Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 162 Posts

·
Registered
Joined
·
408 Posts
Discussion Starter · #1 · (Edited)
«الخزامى للإدارة» تنشئ برجين في الرياض بتكلفة تصل إلى 426 مليون دولار



الرياض: مساعد الزياني
أعلنت شركة الخزامى للإدارة عن إنشاء برجين «الفيصلية2» في العاصمة السعودية الرياض بمنطقة جانب برج الفيصلية الواقعة ما بين طريق الملك فهد وطريق العليا العام، بتكلفة تصل إلى 1.6 مليار ريال (426 مليون دولار) على مساحة تصل إلى 40 ألف متر مربع.
وبين الأمير بندر بن سعود بن خالد رئيس مجلس إدارة شركة الخزامى للإدارة، أن المباني الواقعة شمال برج الفيصلية سيتم إزالتها وإنشاء مركز الخزامى عبر إنشاء برجين سيكونان علامة بارزة في سماء العاصمة الرياض، والذي يتوقع الانتهاء منه خلال ثلاث إلى أربع سنوات مقبلة، مشيراً الى أنه سيتم إنشاء مجمع تجاري، ومكاتب مستقلة ذات طبيعة خاصة لكبرى الشركات والعملاء المستهدفين، وتم تحديد احد البرجين على أنه فندق من فئة 6 نجوم وأسواق تجارية تكون مكملة لأسواق الفيصلية.

وأضاف رئيس مجلس إدارة شركة «الخزامى للإدارة»، أن النتائج الايجابية التي حققها برج الفيصلية أدت إلى إطلاق المشروع، وإضافة مساحات تجارية مخصصة للتأجير، كون برج الفيصلية حافظ على نسبة إشغال 100 في المائة بالنسبة للمكاتب والأسواق، وفندق الفيصلية بات يحقق نسبة إشغال مرتفعة جدا، مما تسبب في نقص في عدد الغرف المتاحة.

وأوضح الأمير بندر أنه لم يتم تحديد ارتفاع البرجين حتى الآن، وسيتم تحديدها حسب متطلبات المشروع ومعرفة كافة احتياجاته، مشيراً الى إن الشركة أنهت إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية مع مكتب «كي بي إم جي» والمصمم هيبر بندل لوس انجلوس بولاية كاليفورنيا في الولايات المتحدة الأميركية. وأوضح الأمير بندر بأن المشروع الجديد سيضيف أهمية كبرى لمشاريع الشركة، حيث سيحتوي على أحدث ما توصلت إليه التقنية في المكاتب والأجنحة الفندقية الذكية، بالإضافة إلى خدمة رجال الأعمال عبر توفيره لكل ما يحتاج إليه رجل الأعمال من خدمات جديدة وحديثه. من جانبه بين مساعد السعيد الرئيس التنفيذي لشركة الخزامى للإدارة أن «الفيصلية 2» جاء لتغطية الطلب الكبير من المستثمرين على تأجير المنتجات التي يوفرها المشروع، وبالتالي استيعاب الطلب المتزايد على الطلب، وإيجاد توازن لمعادلة العرض والطلب، الأمر الذي يؤكد الطفرة التي يعيشها الاقتصاد السعودي. وقال الرئيس التنفيذي لشركة الخزامى للإدارة إن الشركة عمدت إلى التنسيق مع الهيئة العليا لتطوير منطقة الرياض لدراسة الحركة الانسيابية وإعداد المشروع لاستيعاب عدد كبير من المركبات في مسألة دخولها وخروجها المشروع، بالإضافة إلى دمجها مع مركز الفيصلية ليتم الاستيعاب بشكل اكبر، حيث أن المشروع الجديد يستوعب أكثر من 4 آلاف سيارة إضافة إلى المواقع الخارجية.

http://www.asharqalawsat.com/details.asp?section=3&article=425872&issue=10441


 

·
Registered
Joined
·
1,414 Posts
amazing! how many floors will it have? 426 million dollars is a lot of money!
I couldn't understand the article but I think it says that it'll have Riyadh's first 6-star hotel... is there such a thing as a 6-star?
 

·
Registered
Joined
·
6,553 Posts
^^no i didn't ether hear that! but the article says two towers will built north al fisalyah tower and the building exist will removed!!! anyway most huge towers by government i wonder when businessman will own theme towers!!!
 

