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La celeste del alma
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Venden terrenos por US$ 15 millones para pagar centro de convenciones
Maldonado. Son 21 predios desde José Ignacio a Punta Ballena, pasando por La Barra


Congresos: en el año 2009 dejaron US$ 83 millones


La Junta Departamental habilitó la venta por parte de la Intendencia de Maldonado de un paquete de terrenos valorados en US$ 14:822.641 para financiar la construcción del futuro centro de convenciones y predio ferial de Punta del Este.

El costo total del proyecto de construcción del centro de convenciones y predio ferial asciende a unos US$ 25 millones aunque en la actualidad la Corporación Nacional para el Desarrollo ejecutará un informe de viabilidad.

La propuesta del intendente Óscar de los Santos fue apoyada por los diecisiete ediles oficialistas, cuatro colorados y siete nacionalistas. Dos ediles herreristas votaron contra la propuesta por entender que existen otras formas de financiar el proyecto. El herrerista Rodrigo Blas argumentó que "los ediles no tenemos derecho a desprendernos de tierras, porque es un bien que hace al acervo del patrimonio de nuestros hijos, y no tenemos derecho de venderlo en 15 millones de dólares".


"Nuestra obligación es ver y comprobar de dónde podemos sacar ese dinero de un presupuesto gigantesco que han presentado de 1.000 millones de dólares en cinco años. Era pensar un poquito más y ver cómo podíamos hacer el tan necesario Centro de Convenciones", agregó.

SOBRE CERRADO. De los 21 predios en venta dos están en José Ignacio, uno en Manantiales, uno en La Barra, cinco en Punta Ballena, nueve en Punta del Este y tres en Maldonado. La venta de los terrenos se concretará por intermedio de un fideicomiso creado por la firma República Afisa y por la Intendencia de Maldonado.

Serán recibidas ofertas en sobre cerrado y las ventas serán adjudicadas a quienes formulen las mejores ofertas.

En caso de no concretarse la construcción del centro de convenciones existe un acuerdo político que impedirá el gasto discrecional por parte de la Intendencia del dinero obtenido por la venta de los predios.

La resolución aprobada esta semana también creó una "comisión permanente de seguimiento de los fideicomisos y proyecto, ejecución y gestión" integrada por siete ediles, cuatro oficialistas y tres opositores.

Esta comisión se encargará de efectuar un seguimiento del proceso de venta y de la posterior construcción y gestión del futuro centro de convenciones y predio ferial.

LOS MÁS CAROS. El más valioso de los terrenos ocupa una manzana sobre la ruta 104 a pocos metros de la costa en la zona de Manantiales. Tiene 2.099 metros cuadrados y su valor de mercado fue establecido en US$ 1:889.415.

Otro de los terrenos de mayor valor está ubicado sobre la avenida Eduardo Víctor Haedo frente a la playa Montoya de La Barra. Tiene una superficie de 2.722 metros cuadrados y fue cotizado en US$ 1.389.990. Un solar lindero fue valorado en US$ 1.361.000.

Un terreno de 11.056 metros cuadrados sobre avenida del Mar frente al fraccionamiento Lobos de Punta del Este fue valuado por la Intendencia en US$ 1:105.600.

Objetivos cambiaron en 2 años
El 30 de junio de 2008 Óscar de los Santos propuso a la Junta de Maldonado vender 13 terrenos para generar un fondo de US$ 8,2 millones que sería destinado al Fondo de Promoción de la Vivienda Social, con el objetivo de lograr los recursos que permitan concretar inversiones en esa repartición. Un año después, la iniciativa no se había votado aún y el intendente optó por retirarla para no "malvender" los inmuebles, considerando que había pasado ya el momento de hacerlo. Con otro fin, y ahora sí con la aprobación de los ediles, se logró echar mano a ese capital.

