ศุภาลัยชี้ปีนี้อสังหาฯกำไรหด4%
พ.ค.เปิดคอนโดฯ1.5ล้านริมเจ้าพระยา
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า ในเดือนพ.ค.นี้ บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการศุภาลัย ริเวอร์ เพลส คอนโดมิเนียมแนวสูงกว่า 30 ชั้น ขนาดห้องชุดเริ่มต้น 30 ตร.ม.เศษ ราคาตร.ม.ไม่เกิน 50,000 บาท หรือราวยูนิตละ 1.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา เนื้อที่รวม 8 ไร่ บริเวณถนนเจริญนคร ประกอบด้วยห้องชุดกว่า 900 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท
อย่างไรก็ดี สถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งในขณะนี้ คิดว่าจะส่งผลต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงจิตวิทยาระยะสั้น เพราะไม่ว่าผู้ใดจะขึ้นมาดำรงตำแหน่งนายกรัฐมนตรี คงจะพยายามทำให้สภาพเศรษฐกิจของประเทศดีอยู่แล้ว ซึ่งในส่วนของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องการเพียงความนิ่งของการเมืองและเศรษฐกิจเพื่อเอื้อให้ธุรกิจสามารถเดินหน้าต่อไปได้เท่านั้น เพราะที่ผ่านมากำลังซื้อไม่ได้ถดถอยลง แต่ความรู้สึกกังวลทำให้ชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ไปบ้าง แต่เชื่อว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะเติบโตได้อย่างน้อย 5-10% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
ขณะที่ในแง่ของผลตอบแทนจากการลงทุนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ จะลดลงต่อหน่วยไม่น้อยกว่า 2-4% เนื่องจากผู้ประกอบการไม่สามารถปรับราคาขายตามต้นทุน ราคาวัสดุก่อสร้างและอัตราดอกเบี้ยซึ่งเป็นต้นทุนทางการเงินที่ปรับขึ้นในขณะนี้ได้ โดยในส่วนของแผนลงทุนของบริษัทในปีนี้ เตรียมเปิดตัวอย่างน้อย 7 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ แม้ว่าขณะนี้จะมีปัจจัยลบทางการเมือง แต่บริษัทจำเป็นต้องเดินหน้าต่อไป เนื่องจากเป็นแผนงานที่ได้วางไว้ก่อนที่จะเกิดปัจจัยทางการเมือง ทำให้มีโครงการในมือทั้งสิ้น 23 โครงการ
Source : Khaosod : April 8, 2006
