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Una empresa contempla construir un casino en el humedal de ses Fontanelles



Hará un centro comercial y de ocio que medirá 99.000 metros cuadrados y costará 190 millones

RAQUEL GALÁN. PALMA.

Una empresa inmobiliaria tiene la intención de implantar un casino en parte de los terrenos del antiguo humedal de ses Fontanelles. La compañía Riofisa, que dice ser una de las más importantes del país, comenzará a construir a partir de octubre un centro comercial y de ocio en la citada zona, que medirá 99.014 metros cuadrados y costará unos 190 millones de euros, según explicaron ayer los promotores del proyecto tras firmar un convenio con la asociación hotelera de la Playa de Palma para apoyar este negocio.
Uno de los puntos del citado documento establece que el grupo Aqua Mágica, al que pertenecen Riofisa y empresarios de la isla, asume el compromiso de reservar durante los próximos doce meses 3.200 metros cuadrados de locales para la eventual implantación de "un nuevo casino o la ampliación del ya existente en Mallorca", tal como se especifica.
"Si hay posibilidad de crearlo, se hará", aseguró el empresario mallorquín Guillermo Alomar, que participa en este proyecto. Para el presidente de los hoteleros de la Playa de Palma, Francisco Marín, "cualquier novedad que incluya más posibilidades de ocio, será bienvenida". "No sé si el juego es promocionable -afirmó-, aunque no creo que haga ningún mal a la zona".

Cines, bolera y tiendas

El director general de Riofisa, Juan Merino, destacó que la oferta de ocio de este futuro centro, situado entre Can Pastilla y la Playa de Palma, se centrará en "cines, una bolera, terrazas y restaurantes", además del añadido comercial, "con tiendas en un espacio al aire libre y sin ninguna gran superficie comercial", según sus palabras.
Junto a estos terrenos, ya han comenzado las obras de un acuario impulsado por una empresa israelí. Pretende ser un atractivo turístico "alternativo al sol y playa". Es la misma idea de los promotores de Aqua Mágica, que opinan que las dos nuevas construcciones "se complementarán perfectamente". De hecho, "algunas de las ideas que tenemos de ocio son de este estilo", avanzó el director general de Riofisa en referencia al acuario ya iniciado.
Los 41.825 metros cuadrados que mide el observatorio marino son suelo urbano. Sin embargo, los promotores de Aqua Mágica tienen un solar urbanizable de 325.937 metros cuadrados. De estos, serán construidos 99.014 metros y los otros 226.923 metros cuadrados se conservarán como espacio libre público, ya que es la zona de Ses Fontanelles con un mayor valor ecológico. Ambas partes estarán separadas por un vial.
Según el Guillermo Alomar, el plan parcial necesario para poder desarrollar urbanísticamente sus terrenos "está aprobado de forma definitiva".

Parking subterráneo

En el antiguo humedal también se ha previsto la construcción de un aparcamiento subterráneo de unas 3.000 plazas, que paliará la actual situación de déficit existente en la Playa de Palma, según argumentó ayer Francisco Marín.
Otro interés de los promotores es impulsar el comercio tradicional ofreciendo productos autóctonos, tanto de fabricación y diseño de las islas como de consumo, tal como concluye el convenio.



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Buff... merda d'aquari... despern vindran amb que es una "mostra de la biodiversitat" o algo aixi :bash:
 

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Discussion Starter · #4 ·
xDD
No si s'aquari encara res... Lo fotut es es centre comercial i d'oci, que com pots veure a la foto que he penjat, el situen ben al mig.
Com a futur ambientoleg puc dir que l'han situat de la pitjor manera possible. Els espais naturals viables, han de tenir formes més o menys arrodonides o compactes, és a dir, que la zona de contacte amb l'exterior no-protegit, ha de ser el més reduit possible. Aquí tendrem una espècie de botifarra irregular, que ben segur farà anecdòtic la presència de fauna.
Primer caldria no fer-lo, ja que aquest tipus d'oferta ja en tenim més de la necessaria. En cas de fer-lo, seria molt més convenient buscar una altre zona.
I si ja posats, ho han de fer justament a Ses Fontanelles, pues que sacrifiquin la meitat de la zona, pero que ho facin a un lateral!!!