Ingresos: cuádruple que los cruceros
Los asistentes a un congreso gastan en promedio cinco veces más que un turista que va a Punta del Este en plena temporada, que -según datos de 2009- deja unos US$ 86 por día, según los datos de la Asociación Uruguaya de Organizadores de Congresos y Afines (Audoca).

"El turismo de congresos dejó US$ 83.000.000 en 2009. Si se compara ese número con el turismo de cruceros, que dejó entre US$ 18 millones y US$ 22 millones, la cifra es muy buena porque, además el turismo de congresos hoy en día no tiene la publicidad que tienen los cruceros", aseguró Arnaldo Nardone el día que la firma Bilcoy S.A. presentó el único proyecto que respondió al llamado de la Intendencia de Maldonado para el diseño de un centro de convenciones y predio ferial en Punta del Este. Ese día, el 18 de marzo de 2010, el empresario brasileño Rafael Damico, propuso un diseño del arquitecto Carlos Ott. La administración del intendente Óscar de los Santos resolvió confiar en la Corporación Nacional para el Desarrollo para licitar la gestión.


http://www.elpais.com.uy/110312/pci...5-millones-para-pagar-centro-de-convenciones/
 

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Diario El País said:
Afisa negocia terrenos de la Intendencia de Maldonado
Punta del Este. Esperan poder colocarlos por más US$ 15:


En unos 60 días quedará lista la operativa de venta de los predios cedidos por la Intendencia de Maldonado a República Afisa, con el fin de reunir los fondos necesarios para construir el futuro predio ferial y centro de convenciones de Punta del Este.

Los predios, la mayoría de gran extensión y valor de mercado, se encuentran en zonas de Punta del Este, La Barra, Manantiales y José Ignacio, entre otros lugares.

El intendente Óscar de los Santos y el presidente del Directorio del Banco República, Ricardo Calloia, firmaron el contrato por el cual fue creado el fideicomiso que tendrá la misión de vender los predios mediante la presentación de ofertas con sobre cerrado.


Del acto participaron también el alcalde de Punta del Este, Martín Laventure; el vicepresidente del BROU, Jorge Perazzo, y el director de la misma entidad, Alejandro Irastorza; el secretario general de la Intendencia, Gustavo Salaberry, la directora de Jurídica, María del Carmen Salazar; entre otras autoridades locales y nacionales.

Jorge Castiglioni, gerente administrativo de República Afisa, explicó que la preparación de la venta de los predios se hará con tiempo, para llegar a ponerlos en el mercado en la próxima temporada de verano, y en ese sentido aprovechar la fuerte corriente inversora que llega al país desde el extranjero.

Los predios fueron valorados en US$ 14.822.641, aunque tanto el intendente De los Santos como el titular del BROU manifestaron su firme creencia que serán colocados en un monto muy superior.

El fideicomiso administrado por República Afisa tendrá como objetivo tratar de colocar los predios en el máximo valor del mercado. Si es necesario para poder maximizar el ingreso obtenido, los terrenos podrán ser fraccionados. La compraventa de los predios deberá ser ejecutada al contado y el plazo de fideicomiso será de cuatro años a partir del pasado viernes, día en que se firmó el contrato.

De los Santos agradeció al Directorio del BROU, de República Afisa y de la Corporación Nacional para el Desarrollo su interés y esfuerzo para colaborar en el proceso de recolección de fondos destinados a la construcción del predio ferial y centro de convenciones de Punta del Este. El intendente de Maldonado sostuvo que la idea de vender tierras sin uso del gobierno departamental contó con un fuerte respaldo político, a tal punto que la idea fue acompañada por 29 ediles en 31 presentes que se expresaron en el plenario de la Junta Departamental a favor del referido proceso.

El jefe comunal recordó que la construcción del predio ferial modificará "alguna de las bases de la matriz de desarrollo turístico que tiene el departamento".

"Esperemos llegar a buen puerto y conseguir los fondos para culminar el ansiado centro de convenciones que es, realmente, es una necesidad para Punta del Este", expresó el titular del BROU.

