SkyscraperCity banner

20141 - 20160 of 20282 Posts

·
Registered
Joined
·
115 Posts
Teoretic cu cat mai multa lume traieste pe verticala, cu atat ai mai mult spatiu liber pentru a face parcuri si terenuri de sport.
Este adevarat, doar ca exista in Bucuresti mii si mii de case doar parter, sau un etaj ce pot fi usor reabilitate la inca un etaj, maxim doua, facute locuibile si ar fi o solutie mai "umana" lfata de cateva sute de blocuri de 20-30 de etaje..., iar casele respective lasate in paragina...
 

·
Registered
Joined
·
410 Posts
Ce Dubai? Voi sunteti normali cu comparatiile astea, am mai auzit o bomba zilele astea aici (mersi UnuAltu).
In Europa cu totu se fac numai mid rise, cel mult high rise. 27 de etaje e o bataie de joc oricum, poate nu e oportun, poate ar fi trebuit sa fie facut spatiu verde, foarte frumos, problema e cum a zis si becali, dc il mai vinzi? E debandada totala in administratie la fel ca in populatia generala.
 

·
Developer
Joined
·
680 Posts
Nu stiu daca e topicul potrivit, dar...
Ciudat cum Clotilda vede o asemenea investitie, insa nu vede ce se intampla cu Casa Nanu Muscel si alte zone cu constructii lasate in paragina.

Daca era asa preocupata de acea zona, intervenea din faza PUD, nu dupa ce s-a turnat structura pentru 2 etaje... acelasi lucru valabil si pentru ND in cazul casei din Str. Visarion si ce s-a construit in loc. Cladire istorica aflata in vazu' lumii cum se degradeaza ea timp de 10-15 ani, hatz, pe ea... luam aviz, construim, elegant, vine ND si gasca de protejatori ai tesutului istoric bucurestean... hatz, oprim constructia.

Cred ca la capitolul asta nu suntem normali. Dezvoltatori ca ONE reprezinta un subiect tabu, mai nou catalogati drept "mafia imobiliara", "rechini imobiliari", insa autoritatile care dau avize fara sa cunoasca situatia parcelelor , regimurile juridice, si multe altele ca doar platim urbanisti sa stea bine-merci in primarii, ce fel de rechini si mafie reprezinta?! :)

Nu e prima data cand se sare la gatul dezvoltatorului ONE, vezi cazul Floreasca Towers.
 

·
Registered
Joined
·
1,442 Posts
Nu vad ce e neclar: se lasa liber la construit, scad preturile constructiilor existente. Se opresc constructiile, creste pretul constructiilor existente. Dar desigur, raderea Planurilor Urbanistice in tot Bucurestiul e strict pt. binele nostru, al p*limii...
 

·
Registered
Joined
·
115 Posts
^@becalipleaca
Exact acesta este si punctul de plecare: daca in trecut s-a furat, iar coruptia era precum in Angola(...), nimeni normal si cu scaun la cap nu poate lasa lucrurile asa. Cum a fost cu Parcul Bordei? Unul vanduse chiar si Parcul Cismigiu.
Pierde de obicei cine da banii, iar in cazul de fata, nu stiu, dar langa(la cca 1 km linie dreapta) incep campurile si chiar Baraganul...Orice bucurestean ar trebui sa lupte pt. fiecare mp de zona neconstruita, pt. fiecare copac si sa fie impotriva aglomerarii orasului prin alte sute de blocuri. Chiar, bucurestenii ce spun despre noile proiecte, sau in acest caz nu exista inca democratie?!
Pentru ca oamenii nu sunt educati si informati, sunt lasate mii si mii de case in oras practic "in decadere"(multe in "centru"- in interiorul primului inel - altele chiar in "ultracentral", dar se arunca la apartamente in blocuri de o calitate indoielnica si departe de centru.)
 

·
Developer
Joined
·
680 Posts
Na, cand ti-e foame te duci si tu unde sunt banii, nu la blocuri de carton cu rate cash la dezvoltator in Bragadiru.
Ce-i drept, risti sa ti-o si furi si sa platesti daune.
Ca dezvoltator as da primaria in judecata, in caz ca ma pune sa demolez pe motiv ca acolo trebuiau sa fie "spatii verzi amenajate". Autoritatile fiind in cunostinta de cauza trebuiau in prima instanta sa nu vanda acel teren. Daca tu ca autoritate stiai de regimul unui teren, cunosteai care ii este destinatia in viitor, nu il vindeai, specificai in PUZ si in PUG.

2nd problem: cum se face ca S1 are PUZ activ, iar celelalte sectoare nu, acest sector este mai cu mot decat restul capitalei?!
 

