SkyscraperCity banner
1 - 20 of 38 Posts

·
crazy devil
Joined
·
600 Posts
Discussion Starter · #1 ·
the al nera and al yamar projects were launched by mazaya real estate company.



أعلنت شركة المزايا القابضة في بيان امس, انه ايمانا منها برؤية امير البلاد الشيخ صباح الاحمد الصباح بتحويل الكويت الى مركز مالي وتجاري وتراثي من الطراز الاول, وترجمة لنظرتها المستقبلية لدولة الكويت بجعلها مركزا عالميا يستقطب الاستثمارات الكبرى ورؤوس الاموال ومركزا تجاريا عالميا, قدمت الشركة, إلى سمو الأمير وسمو ولي العهد الشيخ نواف الأحمد الصباح, مبادرة انشاء مركز مالي يحمل اسم »النيرة« وتأسيس قرية تراثية تحت مسمى »اليمار«.
واضاف البيان انه تم الاعلان عن هذه المبادرة اثر زيارة قامت بها »المزايا« الى صاحب السمو أمير البلاد, حيث تم عرض فيلم تسجيلي عن المشروعين امام سموه, الذي رحب بالفكرة واثنى على الجهد الذي اظهرته المزايا القابضة في جميع مشاريع الشركة الآيلة الى اعلاء مكانة الكويت عقاريا واقتصاديا, وقد خص بالذكر هاتين المبادرتين اللتين تنطلقان من الايمان برؤية مستقبلية من شأنها ان تعيد تشكيل خارطة الكويت المالية والتراثية وتجعلها نقطة جذب مالي وتجاري وسياحي.
وخلال الزيارة, قدم رشيد يعقوب النفيسي, رئيس مجلس إدارة الشركة, شرحا تفصيليا عن مركز »نيرة« المالي وقرية »اليمار« التراثية, وما يوفرهما هذين المشروعين من بيئة متكاملة لمدينة مالية وتراثية مع ما يشكلانه من نقطة جذب للاستثمار تزخر بنشاط دائم.
وقال النفيسي: »من حق الكويت والكويتيين علينا ان نساهم في تحقيق رؤية سمو امير البلاد وطموح كل كويتي في ان يرى بلاده قبلة المنطقة والعالم من الناحية الاقتصادية والمالية والتراثية والسياحية, ومن واجب كل كويتي ان يعمل ضمن مجاله كي يساهم في اعلاء راية الكويت عاليا, وان يرسخ اقدامها كواحدة من اهم دول المنطقة, خصوصا في ظل التنافس الذي تشهده الدول على الاصعدة كافة«.
من جانبه, تحدث م.خالد اسبيته, المدير التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المزايا القابضة, عن الخطة الستراتيجية لتنفيذ المشروع, و اقترح اسبيته أن يتم إنشاء شركة مساهمة عامة لتغطية وتنفيذ المشروعين ابتداء من الانطلاقة وحتى نهايتهما, كما أكد اسبيته أن هذه الشركة ستقوم بالإشراف, والتنفيذ ومراقبة التطوير خلال مرحلتي ما قبل الإنجاز وما بعده.
وقال اسبيته: »لقد وصل حجم مشاريع المزايا داخل الكويت الى نحو 300 مليون دولار, وهذا كله مازال قطرة في بحر مشاريع المزايا التي تطمح الى انجازها في دولة الكويت, البلد الام للشركة, والحضن الاول لانطلاق اول مشاريعها«.
واضاف: »ان من أهم ميزات هذين المشروعين, انهما سيوفران أكثر من 90.000 فرصة عمل للشباب الكويتي, وأكثر من 20.000 وحدة سكنية, كما سيوفران الكثير من متطلبات الأجيال القادمة من المرافق الحكومية كالمدارس, المستشفيات, والجامعات«.
وحول المشروعين فصل م.عبدالله الروضان, مساعد مدير تطوير الاعمال والمشاريع في المزايا, الشرح قائلا: ان »نيرة« عبارة عن جزيرة اصطناعية ضمن منطقة »جون الكويت« واسمها يرجع الى اللفظ الشعبي »ليرة«, وقد صمم المشروع على يد امهر الشركات العالمية ليأخذ شكل القلب المالي للكويت في المستقبل, ويتألف المشروع من ثلاث مناطق رئيسية وهي: القلب المالي الذي سيضم المراكز المالية المحلية والعالمية واسواق الاوراق المالية المتنوعة, ومكاتب الاستثمار المالي التي ستضم المكاتب الحكومية والمراسي البحرية, واخيرا, المباني السكنية التي ستضم شققا وفللا ومنازل فاخرة ستشكل نسبة المباني 50 في المئة من مساحة الجزيرة, بينما تركت النسبة الباقية للحدائق والمساحات الخضراء, وروعي في التصميم ظروف البيئة والملاحة البحرية, كما تم استحداث نظام جديد للمواصلات العامة يتضمن العبارات المائية والمصاعد الهوائية (التلفريك).
وحول »يمار« قال الروضان: اما فيما خص مشروع »يمار«, والذي يعني »قلب النخلة«, فهو عبارة عن توليفة فنية ابداعية تمزج بين اليابسة والبحر وتربط بين الماضي والحاضر, وتقع على رأس الخليج العربي على مساحة 4.6 مليون متر مربع, وقد تم تصميمها على شكل جزيرة اصطناعية تضم الدول الخليجية الست كل بطابع يعكس نمط الحياة الثقافية والتقاليد فيها, وسيحتضن المشروع بين جنباته مسرحا مدرجا ومراكز ثقافية مختلفة ومعارض فنية ومراكز تسوق وساحات لنصب الاعلام في الاحتفالات الكبرى, كما سيتضمن مباني سكنية وواجهات مائية وفيلات ومطاعم وفنادق ومراسي بحرية, وقد راعى المشروع في تصميمه جميع عوامل الملاحة البحرية والمواصلات والعناصر البيئية بشكل متجانس مع تطويره.
 

