Skyscraper City Forum banner
Status
Not open for further replies.
261 - 280 of 1015 Posts

·
Basarabia e Romania
Joined
·
18,501 Posts
Eheheheheee cladding time :cheers: …
 

·
off
Joined
·
5,455 Posts
Discussion Starter · #266 · (Edited)
CITY HALL has decided to sell "Badea Cartan" Sport Complex

They ask 3m $US for this sport complex ! :bash: The tender is announced for december, 3. The deadline for submitting the offers is november, 30.

* it`s a good idea to sell (or change the face of) "Badea Cartan" sport complex, BUT this tender looks strange to me and I don`t have confidence in Mazare & co.!:bash: ! They announced the tender yesterday in a small local newspaper, the deadline for submitting the offers being next week ! almost for sure Mazare (the mayor) is preparing other good business for him ! (If I remember well, few years ago Hagi wanted to buy this sport complex but the City Hall (Mazare) didn`t want to sell it).

Baza sportiva Badea Cartan, de vanzare

Caietul de sarcini prevede ca investitorul sa pastreze obiectul de activitate al terenului si sa investeasca, in maxim trei ani, cel putin trei milioane de euro

Primaria Constanta s-a decis sa vanda, prin licitatie publica deschisa, Complexul Sportiv Badea Cartan.

Terenul, cu o suprafata de 78.335 de metri patrati si active de 54.325,32 de metri patrati se afla pe bulevardul Aurel Vlaicu, la numarul 254. Licitatia se va desfasura pe 3 decembrie a.c., la ora 1.00 iar termenul limita de depunere a ofertelor este 30 noiembrie. Pretul minim acceptat la licitatie, conform raportului de evaluare 64426/17.05.2007 este, potrivit caietului de sarcini, de 812.000 de euro fara TVA. Cu alte cuvinte, putin peste 10 euro pe metru patrat,:eek: fara taxa pe valoare adaugata. Caietul de sarcini mai prevede ca cel care va investi in aceasta afacere sa pastreze obiectul de activitate al terenului. "Vanzarea bunului imobil - teren si active - (...) cu destinatia prevazuta in certificatul de urbanism emis cu aceasta ocazie, se va perfecta cu obligatia cumparatorului de a realiza investitia pe baza unui proiect legal avizat si sa obtina autorizatia de constructie emisa de Primaria Municipiului Constanta, in conformitate cu prevederile Legii nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii 50/1991, republicata privind autorizarea executiei constructiilor, precum si a HCLM nr. 174/8.04.2004, privind aprobarea PUD reamenajare si modernizare Complex Sportiv Badea Cartan", se spune in documentatia pentru licitatie.

Trei milioane in trei ani

Cumparatorul va fi obligat sa refaca suprafetele de joc ale incintelor teren tenis, rugby si fotbal, sa reamenajeze tribunele si gradenele si sa echipeze cel putin trei incinte sportive cu instalatii de nocturna. De asemenea, cel care va cumpara terenul la pretul "promotional" inscris in oferta Primariei, va trebui sa refaca integral vestiarele aferente tuturor incintelor sportive, sa construiasca un pavilion administrativ cu multiple functiuni, in regim de inaltime de maxim P+3, sa refaca aleile si spatiile de circulatie si sa realizeze imprejmuiri si securizari pentru intreaga baza sportiva. Valoarea capitalului investit pentru realizarea acestor investitii trebuie sa fie de cel putin trei milioane de dolari, iar realizarea lucrarii nu trebuie sa depaseasca trei ani. Toate bune si frumoase numai ca, acum ne putem pune intrebarea daca, odata cu atribuirea licitatiei se vor pastra prevederile caietului de sarcini sau, odata vazuti cu sacii in caruta, atat vanzatorul cat si cumparatorul se vor pune de acord sa schimbe totusi destinatia locului. Pentru ca, mai mult de opt hectare de teren intr-o zona in care deja se pregateste sa "rodeasca" un ansamblu rezidential, nu-s de colea. si, pentru a adanci misterul, Elena Francu, directoarea Directiei Judetene pentru Sport spune ca nu stia nimic de licitatia pusa la cale de Primarie. "Noi nu avem acolo decat terenul de rugby. Acolo, din cate stiu eu, mai detin terenuri si sindicatele: Comprest, Constructorul si RATC", a precizat Elena Francu. Acum, nu avem decat sa asteptam sa se tina licitatia si sa fim atenti la rezultatul licitatiei: cine si in ce conditii va pune mana pe Complexul Sportiv Badea Cartan? :dunno:
So, let`s wait and see what will happen to "Badea Cartan" !

