SkyscraperCity banner

1501 - 1520 of 1701 Posts

·
Registered
Joined
·
1,880 Posts
Un mall de succes e ala care are tot ce trebuie in jurul lui, unde exista deja o zona dezvoltata. La Auchan este Kaufland, Lidl la 100 de metri. Mii de apartamente in raza imediata. Trafic pietonal.

Alternativa este sa faci cum a facut ala in Baneasa, daca ai spatiu in afara orasului, adica aduci acolo tot, faci zona mare comerciala, cu spatii mari, cu "n+1" magazine, ceva care sa atraga, sa fie tinta intrinseca. Faci un cartier rezidential langa, eventual.

Nu vad asa ceva la Adora, si nici la Westgate, dar vad pe Caracal un alt tip de mall, cu intrare in parc, cu terase la etaj, exterioare, se putea face ceva de nisa.
 

·
Registered
Joined
·
944 Posts
Ai deschis cutia Pandorei. Conceptul de centru de leisure & shopping e binecunoscut, si in alte parti unde se exploateaza mai demult, aproape toate sunt dezvoltate in afara orasului. O vizita acolo se intinde de regula pe o jumatate de zi. Si crede-ma ca intr-unele nu te poti plictisi chiar o zi intreaga. Doar ca dpdv cultural la noi e cu totul altfel. Se pare ca au succes mallurile din buricul targului, pe cand cele din afara sunt considerate mai degraba frecventate de angrosisti, pomanagii sau de provincie (gen targ Europa in Bucuresti, sa dau un exemplu extrem).
 

·
Registered
Joined
·
1,818 Posts
vedeti ca in tara tendinta e sa combini comercial + office. astfel iti asiguri vadul constant de cumparatori cu venituri peste medie. s-a inceput la iasi cu palas, bucuresti cu promenada/afi cotroceni, timisoara cu openville. WestGate si Nepi pe varianta asta trebuie sa mearga neaparat pentru a avea succes...
 

·
Registered
Joined
·
572 Posts
vedeti ca in tara tendinta e sa combini comercial + office. astfel iti asiguri vadul constant de cumparatori cu venituri peste medie. s-a inceput la iasi cu palas, bucuresti cu promenada/afi cotroceni, timisoara cu openville. WestGate si Nepi pe varianta asta trebuie sa mearga neaparat pentru a avea succes...
In tara? Cam tot ce e centru comercial prin Asia implica si cladiri de birouri + acces la transport public.
 

·
Registered
Joined
·
309 Posts
Update cu lucrarile la LIDL-ul de pe Blv Romanescu. Lucreaza cu multi oameni si cred ca toamna asta ii dau drumul, desi pe pancarda cred ca era trecut mai 2020.








Si bonus, statia de autobuz din apropiere este schimbata. As zice ca arata chiar decent in comparatie cu jegurile de statii din restul orasului, asta desi se putea muuult mai bine.

 

·
Registered
Joined
·
43 Posts
https://www.gds.ro/Bani-afaceri/201...nada-de-70-000-mp-si-110-mil-euro-in-craiova/

NEPI Rockcastle a finalizat achiziția unui teren de aproximativ 200.000 mp în Craiova, pe Calea Severinului, unde intenționează să construiască unul dintre cele mai mari proiecte de retail din zona Olteniei, informează economica.net. Valoarea investiției totale este estimată la aproximativ 110 milioane euro, iar lucrările de construcție vor demara după obținerea tuturor avizelor necesare.

Estimat pentru trimestrul 4 - 2021
 

·
Registered
Joined
·
890 Posts
Falimentul Mercur? O stire ne arata inca o data cat de importanta este Calea Bucuresti-Calea Severinului, unde avem nevoie de tramvaie de calitate, asteptam cat mai repede constructia si sa amintim de rolul lui mititelu care este destul de important

Edit: Pe langa cele scrise mai sus, Mititelu spune si nu minte dupa cum vedem, ca o sa faca si cateva cartiere
https://www.facebook.com/adrianmititelu.1968/posts/2388197034840074
 
  • Like
Reactions: Dubreu

·
Take a rest in Bucharest
Joined
·
7,481 Posts
Ar fi trist falimentul Mercur, singura lor bubă mare e mixul prost de retail pe partea de îmbrăcăminte și lipsa unei ancore în zona de food court. În rest, cred că e unul dintre cele mai puțin nocive centre comerciale din RO.
 