·
...
Joined
·
545 Posts
seems to be a promising project hope this vision turns into a real project in the coming years... however a more specific location would have helped all they mentioned is its located somewhere along the john... is it in the city side or madinat il hareer side... can't wait for more news regarding this project...
 

·
Brief State of Euphoria
Joined
·
4,010 Posts
^^bahrain financial harbour wanna be
 

·
Brief State of Euphoria
Joined
·
4,010 Posts
even bigger render


Alyamar project


Alnera project
 

·
crazy devil
Joined
·
600 Posts
Discussion Starter · #8 ·
bigger render from Al-Qabas Newspaper... Isn't this the place where the new kuwait city project?


no my friend, this project is completely different than the one ur talking about, this one was just recently launched a cupple of days ago.
 

·
Differences75
Joined
·
514 Posts
where will it be located? i know those are artificial islands but where? and how? and i think these projects will never be done but still like to know where? :)
kuwait can't do such things . the MP's will either kill it or get a heart attack ...
 

·
TripleM
Joined
·
116 Posts
dreams...
 

·
Registered
Joined
·
21 Posts
lol the only way is for someone to do these projects is to buy the land and own it and do wat ever you want. sadly theses days its all about money, and if it has no profit for some rich guy then one has to go threw a living hell just to get it approved.
Buying the land and building is apparently the most best way in kuwait

Why WHY WHY ! KUWAIT NEEDS THIS OPEN YOUR EYES, AS IF THEY DONT HAVE THE MONEY ! :?:?

lol i lost it there....
 

·
Registered
Joined
·
967 Posts
Hey Hey HEEEEEEY I"M BACK,:banana::cheers::banana:, check this out while I was surfing and searching the sites @@ BUT i need some one too translate because I have to work tomorrow :p

مركز نيرة المالي



»نيرة« عبارة عن جزيرة اصطناعية ضمن منطقة »جون الكويت« واسمها يرجع الى اللفظ الشعبي »ليرة«, وقد صمم المشروع على يد امهر الشركات العالمية ليأخذ شكل القلب المالي للكويت في المستقبل, ويتألف المشروع من ثلاث مناطق رئيسية وهي: القلب المالي الذي سيضم المراكز المالية المحلية والعالمية واسواق الاوراق المالية المتنوعة, ومكاتب الاستثمار المالي التي ستضم المكاتب الحكومية والمراسي البحرية, واخيرا, المباني السكنية التي ستضم شققا وفللا ومنازل فاخرة ستشكل نسبة المباني 50 في المئة من مساحة الجزيرة, بينما تركت النسبة الباقية للحدائق والمساحات الخضراء, وروعي في التصميم ظروف البيئة والملاحة البحرية, كما تم استحداث نظام جديد للمواصلات العامة يتضمن العبارات المائية والمصاعد الهوائية (التلفريك).

