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Guatemala
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Discussion Starter · #1 · (Edited)
PRENSA LIBRE / Guatemala, Sabado 16 de Junio 2007

La municipalidad de Guatemala podría aprobar éste año la construcción de más de 746 mil metros cuadrados de inmuebles nuevos en la Capital.

En la comuna capitalina fueron ingresados 75 expedientes para construir edificios de oficinas, clínicas médicas y apartamentos, y también para la ampliación de varios centros Comerciales, ubicados especialmente en las zonas 10, 11 y 14, principalmente.

En 68 de los casos falta aún el estudio de impacto vial, para aprobar las licencias de construcción. LAs obras ascienden a Q198 millones, y los derechos de licencia, a más de Q8 millones.







Amigos: se viene una enorme oleada de proyectos! en cuanto los vayan aprobando de seguro irán reventando las noticias de nuevos edificios.... a estár atentos! :banana: :banana: :banana:
 

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jjiji bueno ya estaba posteado pero gracias siempre por estar al frende de lo que pasa y traernos esta info siempre es bueno volver a leerla :cheers:
 

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Centro America!
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75 nuevos edificios en la Capital, toda una ciudad Latinoamericana, excelente, y seguramente ya casi los aprueban a todos los proyectos, porque es poco lo que les falta para ser aprobados!!!!
 

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Que bien por ustedes, Guatemala se va a inundar con tanto edificio nuevo.
 

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Centro America!
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Que bien por ustedes, Guatemala se va a inundar con tanto edificio nuevo.
Sip y se viene otro mega boom para la capital, que seguramente deben haver diseños de edificios muy modernos y sofisticados!!!
 

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Aquí están unos de los proyectos que aparecen en la página de Control de Construcción de la Muni.

  • Panorámicas de Vista Hermosa 5,577 mts2 0 Calle 15-04 zona 15 Residencial
  • Torre Alba 4407 mts2 23 Ave. "A" 0-87 zona 15 Residencial
  • Real de Vista Hermosa 12,193 mts2 20 Ave. 3-51 zona 15 Residencial
  • Edificio Alta Gracia 2,2926 mts2 2 Calle "A" 11-88 Zona 15 Residencial
  • Portal de la Cañada 15,567 mts2 16 calle zona 14 Residencial
  • Inversiones Inmobiliarias Royal Palace 20,596 mts2 4 Ave. 20-44 zona 14 Residencial
  • Torre del Valle II 17,724 mts2 11 Ave. 16-00 Zona 10 Residencial
  • Inversiones Florencia 13,021 mts2 15 Calle 21-43 zona 10 Residencial
  • Inmobiliaria Cimientos 44,652 mts2 (este está grande) Diagonal 6 13-01 zona 10 Comercial
  • Bco. Centroamericano de Integracion Econ. 2439 mts2 16 calle 7-44 zona 9 Oficinas (ampliación)
  • Edificio 9/11 (malo el nombre, jeje) 1,078 mts2 6 Ave. 9-11 zona 9 Comercio
  • Inmobiliaria Alcobendas S.A. 10,281 mts2 Ave. Petapa 38-39 zona 12 Oficinas
 

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AMERO, La proxima mentira
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Zona 15 será el Nuevo Polo de Edificios como siempre lo dije, esos datos me lo comprueban 1/3 de los proyectos están en esta Zona..
 

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Guatemala
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Discussion Starter · #12 ·
Aquí están unos de los proyectos que aparecen en la página de Control de Construcción de la Muni.

  • Panorámicas de Vista Hermosa 5,577 mts2 0 Calle 15-04 zona 15 Residencial
  • Torre Alba 4407 mts2 23 Ave. "A" 0-87 zona 15 Residencial
  • Real de Vista Hermosa 12,193 mts2 20 Ave. 3-51 zona 15 Residencial

  • Edificio Alta Gracia 2,2926 mts2 2 Calle "A" 11-88 Zona 15 Residencial
  • Portal de la Cañada 15,567 mts2 16 calle zona 14 Residencial
  • Inversiones Inmobiliarias Royal Palace 20,596 mts2 4 Ave. 20-44 zona 14 Residencial
  • Torre del Valle II 17,724 mts2 11 Ave. 16-00 Zona 10 Residencial
  • Inversiones Florencia 13,021 mts2 15 Calle 21-43 zona 10 Residencial
  • Inmobiliaria Cimientos 44,652 mts2 (este está grande) Diagonal 6 13-01 zona 10 Comercial
  • Bco. Centroamericano de Integracion Econ. 2439 mts2 16 calle 7-44 zona 9 Oficinas (ampliación)
  • Edificio 9/11 (malo el nombre, jeje) 1,078 mts2 6 Ave. 9-11 zona 9 Comercio
  • Inmobiliaria Alcobendas S.A. 10,281 mts2 Ave. Petapa 38-39 zona 12 Oficinas

Que excelente información Fernando. En Negrilla marqué los que debemos seguirle la pista pues pintan que serán de buen tamaño-
 

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^^ ^^ ^^ y estos proyectos son nuevos?? o sea que no se hayan comentado aca y si lo son, ya estan comenzando el proceso de construcción o todavia estan pendientes de aprovación?
 