Recordem que a n'aquesta zona es l'unica de balears amb Limonium barceloi !
 

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Discussion Starter · #6 ·
Afedeco ve con prudencia el proyecto de ses Fontanelles y Pimeco rechaza la zona comercial


V. CAMPINS. PALMA.

El proyecto de construcción de un centro de ocio y comercial en ses Fontanelles presentado el jueves por la empresa Riofisa fue recibido ayer con disparidad de opiniones. Las patronales de comercio Afedeco y Pimeco expresaron su conformidad con la vertiente de ocio, pero matizaron sus opiniones en cuanto a la zona dedicada a la actividad comercial.
Así, el presidente de Afedeco, Bartomeu Servera, comentó que se pronunciarán una vez conozcan el proyecto y lo hayan analizado. Ángel Pujol, en representación de Pimeco, fue más crítico y comentó que estos centros comerciales tienen un "efecto de sustitución", ya que las grandes empresas internacionales terminan acaparando los locales comerciales.
El conseller de Comercio e Industria, Josep Juan Cardona, indicó que su departamento no ha recibido aún el proyecto por lo que "no tiene constancia". En todo caso, apuntó que si se ajusta a la legalidad, bienvenido sea.
En el ámbito político, el PSM expresó ayer una vez más su oposición a la urbanización de ses Fontanelles, que consideran la última zona húmeda de Palma y cuya extensión "se verá notablemente reducida" con la ejecución de los proyectos del acuario, el aparcamiento y la zona residencial y comercial.

Oposición ecologista

El grupo ecologista GOB también se pronunció ayer. Los ecologistas sostienen que el proyecto de ses Fontanelles implicará una mayor saturación de la Playa de Palma y "degradar la última zona húmeda de Palma". Según el GOB, al margen del impacto ambiental y territorial, esta iniciativa inmobiliaria choca con distintas normativas vigentes. Por todo ello, los ecologistas reclaman al Ayuntamiento que no acepte el proyecto y al Govern que apruebe el decreto de protección de zonas húmedas.
 

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Discussion Starter · #7 ·
Cirer paraliza la urbanización de Ses Fontanelles para proteger un humedal




I. R.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Palma rechazó ayer la aprobación inicial del proyecto de urbanización de Ses Fontanelles en la carretera de la Playa de Palma, en las proximidades de Can Pastilla. Esta decisión no afecta a la construcción del acuario que se está construyendo en parte de esta zona afectada, pero sí al resto de equipamientos previstos en esta área de 325.000 metros cuadrados.

Entre las razones que esgrimió ayer el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma, Rodrigo de Santos, para adoptar esta decisión destaca la necesidad de que el Plan Rector, elaborado por los propietarios de los terrenos afectados en esta área de especial interés ecológico, se tramite de forma regular.

Aunque está redactado, hasta la fecha y dada la falta de precedentes no se ha podido tramitar. Pero, además, el Ayuntamiento de Palma quiere que el pequeño humedal que se ubica en el interior de esta área se proteja de forma adecuada.

Es decir en el proyecto presentado para su urbanización está ya dibujado un vial que rodeará por el exterior este humedal y que, en estos momentos, «el Ayuntamiento no está en condiciones de valorar de qué forma podría afectar a este humedal de un notable valor ecológico», como ayer lo definió el propio edil de Urbanismo, Rodrigo de Santos.

