SkyscraperCity Forum banner
1 - 14 of 14 Posts

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Por Kilpué...

Cómo dice mi buen amigo y coterráneo Quilpueíno, lo más probable que donde está el Santa Isabel, en el Centro el Belloto, se instale un Tottus.

El terreno donde se ubicará el nuevo shopping es realmente extenso, abarcando las antiguas instalaciones de la base aeronaval del Belloto incluídas las lozas de estacionamiento de las aeronaves. En la fotografía que subió el forista Starjosé marqué con negro el terreno a ocupar y en rojo un terreno contiguo que está desocupado (posible construcción de casas, aunque ojala fuese un parque).

Observen la gran cantidad de contrucción de uso comercial que hay en el sector.
1) Sobre el Tottus si que da pa pensarlo pues de concretarse la fusion con D&S es absolutamente improductivo tener 2 hipermercados al frente (aparte que la marca tottus muere, como paso con homestore cuando falabella se fusiono con Sodimac)

2) Sobre La Polar, nica la sacan, de hecho fue la primera tienda de la cadena en el Gran Valparaiso.

3) Yo veo el potencial del Centro El Belloto desde la perspectiva de que es de Cencosud: osea, dueña de Paris, Jumbo y Easy

Tonz si tengo un centro comercial con la competencia (Sodimac), de una lo saco volando pa poner mi cadena (Easy)

Respecto de la Polar es distinto, pq las tiendas por departamento conviven en los malls sin ataos

por ultimo, respecto del Santa Isabel, se está perdiendo frente al Lider. Aparte que, digamoslo, es sumamente feo y no invita a la compra.


Bueno, pero si el terreno en el que se construira el Portal El Belloto sea el de al frente, tonz vislumbro que la idea de Cencosud es lograr posicion geografica pa bloquear una llegada mas masiva de Falabella al sector (como podria ser a traves de Mall Plaza)

De cualquier forma, mejora considerablemente la oferta en la zona


PD: ojala que se rajen con wenas obras viales, pq es bien penca el sector, si de calles hablamos
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Lo que dice Starjosé tiene validez siempre y cuando el terreno del Centro El Belloto sea de Cencosud, lo que no me queda claro. Si bien existe un Santa Isabel ahí y antes estaba Extra (comprado por Cencosud), no se, si ese terreno sea del Holding Cencosud.

También Starjosé tiene razón al señalar las bajas posibilidades de Tottus en el sector, debido a la cercanía de Líder.

Esperemos!:cheers:
Si po, a eso es lo que me refiero

Centro El Belloto ES de CENCOSUD

paso a su propiedad cuando compraron la cadena de supermercados las Brisas (que era dueña del Extra y del Centro El Belloto)

por eso es que me parecia raro que construyeran al frente si ya tenian el terreno. pero weno, quizas que estrategia comercial sea esa. anda a saber uno, no??

aclarada la duda, me cachan ahora??


pd: como acotacion pa quilpueino, Mall Plaza tiene planeado hacer un Mall en Valpo, en el sector de la costanera. solo falta que lleguen a acuerdo a la muni sobre los problemas de altura de un edificio que querian construir dentro del complejo
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Todo bien en inversiones, pero por favor que este caballero le ponga algo, pero algo de talento a la arquitectura de su mall, pq es bien, pero bien penquita.

Sorry por la franqueza, pero pa mí hasta el Portal Viña tiene mejor diseño que el Plaza del Sol.


Saludos

pd: que envidia me da que esté pensando en 3 salas 3D mientras acá en Valpo ni se habla y en Viña con cuea proyectan 1 pa fin de año.
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Lo que sé es que Cencosud va a disponer del Terreno del Centro el Belloto para cosas no comerciales, aunque demás que se le ocurre dejar al Sta Isabel stand alone.

Es casi obvio que dentro de este panorama La Polar saltará al frente para instalarse en el Portal.


Saludos desde Valparaíso
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
No, va a ser similar al Portal La Dehesa, en el sentido de que contará con patios interiores donde se emplazarán las tiendas.

Debes considerar que el espacio del Portal Temuco es reducido y fue usado en su totalidad para la construcción del Mall. En el caso de este centro comercial, el espacio es mucho mayor, por lo que se opta por construir más hacia los costados que hacia arriba.

Saludos!
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Hola chicos

Les traigo avances


Sector París Jumbo (entrada norponiente)

scroll>>>>>>>>>>>>

Sector Easy-París (entrada nororiente)

scroll>>>>>>>>>>>>

Sector Easy-París (entrada nororiente) Plano más general

scroll>>>>>>>>>>>>

Toma Trasera del Mall (a la izquiera Jumbo, a la derecha Easy, al centro la ampliación sur del Mall)

scroll>>>>>>>>>>>>

Toma general, donde se observa el Centro El Belloto al otro lado del Troncal

scroll>>>>>>>>>>>>

Toma general, donde se observa el Líder-Homecenter al otro lado de Boden Powell

scroll>>>>>>>>>>>>

Por último, para confirmación de la fecha de apertura



Saludos desde Valparaíso
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
[modo especulación ON]

Lo que yo creo es que La Polar estaría en frente de París, al otro costado del pasillo central del Mall, o sea, al sur de este

[modo especulación OFF]

De todas formas, el mall tiene terreno para crecer de manera descarada.

Lo que se me olvidó comentar en el post de las fotos es que entré al Jumbo y me puse a mirar el cielo y se nota claramente la parte de la estructura que es construcción sólida y no galpón, de manera de confirmar que el mall está pensado para tener, en el futuro, un segundo piso.

Saludos!
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Sobre la construcción nueva, los obreros a cargo de la obra, guardias y cuidadores, confirman que es un Santa Isabel.

Gracias por las fotos Starjose, muy buenas.


Saludos!
Tenía toda la razón estimado forista.

Hoy pasé frente al Portal cuando iba en Metro hacia Valparaíso y ví los carteles ya instalados en el citada construcción.


Saludos!
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Es como el modelo Costanera Center, que tb tendrá ambos formatos.

El super, más chico, menor cantidad de productos, enfocado principalmente a los abarrotes y con enfoque a la compra diaria y/o semanal.

El hiper tiene una mayor cantidad de productos, alta presencia de non-food y con enfoque de compra semanal, quincenal y mensual.

Aparte, si te falta una leche te metes en el super que es más chico en vez de dar vuelta como loco en el hiper.



Saludos!
 

· Registered
Joined
·
3,702 Posts
Ahora, también es necesario ser críticos de las autoridades que aprueban estos proyectos, ya que son ellos quienes aprueban la construcción, muchas veces sin más reparos que soluciones viales para el sector.
Lamentablemente las municipalidades son meros receptores de los papeles de la obra. Si estos están en regla el privado puede construir el bodrio que quiera.

Por ende, para prevenir esperpentos hay que normar desde antes, con las ordenanzas correspondientes y el plano regulador bien clarito, con los requerimientos de la comuna.

Saludos!
 
1 - 14 of 14 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top