·
Developer
Joined
·
680 Posts
^@becalipleaca
Exact acesta este si punctul de plecare: daca in trecut s-a furat, iar coruptia era precum in Angola(...), nimeni normal si cu scaun la cap nu poate lasa lucrurile asa. Cum a fost cu Parcul Bordei? Unul vanduse chiar si Parcul Cismigiu.
Pierde de obicei cine da banii, iar in cazul de fata, nu stiu, dar langa(la cca 1 km linie dreapta) incep campurile si chiar Baraganul...Orice bucurestean ar trebui sa lupte pt. fiecare mp de zona neconstruita, pt. fiecare copac si sa fie impotriva aglomerarii orasului prin alte sute de blocuri. Chiar, bucurestenii ce spun despre noile proiecte, sau in acest caz nu exista inca democratie?!
Pentru ca oamenii nu sunt educati si informati, sunt lasate mii si mii de case in oras practic "in decadere"(multe in "centru"- in interiorul primului inel - altele chiar in "ultracentral", dar se arunca la apartamente in blocuri de o calitate indoielnica si departe de centru.)
De acord, insa orasul se umple tot mai mult de oameni, iar acestia trebuie sa locuiasca undeva. Calitatea locuirii este impusa de arhitecti, nu dezvoltatori... astia doar arunca cu banii, de cunostinte in materie de arhitectura duc lipsa complet si trebuie educati, calauziti, spre cel mai bun rezultat al investitiei lor, care nu inseamna inghesuirea de apartamente intr-o cutie cu goluri impuscate pe post de ferestre, mai mici decat alea din perioada 'puscatului.

Problema cu regimurile terenurilor e in mainile municipalitatii, care cunosc normativele, trebuie facut un PUG folosindu-te de ceea ce s-a construit deja (pe baza PUZ-urilor care au fost active). Daca primaria stie ca ex. Str. Liniei trebuie sa fie o "bretea" de spatii verzi, trebuie sa o impuna prin reglementari, in acest fel niciun dezvoltator nu va putea construi acolo.
 

·
Registered
Joined
·
149 Posts
Ca dezvoltator as da primaria in judecata, in caz ca ma pune sa demolez pe motiv ca acolo trebuiau sa fie "spatii verzi amenajate". Autoritatile fiind in cunostinta de cauza trebuiau in prima instanta sa nu vanda acel teren. Daca tu ca autoritate stiai de regimul unui teren, cunosteai care ii este destinatia in viitor, nu il vindeai, specificai in PUZ si in PUG.

2nd problem: cum se face ca S1 are PUZ activ, iar celelalte sectoare nu, acest sector este mai cu mot decat restul capitalei?!
Terenul respectiv are destinatia de spatiu verde in PUZ-ul zonei protejate "Parcelarea Filipescu". De ce a cumparat cineva un teren spatiu verde, cand era practic neconstruibil? La inceput nu l-a cumparat nimeni si a trebuit ca licitatia sa fie reluata de mai multe ori. Dar in Romania unele lucruri nu sunt asa cum par si ce este azi spatiu verde se poate transforma peste noapte in spatiu construibil, cu incalcarea legii bineinteles. Ceea ce s-a si intamplat cu ajutorul unui PUZ care a primit aviz de oportunitate de la Primaria Generala (semnat de arhitectul sef si de Firea sau de unul dintre viceprimari, Badulescu(?)), a primit avize de la Ministerul Culturii, cred ca si de la Ministerul Mediului si a fost votat de Consiliul General.

2. Sectorul 1 nu are PUZ de sector, nu a avut niciodata. PUZ-ul despre care vorbim aici este unul punctual pentru acea parcela.
 

·
Registered
Joined
·
115 Posts
Altii au pus la dispozitia noastra si eu am pus de mai multe ori
suprafata tuturor capitalelor din UE si putem vedea ca orasul Bucuresti(doua alte mari exceptii prin Paris si Madrid, dar avand o infrastructura rutiera si de transport in comun net superioare capitalei noastre), de unde reiese ca orasul Bucuresti a ajuns la limitele normale de dezvoltare(pop., densitate, aglomerare urbana, circulatie, canalizare , incalzire, transport in comun, etc. si spatii verzi tot mai putine...) Marea aiureala cu "Zona Metropolitana" prin trei-patru-cinci judete, (pana la Dunare!!) e ca si cand cineva promite la CF ca din situatia de acum, se va trece direct la trenuri de mare viteza precum JR Maglev. Intai orasul Bucuresti impreuna cu toate comunele suburbane si cele de langa ar trebui sa faca un plan comun pentru transport, arderea gunoaielor din "zona", noi statii de epurare a apei menajere, si chestii din astea normale, fara de care totul va arata ca acel cartier din Popesti Leordeni, dar pe suprafete imense(eu zic de 800kmp, acesta ar trebui sa fie zona metropolitana - Jud. Ilfov?!), restul sunt planuri pentru o pop. care in general ar avea un spor natural imens de mai multe milioane loc. pe an.....(e vorba de aventura "Zona Metropolitana....")
 

·
Registered
Joined
·
1,442 Posts
Mi se pare ilar cum in Bucuresti parca se aleg special strazi care sa aiba fire peste tot, dar trotuar bun, sau fire complet lipsa, dar trotuar absolut infect. In acest sens va recomand o plimbare pe Bd. Primaverii - cabluri nu-s, dar n-am mai vazut de ceva timp un trotuar care pe o singura strada, dupa ce ca e extrem de ingust, ba dispare ca e vreun copac, ba se afunda in garajul subteran al unuia, ba e ocupat de stive de Porsche-uri Cayenne pe care le e lene sa le parcheze in propriul lor fucking garaj. A, si bonus e iluminatul stradal pe centrul strazii, ca sa ilumineze benzile auto, nu sarakii care circula pe trotuar.
 

·
Registered
Joined
·
1,246 Posts
Dezmembrarea parcelei si vanzarea ei de catre RAAPPS e o poveste cu cantec. Cineva a gandit pe termen lung acolo, dar asta e alta poveste.
(Ma refer la proiectul din Modrogan).
 
20141 - 20160 of 20282 Posts
Top