SkyscraperCity banner
1 - 20 of 118 Posts

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #1 ·
L.P.N. plans `mini-town' at riverside location


KANANA KATHARANGSIPORN

L.P.N. Development Plc plans to launch a new condominium project worth four billion baht on the bank of the Chao Phraya River in June, according to managing director Tikhamporn Plengsrisuk.

He said the 35-storey Narathiwas-Chaophraya project would be occupy a nine-rai plot, with 1,600 units priced from 1.5 million to four million baht. The company plans a mini-town concept called L.P.N. X-Place, offering all of the facilities and services that residents would need.


Facilities would include a convenience store, post office, clinic, pharmacy, high-speed Internet service, video rental service and a shuttle bus service between to mass transit lines, said Mr Tikhamporn.

``We will set up all of the facilities and services for customers in line with their needs and lifestyles, while other projects offer only rental areas for stores that can't support such a large community,'' he said.

The new concept will be able to support a community with 2,000 to 3,000 residents.

The company is using its latest venture, Lumpini Ville Cultural Centre, as a pilot project for the new concept.. Formally launched yesterday, the 1.9-billion-baht project is located on Ratchadaphisek Road. Sixty percent of the units have been sold and all sales are expected to be closed by the end of this year.

L.P.N. expects to generate revenue of three billion baht this year, up from 2.5 billion in 2004. To date this year it has launched four condo projects worth a combined six billion baht, on which it expects to realise revenue next year.

L.P.N. posted 708 million baht in revenue during the first quarter, up 300% from the same period last year. The majority of the revenue was from transfers of 619 units at Lumpini Center Sukhumvit 77, said Mr Tikhamporn.

``The largest number of units transferred to customers was 250 in one day, higher than the average of 85 units last year.''

The company will also spend one billion baht by the end of the year to acquire for or five more sites for the development of condominiums in 2006.

L.P.N. shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 3.14 baht, down four satang in trade worth 21.8 million baht.

Source : Bangkokpost : May 27, 2005
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #2 ·
L.P.N. แจงรายได้ Q1 ปี 48

พร้อมยึดทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาเปิดโปรเจ็คใหม่


L.P.N. โชว์ผลการดำเนินงานไตรมาสแรก ปี 2548 ตัวเลขวิ่งฉิว รายได้รวมทะลุเป้าโตขึ้นกว่า300 % จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการ ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77 ได้มากถึง 619 ยูนิต ส่งให้ตัวเลขกำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษี (EBIT) ขยับตัวขึ้นกว่า 700 % ด้านงบกระแสเงินสดคงเหลือสูงถึง 525 ล้านบาท พร้อมเปิดโครงการใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา กลางเดือนมิถุนายนนี้


นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัทแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน ) ชี้แจงผลประกอบการไตรมาส 1 ประจำปี 2548 ของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วมว่ามีรายได้ รวมคิดเป็น 708.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวด เดียวกันของ ปี 2547 ที่มีรายได้รวม 172.86-ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ310.11 เป็นผลมาจากการที่บริษัทฯ สามารถโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77อาคารชุดพักอาศัยสูง 9 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 872 ยูนิต ได้มากถึง 619 ยูนิต หรือคิดเป็นร้อยละ 70 ของจำนวนยูนิตทั้งหมดจึงส่งผลให้บริษัทฯ มีกำไรก่อนดอกเบี้ย และ
ภาษีเงินได้ในไตรมาสที่ 1 ปี 2548 จำนวน176.29 ล้านบาท สูงกว่างวดเดียวกันของปีก่อน
ซึ่งมีจำนวน 21.89 ล้านบาท ถึง154.40 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 705.34 และมีกำไรสุทธิจำนวน 108.94 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับงวดก่อนมีผลกำไร 17.34 ล้านบาท หรือคิดเป็นผลกำไรเพิ่มขึ้นร้อยละ 528.26

