Posts by jmatheuss
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Los renders hay.. Yo los he visto .. No les tome foto pero el Arq. Tommy los ha mostrado en par de eventos públicos.. Por eso subi lo que tenia porque si el mismo los muestra.. no es ya secreto.. Se ve muy bien.. Me entusiasma mucho este proyecto.
No entiendo su obsesión con la altura. Tiene la altura que tiene que tener y algo mucho más alto se vería terriblemente desproporcionado esto no es Nueva York. En Guayaquil, plana y muy grande que hagan no más de 1000m si quieren. En Quito no.
Ya tengo todos los renders. No se de donde sacó la info Sargeist pero detalles no son públicos todavía ...
La plaza que conecta ambas calles es una maravilla. Y los jardines son aún mejores. Paciencia. Este proyecto realmente es un antes y un después para Quito.
Por cierto. Bjarke Ingels viene en Marzo y va a dar charlas
Ya tengo todos los renders. No se de donde sacó la info Sargeist pero detalles no son públicos todavía ...
La plaza que conecta ambas calles es una maravilla. Y los jardines son aún mejores. Paciencia. Este proyecto realmente es un antes y un después para Quito.
Por cierto. Bjarke Ingels viene en Marzo y va a dar charlas
QUITO | IQON | 132m |32p | Pro
No entiendes para nada el punto. Es el tipo de ciudad. Su orografía. Lo que la hace única. Esto no es algo plano para decorar con rascacielos. Aquí lo que prima es la belleza NATURAL de las montañas y eso no puede pasar a Segundo plano por llenar de torres la ciudad. A mí me parece que Quito sería una ciudad horrible llena de rascacielos. No hay espacio. No hay cómo hacer buenos retiros. Si uds quisieran una ciudad donde uno se sienta ahogado entre tanto edificio como São Paulo no se que entienden por buen urbanismo. Y nada tiene que ver con mediocridad. Las ciudades europeas son hermosas. Y no están llenas de torres altísimas que destruyen la experiencia a nivel de la calle. Si eso entienden por desarrollo, llenar de cemento y no poder ni ver el cielo entonces yo no se que consideran una ciudad linda.
Y ya vi que el propio Tommy S ha publicado el render. Bueno en todo caso ya es eminente el lanzamiento de proyecto y espero que más gente en esta ciudad decida apostar por la buena arquitectura y poner a la ciudad en un muy buen nivel de urbanismo. Pero para mí no es posible sólo tener edificios espectaculares con calles y veredas de última. Eso no puede ser
No entiendes para nada el punto. Es el tipo de ciudad. Su orografía. Lo que la hace única. Esto no es algo plano para decorar con rascacielos. Aquí lo que prima es la belleza NATURAL de las montañas y eso no puede pasar a Segundo plano por llenar de torres la ciudad. A mí me parece que Quito sería una ciudad horrible llena de rascacielos. No hay espacio. No hay cómo hacer buenos retiros. Si uds quisieran una ciudad donde uno se sienta ahogado entre tanto edificio como São Paulo no se que entienden por buen urbanismo. Y nada tiene que ver con mediocridad. Las ciudades europeas son hermosas. Y no están llenas de torres altísimas que destruyen la experiencia a nivel de la calle. Si eso entienden por desarrollo, llenar de cemento y no poder ni ver el cielo entonces yo no se que consideran una ciudad linda.
Y ya vi que el propio Tommy S ha publicado el render. Bueno en todo caso ya es eminente el lanzamiento de proyecto y espero que más gente en esta ciudad decida apostar por la buena arquitectura y poner a la ciudad en un muy buen nivel de urbanismo. Pero para mí no es posible sólo tener edificios espectaculares con calles y veredas de última. Eso no puede ser
Yo dije que este esta bien asi.. Pero ya hay algunos que quieren 50 pisos y después querrán los 100.. No es el modelo que quiero para Quito..
Otro dato.. Es uso mixto. Hasta el piso 7 solo oficinas.. Desde el 9 ya todo apartamentos.. Tiene dos núcleos de ascensores pero los departamentos del centro se cruzan de lado a lado que para mi es espectacular.. Piscina en el techo y bueno no se todos los pormenores todavía pero espero que se pueda vender rápido y construir rapido.. Espero que se haga con estructura metálica para que avance muy rapido..
En primer lugar no necesito de tu prepotencia ni tu complejo de critico de arquitectura de talla internacional para dar una opinión sobre mi ciudad. ASi que te pido que dejes de tergiversar y de ridiculizar las opiniones que no son iguales a las tuyas. No necesito de ningún manual para hablar sobre lo que considero adecuado para mi ciudad. EN efecto este proyecto esta emplazado en una via amplia, en un terreno grande, en una zona consolidada. Yo no dije JAMAS que me parece que ESTE proyecto en particular sea "demasiado alto". Dije que no entendía cual es la obsesión de algunos por llenar de rascacielos la ciudad. Entiéndase por eso edificios de mas de 50 pisos en una ciudad que no tiene el espacio para ello aparte del entorno. Uno de los PEORES errores de la arquitectura es construir sin pensar en el contexto y el entorno. Y no me voy a retractar en mi opinión solo porque te creas erudito.
Si. Porque yo no critico la altura de ESTE proyecto en particular. Estaba hablando del "big picture". Y decir "no entienden" no es despectivo como si lo es decir que alguien es tercermundista por repetir un "manual", o "Puro exégeta con ganas de joder." Asi que aprende a expresarte decentemente si quieres que tu opinión sea valorada por su contenido y no despreciada por la forma.
