Vala Mar Residences ndodhet vetëm 42 km nga kryeqyteti Tirana, 38 km nga aeroporti nënë Tereza, 26 km nga porti i Durrësit është atraksioni më i fundit veror. Mane TCI është duke ndërtuar Vala Mar Residences në zonën e Hamallaj, me një sipërfaqe totale prej 180,000 m2 dhe një sipërfaqe ndërtimi prej 66,487 m2./Albanian Construction Portal
Bravo nji rezidenc ma shum per Berisha, Rama & co. Kurse shtresa e mesme duhet me shku ne hotelet shumkatshe te Durrsit Vlores dhe Sarandes.
Nuk duhen rezidenca per politikant dhe biznesmenat e pist. Duhen rezorte turistike!q
A mund te me thoni gjithe kjo rezidence, sa kapacitet akomodues ne hoteleri ka?
Se nqs jene te gjitha vila per Mane and co ska asnje vlere dhe eshte vetem sherdorim i natyres.
Me sa kom ndegju ne Green Coast, resort apo lagje qe po ndertohet nga e njejta kompani ka me ofru mundesi per ata te cilet kane vila apo apartmente qe ti leshojne me qira, permes nje nenkompanie dhe keto te perfshira ne mirembajtjen mujore qe paguhet per kompleksin, nese veprohet ashtu edhe ktu te Gjiri i Lalezit besoj qe ka me pas apartmente per qira boll, nese e marrim parasysh se edhe nje hotel eshte i planifikum me u ndertu poashtu.
ne shqiperi ka villa me qira per 4-6-8 veta gjate veres? mesa di une te githe bejne pallate edhe i sheshin ose hotele
ktu ne lefkad ne greqi ku jam une ishulli eshte i mbusur me villa private me pisine te cillat mesatarist arin deri ne 200-300 euro dita ne gusht ksu behen leket nga turizmi jo nga hotele ose shitje apartamentes
Ka sa te dush edhe ne Shqiperi vec duhet me dite qe per turizem eshte me vite mrapa me shtete qe kane kulture turizmi edhe gjenerojne qe nje kohe te gjate prej turizmit, nuk bohen leket mrena vitit.
Isha edhe une te ky kompleks veren e kalume dhe mu duk mjaft Interesant. Projekte te tilla duhet te pershendeten por problemi eshte we zaptojne vende qe duhet te jene te qasshme per the gjthe dhe jo vetem per ata qe kan 5 leke per te blere pasuri aty
Mu nxane gjith kjo vije bregdetare me disa shtepi koti. Nderkohe qe ketu munden mu ndertue disa resorte te cilat kishin mujte me akomodue ndoshta edhe 500.000 turist. Kesi bastardimi mund te bejm vetem ne shqiponjat.
Kane hapesire te mjaftueshme ndermjet, kane lartesi, forme dhe ngjyre te ngjashme, jane ne vije te njejte perballe ujit, kane gjelberim, kane shetitore, kane ndricim publik, kane rruge te asfaltume dhe te vijezume, cka po don ma shume?
Ku eshte ai fat sikur te ishte ndertu ne kete menyre edhe pjesa tjeter e bregdetit Shqiptar.
Kjo zone me sa duket paska qen e virgjer e pa degradume keshtu qe ka munde te ndertohet sipas standarteve me te larta te ndertimit te resorteve turistike sipas modelit turke apo greke me infrastruktur moderne dhe me kapacitete te larta akomodimi.
Keshtu si esht ndertue kjo esht shum bukur, por a ja vlen te nxinet gjith aje vende gjith ajo toke per disa shtepi qe do sjellin vetem disa qindra turist. E njejta ka munde te ndertohet sipas modelit turke dhe grek me resorte moderne dhe te akomodoje disa mijra turist.
A ja vlen te shfrytezohen 10,hektar ne bregdet per disa dhjetra shtepi ne vende se te ndertohen dy tre resorte qe do akomodonin disa mijra turist. Te cilat do ofronin po ate standart qe ofroj ato shtepi per turist "elitar" Por qe do akomodonin disa mijra turist e jo disa qindra.