ด้านกำไรขั้นต้นจากการขายซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯ ยังสามารถรักษาระดับของกำไรขั้นต้นให้อยู่ในอัตราที่สูงกว่าร้อยละ 35 ในไตรมาสที่ 1 ปี 2548 อันเป็นผลมาจากการใช้กลยุทธ์Cost Leadership ซึ่งเป็นกลยุทธ์ในการบริหารจัดการให้ต้นทุนทุกรายการเป็นประโยชน์สูงสุดเพื่อสร้างประสิทธิผล ส่วนงบกระแสเงินสดของบริษัท ณ 31 มีนาคม 2548 มีเงินสดคงเหลือถึง 525.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันในปีก่อน ซึ่งมีจำนวน 109.22 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 381.07 เนื่องจากในไตรมาสที่ 1
ปี 2548 ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพิ่มขึ้นมากประกอบกับมีการแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิ์ ทำให้บริษัทฯได้รับเงินเพิ่มทุนขึ้นจำนวน 126.52 ล้านบาท สำหรับอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงจาก 0.87 ในไตรมาสที่ 1 ปี 2547 ลดลงเหลือ0.77 ในไตรมาสที่ 1 ปี 2548 ซึ่งหากพิจารณาเฉพาะหนี้ที่มีดอกเบี้ยจะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพียง 0.55 เท่านั้น


ทั้งนี้เมื่อต้นปี 2548 บริษัทฯ ได้เปิดตัว 3 โครงการใหม่ คือ โครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ -
แฮปปี้แลนด์ เฟส 5 อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 3 อาคาร มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท
โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า อาคารชุดพักอาศัยสูง 22 ชั้น 1 อาคาร มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท และโครงการลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 9 อาคารมูลค่าโครงการประมาณ 1,700 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในไตรมาสที่ 1 ที่ 3 และที่ 4 ของปี 2549 ตามลำดับ นอกจากนั้นราวกลางเดือนมิถุนายน 2548 บริษัทจะเปิดขายโครงการใหม่อีก 1 โครงการ บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ มูลค่าโครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท


Source : LPN Development
 

·
Zimoune
Joined
·
2,615 Posts
nice concept. hope it will not create "guettos". Don;t forget police assistance also. in my country, police has no right to enter this kind of cities, as inhabittants have their all rules!
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #4 ·
I dont even think its actually "a city", its juts a commercial area that includes numbers of shophouses at the entrance of the project.

and yet over the police issue, I think every project has their own security system such as security camera system and officer.
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #6 ·
LPNทิ้งห่างคู่แข่งคอนโดชุมชน ลูกค้ารุมซื้อ"X-Place"80%

ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง "แอล.พี.เอ็น." สร้างปรากฏการณ์ใหม่ ฉีกแนวตลาดพัฒนาคอนโดฯแบบบูรณาการ ภายใต้คอนเซ็ปต์ "LPN X-Place" เน้นการสร้างชุมชนที่น่าอยู่ มีส่วนให้บริการตอบสนองไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคครบวงจร หวังสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินค้า ประเดิม "ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม" มูลค่า 2 พันล้านเป็นโปรเจ็กต์นำร่อง เผยโดนใจคนซื้อมียอดขายแล้วกว่า 80%


นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทกำลังพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ "LPN X-Place" เน้นการบริหารชุมชนที่มีขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิตที่เปิดขายตั้งแต่ 1,000 ยูนิตขึ้นไป ซึ่งจากนี้ไปทุกคอนโดฯ ทุกโครงการ ที่มีจำนวนยูนิตในระดับนี้ จะพัฒนาในลักษณะของ small size township ซึ่งจะส่งผลให้โครงการของบริษัทเป็นโครงการสมบูรณ์ที่สุดในตลาดคอนโดฯ

"รูปแบบของ LPN X-Place นั้น ในโครงการจะจัดให้มีร้านค้าและการบริการที่ตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยแบบครบวงจร อาทิ รถรับ-ส่ง, child center, cleaning sevice, mini car care, จุดรับชำระค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายอื่นๆ แบบ one stop service, บริการซักผ้าแบบหยอดเหรียญ ฯลฯ สำหรับร้านค้าที่จะมาเปิดให้บริการ บริษัทจะเป็นผู้วางคอนเซ็ปต์การให้บริการเองทั้งหมด เพื่ออำนวยความสะดวกและตอบสนองความต้องการลูกบ้านให้มากที่สุด"

