempre pienso lo siguiente

vos son propietario y tenes tu inmueble y con el podes hacer lo que se te antoja...decidis venderlo por la razon que se te antoje...si el Estado te impone un limite, quizas nunca vendas el inmueble por que a nadie le interesa, lo que les interesa al resto es el terreno para construir...

como se resuleve eso? el estado debe comprar o indemnizar a media ciudad?...algo que no es viable desde cualquier punto de vista


entonces?


como lo resolvemos de manera facil?

que haria c/u si fuese gobernante?
 

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Yo lo que haria si fuese la IM primero que nada es tener un fondo de guita destinado a incentivar el mantenimiento de este tipo de construicciones en toda la ciudad, sí, una inversion cultural de identidad, turistica etc. Luego por supuesto otras que ni siquiera se puedan tirar abajo que ya las hay pero deberian ser mas.

Y por supuesto lo que siempre digo, permitir e incentivar u obligar a que en lugar de que se tire se deba construir encima de esas casonas (cuando sea tecnicamente posible) o respetar las fachadas por lo menos. NO VEO OTRA POR AHORA.
 

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Sabés que hace pila que vengo pensando lo mismo.

Un Fondo Ciudad en el que las empresas constructoras pónganle pudieran aportar guita con algún incentivo fiscal por decir algo, más aportes de la comuna y otros organismos para incentivar recalificaciones, reciclajes, restauraciones, etc..


Igual primero, para tener un instrumento legal que permitiera hacer algo, promulgaría una ordenanza que declarara a todas las construcciones de antes de 1960 por ejemplo, como "arquitectura testimonial" por decir algo, para que la IM pudiera objetar cualquier demolición.

Este es un tema básico, a veces me consta que hay gente que como nosotros se mueve para evitar X demolición, pero al igual que lo que nos pasó con la casona de 8 de Octubre y Cibils, se topa siempre con lo mismo. No hay nada que legalmente permita evitar esa demolición, y como son bienes privados y transacciones entre privados legales, no hay nada que se pueda hacer sin comerse potencialmente un quilombo jurídico.

Después se puede complementar obviamente con modificaciones al curro de las VIS, con alguna modificación fiscal que hiciera que para los promotores fuera más rentable comprar varias casas patio, pisos de altos o casonas y reciclarlas en varios apartamentos a comprar una sola y clavar una poron%$ de 10 pisos.
 

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Mar adentro...
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Lo básico es que sí los propietarios venden (sí se paga bien no hay incentivo que valga, van a vender) y el bien no está protegido y será demolido es estudiar los proyectos propuestos, sí el proyecto es un despropósito como en éste caso no se autoriza hasta que el proyecto cumpla con ciertos estándares, el primero de todos: NO GENERAR UNA MEDIANERA EN UNA ESQUINA.
 

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Arquitecto - Paraguay
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vos son propietario y tenes tu inmueble y con el podes hacer lo que se te antoja...decidis venderlo por la razon que se te antoje...si el Estado te impone un limite, quizas nunca vendas el inmueble por que a nadie le interesa, lo que les interesa al resto es el terreno para construir...

como se resuleve eso? el estado debe comprar o indemnizar a media ciudad?...algo que no es viable desde cualquier punto de vista


entonces?


como lo resolvemos de manera facil?

que haria c/u si fuese gobernante?
Se supone que un estado al menos fomenta la conservación del patrimonio mediante insentivos fiscales y cosas así. Acá en Asunción, conozco a alguien que tiene un edificio de valor patrimonial y le bajan un buen porcentaje de su impuesto inmobiliario ( igual con ésto no basta ).
Lastimosamente, las negociaciones bajo la mesa pueden más que las buenas intenciones casi siempre en esta región
 

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Sebastian
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Discussion Starter · #19 ·
La solucion es proteger patrimonialmente al menos la fachada y luego que el que quiera construir lo haga integrando esa fachada o edificio.... Tan simple como eso.
 
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