·
Registered
Joined
·
67 Posts
Alfaisaliah Tower 2 in Riyadh

«الخزامى للإدارة» تنشئ برجين في الرياض بتكلفة تصل إلى 426 مليون دولار

الأمير بندر بن سعود: المشروع سيكون معلما من معالم العاصمة


الرياض: مساعد الزياني
أعلنت شركة الخزامى للإدارة عن إنشاء برجين «الفيصلية2» في العاصمة السعودية الرياض بمنطقة جانب برج الفيصلية الواقعة ما بين طريق الملك فهد وطريق العليا العام، بتكلفة تصل إلى 1.6 مليار ريال (426 مليون دولار) على مساحة تصل إلى 40 ألف متر مربع.
وبين الأمير بندر بن سعود بن خالد رئيس مجلس إدارة شركة الخزامى للإدارة، أن المباني الواقعة شمال برج الفيصلية سيتم إزالتها وإنشاء مركز الخزامى عبر إنشاء برجين سيكونان علامة بارزة في سماء العاصمة الرياض، والذي يتوقع الانتهاء منه خلال ثلاث إلى أربع سنوات مقبلة، مشيراً الى أنه سيتم إنشاء مجمع تجاري، ومكاتب مستقلة ذات طبيعة خاصة لكبرى الشركات والعملاء المستهدفين، وتم تحديد احد البرجين على أنه فندق من فئة 6 نجوم وأسواق تجارية تكون مكملة لأسواق الفيصلية.

وأضاف رئيس مجلس إدارة شركة «الخزامى للإدارة»، أن النتائج الايجابية التي حققها برج الفيصلية أدت إلى إطلاق المشروع، وإضافة مساحات تجارية مخصصة للتأجير، كون برج الفيصلية حافظ على نسبة إشغال 100 في المائة بالنسبة للمكاتب والأسواق، وفندق الفيصلية بات يحقق نسبة إشغال مرتفعة جدا، مما تسبب في نقص في عدد الغرف المتاحة.

وأوضح الأمير بندر أنه لم يتم تحديد ارتفاع البرجين حتى الآن، وسيتم تحديدها حسب متطلبات المشروع ومعرفة كافة احتياجاته، مشيراً الى إن الشركة أنهت إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية مع مكتب «كي بي إم جي» والمصمم هيبر بندل لوس انجلوس بولاية كاليفورنيا في الولايات المتحدة الأميركية. وأوضح الأمير بندر بأن المشروع الجديد سيضيف أهمية كبرى لمشاريع الشركة، حيث سيحتوي على أحدث ما توصلت إليه التقنية في المكاتب والأجنحة الفندقية الذكية، بالإضافة إلى خدمة رجال الأعمال عبر توفيره لكل ما يحتاج إليه رجل الأعمال من خدمات جديدة وحديثه. من جانبه بين مساعد السعيد الرئيس التنفيذي لشركة الخزامى للإدارة أن «الفيصلية 2» جاء لتغطية الطلب الكبير من المستثمرين على تأجير المنتجات التي يوفرها المشروع، وبالتالي استيعاب الطلب المتزايد على الطلب، وإيجاد توازن لمعادلة العرض والطلب، الأمر الذي يؤكد الطفرة التي يعيشها الاقتصاد السعودي. وقال الرئيس التنفيذي لشركة الخزامى للإدارة إن الشركة عمدت إلى التنسيق مع الهيئة العليا لتطوير منطقة الرياض لدراسة الحركة الانسيابية وإعداد المشروع لاستيعاب عدد كبير من المركبات في مسألة دخولها وخروجها المشروع، بالإضافة إلى دمجها مع مركز الفيصلية ليتم الاستيعاب بشكل اكبر، حيث أن المشروع الجديد يستوعب أكثر من 4 آلاف سيارة إضافة إلى المواقع الخارجية.
 

·
Registered
Joined
·
242 Posts
Are these new towers coming up where the Khozama Hotel is right now? The developer will be tearing down the Khozama Hotel and those two towers right next to Faisaliah Hotel?
 

·
Registered
Joined
·
1,955 Posts
Here's a summary of the article,
  • The project is called Khozama Center or Al-Faisaliyah 2 and consists of two towers (one of them will be a 6-stars hotel).
  • It will cost $426 million and completed within 3 to 4 years.
  • Part of the project will be an extension to Al-Faisaliyah Mall.
  • It will be built north of the existing Faisaliyah Tower over an area of 40,000 sq m where the existing buildings will be demolished.
  • The height of the two towers is not decided yet.
 

·
Registered
Joined
·
6,553 Posts
cool mr grosso it give me clear view of projects map! thanks,by the way guys are they planing to build second copy of faisaliah tower!!?looks crazy idea!!!
 

