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Sebastian
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SUNRISE RESIDENCES

Ubicación:

El predio esta ubicado en la ciudad de Punta del Este, departamento de Maldonado, entre la Avenida Roosevelt y las calles Patagonia y Pilcomayo, con los datos particulares que a continuación se detallan:
Padrón: 11.179
Área: 1.204 m2
Barrio: Aidy Grill, Punta del Este

Descripción General:
Se trata de la construcción de un edificio que se desarrolla en 5 niveles: planta baja y 4 niveles de apartamentos, comprendiendo un área total de 2000m2 edificados.
En cada nivel habrá dos tipologías en dúplex con 119,01m2 y 4 simples con 96,86m2.-
Los apartamentos simples están compuestos por: living-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Los dúplex están compuestos por: living-comedor, cocina, dos dormitorios y tres baños.-
En todos los casos las unidades tienen amplias terrazas con parrilleros y calefacción por losa radiante. El edificio cuenta con ascensor para 6 personas y escalera de servicio realizada en hormigón armado con barandas metálicas.-
El acceso al edificio se realiza tanto a nivel peatonal como vehicular, descendiendo apenas 30 cm desde el nivel de calle por rampas y escalones recorriendo un área de jardín combinando vegetación y muros de piedra gris. En este nivel se encuentran los servicios comunes del edificio como ser: amplio hall de acceso, la Barbacoa con parrillero al exterior y el área de cocheras.-
En el nivel superior está la piscina de uso común de 3.0mx6.0m y el área de solárium con un deck de madera. En la fachada se combinan la pintura, el vidrio templado y el aluminio de las barandas curvas de las terrazas.-
La construcción es de tipo tradicional con estructura de hormigón armado y muros de mampostería. Los muros interiores serán de ticholos en dimensiones acordes con las de los muros acabados variando entre 20 y 15cm; los muros exteriores de 30 cm serán dobles con cámara también de ticholos. Los materiales de las terminaciones serán de primera calidad.-
Las especificaciones se detallan a continuación:

TIPOLOGÍA DÚPLEX

Compuesta por living comedor, cocina con terraza y parrillero y un toillete en planta baja; en planta alta se encuentran los dos dormitorios y los 2 baños, uno de ellos en suite.
1.1- ACONDICIONAMIENTO ARQUITECTÓNICO
La unidad está acondicionada para contar con TV Cable, teléfono y cuenta con la instalación de portero eléctrico.-
1.1.1 - Terminaciones.
1-Pisos: en todas las unidades serán de porcelanato masa única en color blanco, beige o negro, formato 50x50cm mínimo, PEI IV.
2- Paredes: Tanto en dormitorios como en el living comedor las mismas serán revocadas y pintadas. En baños se colocará cerámica hasta 1.80m de altura y en cocina 2 hiladas sobre mesada, la misma será forma White 20x30cm ó 25x30cm ó similar y luego revocado y pintado.
3-Cielo raso: Será revocado y pintado con pintura para cielorrasos.-
4- Las puertas serán en madera lustradas (cedro) y las ventanas en aluminio anodizado color blanco según planillas realizadas con perfilaría marca Aluminios del Uruguay. Estas últimas contarán con sectores móviles, de modo que permitan una correcta ventilación sin producir corrientes de aire. Los vidrios son simples de 6 mm.
5- Zócalos: serán de madera cedriño.-
1.1.2- Iluminación.
A) Iluminación natural: Cada unidad del edificio cuenta con iluminación y ventilación naturales conforme normativa de la IMM.
B) Iluminación artificial.
1.13 Acondicionamiento Térmico.
La unidad contará con calefacción por losa radiante eléctrica. Asimismo podrá contar con equipos individuales de aire acondicionado puesto que ello está previsto en la instalación eléctrica.-
1.2- EQUIPAMIENTO SANITARIO
1.2.1 - Inodoro y bidet línea Báltico blanco mate de OLMOS o similar.
1.2.2 - Mesada de mármol con bacha de embutir de OLMOS o similar.
1.2.3 - Grifería monocomando cromada PRATO de OLMOS o similar. En la cocina se colocará grifería monocomando de mesada ECO de OLMOS o similar.
Todas las instalaciones sanitarias deberán ser construidas en un todo de acuerdo con lo indicado en el proyecto, las presentes especificaciones técnicas y las disposiciones de la I.M.M., en especial lo que refiere a puntos de inspección y piezas especiales.-
1.3- EQUIPAMIENTO MOBILIARIO
1.3.1- Equipamiento de cocina: será en melamínico con tiradores cromados, modelo Onda Blanca de Casa Candy o similar. La mesada será en granito negro.-
1.3.2 - Los placares de dormitorios y despojadores serán en melamínico color cedro según planillas.-