قرية اليمار التراثية



مشروع »يمار«, والذي يعني »قلب النخلة«, فهو عبارة عن توليفة فنية ابداعية تمزج بين اليابسة والبحر وتربط بين الماضي والحاضر, وتقع على رأس الخليج العربي على مساحة 4.6 مليون متر مربع, وقد تم تصميمها على شكل جزيرة اصطناعية تضم الدول الخليجية الست كل بطابع يعكس نمط الحياة الثقافية والتقاليد فيها, وسيحتضن المشروع بين جنباته مسرحا مدرجا ومراكز ثقافية مختلفة ومعارض فنية ومراكز تسوق وساحات لنصب الاعلام في الاحتفالات الكبرى, كما سيتضمن مباني سكنية وواجهات مائية وفيلات ومطاعم وفنادق ومراسي بحرية, وقد راعى المشروع في تصميمه جميع عوامل الملاحة البحرية والمواصلات والعناصر البيئية بشكل متجانس مع تطويره
 

·
TripleM
Joined
·
116 Posts
Great...I like the idea of combining both old and modern architectures...
 

·
Brief State of Euphoria
Joined
·
4,010 Posts
المزايا تتفاوض مع فان اورد الهولندية لتطوير مركز يمار المالي وقرية نيرة بتكلفة 200 مليون دينار
22-07-08

من المرتقب ان تعرض على بساط البحث قريبا خطط تطوير كبرى لبناء جزيرتين صناعيتين على الارض التي سيتم استصلاحها في منطقة جون الكويت، ـحيث سيتم انشاء مركز مالي يحمل اسم (النيرة) وتأسيس قرية تراثية تحت مسمى (اليمار). بتكلفة مرجحة تبلغ 200 مليون دينار.

وقالت مجلة ميد ان شركة المزايا القابضة هي التي تقدمت بالمقترحات لتطوير المشروع، ونسبت الى مساعد مدير تطوير الاعمال والمشاريع في المزايا عبدالله الروضان قوله عندما رفعت هذه المقترحات الشهر الماضي الى رئاسة الوزراء للاطلاع وابداء الراي بصددها »لقد اقترحنا التصميمات الفنية والمخطط الرئيسي فضلا عن التصورات والصورة المستقبلية للامور المالية المتعلقة بالمشروع، ونامل ان يطلع سمو رئيس الوزراء عليها في غضون الاسبوعين المقبلين.

تضامن عامة
ويضيف الروضان »اذا ما تمت الموافقة على الخطة، فان شركة المزايا ستسعى الى تاسيس شركة تضامن عامة بالاسهم لتتولى عمليات تمويل المشروع والاشراف عليه. لقد اقترحنا البدء بانشاء شركة براسمال مبدئي قدره 100 مليون دينار، لتكون المطور الرئيسي للمشروع، كما انها ستكون معنية بمتابعة عملية التطوير وتدير كل شيء بدءا من عملية استصلاح الارض الى القيام باعمال الانشاءات.

الجزيرة المالية

وقالت ميد ان مركز نيره المالي سيقسم الى ثلاث مناطق هي المركز المالي، ومنطقة تضم مكاتب حكومية ومحطات بحرية، اما الثالثة فستكون عبارة عن مناطق سكنية.
اما القرية التراثية يمار، فستكون على شكل القلب وستتركز على النشاطات الثقافية والترفيهية وملء اوقات الفراغ. وستكون هذه الجزيرة على تكامل مع مثيلاتها من المدن الثقافية والترفيهية التقليدية الموجودة في كافة دول مجلس التعاون الخليجي الست، كما ستشتمل على مسارح وصالات عرض للفنون والاعمال الفنية وتسهيلات ومرافق ثقافية بالاضافة الى مبان سكنية ومراس وموانئ للقوارب واليخوت.
وقالت المجلة ان انشاء المركزين يستدعي استصلاح مساحات من الارض تصل الى 1.5 مليون متر مربع للمشروع الاول، و4.6 ملايين متر مربع من الاراضي المستصلحة للمشروع الثاني وسيوفر المشروع ما يصل مجموعه الى 20 الف وحدة سكنية.