P.r.sh Sipas keti modelit hotele me standarte te larta qe akomodojn disa mijra tursit me gjith infrastrukturen e nevojshme qe kerkon nje resorte, Ndersa ne token mbrapa te ndertohen shtepi individuale qe akomodojn disa qindra turist. Linja e pare esht dasht te shfrytezohet per hotele qe akomodojn me teper njerz per te shijuar bukurin e bregdetit e jo per bythen e dy tre turistave.
Shqipëria po mundohet të zhvillojë një turizëm elitare, dhe hapi i parë esht ndërtimi i resorteve dhe hoteleve me 5 hyjë . Një turist don qetësi dhe jo rrëmujë , ne Shqipëri po ndërtohen resorte për elitën ku një natë shkon deri në 200€ .
Keto nuk jan asegje me shum se geto qe ndertohen. Per Hajna. Drogagji, Hashashgji, Narkomana. Dilingji. Kriminela, Politikajt e korruptum. Etj
Keto lidhje me turizmin dhe zhvillimin e tije nuk kan.
Ok Duresi. Vlora. Saranda. Shengjini. U bastardun u shkatrrun por jan edhe qytete bregdetare dhe kaperdihet disi. Por edhe kan sherby per me krijue njefare turizmi emergjent prej te cilit edhe po jeton nje pjes e popullit.
Mirpo pjesa tjeter e bregdetit gjithsesi duhet te ruhet nuk duhet me lejue mu bastardue. Dhe kjo duhet te behet me ligje. Ne ter vijen bregdetare duhet te ndalohet gjdo ndertim per nje periudh 20-30 vjeqare. Periudh kjo e mjaftushme qe ne shqiperi. Te zhduket korrupsioni nepotizmi hajnia familjarizmi droga hashashi mafia etj. Derisa Te konsolidohet shteti gjykatat policia ushtria, dhe te zhvillohet eionomia dhe infrastruktura deri ne ate nivel kur kjo do ket mundesi ta zhvilloje ashtu si duhet bregdetin etj.
Dhe sidomos derisa te zhduket kjo klas politike qe kemi tash dhe te vije nje gjenerat komplet e re ma e ditur me vizionare me perparimtare me e kulturuar me e edukuar me e shkolluar. Etj etj.
Nuk asht zhvillim uzurpimi i bregdetit qe ka vler qindra qindra qindra miliarda euro me disa villa e shtepiza te pshurrta qe skan vler ase 200.000 euro po qofte edhe 1.milion sejcila. Qofshin edhe 10.000 te tilla edhe secila nga 1,milion euro. Po themi 10, miliarde. Por kjo prap nuk esht asgje me vleren qindra qindra miliarda qe ka bregdeti shqiptare.
Ne si gjenerat per momentin nuk jemi te afte me zhvillue ate bregdet me e mira esht qe te ruhet te konzervohet per nje periudh derisa te vije nje gjenerat e re. E cila do te dije ta shfrytezoj dhe valarizoje ne vleren e saj reale.
More zotri ne flasim shqipe por nuk kuptohemi. Leri ti resortet tallava te dursit e shengjinit. Une po flas per resote te mirfillta te standarteve botrore. Qe ka turqia greqia e spanja.
Kjo bukuri esht ne adriatik ne evrope ne kontinetin me te pasur ne planetit tok, ky diamant duhet mu shfrytezua maksimalisht dhe racionalisht.
Jo mu bastardue si durresi por jo edhe mu keqeperdore der ne ket mase si me keto shtepit si me qen dikun ne shkretirat pa funde te saharas.
Kjo toke esht diamant kjo ka vler miliarda euro. Edhe pse shqiperia per momentin esht ende e varfer qe kjo te vlersohet me vleren reale, mirpo do vije dita qe kjo do ta ket vleren e saj reale e jo te bastardohet deri ne ket deregje.