 

·
Basarabia e Romania
Joined
·
18,501 Posts
Should get prepared for a long winding road :nuts: … walk
 

·
off
Joined
·
5,455 Posts
Discussion Starter · #268 · (Edited)
Should get prepared for a long winding road :nuts: … walk
:lol: ---> Badea Cartan (1849-1911)

Cârţan made a journey on foot to Rome, and when he arrived at the city's edge after 45 days, said, "Bine te-am găsit, maica Roma" ("Pleased to meet you, mother Rome"). He wished to see Trajan's Column with his own eyes, as well as other evidences of the Latin origin of the Romanian people. After pouring Romanian soil and wheat at the column's base, he wrapped himself in a peasant's coat (cojoc) and fell asleep at the column's base. The next day he was awakened by a policeman who shouted in amazement, "A Dacian has fallen off the column!", as Cârţan was dressed just like the Dacians carved into the column; the event was reported in Roman newspapers and Duiliu Zamfirescu, Romanian representative in Italy, showed him around the city and introduced him to its important personages. This January-February 1896 trip was but one of three visits to Rome; on his last, in October 1899, on the occasion of a meeting of the International Congress of Orientalists, he laid a wreath at the column's base.
---------------------------------

SUNRISE RESIDENCES - 2 bloks * 20 floors

SUNRISE TOURS SRL will build two residential blocks (20 floors) on Mamaia boulevard, no. 296.

In sedinta de Consiliu Local de luna trecuta s-a aprobat PUZ-ul pentru construirea ansamblului de locuinte colective 3S+D+P+20E, pe bulevardul Mamaia nr. 296, pe un teren cu o suprafata de 9461,35 de metri patrati, proprietate a Sunrise Tours SRL.

"Terenul, identificat cu numar cadastral 9291, este proprietarea SC Sunrise Tours SRL, conform contractului de vanzare-cumparare nr. 937 din 2002, autentificat de notar public Grosu George", se mai spune in actele necesare obtinerii aprobarii din partea consilierilor locali. De asemenea, se mai precizeaza ca terenul este liber de constructii si ca zona nu are valoare peisagistica. Proiectul prevede ridicarea a doua blocuri 3S+D+P+20E si amenajarea a 355 de locuri de parcare si este realizat de arhitectul Felix Arsene (?!?). De fapt, terenul pe care va lua nastere ansamblul rezidential se afla in spatele sediului televiziunii Neptun, intre acesta si blocul V7 de pe strada Unirii. Initiativa de construire apartine firmei Sunrise Tours,
http://www.ziuact.ro/display.php?data=2007-11-16&id=224462&kword=sunrise
--------------------

GRAND RESIDENCES - 7 blocks * 4-10 floors

SC GRAND SRL will build seven residential blocks (4-10 floors) on Baba Novac street.

