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La celeste del alma
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Venden terrenos por US$ 15 millones para pagar centro de convenciones
Maldonado. Son 21 predios desde José Ignacio a Punta Ballena, pasando por La Barra


Congresos: en el año 2009 dejaron US$ 83 millones


La Junta Departamental habilitó la venta por parte de la Intendencia de Maldonado de un paquete de terrenos valorados en US$ 14:822.641 para financiar la construcción del futuro centro de convenciones y predio ferial de Punta del Este.

El costo total del proyecto de construcción del centro de convenciones y predio ferial asciende a unos US$ 25 millones aunque en la actualidad la Corporación Nacional para el Desarrollo ejecutará un informe de viabilidad.

La propuesta del intendente Óscar de los Santos fue apoyada por los diecisiete ediles oficialistas, cuatro colorados y siete nacionalistas. Dos ediles herreristas votaron contra la propuesta por entender que existen otras formas de financiar el proyecto. El herrerista Rodrigo Blas argumentó que "los ediles no tenemos derecho a desprendernos de tierras, porque es un bien que hace al acervo del patrimonio de nuestros hijos, y no tenemos derecho de venderlo en 15 millones de dólares".


"Nuestra obligación es ver y comprobar de dónde podemos sacar ese dinero de un presupuesto gigantesco que han presentado de 1.000 millones de dólares en cinco años. Era pensar un poquito más y ver cómo podíamos hacer el tan necesario Centro de Convenciones", agregó.

SOBRE CERRADO. De los 21 predios en venta dos están en José Ignacio, uno en Manantiales, uno en La Barra, cinco en Punta Ballena, nueve en Punta del Este y tres en Maldonado. La venta de los terrenos se concretará por intermedio de un fideicomiso creado por la firma República Afisa y por la Intendencia de Maldonado.

Serán recibidas ofertas en sobre cerrado y las ventas serán adjudicadas a quienes formulen las mejores ofertas.

En caso de no concretarse la construcción del centro de convenciones existe un acuerdo político que impedirá el gasto discrecional por parte de la Intendencia del dinero obtenido por la venta de los predios.

La resolución aprobada esta semana también creó una "comisión permanente de seguimiento de los fideicomisos y proyecto, ejecución y gestión" integrada por siete ediles, cuatro oficialistas y tres opositores.

Esta comisión se encargará de efectuar un seguimiento del proceso de venta y de la posterior construcción y gestión del futuro centro de convenciones y predio ferial.

LOS MÁS CAROS. El más valioso de los terrenos ocupa una manzana sobre la ruta 104 a pocos metros de la costa en la zona de Manantiales. Tiene 2.099 metros cuadrados y su valor de mercado fue establecido en US$ 1:889.415.

Otro de los terrenos de mayor valor está ubicado sobre la avenida Eduardo Víctor Haedo frente a la playa Montoya de La Barra. Tiene una superficie de 2.722 metros cuadrados y fue cotizado en US$ 1.389.990. Un solar lindero fue valorado en US$ 1.361.000.

Un terreno de 11.056 metros cuadrados sobre avenida del Mar frente al fraccionamiento Lobos de Punta del Este fue valuado por la Intendencia en US$ 1:105.600.

Objetivos cambiaron en 2 años
El 30 de junio de 2008 Óscar de los Santos propuso a la Junta de Maldonado vender 13 terrenos para generar un fondo de US$ 8,2 millones que sería destinado al Fondo de Promoción de la Vivienda Social, con el objetivo de lograr los recursos que permitan concretar inversiones en esa repartición. Un año después, la iniciativa no se había votado aún y el intendente optó por retirarla para no "malvender" los inmuebles, considerando que había pasado ya el momento de hacerlo. Con otro fin, y ahora sí con la aprobación de los ediles, se logró echar mano a ese capital.

Ingresos: cuádruple que los cruceros
Los asistentes a un congreso gastan en promedio cinco veces más que un turista que va a Punta del Este en plena temporada, que -según datos de 2009- deja unos US$ 86 por día, según los datos de la Asociación Uruguaya de Organizadores de Congresos y Afines (Audoca).