Pero además hay un tercer motivo para esta decisión: la intención del Ministerio de Medio Ambiente de ampliar la zona de deslinde con competencias exclusivas para la Demarcación de Costas. En este caso, y tratándose de un área que ya esta urbanizada en su primera línea con zona comercial y hotelera, «la idea de aumentar la protección costera de la zona parece que llega un poco tarde pero es una posibilidad y por tanto habrá que esperar que se aclare esta cuestión», señaló ayer al respecto De Santos.


http://www.elmundo-eldia.com/2005/05/26/palma/1117058407.html


Un poc tard perquè ja esta s'aquari a mig construir, pero bueno, almanco sembla que quearà "algo"
 

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Discussion Starter · #8 ·


Podeu veure que he calculat l'area de la zona (linia groga), i tb es pot observar que el terreny destinat a l'aquari (part inferior dreta) ja estava preparat per a les obres quan van fer aquesta foto per satèlit.
 

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Discussion Starter · #9 ·
URBANISMO I EL EXPEDIENTE SALDRÁ EN BREVE A EXPOSICIÓN PÚBLICA PARA LA PRESENTACIÓN DE ALEGACIONES


Costas propone la protección casi total de ses Fontanelles


El centro comercial, el acuario y el resto de proyectos urbanísticos se verían afectados por el deslinde del Ministerio

MIGUEL MANSO. PALMA.

Los proyectos urbanísticos planeados sobre la zona húmeda de ses Fontanelles corren el riesgo de irse al traste. Demarcación de Costas, órgano periférico dependiente del ministerio de Medio Ambiente, ha propuesto un deslinde de este espacio comprendido entre Can Pastilla y s´Arenal. El cambio implica la conversión de buena parte de los terrenos en zona de dominio público o servidumbre de protección (ver gráfico).
El Ministerio habría encontrado elementos biológicos y una conexión al mar a través de la capa freática que confirmarían su carácter de zona marítima, señalaron fuentes del Ejecutivo central. En breve, el contenido del expediente de deslinde saldrá a exposición pública y se determinará el plazo de presentación de alegaciones.
La empresa promotora Parque Aqua Mágica pretende urbanizar 99.014 metros cuadrados del total de 325.000 que abarca ses Fontanelles. El proyecto incluye un centro comercial y un ámbito de ocio compuesto de cines, bolera, tiendas, restaurantes, terrazas y 3.000 plazas de aparcamiento. Asimismo, reserva 3.200 metros cuadrados a la edificación de un casino.
Parque Aqua Mágica tiene como consejero delegado a Guillermo Alomar Culumbran, y está participada por la compañía Riofisa, una de las firmas más activas en el mercado inmobiliario español. Riofisa es líder en la promoción de centros, parques de ocio y comercio e invirtió el año pasado 330 millones de euros en los que construye en Madrid y Málaga.
La de Riofisa no es la única iniciativa afectada por el deslinde. Coral Word International ya ha iniciado la construcción de un acuario en forma de proa de barco sobre 7.513 metros cuadrados. Coral World International, multinacional israelí, tiene como representantes legales en Mallorca al bufete Capellà Associats, indica su página de internet.
La decisión de Medio Ambiente recoge el parecer de distintos colectivos. El GOB ha sido el más incisivo a lo largo de los últimos años. En julio del año pasado la entidad presidida por Macià Blázquez remitió una misiva la jefe de Demarcación de Costas en Balears en la que se le conminaba abrir un expediente como el que ahora publicará el departamento de Cristina Narbona. En aquella carta, el grupo ecologista recuerda las características geológicas de ses Fontanelles: una albufera de aguas salobres y de influencia marina, en parte rellena de escombros.


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L'aquari tant estratègicament "ben situat", fa que el conector biològic de la zona humida amb el mar, que facilitaria el transit d'algunes espècies entre els dos medis, sigui impossible.

Podrien haver construit l'aquari al marge esquerra. No crec que uns metres mes enllà canvias gaire la rendibilitat de complexe.
 

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j0j0j0j0 anda q son llestos aquests... i encara quedaran copm a "ecologistes" per haver protegit la zona...