مباحثات جارية
واضافت ميد ان شركة المزايا تجري مباحثات مع شركة فان اورد الهولندية بشان القيام بأعمال استصلاح الارض، واوضحت المزايا ان المشروع سيوفر اكثر من 90 الف فرصة عمل للعمالة المحلية.
اما شركة هال كرو البريطانية فهي مستشار التصميم والتي كانت مسؤولة عن الخطة الرئيسية للمشروع.
ونسبت ميد الى الروضان قوله انه لم يحدد بعد موعد للاتصال بشركات المقاولات او اصدار المناقصات المتعلقة بالمشروع.
وقالت المجلة ان المزايا انشأت لها في الاونة الاخيرة شركة فرعية في السعودية، وتخطط لتطور في المملكة ثلاثة مشاريع اسكانية في العاصمة الرياض بتكلفة تبلغ نحوا من 4 مليارات ريال سعودي او مليار دولار.

www.alwatan.com.kw
 

·
...
Joined
·
3,839 Posts
so they have the approvals, or still waiting for them and consulting foriegn companies! anyway if the emir backs these projects 100% they will get built
 

·
Brief State of Euphoria
Joined
·
4,010 Posts
so they have the approvals, or still waiting for them and consulting foriegn companies! anyway if the emir backs these projects 100% they will get built
yeah right the same way he backed the capital project :eek:hno:
 

·
Brief State of Euphoria
Joined
·
4,010 Posts
Neira and Yammar projects to provide more than 90 000 job opportunities and 20 000 residential units.
1 June 2008

In a bid to realise the vision of H.H. Sheikh Sabah Al-Ahmad Al-Sabah, the Emir of Kuwait for the transformation of Kuwait into a world class financial, commercial and heritage centre and destination of choice for international investors, the region's leading property developer, Al Mazaya Holding, has put forward a proposal for the development of a financial centre, ‘Neira' and a heritage village, ‘Yammar', to their highnesses, Sheikh Sabah Al-Ahmad Al-Sabah and Crown Prince, Sheikh Nawaf Al-Ahmad Al-Sabah.

The initiative was put to Sheikh Sabah Al-Ahmad Al-Sabah via a video presentation on the two proposed projects during a visit paid by the senior management of Al Mazaya to the Emir, who welcomed the suggestion and praised the initiative reflected in Al Mazaya's projects, all of which aim to boost the country's economic position and enrich its real estate market.

The two new projects received special recognition from Sheikh Sabah, being based on the Emir's vision for re-drafting Kuwait's financial and heritage maps and the establishment of Kuwait as a regional financial, commercial and tourism hub.

Mr. Rashid Al Nafisi, Chairman of Al Mazaya Holding, delivered the detailed presentation on the features of the two projects, the Neira Financial Centre and Yammar Heritage Village, pointing out the integration of a number of state-of-the-art facilities in the projects for the creation of the quintessential financial and heritage centres that simultaneously offer a highly attractive investment that will certainly become a point of intense focus among investors.

"At Al Mazaya, there is a strong sense of duty towards our nation and towards the implementation of H.H Emir's vision for making Kuwait a regional business, financial, heritage and tourism hub. It is an ambition embraced by every Kuwaiti citizen, and one that should be translated into real action. Establishing initiatives and enterprises that further these aims will not only further secure Kuwait's position as a regional leader on various fronts, but will ensure that we may continue to raise our nation's flag with pride," Al Nafisi said.

Speaking on Al Mazaya's strategic plan for the execution of the two projects, Eng. Khalid Esbaitah, Managing Director and CEO of Al Mazaya Holding, suggested the establishment of a public joint stock company to fund the different phases of the projects, adding that the company, which is yet to be established, will supervise the projects' execution throughout the pre and post-construction phases.

"Al Mazaya currently has projects to the value of $300 million in Kuwait, and this is but the beginning. We look forward to expanding our portfolio dramatically in our homeland. "The two projects will provide more than 90 000 job opportunities for young Kuwaiti nationals and will offer more than 20.000 residential units, as well as a host of governmental facilities such as schools, hospitals and universities to cater to the needs of future generations."