"El turismo de congresos dejó US$ 83.000.000 en 2009. Si se compara ese número con el turismo de cruceros, que dejó entre US$ 18 millones y US$ 22 millones, la cifra es muy buena porque, además el turismo de congresos hoy en día no tiene la publicidad que tienen los cruceros", aseguró Arnaldo Nardone el día que la firma Bilcoy S.A. presentó el único proyecto que respondió al llamado de la Intendencia de Maldonado para el diseño de un centro de convenciones y predio ferial en Punta del Este. Ese día, el 18 de marzo de 2010, el empresario brasileño Rafael Damico, propuso un diseño del arquitecto Carlos Ott. La administración del intendente Óscar de los Santos resolvió confiar en la Corporación Nacional para el Desarrollo para licitar la gestión.


http://www.elpais.com.uy/110312/pci...5-millones-para-pagar-centro-de-convenciones/
 

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la verdad que son todas excelente noticias. Un centro de convenciones traería gente a la ciudad todo el tiempo, sobre todo en invierno, que es cuando más desierta queda Punta. Y con los mismos congresos se haría publicidad. Ya que no hay mejor publicidad, que el boca en boca, y si los congresistas vienen, ven los paisajes, la playa, la tranquilidad, van a querer volver para sus vacaciones.
Ojalá que se haga rápido. Es una obra muy necesaria para todo el país. Pronto va a haber que construir uno en Montevideo.

gracias por las notas chicos
 

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Barcelona interesado en Centro de Convenciones de Punta del Este


Maldonado, Uruguay (UD) La institución ferial Fira de Barcelona mostró un gran interés en la posibilidad de gestionar el Centro de Convenciones y Predio Ferial de Punta del Este.

Resultados concretos y a profundizar tuvo la presencia del Ministerio de Turismo, la Intendencia de Maldonado y operadores privados en la Feria Internacional de Turismo de Berlín (ITB), que se realizó días atrás en el predio ubicado en Messe Berlín, centro de congresos y predio ferial de la capital de Alemania.

Entre los encuentros sostenidos se destaca el mantenido con la institución ferial Fira de Barcelona, de titularidad pública con gestión empresarial autónoma, que se manifestó interesada en el proceso licitatorio para la gestión del Centro de Convenciones y Predio Ferial de Punta del Este.

La entidad solicitó estar al día sobre la iniciativa del gobierno de Maldonado y el de nuestro país en tanto que se recibió información sobre que la Feria de Frankfurt (Alemania) puede tener interés debido a que cuenta con una política de inversión en el extranjero.

El modelo de Fira de Barcelona tiene una estrategia de expansión basada en fomentar el crecimiento de los salones profesionales e innovar mediante el lanzamiento de nuevas propuestas.

Fira de Barcelona tiene una cartera de 80 salones (anuales, bianuales, bienales, trienales y cuatrienales), reúne 40.000 empresas (directas y representadas) y tres millones y medio de visitantes.

En el stand de Uruguay fueron recibidos profesionales de la actividad, principalmente agentes de viaje de Europa Occidental y público en general en su mayoría personas de la tercera edad, que conocían nuestra zona por los cruceros o por paquetes desde Buenos Aires. Quienes no sabían acerca de Uruguay consultaron sobre lugares a visitar, monedas que se pueden utilizar, datos sobre la oferta e infraestructura.

http://www.uruguayaldia.com/2011/03...-en-centro-de-convenciones-de-punta-del-este/
 

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Ciudades
Punta: obra del predio ferial fue adjudicada
Empresa brasileña construirá el centro de convenciones


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MALDONADO | MARCELO GALLARDO

El intendente de Maldonado, Óscar de los Santos, adjudicó la construcción del futuro centro de convenciones y predio ferial de Punta del Este a Bilkoy S.A., liderada por el empresario brasileño Rafael Damico.

Esa empresa fue la única que se presentó en el acto de apertura de ofertas de la licitación para la construcción y posterior gestión del centro de convenciones del principal balneario del país. El lugar elegido para el emplazamiento del proyectado predio ferial está delimitado por las avenidas Isabel de Castilla, Orlando Pedragosa Sierra, Aparicio Saravia y la calle Monstesquieu.

La resolución adjudicó además US$ 1.600.000 a la firma que tendrá la responsabilidad de construir el predio y salón de congresos.


"En el caso de que no resulte seleccionado un gestor en la mencionada licitación o que el procedimiento se frustre, o por el mero transcurso de ocho meses desde la fecha de la presente resolución de adjudicación condicional, ésta queda sin efecto, sin generar ningún tipo de derecho al oferente", sostiene la resolución del intendente.