Fuente: http://www.elpais.com.uy/110823/pci...ocia-terrenos-de-la-intendencia-de-maldonado/
 

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Gente & Negocios said:
Venta de predios para financiar Centro de convenciones
La Intendencia de Maldonado acelera los procedimientos para licitar la construcción y gestión de un centro de convenciones y predio ferial de Punta del Este.






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La financiación del emprendimiento se realizará a través de la venta de 23 predios de propiedad departamental. Se trata de terrenos ubicados en Punta del Este, la Barra, José Ignacio, Punta Ballena y Maldonado, valorados en 14.822.641 dólares.

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El diseño de Ott incluye un centro de convenciones a desarrollar en dos etapas. La primera incluiría una salón de 2. 800 metros cuadrados con capacidad para 2.300 personas, foyer, salas de breakout, espacios al servicio del público y operadores, cocina, depósitos y áreas técnicas. La segunda etapa abarcaría una sala de 6. 000 metros cuadrados con capacidad para 6.800 personas y demás instalaciones.

También el predio ferial se estructuraría en etapas, la primera de 12. 000 metros cuadrados y la segunda con 6.000 más. Alrededor se ubicarían todas las dependencias técnicas, de servicio y depósitos.

El proyecto prevé estacionamiento para 1.000 autos, espacios verdes, plazas parquizadas, áreas de descanso y recreación. También estaba prevista la construcción de dos hoteles, que no se incluirían en la licitación.

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Nota completa
 

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Por lo que se aprecia en el render el diseño es espectacular, me llama la atención el edificio en forma de cruz, ¿será el Hotel?.

Excelente info Seba, muchas gracias.
 

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Lanzan llamado para centro de convenciones en Punta
El fideicomiso de Administración “Centro de Convenciones y Predio Ferial de Punta del Este” realiza el martes 28 en la Torre Ejecutiva el acto de lanzamiento del llamado público internacional a ofertas para la construcción y gestión de dicho centro por 19 años.







La Intendencia Departamental de Maldonado (fideicomitente), la Corporación Nacional para el Desarrollo (fiduciario) y el gobierno nacional, por medio de los ministerios de Economía y Finanzas y de Turismo y Deporte, forman parte del comité de gestión del fideicomiso.
Este espacio será sede de congresos y convenciones, así como de exposiciones y ferias, con capacidad máxima de 3500 personas. El proyecto, elaborado por el arquitecto Carlos Ott para la empresa de capitales brasileños Bilcoy S.A, está concebido como sede de congresos y convenciones, así como de exposiciones y ferias.

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http://genteynegocios.elpais.com.uy/llamado-para-obras-de-centro-de-convenciones-y-predio-ferial
 

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Más de 19 millones de euros para el nuevo Centro de Convenciones de Punta del Este
El Gobierno uruguayo ha anunciado hoy el concurso para la construcción de este ambicioso proyecto que dotará a la ciudad de un centro MICE de relevancia internacional





El Gobierno uruguayo ha dado un paso más hacia la consecución de un segmento turístico clave para el país: la organización de congresos, reuniones y viajes de incentivo para empresas (MICE en sus siglas en inglés). En este sentido, Uruguay ha anunciado en Punta del Este el concurso público para la construcción y gestión durante 25 años del Centro de Convenciones y Recinto Ferial de la ciudad, un megaproyecto dotado con más de 19 millones de euros de presupuesto emanados directamente desde el propio Gobierno.

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Fuente.-
 

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apuntavamos.com said:
De Los Santos es positivo sobre el Centro de Convenciones
El Intendente de Maldonado, Oscar de los Santos, dijo ser “cautamente optimista” en cuanto a la respuesta que vaya a obtener el tercer llamado a interesados en la construcción y la gestión de un centro de convenciones y ferial en Punta del Este.