Eng. Abdullah Al Roudan, Assistant Projects and Business Development Manager at Al Mazaya, said of the projects, "Neira is a name derived from the word ‘Lira'. It is a man-made island located in the ‘Joone Al Kuwait' region. The project was designed by the world's leading architect firms to become the future financial heart of Kuwait.

The project comprises three main areas, namely, the financial hub, which will provide facilities to accommodate a variety of local and international financial institutions and different types of financial markets, the financial investment facilities area, which will include governmental departments and marine terminals, and the residential area, which will include a range of residential units, including villas and luxury apartments.

50% of the island will be built up area, while the remaining 50% will be dedicated to green spaces such as parks and gardens. The design of the project took environment and marine navigation into consideration and includes a modern public transport system, with water boats and a telpherage system.

"Yammar, which means ‘heart of the palm'; is an aesthetic creative blend combining the sea with the mainland and bridging the past with the present. It spans an area of 4.6 million square metres at the head of the Arabian Gulf and comprises a man-made island, including six parts shaped after GCC countries; each part reflects the cultural and traditional aspects of one Gulf country. The project will accommodate a theatre stadium as well as various cultural centres, art galleries, shopping malls and carnival areas, and will include residential buildings, waterfront areas, villas, restaurants, hotels and marinas. The design of this project also includes a modern public transport system."

source
www.arabianbusiness.com
 

·
Brief State of Euphoria
Joined
·
4,010 Posts
Yammar Life Style

Yammar master plan


Environment
The surrounding area of Yammar will be assessed to establish a sustainable presence of the species and inhabitants. The conceptual design encourages natural appreciation and awareness of the diverse, resilient and productive ecological system. A designated management team for high risk areas of the development will alleviate environmental hazards.


Marine
Considering the islands positioning, the area should include a sheltered part of the bay to minimize wave action towards reaching the site. Studies will be conducted for safeguarding protected areas to support the sea’s rich diversity of life while supporting local economies.


Transport
Yammar Cultural Village should engage its construction outside the main city and a prerequisite must be the development’s ability in using one of the city’s primary roads.


This linkage system would heavily reduce the congestion of traffic during peak hours and will allow an easy flow of cars in and out of the island.


In order to keep traffic demand in check, realistic levels of parking are provided together with a suitable public transport system such as trolley buses, water taxis, ferries, or similar means of transporting people on and off the island. It is also considered that the island’s connection from the mainland should be of a suitable design to encourage walking and cycling, a popular pastime in the Middle East particularly during the winter months.
The requirements for sufficient on-site parking space and the provision of public buildings have been recognized to re-enforce transportation dilemmas, making Yammar a hospitable accommodation for residents and visitors alike.





Yammar Project Concept



In January 2007, Al Mazaya Holdings instructed Halcrow International Partnership to prepare a Concept Plan for an artificial island for cultural activities within Kuwait Bay. The island is to be referred to as Cultural Village for the purposes of this report. The strategy of the plan has been completed to amplify the need for culture through the integrated linkage of the island.

The concept of Yammar is brought by a design that engenders an atypical island with fixed linkage to the existing Kuwait City built-up area. The theme of the concept plan has been based on traditional Arabic architecture, aiming to encourage and stimulate culture in a progressive manner that falls in accordance with the prosperousness for better change.

By creating a dynamic cultural village for the state and area, Kuwait is making a monumental statement into safeguarding future generations towards a more attractive and recreational destination. Different mixtures of sophisticated and simple base structures help in amalgamating a traditional and modern theme for a cultural gateway that caters to Kuwait’s future generations.

The conceptual plan creates a complete environment of quality that surpasses the very highest international standards and compliments Kuwait’s present and future growth. The Yammar development sets a new local and international standard with a fully integrated commercial and residential cultural destination.

Yammar Cultural Village will create a new arena for residents to enjoy a new lifestyle, a true combination of work and family life. This destination is a thorough mix of hospitality, culture and entertainment.

Yammar Cultural Village represents a huge opportunity for the development of the project and its assertion as a cultural center and base within the region. By constituting Yammar, new possibilities of a cultural boom may rise. The project concept will define Kuwait’s role and status within the region as the sole mediator for culture.

www.yammar-neira.com
 
1 - 20 of 38 Posts
Top