Bilkoy S.A. sólo se hará cargo del proyecto y la financiación de la obra. La oferta presentada por Bilkoy S.A consiste en el cobro del 10% del costo de la obra, más IVA si correspondiera, por etapas, hasta cumplir con el anteproyecto elaborado por los técnicos municipales.

La propuesta incluye un plazo de 15 años para el reembolso del costo de la construcción con la aplicación de un interés del 1% sobre el capital. La amortización del dinero gastado en la construcción podrá ser reembolsada por el municipio de manera trimestral, semestral o anual.

Los oferentes establecieron un plazo de dos años para ejecutar las obras.

El País Digital

http://www.elpais.com.uy/110512/pciuda-565838/informe/punta-obra-del-predio-ferial-fue-adjudicada/

¡¡¡se viene, se viene !!! una obra muy importante para Maldonado, Punta del Este y el país, los congresos ya tienen mucho éxito haciéndose en hoteles en Punta, no me quiero imaginar lo que va a ser con un centro de convenciones, con todos los servicios necesarios. Le va a dar un gran movimiento todo el año. Un gran proyecto realmente.
 

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La celeste del alma
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Diario El País said:
Afisa negocia terrenos de la Intendencia de Maldonado
Punta del Este. Esperan poder colocarlos por más US$ 15:


En unos 60 días quedará lista la operativa de venta de los predios cedidos por la Intendencia de Maldonado a República Afisa, con el fin de reunir los fondos necesarios para construir el futuro predio ferial y centro de convenciones de Punta del Este.

Los predios, la mayoría de gran extensión y valor de mercado, se encuentran en zonas de Punta del Este, La Barra, Manantiales y José Ignacio, entre otros lugares.

El intendente Óscar de los Santos y el presidente del Directorio del Banco República, Ricardo Calloia, firmaron el contrato por el cual fue creado el fideicomiso que tendrá la misión de vender los predios mediante la presentación de ofertas con sobre cerrado.


Del acto participaron también el alcalde de Punta del Este, Martín Laventure; el vicepresidente del BROU, Jorge Perazzo, y el director de la misma entidad, Alejandro Irastorza; el secretario general de la Intendencia, Gustavo Salaberry, la directora de Jurídica, María del Carmen Salazar; entre otras autoridades locales y nacionales.

Jorge Castiglioni, gerente administrativo de República Afisa, explicó que la preparación de la venta de los predios se hará con tiempo, para llegar a ponerlos en el mercado en la próxima temporada de verano, y en ese sentido aprovechar la fuerte corriente inversora que llega al país desde el extranjero.

Los predios fueron valorados en US$ 14.822.641, aunque tanto el intendente De los Santos como el titular del BROU manifestaron su firme creencia que serán colocados en un monto muy superior.

El fideicomiso administrado por República Afisa tendrá como objetivo tratar de colocar los predios en el máximo valor del mercado. Si es necesario para poder maximizar el ingreso obtenido, los terrenos podrán ser fraccionados. La compraventa de los predios deberá ser ejecutada al contado y el plazo de fideicomiso será de cuatro años a partir del pasado viernes, día en que se firmó el contrato.

De los Santos agradeció al Directorio del BROU, de República Afisa y de la Corporación Nacional para el Desarrollo su interés y esfuerzo para colaborar en el proceso de recolección de fondos destinados a la construcción del predio ferial y centro de convenciones de Punta del Este. El intendente de Maldonado sostuvo que la idea de vender tierras sin uso del gobierno departamental contó con un fuerte respaldo político, a tal punto que la idea fue acompañada por 29 ediles en 31 presentes que se expresaron en el plenario de la Junta Departamental a favor del referido proceso.

El jefe comunal recordó que la construcción del predio ferial modificará "alguna de las bases de la matriz de desarrollo turístico que tiene el departamento".

"Esperemos llegar a buen puerto y conseguir los fondos para culminar el ansiado centro de convenciones que es, realmente, es una necesidad para Punta del Este", expresó el titular del BROU.

Fuente: http://www.elpais.com.uy/110823/pci...ocia-terrenos-de-la-intendencia-de-maldonado/
 

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Eje camino Aparicio Saravia tendrá Plan de Desarrollo Sostenible

La Intendencia Departamental de Maldonado impulsa un Plan Local de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del eje de camino Aparicio Saravia, vía que conecta la avenida Aiguá (Este de la ciudad de Maldonado) con los puentes ondulantes del balneario La Barra sobre el arroyo Maldonado.