Per cert, a la foto anterior... obres d'autovia a llucmajor a saco, no? :|
 

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Discussion Starter · #11 ·
A veure, les obres que apareixen a la fotografia de Keyhole, a la part superior dreta, corresponen a la obertura de vials del polígon de Son Oms. Les obres de l'autovia de Llumajor començen més envant, a l'altura de s'Arenal de Llucmajor.
 

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Ah putes... i d'alla sortira es 3r cinturo, no? :crazy:
 

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Ayer pasé por allí delante y ya tienen unas 4 grúas solo para el acuario, y estaban extrayendo agua subterránea a saco, la verdad que no sé donde la meterán o si la utilizarán directamente para el acuario.
 

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j0j0j0j0 ya me veo venir que las obras del acuario desecaran el humedal! :crazy:
 

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Discussion Starter · #16 ·
El Ministerio asegura que "luchará" para detener las obras del acuario de ses Fontanelles




El Ayuntamiento entiende que la suspensión afecta a licencias en vigor

MANSO/CAPÓ/VELERT. PALMA.

El ministerio de Medio Ambiente "quiere recuperar ses Fontanelles y luchará por detener las obras" del acuario que se construye sobre 7.513 metros cuadrados.
El entrecomillado pertenece a fuentes oficiales del departamento de Cristina Narbona. El Ministerio está dispuesto a "recurrir a los tribunales" y a "adoptar las medidas legales a su alcance" para impedir la urbanización del humedal, señalaron las citadas fuentes a DIARIO de MALLORCA.
El pasado jueves, el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó la decisión adoptada por Demarcación de Costas, organismo adscrito al Ministerio, por la cual se propone un deslinde de la zona de ses Fontanelles. La medida conlleva la casi total protección del paraje y deja en el aire el centro de ocio promovido por Riofisa y el mencionado acuario que ya está edificando la multinacional israelí Coral World International. El BOE hace pública la "suspensión del otorgamiento de concesiones y autorizaciones en el dominio público marítimo-terrestre y en su zona de protección hasta la resolución del expediente".

La controversia

El texto del BOE suscita la duda de si los dueños del acuario pueden proseguir las obras, ya que poseen la licencia correspondiente del Ayuntamiento de Palma. El Ministerio expresa sin tapujos su intención de detener la construcción. Entretanto, el teniente de alcalde de Urbanismo, Javier Rodrigo de Santos, entiende que la suspensión de autorizaciones "afecta a las que se encuentran en vigor". En todo caso, el Ayuntamiento presentará alegaciones al deslinde de Costas, señaló a este diario.
Cabe recordar que el pasado 23 de junio de 2004, el ayuntamiento palmesano solicitó al ministerio de Medio Ambiente que estudiase las posibilidades técnicas y jurídicas de incluir ses Fontanelles en la zona de dominio público marítimo terrestre como último intento para preservar la totalidad de las 32,5 hectáreas del humedal que quedaban sin urbanizar.
Ese mismo día, Rodrigo de Santos dijo que si ses Fontanelles pudiera declararse zona de dominio público, el Ayuntamiento estaría dispuesto a negociar con los promotores el traslado de la edificabilidad que ahora les permite el plan parcial.
Los vaivenes a cerca de esta zona son tales que hasta el ministerio de Medio Ambiente, a través de Demarcación de Costas, informó favorablemente en 1999 a favor de su inclusión como terrenos urbanizables en la revisión del Plan General de Palma. En aquel entonces, Ayuntamiento y Gobierno central se encontraban en manos del Partido Popular.