  • Like
Reactions: andreyn

·
Registered
Joined
·
1,186 Posts
Nu cred ca e musai ca mercurul sa falimenteze.
Ei vor trebui sa isi regandeasca modelul de business si sa taie serios din chirii care am inteles ca sunt destul de mari pentru potentialul redus pe care il are fara o parcare.
Sau ar putea sa inceapa constructia unei parcari supraterane peste parcarea din spate (dar asta e costisitor, complicat de facut datorita pozitiei ultracentrale, si cel mai important, este scump. Sa nu mai zicem ca exista toate sansele ca parcarea respectiva, daca ar fi la "liber", sa fie ocupata de oameni care nu au niciun interes sa vina la cumparaturi, ci doar in centru in general.
Sau ar putea incerca un proiect ambitios de reconversie in spatii de birouri , poate pentru 2 etaje din 5. Am inteles ca magazinele de la parter, etajul 1, cinema-ul si sala merg decent.

Cat despre vestea venirii Nepi, nu pot sa spun decat ca ma bucur enorm, mai ales in contextul in care Sonae Sierra nu "misca" nimic. Zona respectiva va fi adusa in secolul 21 si merita asta datorita accesului la principalul bulevard al orasului, la utilitati, la transport public dar si zona de captare foarte mare (Craiovita, Severinului, G Enescu, parte din centru, Botanica, Agronomie).

Meanwhile, la Electroputere se simte "mirosul" unui competitor.
Au inlocuit sistemele de iluminat si in sfarsit in parcare nu te mai simti ca in spatele blocurilor din Craiovita Noua (no offence), adica este o lumina decenta.
Am auzit un zvon cum ca ar dori sa construiasca o pasarela care sa conecteze noile cladiri cu "cladirea mama", mai exact cu zona de food-court. Nu stiu cum vor sa faca asta, dar e o idee foarte buna. Parcarea asta e de departe cea mai prost conceputa din toata tara, efectiv nu exista niciun trotuar inafara de cele ce inconjoara cladirea Decathlon/Media Galaxy si cladirea veche. Nu exista o alee pe care sa se mearga, efectiv oamenii fac slalom printre masinile din trafic. Asta e primul lucru care trebuie schimbat, cu pretul sacrificarii unor locuri de parcare, ca tot vor fi mai multe o data cu deschiderea celei subterane.

Am aflat intre timp ca la etajele 1 si 2 din vechiul pavilion Electro ar avea birourile cei de la Hella. S-a ajuns in situatia asta datorita intarzierii de la cladirile ce se construiesc spre Kaufland.
Nu stiu ce se va intampla cu turnurile dupa ce se vor muta cei de la Hella acolo unde trebuie, sper sa se gaseasca o solutie optima pentru ele (desi nu cred ca mai e cineva interesat), sau sa se demoleze. As vedea o cladire de birouri gen Malmo acolo, si pentru ca rezultatul sa fie unul similar trebuie construita de la 0, reconversia fiind probabil mai costisitoare decat constructia efectiva a unei cladiri noi.
Intregul bulevard Decebal trebuie revigorat, si tot ce inseamna active nefunctionale (fie ca ne doare sau nu), trebuiesc valorificate si puse la treaba.
Inca sunt multe zone in oras cu hale vechi neingrijite ce au nevoie de reconversie/renovare, si aici as aminti, inafara de intreaga zona adiacenta strazii Decebal, si tot ce inseamna Metal Lemn, fosta Regie de tutun.