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AMERO, La proxima mentira
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^^ ^^ ^^ y estos proyectos son nuevos?? o sea que no se hayan comentado aca y si lo son, ya estan comenzando el proceso de construcción o todavia estan pendientes de aprovación?
Normalmente, ya están en la Pagina cuando ya se les dio el proceso de revisión, por lo que sería esperar algunas cositas pendientes para su proxima aproba....

Puedes verlo en la Pagina de la Muni para que veas el estado de su avance.. en lo que se refiere a papeleria pendiente.
 

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You know me V.I.P
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Gracias Chapi!!! :banana: :banana: ya voy a meterme a la pagina de la muni alli a usmear un poco :lol:
 

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que bien!!!... es de ir viendo como salen a luz poco a poco... con el proyecto de diagonal 6 ya puede verse que se realizan trabajos ya que botaron arboles y se ve maquinaria salir y entrar.
lei en el Periodico que Guatemala la inversion en edificaciones se da para el sector nacional nada mas a diferencia de panama y Costa rica que va hacia un sector extranjero... hay algun proyecto enfocado o promocionado en el extranjero????
 

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Guatemalteco
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Es interesante que toda la inversión es para los nacionales aunque creo que hay algunos proyectos que si se enfocan también para ejecutivos extranjeros como las torres de Quinta Real o Villa Risho, pero no lo sé, sin embargo si se que dentro de poco cerca de la las torres Gerenciales Las Margaritas en la Zona 10 especificamente en la Diagonal 6, harán un centro comercial muy bonito e interesante ya que será como la Gran Vía que tiene El Salvador, solo que con acabados 100% chapines, como fachadas barrocas como la Antigua Guatemala.
 

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Kikab
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que bien!!!... es de ir viendo como salen a luz poco a poco... con el proyecto de diagonal 6 ya puede verse que se realizan trabajos ya que botaron arboles y se ve maquinaria salir y entrar.
lei en el Periodico que Guatemala la inversion en edificaciones se da para el sector nacional nada mas a diferencia de panama y Costa rica que va hacia un sector extranjero... hay algun proyecto enfocado o promocionado en el extranjero????
A lo que se refiere el artículo es que en el caso de guatemala y el CA-4 en general, las construcciones son para connacionales y surgen como una necesidad. En el caso de Costa Rica y Panamá, la mayoriía de construcciones están enfocadas para extranjeros que quieren retirarse en esos países.
Esto se ha dado en poca escala en Guatemala, sobre todo en Antigua, pero no a esos niveles. Por ejemplo los proyectos y condos de Playa de CR y los rascacielos de Panama son promocionados ampliamente en el extranjero.
 

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Es interesante que toda la inversión es para los nacionales aunque creo que hay algunos proyectos que si se enfocan también para ejecutivos extranjeros como las torres de Quinta Real o Villa Risho, pero no lo sé, sin embargo si se que dentro de poco cerca de la las torres Gerenciales Las Margaritas en la Zona 10 especificamente en la Diagonal 6, harán un centro comercial muy bonito e interesante ya que será como la Gran Vía que tiene El Salvador, solo que con acabados 100% chapines, como fachadas barrocas como la Antigua Guatemala.
El que va a ser como la antigua es el que estan haciendo en la zona viva, que es de la mara de la cereveceria, esta frente a los cebollines. El de la diagonal no sé como vaya a ser, pero no creo que sea con esos acabados porque es de sprectrumy ellos no construyen asi sus proyectos comerciales, me imagino que va a ser algo moderno e innovador, como miraflores cuando lo abrieron.
 

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AMERO, La proxima mentira
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Construcción en el 2009

Juan Roberto Brenes
Por urías m. gamarro

Pese a la debacle que afectó en el 2008 la construcción, y el escaso optimismo para el 2009, una constructora construye un edificio de 18 niveles y 7 sótanos, con inversión de US$30 millones.

Es una de las 95 licencias de construcción autorizadas por la comuna de la Ciudad de Guatemala para este año, que representarán más de un millón de metros cuadrados.

La edificación en el área metropolitana cayó en el 2008; sin embargo, algunos prevén una recuperación en el segundo semestre del año tanto privada como pública.

El 20 de diciembre último se comenzó la construcción del Interamericas World Financial Center, en la diagonal 6, entre 10 y 11 calles, zona 10.