"En tierra de nadie"

La decisión del ministerio de Medio Ambiente coloca a la promotora del acuario (Coral World International) en una tesitura complicada. La compañía insiste en que edifica "sobre un suelo urbano y con un informe positivo de la Dirección General de Costas". Sus representantes legales en la isla, Capellà Associats, dicen hallarse "en tierra jurídica de nadie". Amparados en la licencia de obra del consistorio, la compañía afirma que aún no ha recibido un mandato para paralizar las obras.
Desde Capellà Associats se advierte de los perjuicios económicos que puede acarrear esta situación si el proceso se dilata en los tribunales. " Vamos a alegar", aseveran. Asimismo, apuntan que todos los recursos planteados en Formentera contra deslindes han sido ganados por los propietarios.
Otro actor implicado en este asunto es la conselleria de Medio Ambiente. Un anteproyecto de Decreto de noviembre de 2002 certificaba la conservación de ses Fontanelles. Sin embargo, el Pacto de Progreso nunca llegó a aprobarlo. Ahora, bajo el mandato del PP, la conselleria de Medio Ambiente no lo ha hace suyo, informaron ayer fuentes oficiales del departamento de Jaume Font.
La Conselleria alega que ses Fontanelles se encuentra en terreno urbanizable y es el Ayuntamiento quien debe decretar el uso del suelo.


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Pues fins q decideixi un jutge, el mal ja estara fet :mad:
 

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Un plan para recuperar y potenciar el humedal de ses Fontanelles

Materiales residuales de excavaciones, residuos de distinta naturaleza, elementos vegetales inadecuados en el entorno y vallas publicitarias integran una parte de Ses Fontanelles. Actualmente inaccesible para el público, el Ajuntament de Palma dispone de un Plan Rector del Parque de ses Fontanelles (elaborado por la UIB) que persigue conservar el humedal-saladar que se encuentra en la zona y convertirlo en un lugar de disfrute para los ciudadanos, siempre preservando los recursos ambientales de la zona.

El humedal dispone de una superficie de más de 3.000 metros. El plan rector incluye una serie de actuaciones para su restauración; entre ellas la recuperación de las cotas en algunos estanques de las antiguas salinas (que permitan le recuperación de las comunidades biológicas), la retirada de escombros o pavimentos, la recuperación o creación de sendas interiores a los estanques, ajardinamiento de las áreas periféricas procedentes de cultivos abandonados, tratamiento vegetal de las zonas pavimentadas y plantaciones vegetales en el talud que delimita el parque con la salida de la autopista.

La apertura de un centro de interpretación es un elemento necesario para el desarrollo de las funciones previstas en el parque. Está previsto ubicarlo junto a la entrada, en las inmediaciones de la calle Manuela de los Herreros. El edificio dispondrá de un espacio multifuncional que acogerá visitas de grupos y exposiciones relacionadas con la zona húmeda y la educación ambiental.

La entrada principal permitirá acceder a un sistema de senderos peatonales conformado por dos sendas principales interconectadas mediante una pasarela de madera que atraviesa la zona húmeda. Está prevista la posibilidad de pequeños senderos secundarios entre el arbolado. Respecto a los itinerarios previstos, el más largo incluye un recorrido de 2.700 metros.

El plan garantiza el mantenimiento de las condiciones ecológicas de la zona húmeda, la conservación de recursos biológicos de alto interés biogeográfico (Limonium barceloi, endémica de la zona), la constitución de un recurso recreativo y didáctico vinculado a la conservación y gestión del humedal, así como la creación de un espacio de interés patrimonial.
http://www.ultimahora.es/segunda.dba?-1+7+321405
 

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Creo que de un modo u otro el humedal no tardará en ser totalmente construido. Sólo decir que las obras del acuario ya van bastante adelantadas y no tienen pinta de paralizarse, todo lo contrario, van a toda ostia.