นายทิฆัมพรกล่าวว่า โครงการลุมพินี วิลล์ ศูนย์ วัฒนธรรม จะเป็นโครงการนำร่องที่พัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ดังกล่าว เนื่องจากเป็นโปรเจ็กต์ที่มีขนาดใหญ่ เนื้อที่กว่า 12 ไร่ ประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 9 อาคาร จำนวน 1,340 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาท หรือเฉลี่ย ตร.ม.ละ 3.7 หมื่นบาท โดยในช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมาได้เปิดการขายในเฟสแรก 4 อาคาร จำนวน 500 ยูนิต มียอดขายแล้วกว่า 80% และจากการวิเคราะห์ข้อมูลลูกค้าที่ตัดสินใจซื้อ พบว่ากว่า 40% ตัดสินใจซื้อเพราะพอใจในคอนเซ็ปต์ "LPN X-Place"

นายพิเชษฐ ศุภกิจจานุสันติ์ กรรมการบริหาร บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลล็อปเม้นท์ กล่าวเสริมว่า โครงการที่พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ดังกล่าวจะใช้งบประมาณที่เพิ่มขึ้น 20 ล้านบาท/โครงการ และเนื่องจากเป็นการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ทำให้มีกำไรเพิ่มขึ้น ซึ่งบริษัทได้นำเงินจากส่วนนี้มาลงทุนด้านบริการให้ลูกบ้านในโครงการ

"กำไรของบริษัทไม่ได้ลดลงจากที่นำเงินมาลงทุนด้านบริการ เพราะเราทำโครงการใหญ่ และเมื่อทำใหญ่ขึ้นก็มีกำไรเพิ่มขึ้น บริษัทก็เอากำไรส่วนนี้มาทำ" นายพิเชษฐกล่าว และว่า

ปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการในลักษณะเดียวกันนี้อีก 1 โครงการ ย่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์ บนเนื้อที่ 9 ไร่ ที่ตั้งโครงการอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ตรงข้ามกับสมาคมเตชะสัมพันธ์ พัฒนาเป็นอาคารชุดในกลุ่มลุมพินี เพลส 3 อาคาร 1,600 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 50,000 บาท ซึ่งเป็นราคาขายที่ถูกกว่าบริษัทพัฒนาที่ดินรายอื่นในละแวกเดียวกัน

Source : Prachachat : May 31, 2005
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #7 ·
..Wait...3 Towers???? !!! :eek: :eek:
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #9 ·
The site is opporsite The Supalai Grand Tower :

 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #10 ·
May 2, 2005 :

Pilling underway

 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #11 ·
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #12 ·
There are 3 Towers!!

All 35 Storey, 29 Residential Levels top of 6 Storey Car Park.
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #13 ·
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #14 ·
 

·
Premium Member
Joined
·
38,003 Posts
Discussion Starter · #15 ·

 

·
Zimoune
Joined
·
2,615 Posts
is it? i have read it starts at 1 Million baht for 30m2 (35,000 / m2). I feel it is really cheap! 50,000 is more proper. i am exciting to see it rising...
 

·
Registered
Joined
·
758 Posts
ปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการในลักษณะเดียวกันนี้อีก 1 โครงการ ย่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์ บนเนื้อที่ 9 ไร่ ที่ตั้งโครงการอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ตรงข้ามกับสมาคมเตชะสัมพันธ์ พัฒนาเป็นอาคารชุดในกลุ่มลุมพินี เพลส 3 อาคาร 1,600 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 50,000 บาท ซึ่งเป็นราคาขายที่ถูกกว่าบริษัทพัฒนาที่ดินรายอื่นในละแวกเดียวกัน

is this the one, dude?
 
1 - 20 of 118 Posts
Top