[...]Beneficiarul lucrarii este Paraschiva Barbu, iar proiectant, firma Kalinia Proiect SRL, prin arhitect Felix Arsene.[...]Paraschiva Barbu intentioneaza sa construiasca intr-o zona foarte buna nu mai putin de sapte blocuri cu o suprafata construita la sol intre 260 si 706,50 mp. Cele trei loturi pe care se vor ridica imobilele au o suprafata totala de 12.696,29 de metri patrati. [...]Pe terenul, care este in acest moment liber de constructii, vor "rasari" sapte blocuri de apartamente cu partere comerciale, cuprinse intre P+4E si P+10E. Blocurile vor avea subsol comun cu parcare subterana, se va asigura circulatie auto si pietonala, dar se va tine cont si de spatiile verzi. Ce mai, o adevarata oaza! Dealtfel, in documentatie se arata faptul ca lucrarea "nu va influenta negativ calitatea zonei, fiind compatibila cu caracteristicile ei functionale".
[.... bla bla bla ... legaturi cu Spectrum residences si cu Mazare ... se putea altfel ?! :nuts:] http://www.ziuact.ro/display.php?data=2007-11-24&id=224691
 

·
Registered
Joined
·
485 Posts
It's an auction as far as I read, so we should talk afterwards. As far as I'm concerned, that's a great piece of real estate and the buyer should do whatever it sees fit with it. The city can build another sports base in a cheaper part of town with a fraction of the income generated by the sale if that's what they want.
 

·
off
Joined
·
5,455 Posts
Discussion Starter · #270 · (Edited)
It's an auction as far as I read, so we should talk afterwards. As far as I'm concerned, that's a great piece of real estate and the buyer should do whatever it sees fit with it. The city can build another sports base in a cheaper part of town with a fraction of the income generated by the sale if that's what they want.
Yap, it`s an auction ! :lol:

You`re right ! I have a feeling that we`ll soon hear about some residential and/or office projects there ! Meanwhile, a modern sport complex in the city is not at all bad ! :cheers:

Building a new sport complex (in a cheaper place and with the money from the auction) is a very good idea BUT I don`t think the city will put it into practice ! So, let`s see what will happen and we`ll talk more afterwards ! :cheers:
 

·
off
Joined
·
5,455 Posts
Discussion Starter · #271 · (Edited)
^^ political...

Swan Constanta
Swan Constanta is a 92 hectare land assembly adjacent to the growing Black Sea port. Constanta is the largest bulk cargo and container port in the region and our land is strategically placed next to the southern commercial port facilities. We are currently drawing up a master plan for the development of the site. The Duna Fund owns 95% of the project. ARCA is our development partner for the site.

the company also have a project in Bucharest, Swan Office Park.
www.swanofficepark.com
More details :

SWAN CONSTANTA
http://www.chaytoncapital.com , http://www.arcavest.com

Project Description

Urban Development

Project Data

93 ha with different kinds of usage (retail, logistic, industrial, office) :cheers:
Development started in 2006

Planning

Urban Planning - Zurmöhle Architects, Munich

Investor

APM Project imobiliare S.R.L., Bucharest
AIMO Development S.R.L., Constanta
SWAN Property Constanta S.R.L., Bucharest
Fund Advisor - Chayton Capital LLP, London

 

·
Basarabia e Romania
Joined
·
18,501 Posts
^^ ^^

Mazare's an idiot. And the Romanian seaside ain't catching up with nobody; get real please.
Still awake d69 ? :nuts:
 

·
Basarabia e Romania
Joined
·
18,501 Posts
Chill out man. It was a general hint ... as you seem to praise too much foreign sands than ours … realism is good but pessimism is dangerous … and I am allergic to it … Cheers anyway! :cheers:
 

·
off
Joined
·
5,455 Posts
Discussion Starter · #279 · (Edited)
1.5 million m2 of logistic spaces are expected to be built within the next five years :cheers:

"Daca acum 5-6 ani nu exista nici macar un metru patrat de spatii industriale, in prezent Capitala detine un stoc de peste 400.000 mp, urmata de Constanta si alte cateva orase mari. In aceste conditii, putem estima ca in urmatorii 5 ani, in Romania va exista un stoc total de circa 4 milioane mp, din care Constanta poate ajunge la 1,5 milioane mp", au declarat reprezentantii companiilor implicate in dezvoltarea de parcuri logistice, citati de NewsIn.
http://www.dailybusiness.ro/stiri-r...nia-va-ajunge-la-4-mil-mp-in-5-ani_cat-5-7849
As you already know ^^, Swan Constanta will be developed on almost 1m square meters. The investment goal will certainly be to have as much as possible industrial and logistic spaces there !