Yo vi el concept project- 150 pags de estudio con toda la información del mundo y aunque no había planos de planta con detalles ni cortes con alturas allí daba como la altura de la terraza 128m + el sobre recorrido del ascensor saqué los 132m... ASi que en realidad no sería el más alto..
Mmmm si y no.. Usualmente lo de los cupos es una vaina pero yo suelo conseguir excepción para mi.. No me van a dar haciendo el favorcito a menos que sea para mi mismo.. Yo no voy a ir a esa charla por la hora y mi trabajo. Espero estar en el coctel.. pero te recomiendo contactarlos por redes sociales y decirles que ya estabas invitado.. No puedo decirte mas.
Por otro lado la sala de ventas muestra que el render se ve bastante bien realizado y es factible en la vida real.. Esperemos que las ventas vayan bien y arranquen pronto.. A Aquarela le esta yendo muy bien.
Ni mencionen esta pag despues ven que filtra informacion
Y no. No es el mismo caso... Son 32p y aquí no creo que hay a donde irse.. Es simple. Lo max que podías construir ahí son 16 pisos. La matriz de ecoeficiencia con puntaje 100/100 te permite el 100% de altura adicional. Es lo máximo que hay .. No se puede mas ..
El One aumento del tope de 16 a 25.. Eso es el 50% de la maxima.. Pero aquí ya estas en el tope. Si quieren subir mas habrá que cambiar la ordenanza.. Pero no porque la demanda crezca se va a lograr 36p. Me ratifico en eso.. Otros proyectos a futuro pueda que obliguen a revisar la ordenanza y para uds que les fascina los rascacielos será motivo de regocijo. Pero el IQON al menos NO pasara de 32p porque las leyes no opermiten otra cosa. Y si no nos gustan las leyes hay que cambiarlas.. pero no lo veo factible mientras se concreta este proyecto
El One aumento del tope de 16 a 25.. Eso es el 50% de la maxima.. Pero aquí ya estas en el tope. Si quieren subir mas habrá que cambiar la ordenanza.. Pero no porque la demanda crezca se va a lograr 36p. Me ratifico en eso.. Otros proyectos a futuro pueda que obliguen a revisar la ordenanza y para uds que les fascina los rascacielos será motivo de regocijo. Pero el IQON al menos NO pasara de 32p porque las leyes no opermiten otra cosa. Y si no nos gustan las leyes hay que cambiarlas.. pero no lo veo factible mientras se concreta este proyecto
AMEN.
Por otro lado lo que dices Juan Pablo.. Me llama la atención. Estás seguro que 2.75 es la altura del piso a piso que tienes?? Eso es una miseria. Acá se maneja unos 3.6m más o menos. 30 cm de losa + 2.5 o 2.7m de altura libre entre piso y cielo falso y de ahí 0.8 o más entre el cielo falso y la losa. Súmale 0.3m más de la losa de encima y te da 2.5+0.8+0.3 = 3.6 entre el piso y piso.. Todas las instalaciones van por cielo falso de igual forma. Eso lo ves casi en todo lado..
Si la ordenanza debe ser por mts y no por piso puede ser que es mejor.. Habría como meter mas unidades de vivienda. En todo caso con el aeropuerto fuera y la planificacion urbana de crecimiento vertical sin duda que debería revisarse la misma.. La matriz de ecoeficiencia me parece algo bien hecho y muy vanguardista porque premia al constructor que hace algo sustentable dejándole comprar altura..
Ayer estuve en el lanzamiento. Un evento genial. Se concretaron más de 50 reservas escuché... Vayan a ver la sala de ventas así será. Con concreto visto y ventanales de 2.8m que es la altura libre que van a tener. Estuvo Bjarke Ingels y fue realmente interesante. En esta foto destaco esa columna como "cono". No es solo diseño. La idea es que por ahí se vaya metiendo las raíces del árbol que va a ir encima en todas las terrazas. Eso garantiza que puedan crecer bien!. La idea es que el parque vaya trepando con el edificio. Genial
Bueno quise decir que no es solamente un detalle estetico pero cumple una función muy clara en el edificio. Otra cosa chevere es que la losa de concreto visto entra casi un m. en el departamento y después recien va el gypsum y la mampostería.
A ver la impermeabilización es un tema donde hoy en día encuentras maravillas. Normalmente se usa la teja asfaltica comúnmente conocida como chova. Aquí puedes ver muchos de esos materiales
https://imptek.com/categoria-producto/impermeabilizacion/
De hecho esa empresa ecuatoriana hace tan buen material impermeabilizarte que lo exportan. Habría que forrar el interior del alcorque con ella... Se hacen pruebas de estanqueidad para garantizar que está bien sellado todo y de allí cero problemas.
Un tema que hay que cuidarse es de escoger arboles que sean especies nativas y que no tengan raíces demasiado profundas.
De ahi lo que se va a hacer con el riego es aprovechar el diseño para regar en cascada. EL agua excedente de la jardinera de arriba cae a la de abajo y asi sucesivamente. Ademas por los 32 pisos aprobados en la matriz del MDMQ tienen que reciclar agua. Eso es que ya sea el agua lluvia o de los sanitarios se trata y con ella se riega todo los jardines..
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