Po ta kishte zvicrra p.sh vetem ket vije bregdetare qe shofim me sy ketu. Te garatoje se brenda vitit do perfitonte 10,miliarde euro nga tursitet.
Ket mude ta bej edhe shqiperia nje dite prandaj nuk duhet te bastardohet tash.
Shkurt muhabetit vetem kjo linje bregdetare qe shofim me sy do vije dita qe shqiperis do ja sjell 10,miliarde ne vite nga turistet. Por kjo po bastardohet tash. Ideja esht qe shqiperia ne qofte se nuk ka kapacitet per momentin ta ndertoj dhe ta bej si duhet esht mire ta le ashtu si esht deri ne nje momente kur do vije nje gjeneral e cila do ket mundesi dhe dije qe ta bej si duhet. Dhe mos ta bastardoj. Nuk esht e then ase e drejt se kjo gjenerat duhet te bej dhe shfrytezoj gjdogje. Duhet len hapesir edhe gjenratave dhe ideve te reja.
Vilat ne bregdet nuk jane vlere e shtuar per turizmin, jane vila per shitje, nuk gjenerojne as punesim afatgjate, as nuk sjellin turiste. Hoteleria eshte vlere per turizmin, punesimin e te ardhurat. Mos na e shisni si strategji te zgjuar kete ndertimin e fshatrave me vila, shihni fqinjet, Mali i Zi, Kroaci, Greqi, askush nuk i ze me vila pasanikesh vendet me te bukura.
Shumica e ketyre vilave jane ambjente qe gjate veres perdoren per turiste, psh Lura , Green Coast-i e ndjekin kete strategji. Mua personalisht, me vjen keq vetem per prerjen e pishave ne disa nga keto resorte sic duket dhe nga fotot, por shpresoj qe te zevendesohen me te reja kur te perfundojne punimet, ndersa sa per zgjidhjen qe atao ofrojne duke kombinuar vila me hotelet nuk me duket problem i madh. Ke plot ne te gjitha ato vendet qe permende ti, te njejten zgjidhje, por nuk mund te krahasosh turizmin ne SHqiperi me ate ne Greqi, Turqi apo Kroaci, pasi burimet natyrore atje jane shume me te medha, per nje numer shume me te madh turistash.
^^ Për Lurën kam informata të sakta nga një mik që punon në industrinë e pasurive të paluajtshme që janë vila që shiten, për Green Coast nuk mund të them gjë. Por ma merr mendja që edhe aty kanë bërë ndonjë pisllek. Strategjia e ndërtuesve është ta projektojnë si një rezort që të përfitojnë nga lehtësirat që jep qeveria për rezorte turistike dhe pastaj i kthejnë në vila për shitje. Kështu nxjerrin përfitimin e dyfishtë, pra në proçesin e ndërtimit dhe pastaj duke i shitur. Kjo batërdi që po i bëhet potencialit turistik duhet të ndalohet sa nuk është vonë!
^^ Për Lurën kam informata të sakta nga një mik që punon në industrinë e pasurive të paluajtshme që janë vila që shiten, për Green Coast nuk mund të them gjë.
I ke reklamat ngado qe lajmerojne shitjen e vilave me X cmim. Aty vetem hoteli siper do te jete per turizem ndersa vilat jane per shitje te gjitha dhe varet nga pronaret si ta shohin te arsyeshme qe ti shfrytezojne.
KM tha qe nuk do te jepte me leje per fshatra turistike dhe shpresojme qe ta mbaje fjalen.
Para disa kohesh nje studim i INSTAT thoshte se bregdeti Shqiptar eshte mbi 70% i paprekur keshtu qe ka shprese akoma.
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Related Threads
?
?
?
?
?
SkyscraperCity Forum
139.4M posts
1.1M members
Since 2002
A truly global community dedicated to skyscrapers, cities, urban development, and the metropolitan environment. Join us to share news, views and fun about architecture, construction, transport, skylines, and much more!