* ziaristii lu` peste ! cum naiba sa nu fi existat nici un metru de spatii industriale acum cativa ani ! :lol:
 

·
off
Joined
·
5,455 Posts
Discussion Starter · #280 · (Edited)
Good news ! The historic part of Constanta (Peninsula: Old Constanta) is included in an european project of urban regeneration and rehabilitation ! :cheers:

Constanta, among the ten european cities included in URBAMECO
www.urbact.eu

The City Hall of Constanta was accepted as partner in URBAMECO, an european project of urban, social, economic and cultural regeneration of public housing estates in urban areas. The other nine partners of Constanta are : Goteborg, Birmingham, Belfast, Arnhem, Lodz, Pila, Wroclaw, Nea Ionia Magnesias. All these 10 european cities have some important historic districts for which the specialists appointed by EU will establish with each municipality the financial support they need in order to regenerate and rehabilitate those historical zones.

Primăria Constanţa s-a înscris, în calitate de partener, în proiectului pilot “URBAMECO” - Dezvoltarea urbană integrată în zonele metropolitane, în special în cele degradate sau în curs de degradare, proiect finanţat de Comisia Europeană, în cadrul programului URBACT. În acest proiect au fost acceptate ca partenere ale Constanţei alte nouă oraşe europene: Goteborg, Birmingham, Belfast, Arnhem (Olanda), Lodz (Polonia), Pila (Polonia), Wroclaw (Polonia), Nea Ionia Magnesias (Grecia), toate localităţi cu zone istorice, pentru care specialişti desemnaţi de către UE vor stabili împreună cu fiecare municipalitate în parte portofolii de proiecte cu surse de finanţare identificate pentru regenerarea urbană a acestor zone. În cadrul proiectului, oraşele partenere participă la activităţile proiectului alături de Autorităţile de Management relevante ale programelor operaţionale naţionale. Primăria Constanţa participă alături de Autoritatea de Management pentru Programul Operaţional Regional. Proiectul se desfăşoară în două etape pentru fiecare municipalitate din cadrul programului pilot. Constanţa deja a finalizat, în octombrie 2007, prima etapă, constînd în analizarea metodelor de succes pentru implementarea proiectelor urbane integrate în zona Peninsulară. Adrian Crăciun a declarat că cea de-a doua etapă urmează a fi finanţată în cadrul programului URBACT 2007-2013 şi se va desfăşura în perioada ianuarie 2008 - iunie 2009. „Odată intrată în acest proiect pilot, Constanţa are o garanţie suplimentară că va accesa fonduri europene pentru reabilitarea urbanistică a zonei Peninsulare. În primul rînd, prin acest proiect urmărim redarea funcţiilor tradiţionale ale Peninsulei: funcţia comercială, funcţia de promenadă şi funcţia rezidenţială. Avem posibilitatea să reabilităm faţadele, dar trebuie să avem calitatea de proprietar sau administrator al acestor imobile. Din păcate, din cauza problemelor juridice privind statutul clădirilor şi litigiilor în derulare privind stabilirea proprietarilor lor, încă nu ştim cui să ne adresăm pentru ca autoritatea să poată deveni administrator în vederea renovării faţadelor. Sperăm ca aceste litigii să fie soluţionate cît mai repede, pentru a se putea demara lucrările”, a declarat Adrian Crăciun.
http://www.telegrafonline.ro/119611..._ue_care_isi_vor_reabilita_zona_istorica.html
 
261 - 280 of 1015 Posts
Status
Not open for further replies.
Top