In Electroputere (cladirile noi) voi veni : Takko (au inchis magazinul din mall si se vor muta intr-un spatiu mai mare in noua cladire, la parter), Pepco , Sportisimo. Atat am putut vedea momentan + o cafenea cu terasa interesanta deasupra de Reserved, cu acces de la etaj, de la scarile rulante in stanga. De asemenea in spate, langa Mc Donald's se mai construieste un restaurant, si o scara rulanta (care sper ca va cobori).
 

·
Registered
Joined
·
2,055 Posts
Lucrurile se schimba drastic in peisajul de retail din oras. O alta chestie buna este ca apare un alt jucator pe partea de hypermarket, respectiv Carrefour. Va fi si foarte aproape de Auchan si de ancora de acolo, deci competitia va fi acerba, asta inseamna si preturi mai mici pentru consumatori. Dedeman aduce si el un plus, desi nu prea agreez aceste magazine atat de mult in interiorul oraselor. De vazut ce se va intampla si cu Leroy Merlin si Praktiker/BricoDepot.
Strada de legatura va fi clar un plus, sa nu mai zic ca va fi facuta de un privat. Sa vedem ce proiecte rezidentiale se anunta acolo, sper sa apara si cladiri de birouri in peisaj, sunt un "must" daca vrem dezvoltare sanatoasa, nu doar consum pe salarii la stat si salarii aproape de minim la privat.
Constructia in sine inseamna sute de locuri de munca in constructii pentru 2 ani de zile si apoi probabil in jur de 1.000 de locuri de munca prost platite.
Ce mai sper este sa faca si cateva statii de autobuz decente in interiorul locatiei, nu am mari pretentii, ceva in genul celor de la Baneasa, poate regandesc astia de la RAT niste trasee care sa intre si acolo.
 

·
Love is in the air
Joined
·
879 Posts
Electroputere Parc este amplasat in partea centrala a Craiovei si este primul centru commercial din zona de sud a tarii. Mall-ul detine o galerie comerciala cu o suprafata inchiriabila de 28.000 mp si un hipermarket Auchan, care detine spatiul de 15.000 mp.
Mallul Promenada Craiova va avea o suprafață de 70.000 mp închiriabili, cu o capacitate de peste 150 de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, înfrumusețare, sport, tehnologie, home&deco, jucării și produse pentru copii, servicii, restaurante și cafenele.
Daca este asa, atunci va fi o diferenta foarte mare .... de cand astept ca zona aia sa se miste putin, acum sa facem un exercitiu de imaginatie, cum ar fi daca statul asta ar face si centura de SUD a orasului. Atunci poti spune ca zona de vest va avea cu adevarat un boom
 

·
Registered
Joined
·
890 Posts
https://ro.wikipedia.org/wiki/Electroputere_Parc

Numai la noi propriul site dezinformeaza, n-o avea 83k cat zice aici dar nici 43 cat scrie pe site, daca privesti pe maps vezi ca e foarte mare

Si sa nu uitam ca electro a cumparat un neren langa leroy merlin, foarte mare, pe care momentan depoziteaza pamantul
 

·
Registered
Joined
·
944 Posts
Drumul cu 2 benzi pe sens in momentul de fata nu se poate face pana la Str. Raului. Nepi nu detine tot terenul, ar insemna sa cumpere si proprietatile ce vor trebui demolate.

Dar daca Primaria va lua taurul de coarne si va declara investitia ca fiind una de interes public local, lucrurile se pot debloca, iar acea zona poate deveni un pol important de dezvoltare in directia unui campus de cladiri de birouri.

Sper doar sa nu se apuce Mititelu de vreun stadion, adica sa se inteleaga pana la urma cu autoritatile locale sa poata juca pe noul Oblemenco sau cum se mai numeste acum.

PS. Sa nu uitam totusi ca zona este dificila pentru constructii, e o balta aproape secata in acest moment.
 
1501 - 1520 of 1701 Posts
Top