SkyscraperCity banner

2681 - 2700 of 3358 Posts

·
N/A
Joined
·
2,503 Posts
Da, pentru ca s-a relansat programul "prima casa 4", iar acum pot beneficia de program si cei care au o locuinta mai mica si vor ceva mai mare.

ThunderTM
E mai rentabil sa platesti chirie, decat ca banii aceia sa-i redirectionrezi in rate, iar pe termen lung sa si ramai cu ceva?
Depinde. Ne referim la credit in Euro, USD sau CHF ? :D

P.s. : Cine doreste sa devina sclavul unei banci pentru urmatorii 20-30 de ani, sa stea tot timpul cu ochii pe cursurile valutare si pe dobanzile care etern variaza in DEfavoarea clientului, n-are decat :).
 

·
Romania
Joined
·
8,755 Posts
PUD "Construcţii pentru turism, servicii, sport şi recreere"
str. Lacului nr. 1, Timişoara
beneficiar: AURORA S.R.L.


primariatm.ro
^^
@ ovidiu_tm, multam pentru completare.
Proiectul pare a fi mult mai interesant decat mi-am imaginat initial:
PUD "Construcţii pentru turism, servicii, sport şi recreere"
str. Lacului nr. 1, Timişoara
beneficiar: AURORA S.R.L.


primariatm.ro

 

·
Registered
Joined
·
5,335 Posts
Da, pentru ca s-a relansat programul "prima casa 4", iar acum pot beneficia de program si cei care au o locuinta mai mica si vor ceva mai mare.

ThunderTM
E mai rentabil sa platesti chirie, decat ca banii aceia sa-i redirectionrezi in rate, iar pe termen lung sa si ramai cu ceva?
Teoretic e mai rentabil dar practic nu e chiar asa.

Faza e ca la banca ajungi sa platesti dublul sumei imprumutate. Daca o duci pana la final e OK, dar daca nu mai poti plati, banca isi vrea TOTI banii pentru care ai semnat (adica suma imprumutata plus comisioane, plus dobanzi, plus...) in timp ce tu ai garantat cu un apartament care s-a si devalorizat intre timp (a scazut pretul pe piata, s-a adaugat ceva vechime etc). La apartament trebuie sa platesti impozit anual. Ca proprietar, toate cheltuielile de intretinere sau cu imbunatatiri cad in sarcina ta. Daca faci un calcul pe termen lung observi ca avantajul de a fi proprietar exista dar nu e asa de mare cum crezi.
 

·
Romania
Joined
·
8,755 Posts
Poze de azi din H&M de pe scarile rulante recent amenajate din interiorul magazinului.
...
Mie-mi place rezultatul, insa n-am inteles de ce functioneaza si pe timpul zilei proiectoarele situate deasupra scarilor, mai ales ca acoperisul este din sticla...

Uhm, sa vada paritate euro / chf ? (ma rog, bine ca n-a tinut mult)

@MNU: thanks de explicatie, mi-era lene sa scriu atat :D
Tot n-am prea inteles de ce.
 

·
Chagall
Joined
·
1,341 Posts
Mie-mi place rezultatul, insa n-am inteles de ce functioneaza si pe timpul zilei proiectoarele situate deasupra scarilor, mai ales ca acoperisul este din sticla...
Desi magazinul este pe doua nivele, parter-femei; etaj-copii si barbati, spatiul alocat mi se pare foarte mic, iar diversivitatea produselor este destul de mica.
Eu personal am ramas dezamagit.
 

·
Romania
Joined
·
8,755 Posts

·
N/A
Joined
·
2,503 Posts
Iti raspund cu un exemplu practic, MHN.

Un cuplu proaspat casatorit, din clasa medie, a decis ca e timpul sa cumpere un apartament (mai ales ca existau planuri pentru un bebe) si ca pur si simplu nu se merita sa stai in chirie intr-o garsoniera cu 180 de euro, ca mai bine iei o casa si in loc de chirie dai rata la credit, ca tot romanu, nu ? Da, atat costa o garsoniera la jumatatea lui 2007.

El avea un salariu de aprox 1000 de euro lunar, ea 500.

Perfect, avans 10 %, credit pe 30 de ani. Apartament 2 camere, zona... irelevant, dar nu bash ultra-centrala. 72.000 de euro. De returnat: 137.000 euro.

Buuun, totu' bine si frumos.

Fast-forward to 2011. Ah, pana nu uit, in 2007 euro era cotat la 3.35 lei :).