La inversión estimada para esta edificación supera los US$30 millones (Q234 millones), contó a Prensa Libre José Sánchez Góngora, diseñador y coordinador de ese proyecto.

El edificio para oficinas y comercios tendrá dos torres con 18 pisos y 7 sótanos.

“Todo el mundo nos dice que es el peor momento para construir, pero estamos esperanzados. Como nadie hace nada, el día en que se recupere la economía nosotros ya estaremos en el mercado”, destacó.

Desde hace un año, se planifica la obra, que está en fase de excavación y estará completa a mediados del 2011.

A partir de su construcción en marzo próximo se estima generación de tres mil trabajos.

Durante el 2008, el sector construcción registró una caída de -3.6 por ciento en comparación con el crecimiento de 8.8 por ciento en el 2007, según evaluación de la política Monetaria, Cambiaria y Crediticia efectuada por el Banco de Guatemala (Banguat).

El sector de minas y canteras cayó en el 2008 -0.8 por ciento, luego de que registró un aumento de 13.9 por ciento el año último.

El sector real

La Municipalidad de la Ciudad de Guatemala, por medio de la Oficina de Atracción de Inversión —que registra el número de licencias para la construcción—, informó que en el 2007 cayó significativamente este sector en metros cuadrados de construcción, el indicador líder.

De tres millones 194,593.70 metros cuadrados autorizados en el 2007 para construcción, ampliación, legalización, remodelación, cambio de uso y de techo, hasta el 31 de diciembre último, se autorizaron un millón 593 mil 399.13; es decir, que la diferencia es menor en un millón 601 mil 194.57 metros cuadrados.

Juan Roberto Brenes, presidente del Fidecomiso de Apoyo a la Planificación Urbana, confirmó que, durante el año recién pasado, el Concejo autorizó tres mil 221 licencias en la capital, y en el 2007 se extendieron tres mil 352.

El funcionario expuso que el crecimiento o descrecimiento de la construcción se mide mediante los metros cuadrados autorizados, y no el otorgamiento de licencias.

El cambio de gobierno, la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial y las limitantes del crédito en el segundo semestre del 2008 redujeron la construcción en la capital.

Según Brenes, en febrero del 2008 se solicitaron más metros cuadrados de construcción, con 273 mil 532.34, y noviembre fue el menor, con 47 mil 482.08.

Proyectos en pie

La comuna tiene 95 proyectos para construcción que ingresaron en el 2008, para ejecutar durante el transcurso del 2009, en las 24 zonas de la capital.

Entre los cuales destacan proyectos de comercio, oficinas, vivienda, industria, transporte, iglesias, institucional (Gobierno y entidades semidescentralizadas) y residencial, que suman un millón 257 mil 607 m2 de construcción.

Álvaro Mayorga, presidente de la Cámara Guatemalteca de la Construcción, aseguró que estiman un incremento en la actividad para el segundo semestre del 2009, por las inversiones del Gobierno en infraestructura y vivienda.

El primer semestre será muy similar al cierre del año último; no obstante, prevén una reactivación cuando finalice el año en el sector privado de construcción.

“La inversión pública en construcción recuperará parte de los empleos perdidos en el sector” declaró.

El Ejecutivo destinó Q4 mil 189.3 millones en el presupuesto para el 2009, en inversión de infraestructura y vivienda.


Área Metropolitana.

3,221 fueron las licencias autorizadas de construcción durante el 2008 en el área metropolitana.


Quetzaltenango

Inversión

Según Carlos Ilescas, síndico primero de la Municipalidad de Quetzaltenango, durante el 2008 se consolidó la industria de la construcción tanto pública como privada, lo que aumentó el índice de licencias.

“Quetzaltenango se ha convertido en una alternativa en el área de construcción del país”, afirmó el funcionario. En la actualidad hay proyectos de ejecución en centros comerciales, residenciales e institucionales, programados para este año.



Proyectos

Expedientes

El Concejo de Guatemala tiene en estudio las licencias de construcción, en el 2009:

• Corporación BI zona 4, 61,959 m2.

• BO S. A., zona 5, 12,888 m2.

• Parque La Democracia, zona 7, 28,162 m2.

• Río Frío S. A., zona 9, 23,668 m2.

• Inmobiliaria Domo de la Roca, zona 10, 19,749 m2.

• Rosgar S. A., zona 10, 82,022 m2.

• Colegio Bilingüe María Fatima, zona 11: 12, 32,435 m2.

• Caniz empaques y mudanzas, zona 13, 118,342 m2.

• María Peralta Arzú, zona 14, 19,606 m2.

• Promotora La Romana, zona 15, 29,070 m2.

• Promotora Urbana, zona 15, 44,583 m2.

• Carlos Valle, zona 18, 125,000 m2.


CIFRAS

-3.6 por ciento cayó el sector construcción durante el 2008, según el Banguat en la última evaluación.
 
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