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Puerto Rico
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Green Waves Factory Outlet
Ponce, Puerto Rico



Until now, outlet malls have been limited to the northern region of the island

Phase I

Retail
Green Waves Factory Outlet is a new project that in it’s first phase will include 93,500 square feet of commercial space, a 5 story office building and two additional structures for fast food or banking facilities.

Office Space
33,000 square feet office building with a 4,564 square feet penthouse, independent employee parking around back, first floor commercial space and outdoor facilities, ideal for open air food service. There is a pick-up/drop-off lane, that can also be used for valet service. Locating the offices in a separate building allows for minimum interference from the main shopping structure.


Phase II

To be constructed once most of phase 1 has been completed and leased, phase II creates an additional 117,000 square feet of retail and office space. An additional stand alone structure, suitable for banking or food service will also be available.

Parking
A combined total of 1,300 parking spaces will be available once both phases of the project have been completed. The office building has it’s own employee parking area with a separate entrance behind the structure.

Going Green
The project will comply with basic green building requirements, such as incorporating the use of solar energy and energy saving systems.

The best spot in town!

Ponce is considered the most important city in the southern region of Puerto Rico. And it’s currently experiencing an explosion in commercial, cultural and touristic developments. An ideal location for an upscale factory outlet mall, considering that the only other existing outlet shopping facilities are located exclusively on the northern area of the island.

The project is located in a prime commercial area, the first and last stop for travelers moving thru the new Las Américas mega port, which will receive post-panamax cargo ships and weekly Mega Cruiser ships, moving over 5,000 passengers per voyage. In it’s first and second stage, Green Waves will have almost 16 acres of property, allowing plenty of space for development and generous allocation of parking space. Our neighbors are the Ponce Hilton, Hilton Villas and Golf Club. We have direct access to the Luis A. Ferré Expressway, just get off at the exit, thru the underpass and you have arrived!

Green Waves will also serve the student population from the various universities located in Ponce. The Ponce Aquarium, La Guancha boardwalk, Serrallés Castle and the Ponce Yatch Club are just a few of the attractions that make Ponce a prime area for investment.

Site Plan - Phase I


Site Plan - Phase II


Site Plan - Complete Project, Phase I and Phase II


Render I - Office Building and Food Court

Shaded sidewalks and a lush barrier of foliage creates a soothing tropical atmosphere and a substantial distance between pedestrians and parking areas. The first floor of the adjacent building will be dedicated to retail and/or food service, floors 2-5 are exclusively for office space.


Generous parking facilities, detail to landscaping, 30 ft. ceilings and an oversized food service area makes the project very attractive to shoppers, staff, the working class and student populations that are constantly moving through the area.

Render II - Main Entrance and Location


Source: http://www.lnreps.com/Ponce_PR/Puer...e/Villa_del_Carmen/Agent/Listing_2203922.html

Official Page: http://www.gwoutlets.com

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Millonario desarrollo comercial en Ponce
Por Ileanexis Vera Rosado
EL VOCERO
30 de septiembre de 2008 06:00 pm

Con una inversión de $45 millones y la creación de 600 empleos directos, dará inicio la construcción del centro comercial tipo ‘outlet’, Green Waves Outlets en el municipio de Ponce. Se espera que este centro esté en operaciones para inicio de 2010.

Aunque las tiendas que compondrán el centro comercial no fueron reveladas por estar bajo negociación, la empresa adelantó tratarse de conceptos muy similares a los establecidos en Barceloneta y Canóvanas.

"Damos la bienvenida a este nuevo proyecto que incentivará la economía ponceña. Hasta ahora los "outlets" estaban limitados a la región norte y este de Puerto Rico.

Pero llegó el momento de que los consumidores de Ponce y el área sur se beneficien de las rebajas en el precio de los artículos que traerán las nuevas tiendas que ocuparán los locales de este centro comercial.

De ese modo, las ventas inyectarán miles de dólares adicionales a la actividad económica diaria de la Ciudad, lo que redundará en un crecimiento de nuestra economía", sostuvo el alcalde de Ponce, Francisco Zayas Seijo.

El diseño de Green Waves Outlets se caracteriza porque toma en consideración la conservación del ambiente. El centro comercial, que cumplirá con los requisitos de edificios verdes, incorporará sistemas para economizar energía eléctrica.

Además, utilizará energía solar en algunas de sus áreas. El alumbrado del área de estacionamiento utilizará celdas fotovoltaicas, por lo que no gastará energía eléctrica para iluminar.

El proyecto se desarrollará en dos fases. La primera fase comenzará a construirse en el primer semestre de 2009. En total serán 250 mil pies cuadrados de espacio comercial. En la segunda fase se creará un edificio de oficinas. Por su cercanía al Puerto Las Américas se prevé que muchos de los inquilinos serán empresas de valor añadido a las actividades del megapuerto.

Por su parte, el ponceño Froilan Irizarry Sile, gestor y único inversionista del centro comercial, indicó que "este proyecto es parte del desarrollo que ya se encamina en las cercanías del Puerto Las Américas.

Tenemos una localización estratégica, un mercado deseoso de que se desarrolle este tipo de proyecto y, sobre todo, contaremos con el respaldo de las miles de personas de la región y los turistas que visitan la ciudad sin que el ambiente sufra los embates del desarrollo desmedido".

http://www.vocero.com/noticia-3058-_millonario_desarrollo_comercial_en_ponce.html

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Con edificio verde en la Ciudad Señorial

jueves, 2 de octubre de 2008
Eileen M. Ortiz Rivera / Para Primera Hora





Con una inversión de $45 millones iniciará en Ponce la construcción del centro comercial Green Waves Outlets, ubicado en un amplio solar en la avenida Caribe frente a la urbanización Villa del Carmen.