El lucreaza de 7 luni intr-o benzinarie la 6 km de minunata casa. Inainte de asta a fost sofer de taxi aproape un an. Si inainte de asta somer. Ma rog, salar = 1100 lei / luna.
Ea fiind bugetara, i-a scazut serios salariul. Mai ales in echivalent euro. Face cam 350-370. Bun. Rata e 400+ euro pe luna. Inca nu au returnat dobanzile&comisioanele, deci...pana sa returneze creditul in sine mai e mult si bine.

Daca raman fara bani (lucru extrem de probabil), banca le confisca casa. Casa care, btw, e mansarda de fapt. In care mai si ploua din cand. Cine crezi ca da in zilele astea 72.000 de euro pe asa ceva ?

eh, acum ai inteles ?
 

·
Registered
Joined
·
502 Posts
Avans 10% e putin, 25% e minim pentru o finantare cat de cat solida.
 

·
Romania
Joined
·
8,755 Posts
Iti raspund cu un exemplu practic, MHN.

Un cuplu proaspat casatorit, din clasa medie, a decis ca e timpul sa cumpere un apartament (mai ales ca existau planuri pentru un bebe) si ca pur si simplu nu se merita sa stai in chirie intr-o garsoniera cu 180 de euro, ca mai bine iei o casa si in loc de chirie dai rata la credit, ca tot romanu, nu ? Da, atat costa o garsoniera la jumatatea lui 2007.

El avea un salariu de aprox 1000 de euro lunar, ea 500.

Perfect, avans 10 %, credit pe 30 de ani. Apartament 2 camere, zona... irelevant, dar nu bash ultra-centrala. 72.000 de euro. De returnat: 137.000 euro.

Buuun, totu' bine si frumos.

Fast-forward to 2011. Ah, pana nu uit, in 2007 euro era cotat la 3.35 lei :).

El lucreaza de 7 luni intr-o benzinarie la 6 km de minunata casa. Inainte de asta a fost sofer de taxi aproape un an. Si inainte de asta somer. Ma rog, salar = 1100 lei / luna.
Ea fiind bugetara, i-a scazut serios salariul. Mai ales in echivalent euro. Face cam 350-370. Bun. Rata e 400+ euro pe luna. Inca nu au returnat dobanzile&comisioanele, deci...pana sa returneze creditul in sine mai e mult si bine.

Daca raman fara bani (lucru extrem de probabil), banca le confisca casa. Casa care, btw, e mansarda de fapt. In care mai si ploua din cand. Cine crezi ca da in zilele astea 72.000 de euro pe asa ceva ?

eh, acum ai inteles ?
Nu inteleg ce este de inteles?!
Exemplul tau este unul extrem. Iata de ce:
1. Cum poti fi atat de inconstient :nuts: incat sa achizitionezi un apartament cu 72 de mii de euro situat intr-o mansarda construita peste un bloc vechi (asa am inteles)?!
Contraexemplu: Tot in 2007 eu am platit 52 de mii de euro pentru un apartament cu 2 camere, intr-un bloc nou, finalizat in acel an, la nivelul 3 din 6.
2. Cum poti sa te arunci la o rata de 400+ lunar, avand un venit variabil, in cazul sau daca era sofer de taxi?!
3. Cum sa semnezi un contract de credit imobiliar in forma respectiva: intai returnare dobanzi si comisioane iar apoi credit?!

Revenind la discutia despre "ochii pe cursul de schimb", tot nu m-ai lamurit: ce alternative sa aiba?! Daca sunt atenti la cursul de schimb, platesc mai putin?!
Vor plati ratele, indiferent de curs.
 

·
N/A
Joined
·
2,503 Posts
1. L-au gasit, l-au placut, l-au luat. Deh, 2007, repet.
2. Pe atunci NU era venit variabil. Tipul si-a pierdut jobul in 2009 (in caz ca nu era evident din povestea mea :D).
3. Daca nu ma insel, cam la toate creditele returnezi intai dobanzile si comisioanele si de abia apoi suma care ai primit-o "in mana".

Legat de cursul valutar, mai mult decat atat nu sunt in stare sa-ti explic:

I. Ai salar 1000 de lei, cand euro este 3 lei. Rata este de 100 de euro, deci ai de platit 300 de lei. Ramai cu 700 de lei in mana.

II. Ai salar 1000 de lei, dar euro este 4.3 lei. Rata este de 100 de euro, IAR TU AI DE PLATIT 430 de lei. Si ramai cu 570 de lei in mana.

Got it now ? :)
 
2681 - 2700 of 3358 Posts
Top