En 8a mporousa na symfwnw parapanw me tis apo4eis s... Apla fwoumai oti touta ta epipros8eta e3oda eite einai 2o upogeio, eite akwma 5% ths anaptu3hs ghs en na metafer8oun ston upo4hfio agorasth. En to nwmizw na meiwsei idietaira o ergolavos to meridio kerdous t...!1. Nα επιτρέπουμε το χτίσιμο πολυκατοικιών που έχουν ένα χώρο στάθμευσης για ένα διαμέρισμα των δύο υπνοδωματιών. Δεν χρειαζόμαστε παπά να μας πει ότι τα άλλα ένα-δύο αυτοκίνητα ο ιδιοκτήτης τους θα τα βγάλει στο δρόμο και θα πήξουμε.
2. Να δημιουργούμε νέους στενούς δρόμους πλάτους δύο αυτοκινήτων έξω από αυτές τις πολυκατοικίες όπως κάναμε πριν 50 χρόνια. Το on-street parking είναι απαραίτητο, οπότε ας σχεδιάσουν τους νέους δρόμους λίγο πιο φαρδείς ώστε να υπάρχει επιπρόσθετη λωρίδα στάθμευσης έστω από τη μια πλευρά του δρόμου.
Φίλε tomasCY, πριν λίγα χρόνια ήταν μαγκιά να γελάσεις της Πολεοδομίας και να ξεκλέψεις λίγους χώρους στάθμευσης. Και τώρα ρωτώ: που προτιμά ο κόσμος σήμερα να πάει να ψωνίσει; Στο Mall που έχει πάντα πάρκιγκ ή στο E&S Landmark (επίκαιρο!) που πρέπει να φας τον τόπο να παρκάρεις; Αυτός που έχει δουλειά σήμερα είναι αυτός που προσφέρει πάρκιγκ και όποιος καταλάβει από business το έχει αντιληφθεί. Αυτό όσον αφορά τα καταστήματα.En 8a mporousa na symfwnw parapanw me tis apo4eis s... Apla fwoumai oti touta ta epipros8eta e3oda eite einai 2o upogeio, eite akwma 5% ths anaptu3hs ghs en na metafer8oun ston upo4hfio agorasth. En to nwmizw na meiwsei idietaira o ergolavos to meridio kerdous t...!
so,pos tha ginoun osa akouonte?http://www.sigmalive.com/inbusiness/news/property/265541
ta parking kai oi ourano3ystes sigoura den pane mazi... i ereuna edeixe oti to kostos en terastio kai den tha mas epitrepsi pote na kanoume ourano3ystes me tin simerini nomothesia. prepei na afisoume to autokinito se 2i mira, den exei alli lisi apo to na anaptyxthoume.
skeftite to kentro lefkosias na exei 3 ourano3ystes 40 orofon, an kathe orofos exei 4 eteries apo 10-15 atoma i kathe mia antistixi kathe orofos = 50 cars x 40 orofous = 2000 cars, no way na gini etsi parking gia to ktirio auto. kai pale 2-3 parking gia kathe grafeio = 260 parking, dld 6-7 orofoi parking to min, dld to kostos triplasiazete, dld to kostos polisis pale tripliasiazete. stixizi parapano na kamis parking ypogeio para to ktirio apo panw sto telos tis imeras.
diafono katheta mazi sou, allo to en politelia to parking kai allo na les oti prepi na ependisoume sto parking, aman pais kanena giro se alles xores tha dis oti ennen etsi ta pramata ektos pou an protimas to xali to diko mas, imaste telia axristoi se afto to themaΦίλε tomasCY, πριν λίγα χρόνια ήταν μαγκιά να γελάσεις της Πολεοδομίας και να ξεκλέψεις λίγους χώρους στάθμευσης. Και τώρα ρωτώ: που προτιμά ο κόσμος σήμερα να πάει να ψωνίσει; Στο Mall που έχει πάντα πάρκιγκ ή στο E&S Landmark (επίκαιρο!) που πρέπει να φας τον τόπο να παρκάρεις; Αυτός που έχει δουλειά σήμερα είναι αυτός που προσφέρει πάρκιγκ και όποιος καταλάβει από business το έχει αντιληφθεί. Αυτό όσον αφορά τα καταστήματα.
Τώρα, σε σχέση με τα σπίτια/διαμερίσματα: Εσύ μεταξύ δύο ιδίων διαμερισμάτων, είμαι σίγουρος ότι όπως και εγώ θα προτιμούσες αυτό που έχει περισσότερους χώρους στάθμευσης έστω και αν αυτό σου στοίχιζε λίγο περισσότερα. Πριν την κρίση, οι περισσότεροι εγολάβοι έκτιζαν σπίτια χωρίς αυλή και κήπο με έξι πόδια από το διπλανό σπίτι ώστε να χωρέσουν όσο περισσότερα σπίτια στο οικόπεδο. Και σήμερα, είναι ακριβώς αυτά τα σπίτια που μένουν απούλητα. Το αποτέλεσμα είναι ότι αυτοί οι εργολάβοι ρίχνουν τις τιμές, ενώ αν προνοούσαν για τα αυτονόητα (γιατί να αγοράσεις σπίτι αν δεν έχεις κήπο; ), τώρα τα σπίτια αυτά θα ήταν πουλημένα.
Ηθικό δίδαγμα: όπως ο κήπος και η αρχιτεκτονική, το πάρκιγκ είναι πλέον μεγάλο ατού. Αυτό ισχύει είτε μιλούμε για διαμέρισμα, είτε πρόκειται για σπίτι είτε πρόκειται για κατάστημα. Όσο περνά ο καιρός, το πάρκιγκ θα γίνεται όλο και πιο σημαντικό, όπως έγινε πλέον η πρόνοια για κεντρική θέρμανση και airconditioning.
Όσο για το κέρδος του εργολάβου, αυτό δεν είναι κάτι σταθερό, ούτε εξαρτάται από τον εργολάβο το πόσο θα είναι. Αυτό θα το κρίνει η αγορά. Αν κτίζεις κάτι πανάσχημο (όπως οι πολυκατοικίες του Vashioti στη Λινόπετρα –προσωπική άποψη), τότε μέσα στον ανταγωνισμό δεν δικαιούσαι να απαιτείς σταθερό κέρδος. Τέλος, τα επιπρόσθετα έξοδα του δεύτερου υπογείου είναι σημαντικά, αλλά γίνονται μια φορά και όπως είπα, αυξάνουν την αξία του σπιτιού/διαμερίσματος.
Mallon en epies pote sou stin Napoli, Italy... tziame na deis skoupidia stous dromous... milame gia tonous apo skoupidia, kai afto einai PARA Polla syxno fainomeno.(by the way by far i pio ximarismeni xora stin europi) demn exoume ipothesi, toulaxiston na men peripezoume alles xores kai allus politismous otan imaste ontos oi xiroteroi apo olous
xsehnas oti prin 30+xronia stis "polis" mas emporouses na tis diastaurosis me car se 10 lepta to poli....re file epia kai epia kai south italy kai pantou, to thema ennen na prospathoume ouli na evroume mian poli pou na ine xiroteri apo emas alla na ginoumen emis politsmenoi
den exoume ipothesi, imasten leshi, paokathe weekend perpatima kai treximo kai pragmatika ntrepoume pou exoume toso kosmo pou vlepi to xali mas me ta skoupidia kai autokinita pantou