El alcalde de Ponce, Francisco Zayas Seijo, informó que este centro comercial tiene como requisito principal ser el primer edificio “verde” en la Ciudad Señorial.

Zayas Seijo dijo que como parte de la iniciativa, en algunas áreas del edificio se trabajará con energía solar. Explicó que se utilizarán celdas fotovoltaicas en el área del estacionamiento, por lo que se economizarán el gasto de electricidad para iluminar esa área.

Según explicó el Primer Ejecutivo municipal, el proyecto se divide en dos partes. La primera etapa comenzará en el 2009 con la construcción de 250 mil pies cuadrados de espacio comercial. En la segunda fase se construirá un edificio para oficinas médicas y privadas. El centro comercial también tendrá un área de comidas.

“Esto es parte del desarrollo de esta área. Se creará el International Business Center, frente a la Universidad de Puerto Rico. El centro de convenciones ya se comenzó a construir”, dijo el Alcalde.

Agregó que: “Tenemos el megapuerto donde llegaron las siete grúas. Ya empezó la construcción del parque de valor añadido del megapuerto, esa construcción es del sistema de agua, sistema sanitario, sistema de soterrado eléctrico, sistema de teléfono, de todo lo que hace falta allí para el proyecto Ponce en Marcha, a un costo de 44 millones”.

Por su parte, el ponceño Froilán Irizarry Sile, gestor y único inversionista del proyecto, sostuvo que la construcción “es parte del desarrollo que ya se encamina en las cercanías del Puerto de las Américas”.

“Tenemos una localización estraté-gica, un mercado deseoso que se desarrolle este tipo de proyecto y sobre todo contaremos con el respaldo de las miles de personas de la región y los turistas que visitan la ciudad sin que el ambiente sufra los embates del desarrollo desmedido”, agregó.

http://www.primerahora.com/noticia/...n_edificio_verde_en_la_ciudad_senorial/234841

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13/10/08
Comienza la construcción de un nuevo centro comercial en el municipio de Ponce

La inversión será de $45 millones y tendrá por nombre “Green Waves Outlets”, con ubicación en el municipio de Ponce. Se espera que la fecha de culminación sea para 2010. El centro se caracterizará por ser respetuoso con el medio ambiente y se prevé que su construcción será desarrollada en dos fases. En la primera se construirá el espacio comercial que tendrá una extensión de 76.200 metros cuadrados y la segunda se centrará en la construcción de un edificio de oficinas. La cercanía al puerto de las Américas hace suponer que muchas de las empresas serán de valor añadido a las actividades del megapuerto. Este proyecto cuenta con el respaldo de una situación estratégica, un amplio mercado y de una numerosa afluencia de turistas.

http://www.oficinascomerciales.es/i...10,5280449_5282927_5284940_4146341_PR,00.html

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October 2008 Brief

A local investor and businessman, Mr. Froilán Irizarry Sile and the City of Ponce announced the development of a $45 million environmentally sound commercial and outlet center called 'Green Waves Outlet'. This project is located at walking distance from the PLA and adjacent to a residential sector. Construction should commence during 1Q2009, will provide 250,000 square feet of commercial space and will generate near 600 jobs.
This is initiative joins the International Business Center recently announced by Arq. Abel Misla Villalba and its partners Adaptable Tasks, Strategies, Investments and Resources. This project in a planning stage, is estimated at $40 million and will provide 200,000 square feet of office space in modern architecture.

http://www.portoftheamericas.com/press.room/monthly.briefs.htm

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By: Primera Hora


http://www.youtube.com/watch?v=oPk9FyPD8dw


Casos JRTPR (sin detalles):
http://www.jrtpr.gobierno.pr/dynamic/respuesta_busqueda.asp?ST=CE&valor=3982
http://www.jrtpr.gobierno.pr/dynamic/respuesta_busqueda.asp?ST=CE&valor=8771


En la siguiente foto aérea, la localización de este futuro centro comercial:

Estará localizado en los dos terrenos "preparados" de la derecha, al norte de la Avenida Caribe

Las áreas verdes que se ven al sur de la Avenida Caribe no pertenecen al proyecto.
 

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Un buen hilo...!
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Diantre, Ponce que esta mas cerca (via PR-10) de los Prime Outlets, incluso esta tambien mas cerca de The Outlet y ya tendra un outlet mall primero que Mayaguez y el oeste. esto esta brutal. Aun asi me alegro mucho por Ponce y por Puerto Rico ya que ahora seran tres en lugar de dos outlets y la localizacion esta excelentisima. Me imagino a Green Waves lleno de turistas debido a los cruceros y de trabajadores de los barcos que hagan parada en el mega puerto.
 

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Long live the king!
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gracias por el video d-man... wow esa que hablo en el video suena bien jibara!

A la verdad que le hacian falta Outlets a Ponce, especialmente en esa area...
 

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Junqueñazo
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Mirando los renders ... no me gusta en lo absoluto, parece algo 70toso o algo así ... me no like them :(
 

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Perro que ladra no muerde
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Looks really boring. It might be a green building, but it doesn't offer any alternative transportation, so it gets an F from my report card...

You can't really offset all the emissions produced by private vehicles traveling to the Outlets with the green building moniker. So, unless the render gets more exciting...
 

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Gotham City
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Walking distance from the port? Who in their right mind would walk all the way from there? Or ANYWHERE they mentioned to the mall?:nuts:
 
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