El territorio y su diversidad

Esta área de la capital departamental adquiere especial relevancia por contar en una de sus “cabeceras” una zona de fraccionamiento de tierras con impulso de un sector comercial (en gran porcentaje barracas de construcción).

Integra espacios verdes con parques de la Intendencia como el “Indígena” y “El Jaguel”; es el límite urbano de los humedales salinos del arroyo Maldonado (zona única de observación de aves); pasa por el costado de barrios residenciales como San Rafael y Parque del Golf; tiene afincamientos irregulares que están en proceso de reubicación y llega hasta la Rambla Lorenzo Batlle Pacheco (Brava) de Punta del Este, en el comienzo de los dos puentes “ondulantes” del balneario La Barra.

Además de lo señalado en su cercanía se levantarán dos obras estratégicas para el departamento: el Centro de Convenciones y Predio Ferial de Punta del Este que tiene en proceso licitatorio su gestión y el Centro Universitario de la Región Este (CURE) de la Universidad de la República Oriental del Uruguay (UdelaR), que está en proceso de construcción en calle Tacuarembó a escasos metros de su corte con Aparicio Saravia.

El presente y la necesidad

Para definir un plan de ordenamiento la Intendencia Departamental de Maldonado realizó un llamado público a profesionales con capacidades y antecedentes para elaborar una estrategia de desarrollo, para el que fue seleccionado el arquitecto Ruben Pesci.

El profesional explicó que el resultado de su trabajo debe contemplar lo que “quiere la gente, lo que exige el medio ambiente y qué oportunidades económicas permite el área”.

Los límites están en el bañado y en el eventual trazado de la Ruta Perimetral, debe considerar el bosque urbanizado y sus vínculos con el barrio del Golf, Rincón del Indio y la avenida Pedragosa Sierra. “Es decir que incide no sólo sobre Aparicio Saravia sino su área de influencia”, explicó el profesional.

El trabajo demandará ocho meses y estará concluido en diciembre 2011.

A mediados de julio el Intendente de Maldonado Óscar de los Santos estará en condiciones de anunciar los criterios generales de la normativa edilicia y urbanística.

Habrá reuniones de participación para perfeccionar los elaborados que surjan porque el plan debe dar lugar a un proyecto de Ordenanza que será enviado a la Junta Departamental antes de fin de año.

Con visión puntaesteña

“ Tengo casa desde hace treinta y tres años y amo este lugar. Más allá de eso entiendo que Punta del Este es uno de los mejores balnearios internacionales y merece ser cuidado enormemente” comentó Pesci.

El consultor advirtió que “demasiado crecimiento puede traer riqueza hoy y pobreza mañana. Buscamos que Punta del Este sea un ejemplo internacional sustentable. Agregar un Centro de Convenciones y Predio Ferial implica un campus cultural al que debe sumarse la Universidad de la República que determina un movimiento todo el año, con mas empleo y distribución de la riqueza”.

http://www.maldonado.gub.uy/?n=5371
 

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La celeste del alma
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Gente & Negocios said:
Venta de predios para financiar Centro de convenciones
La Intendencia de Maldonado acelera los procedimientos para licitar la construcción y gestión de un centro de convenciones y predio ferial de Punta del Este.






(...)

La financiación del emprendimiento se realizará a través de la venta de 23 predios de propiedad departamental. Se trata de terrenos ubicados en Punta del Este, la Barra, José Ignacio, Punta Ballena y Maldonado, valorados en 14.822.641 dólares.

(...)

El diseño de Ott incluye un centro de convenciones a desarrollar en dos etapas. La primera incluiría una salón de 2. 800 metros cuadrados con capacidad para 2.300 personas, foyer, salas de breakout, espacios al servicio del público y operadores, cocina, depósitos y áreas técnicas. La segunda etapa abarcaría una sala de 6. 000 metros cuadrados con capacidad para 6.800 personas y demás instalaciones.

También el predio ferial se estructuraría en etapas, la primera de 12. 000 metros cuadrados y la segunda con 6.000 más. Alrededor se ubicarían todas las dependencias técnicas, de servicio y depósitos.

El proyecto prevé estacionamiento para 1.000 autos, espacios verdes, plazas parquizadas, áreas de descanso y recreación. También estaba prevista la construcción de dos hoteles, que no se incluirían en la licitación.

(...)


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