TIPOLOGIA SIMPLE

Compuesta por living comedor, cocina, terraza con parrillero, dos dormitorios y dos baños uno de ellos en suite.-
2.1 ACONDICIONAMIENTO ARQUITECTÓNICO
La unidad está acondicionada para contar con TV Cable, teléfono y cuenta con la instalación de portero eléctrico.-
2.1.1 - Terminaciones.
1-Pisos: en todas las unidades serán de porcelanato masa única en color blanco, beige o negro, formato 50x50cm mínimo, PEI IV.
2- Paredes: Tanto en dormitorios como en el living comedor, serán revocadas y pintadas. En baños se colocará cerámica hasta 1.80m de altura y en cocina 2 hiladas sobre mesada, y luego revocado y pintado.
3-Cielo raso: Será revocado y pintado con pintura para cielorrasos.-
4- Las puertas serán en madera lustradas (cedro) y las ventanas en aluminio anodizado color blanco según planillas realizadas con perfilaría marca Aluminios del Uruguay. Estas últimas contarán con sectores móviles, de modo que permita una correcta ventilación sin producir corrientes de aire. Los vidrios son simples de 6 mm.
5- Zócalos: serán de madera cedriño.-
2.1.2- Iluminación.
C) Iluminación natural: Cada unidad del edificio cuenta con iluminación y ventilación naturales conforme normativa de la IMM.
D) Iluminación artificial.
2.1.3 Acondicionamiento Térmico.
La unidad contará con calefacción por losa radiante eléctrica. Asimismo podrá contar con equipos individuales de aire acondicionado puesto que ello está previsto en la instalación eléctrica.-
2.2- EQUIPAMIENTO SANITARIO
2.2.1 - Inodoro y bidet línea Báltico blanco de OLMOS o similar.
2.2.2 - Mesada de mármol con lavatorio de apoyo cónica blanco en el baño en suite y bacha de embutir de OLMOS en el otro baño.
2.2.3 - Grifería cromada en el baño en suite y monocomando cromada en el otro baño PRATO de OLMOS o similar. En cocina se colocará grifería monocomando de mesada ECO de OLMOS o similar.
Todas las instalaciones sanitarias deberán ser construidas en un todo de acuerdo con lo indicado en el proyecto, las presentes especificaciones técnicas y las disposiciones de la I.M.M., en especial lo que refiere a puntos de inspección y piezas especiales.-
2.3-EQUIPAMIENTO MOBILIARIO
2.3.1- Equipamiento de cocina: será en melamínico con tiradores cromados, modelo Onda Blanca de Casa Candy o similar. La mesada será en granito negro y la barra en cedro.
2.3.2 - Los placares de dormitorios y despojadores serán en melamínico color cedro según planillas.-

BARBACOA

Ubicada en la planta baja del edificio a nivel de acceso, de 41 m2. Cuenta con un baño y parrillero al exterior.

3.1 ACONDICIONAMIENTO ARQUITECTÓNICO
3.1.1- Terminaciones de paramentos
1- Pisos: Porcelanato, todo masa color blanco, beige o negro, 50x50 mínimo de procedencia China. Utilizado también en el baño.
2- Paredes: revestidas con cerámicos hasta 1.80 m y luego pintadas al agua.
3- Cielo raso: Será revocado y pintado con pintura para cielorrasos.
4- Las puertas serán en madera lustradas (cedro) y las ventanas en aluminio anodizado color blanco según planillas realizadas con perfilaría marca Aluminios del Uruguay. Estas últimas contarán con sectores móviles, de modo que permita una correcta ventilación sin producir corrientes de aire. Los vidrios son simples de 6 mm.
5- Zóclaos: serán de madera cedriño.-
3.1.2 - Iluminación
A) Iluminación natural: Cada sala cuenta con iluminación y ventilación naturales conforme normativa de la IMM.-
B) Iluminación artificial: contará con iluminación cenital con luces embutidas en la losa.-
3.1.3 - Aire Acondicionado
La Barbacoa podrá contar con equipos individuales puesto que ello está previsto en la instalación eléctrica. Todas las instalaciones sanitarias deberán ser construidas en un todo de acuerdo con lo indicado en el proyecto, las presentes especificaciones técnicas y las disposiciones de la I.M.M., en especial lo que refiere a puntos de inspección y piezas especiales.
3.2 EQUIPAMIENTO SANITARIO
3.2.1 Inodoro línea Báltico blanco mate de OLMOS o similar.-
3.2.2- Mesada de mármol travertino, con lavatorios de apoyar cónicos de OLMOS o similar.
3.2.3 Grifería cromada PRATO de OLMOS o similar.

SECTOR DE PISCINA, SOLÁRIUM Y COCHERAS.-

4.1- ACONDICIONAMIENTO ARQUITECTÓNICO
4.1.1- Terminaciones.
1- Pisos: Los pavimentos exteriores en planta baja y planta de azotea serán en portland lustrado sobre el contrapiso, teniendo las previsiones necesarias en el sector de cocheras y las rampas de acceso vehicular.
2- El deck de madera será realizado en pino tratado CCA.
3- La piscina de hormigón armado será revestida en su totalidad con pastillas cerámicas de 5x5cm.-





 

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Lindo edificio pero creo que en realidad eso ya es Maldonado ¿no? ya me olvide donde era el limite aunque tecnicamente (al menos para mi) cuando se peguen un poco mas Punta y Maldonado serían la misma city ¿no creen?
 

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^^No nort, ahi es punta aun, no es la parte de la peninsula peninsula pero es punta del este.
Igualmente punta y maldonado ya estan unidas.
Claro seba pero si te fijas en Google earth se ve bastante verde entre las dos ciudades!!
 
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