[traveler]

-05-08 13:09

Habitação

Portugal constrói mais que Espanha e França

Em quase todas as ruas há casas à venda e a oferta é muito superior à procura.

[ Última actualização às 13:09 do dia 08/05/2008 ]

O ritmo de construção de casas em Portugal foi mesmo duas vezes superior ao de Espanha ou de França, de acordo com as conclusões do plano estratégico de habitação. Em quase todas as ruas há casas à venda e a oferta é muito superior à procura.

O negócio imobiliário está mau e a estratégia altera-se, visto que já se aceitam permutas. O arrendamento não faz parte da realidade portuguesa. As rendas são muitos altas e há quem prefira pagar o valor ao banco e garantir um retorno ao fim de alguns anos.

O que é certo é que a construção em Portugal atingiu um ritmo duas vezes superior à vizinha Espanha ou França, o que resultou na existência de cerca de meio milhão de casas vazias em todo o país.

 

[rpc08]

E depois as habitações mais antigas ficam devolutas...:bash:, já que nem a totalidade das novas são ocupadas.

 

[Arpels]

pois lol, pensei o mesmo ao entrar, os novos até vendem bem e quanto mais caros mais depressa se vão...

 

[visio]

Em quase todas as ruas? Aqui no bairro de S. Estêvão, Viseu, não é em todas as ruas, mas sim em todos os prédios.

 

[JohnnyMass]

e com a população a diminuir o caso só se pode mesmo agravar...

 

[Xemita]

Puff, espero que no suceda lo mismo que está sucediendo aquí. Ya están anunciando que bajan los precios de los pisos. Antes sólo decían que los precios iban a crecer a un ritmo inferior al del Euribor.

 

[PedroGabriel]

Se as rendas estão altas baixam-se as rendas, e alugam-se as casas, antes vale alugar a baixo preço que nao ganhar nenhum com elas, em caso de casas novas pode haver o caso de perder valor, mas se nao vao ser ocupadas, antes vale abrir um novo mercado e alugar.

Eu aqui vejo mtas casas a venda é verdade, isso porque o ritmo de construção de casas aumentou, porque há pessoas de outras cidades a virem morar para cá, especialmente pessoas do interior ou da zona com dinheiro, ainda ontem com um casal, tava a mae a falar, que o filho de 5 anos agora era poveiro, apesar de ter nascido em Penaguião, o miudo era castiço e tava tudo a volta dele.

Existe tb o mercado de permutas, mas vejo cada vez mais imobiliárias, ainda esta semana vai abrir mais uma e do mesmo dono, a cada 500 metros o gajo tem uma imobiliaria, lol So no ultimo ano ja abriram umas poucas. So desejo é que alguns patos como aqui lhes chamam, fiquem sem ninguém a morar para que possam ser demolidos. Há algumas casas antigas devolutas, mas são muito poucas, o que tem dificultado até o trabalho das imobiliárias que andam atrás disso para reconstrução.

Como viram estamos aqui a falar de muitas situações diferentes, pelo que nao convem generalizar, como se ve tende-se a generalizar a situação de Lisboa e Porto, que nem sequer sao iguais entre si, para todo o país.

 

[visio]

A situação é que, salvo erro, há 500 mil casas para escoar e ninguém as quer. Outra situação caricata é que se somarmos as previsões de todos os PDM do país, eram necessários 40 milhões de habitantes para ocupar todas as parcelas destinadas à habitação.

 

[mister B]

^^
atencao, tou a referir me a area metropolitana, n a cidade de ny, na cidade no minimo sao 3000...

 

[mister B]

Se as rendas estão altas baixam-se as rendas, e alugam-se as casas, antes vale alugar a baixo preço que nao ganhar nenhum com elas, em caso de casas novas pode haver o caso de perder valor, mas se nao vao ser ocupadas, antes vale abrir um novo mercado e alugar.

Eu aqui vejo mtas casas a venda é verdade, isso porque o ritmo de construção de casas aumentou, porque há pessoas de outras cidades a virem morar para cá, especialmente pessoas do interior ou da zona com dinheiro, ainda ontem com um casal, tava a mae a falar, que o filho de 5 anos agora era poveiro, apesar de ter nascido em Penaguião, o miudo era castiço e tava tudo a volta dele.

Existe tb o mercado de permutas, mas vejo cada vez mais imobiliárias, ainda esta semana vai abrir mais uma e do mesmo dono, a cada 500 metros o gajo tem uma imobiliaria, lol So no ultimo ano ja abriram umas poucas. So desejo é que alguns patos como aqui lhes chamam, fiquem sem ninguém a morar para que possam ser demolidos. Há algumas casas antigas devolutas, mas são muito poucas, o que tem dificultado até o trabalho das imobiliárias que andam atrás disso para reconstrução.

Como viram estamos aqui a falar de muitas situações diferentes, pelo que nao convem generalizar, como se ve tende-se a generalizar a situação de Lisboa e Porto, que nem sequer sao iguais entre si, para todo o país.

Eu penso k as rendas n estao altas, tendo em consideracao o preco das casas, penso ate k estao baixas, pk um investidor naturalmente precisa de retorno pra justificar o investimento.
Aki na area metropolitana de nova iorque um apartamento de 1 quarto, pequenito no minimo pagas ha volta de 1000 dolares so d renda, uma grande quantidade de pessoas divide apartamentos, ou alugam quartos para conseguirem suportar as rendas.
Portugal tem um mercado imobiliario mt complexo,n faco a menor ideia de como se podera melhorar, mas penso k construir menos e com mais qualidade seria um bom comeco....

 

[visconde]

o futuro parece ser o centro das cidades ficar recheado de predios degradados e completamente vazios...
é o que da a falta de planeamento

 

[Marco Bruno]

É importante referir que uma grande quantidade dos edifícios construídos em Portugal nas últimas décadas não foram projectados por arquitectos,...

 

[Lisboa Madrid]

Qual é a fonte desses dados? Só na Andaluzia há mais de 600.000 casas à venda.

 

[PedroGabriel]

Acho que a noticia fala do ritmo de construção e não de quantidades existentes.

este meio milhão de casas faz falta a muita gente, que tal o governo comprar uma casa aqui e acolá e sorteá-las por famílias que tenham mais de 3 filhos? como prenda. Ou por outro lado ajudar a movimentar os licenciados em 3engenharia e ciencias para trabalhar noutra área do país, ou seja pagar rendas. Algo especificico para este sector, não estou a falar de casais jovens e tal. O preço das rendas é tão pouco convidativo que um gajo nem aceita ir trabalhar por exemplo para Lisboa, porque não compensa.

Se tiver 3 filhos, habilita-te a uma casa nova... parecee-me uma boa ideia para aumentar a natalidade.