“El 15 de setiembre se abren las propuestas que sean presentadas, hubo una empresa que compró el pliego que pidió 30 días de prórroga, eso habla de que hay un nuevo escenario, hay interesados para la construcción y el proyecto de gestión, las dos cosas, que hemos separado”, dijo De los Santos.

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Fuente.-
 

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maldonado.gub.uy said:
Un total de nueve empresas interesadas en el Centro de Convenciones y Predio Ferial
Siete empresas están interesadas en el proyecto ejecutivo y de construcción del Centro de Convenciones y Predio Ferial de Punta del Este, y otras dos firmas presentaron propuestas para su gestión. A partir de ahora, un comité técnico estudiará las ofertas y se expedirá en 30 días.

La apertura del llamado a licitación se realizó el jueves 19 de setiembre, al mediodía, en la sede de la Corporación Nacional para el Desarrollo en Montevideo. Las firmas que presentaron propuestas para el proyecto ejecutivo y de construcción son: Berkes, Teyma, Sacemm, Conami, OHL, Sacyr y Caputo. Mientras que para la gestión entregaron ofertas el Consorcio Conamérica (Conamérica, Cirecar, Easy Planners y Casa Valor) y la empresa argentina CIEPE.

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Fuente.-
 

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Adjudicaron Centro de Convenciones de Punta del Este
El intendente Óscar De los Santos informó en conferencia de prensa que la construcción del Centro de Convenciones y Predio Ferial de Punta del Este fue adjudicada a Teyma, en tanto el grupo Ciepe se hará cargo de la gestión del complejo.







El consorcio Ciepe está integrado por el experto en congresos y convenciones, Arnaldo Nardone, por el grupo Fénix propietario de parte del predio ferial de Palermo en Buenos Aires, entre otros empresarios.

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http://www.elpais.com.uy/economia/gente-negocios/adjudicaron-centro-convenciones-punta-este.html
 

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Diario El País said:
Centro de convenciones en Punta busca generar nuevos negocios
El concesionario del predio ferial y centro de convenciones de Punta del Este tiene como objetivo no solo ofrecer metros cuadrados para exposiciones o un lugar para congresos sino generar propuestas exclusivas del balneario.







"Este grupo tiene una visión de corto, medio y largo plazo. Por un lado miramos el día de mañana cuando abramos las puertas y veamos que tenemos en el centro y como empieza a funcionar. Al mismo tiempo tenemos una estrategia para captar eventos o generar exposiciones que perduren en el tiempo, que tengan ese carácter exclusivo de Punta del Este", indicó Manuel Solanet, director comercial de La Rural SA, una de las accionistas de CIEPE.

El experto en organización de congresos, Arnaldo Nardone puso énfasis en el cambio de paradigma que representa para Punta del Este la apertura del centro de convenciones.

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http://www.elpais.com.uy/economia/noticias/centro-convenciones-punta-busca-generar.html
 

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El de San Juan no sólo tiene una fachada que lo haga relevante, tiene además un entorno acorde. ¿El de PDE qué tiene que lo haga relevante?, ¿las galerías con las cubiertas onduladas?... por favor.
 

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La celeste del alma
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Mirá el conjunto en GE y te vas a sorprender, no obstante, ZA es un ejemplo de cómo un entorno apropiado y un buen "maquillaje" de las construcciones logran proyectar una imagen psicodélica del conjunto.

El pobre maquillaje del CC de PDE no disimula su diseño de planta fabríl y menos lo disimula su entorno el cual es sencillo en demasía.
 

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La celeste del alma
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Si extrapolamos la experiencia ZA, el CCPDE va a pasar de galpón a primera calidad en sucesivas obras con su propia recaudación en el correr de algunos años.

Lo importante ahora es que abra y FUNCIONE.

De acuerdo, pero eso no quita que el proyecto tal y como está presentado en los renders no es más que un par de galpones con un entorno por demás sencillo.
 
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