Y esta es una noticia de hoy:

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UN ANTIGUO HUMEDAL DE 3,6 HECTÁREAS EN EL QUE SE PERMITE CONSTRUIR UN TERCIO

Costas cree posible el acuario y el centro comercial de ses Fontanelles


Medio Ambiente espera concluir el expediente de deslinde definitivo el próximo mes de octubre

J. CAPÓ/V. CAMPINS. PALMA.

El deslinde definitivo de la zona marítimo terrestre de ses Fontanelles no pondrá en peligro "probablemente" la construcción del centro comercial y de ocio que se proyecta en parte del antiguo humedal ni el desarrollo del acuario que ya se está construyendo en la zona.
Según el director general de Costas del ministerio de Medio Ambiente, José Fernández, "ses Fontanelles es una zona que nosotros en principio identificamos como susceptible de ser incluida en el dominio público, porque es una zona baja que tiene una vegetación característica de los humedales litorales".
Por ello, cuando en febrero de 2005 se inició el expediente de deslinde definitivo, la zona de dominio público se trazó incluyendo la zona interior del antiguo humedal. No obstante, Fernández indicó que la delimitación propuesta "se puede ver modificada" porque "se trata de un expediente que no está concluido y estamos pendientes de unos trabajos que espero que tengamos en el mes de octubre".
De todas formas, Fernández indicó que, "en principio", el acuario que se está construyendo en la zona calificada como urbana "es un uso que es perfectamente posible situarlo en un entorno del dominio público". El complejo, promovido por capital israelí, "tiene unos sistemas de captación y rotación de aguas que justifican su inclusión al lado del mar", según Fernández.
En este sentido, el director general manifestó que "precisamente el pasado viernes estuve con los propietarios del acuario en mi despacho en Madrid y en principio les transmití un mensaje de que no había ningún problema, ninguna causa, que les pudiera hacer desistir del proyecto".
Cabe recordar que esta instalación se construye en un solar de 41.825 metros cuadrados calificado como urbano y que los promotores disponen del proyecto aprobado y de la licencia de obras. En el transcurso de la rueda de prensa el director general no se pronunció sobre el centro comercial y de ocio previsto en el suelo urbanizable situado junto al acuario. Con el deslinde provisional, su desarrollo es posible, aunque con el definitivo propuesto por Costas quedaría en la zona de dominio público.
Fernández, preguntado por DIARIO de MALLORCA al finalizar la comparecencia, aunque no quiso ser tan contundente como en el caso del acuario, manifestó que estas instalaciones "probablemente tampoco" tendrían problemas derivados del deslinde definitivo, aunque no se pronunció si ello quería decir que esta zona quedaría fuera o no del dominio público marítimo terrestre

MAPA



Fuente: www.diariodemallorca.es
 

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El GOB asegura que el deslinde impide el centro comercial de Ses Fontanelles


Los ecologistas critican las declaraciones del director general de Costas, José Fernández

JOSEP CAPÓ. PALMA.

El Grup Balear d´Ornitologia i Defensa de la Naturalesa (GOB) ha criticado las declaraciones del director general de Costas del ministerio de Medio Ambiente, José Fernández, quién manifestó que "probablemente" la construcción del centro comercial y de ocio proyectado en ses Fontanelles no se verá afectado por el deslinde de la zona marítimo terrestre.
Según los ecologistas, con la propuesta de deslinde que salió a información pública a finales del pasado mes de febrero, "ni el centro comercial ni seguramente el acuario" que se está construyendo "son posibles".
Así pues, el GOB "no entiende" las declaraciones del director general porque "si ses Fontanelles finalmente se declara como zona de dominio público marítimo terrestre, estas instalaciones no serán posibles ya sea por estar en terrenos públicos o por estar en la servidumbre de protección". Según los ecologistas, el centro comercial sólo podría ejecutarse si Costas "tiene la intención de dar marcha atrás en el deslinde propuesto y mantener la situación anterior". En este caso, manifiestan, "la situación sería aún más grave, ya que haría caso omiso a la obligación legal de proteger el dominio público marítimo terrestre". La propuesta de deslinde supuso la suspensión del otorgamiento de autorizaciones de cualquier proyecto que afectara a la zona: la del complejo comercial, de ocio y turístico (en trámite) y la del acuario (en construcción).


Fuente: www.diariodemallorca.es
 
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