·
Registered
Joined
·
49 Posts
Faisalia 2 to go ahead:

(RIYADH - RIYADH, the bustling capital of Saudi Arabia, will soon have another skyscraper and a landmark called Al-Faisalia 2.


Prince Bandar Bin Saud Al-Khalid, Chairman of Al-Khozama Management Co. Ltd. and Deputy Director-General of King Faisal Foundation, the owners of Al-Faisalia Tower, announced that the construction of Al-Faisalia 2 would start soon.


The demand for real estate in Riyadh is very high, which is evident from the scarce availability of property whether to rent an office space or an apartment throughout the city, he said.

"The hotel rooms is another area, where Riyadh needs expansion," he said.


Al-Khozama Management Company has planned to construct a new project, the expansion of Al-Faisalia Tower to be called as Al-Faisalia 2 and build in the same area. "Al-Faisalia 2 will be of same standard and level of the existing Al-Faisalia Tower."


It is believed Faisaliah 2 will come up at the existing site by demolition of old buildings to make room for the new project.


The 267-meter high and 30-floor Al-Faisalia Tower located at King Fahad Street was built at a total cost $320 million in 2000.


"Insha Allah (God willing) the construction of Al-Faisalia 2 project will start very soon," the prince told a press conference held to celebrate the fifth anniversary of The Globe, a unique and a glittering golden globe, which contains an elegant two-story restaurant and lounge. It was built at a cost of SR57 million on the top of Al-Faisalia Tower.


He said the number of people visiting The Globe narrates its success story. In the first year of its construction around 67,000 people visited The Globe. "The number of people, who visited The Globe reached a 500,000 mark this year", he said.


"I am glad to tell (that) we recovered all the cost of the The Globe within five years of its construction," the prince said.


A replica of The Globe made with 200 kilograms of Swiss chocolate and Italian golden dust specially imported from these countries was the point of attraction for viewers.


Musaed A. Al-Said, President of Al-Khozama Management Co. Ltd., present on the occasion, told the reporters that the good news is that Prince Salman, Emir of Riyadh, announced the abolition of ceiling on the maximum height of any building in the capital, particularly in the Olaya District.


"So, we shall capitalize on this new development and you can imagine how big Al-Faisaliah 2 will be because now sky is the limit," he said when asked about the size of the project.


Would Al-Faisaliah 2 be the tallest building in the Middle East Al-Said said "if the economic indicators suggest it is viable, we will be happy to do that."


Al-Khozama has signed a contract with a consultant company in Riyadh for a feasibility study for the construction of Al-Faisaliah 2, he said


On another note he said Al-Khozama Management Company will be transformed from a limited liability company to a public company by floating the company's SR2 billion capital for initial public offering (IPO) split into 200 million shares.


"There was a Ministerial Council Resolution allowing the Al-Khozama Management Co., Ltd to go public. This was approved by our management following which the company's SR2 billion capital will soon be open for public investments," he said.


He said it is up to the Capital Market Authority to fix a date for IPO, "which we hope will be very soon."


However, such type of IPOs should be launched only after careful study and analysis of the economic impact it would have on the market, he said referring to the present slump in the Saudi stock market.)

some Pics from the architecture website, note that they have designed into it an IMAX theatre, i hope that will be actually be built. Also according to the website, the project is still in the design phase, which will be completed in 2010.








 

·
سعودي
Joined
·
1,149 Posts
RIYADH l PRO l Al Faisaliah Towers 2 | +250M.

  • Al Faisaliah II

For the first time Riyadh will possess what has become the standard DNA of the contemporary city: a skyline. To ensure the continued existence of the Al Faisaliah tower as one of Riyadh’s major symbols, not one, but two almost identical structures — one white, one black — will flank the Al Faisaliah tower. Framing the Al Faisaliah tower like a pair of quotation marks they serve to re-interpret the very statement it makes to the city of Riyadh.

The first tower contains the major office and hotel program required by the brief. The second tower acts as a strategic reserve to exploit the full potential of the site. It contains a further office program in addition to the brief and 36 floors of service apartments for a new generation of businessmen.

The towers are connected via a plinth that links all the lower levels of existing and new development and addresses height differences on the site. The plinth contains the office and hotel lobbies; the retail program; the conference & business centre and creates a platform for a Mosque with capacity of 900 people. The plinth is designed to allow for the future expansion of the basement levels to accommodate the second tower with no additional depth of excavation. The tapered form of their base minimizes the presence of the towers on the ground to only their circulation cores, freeing up public space and echoing the pyramid shape of the existing Al Faisaliah Tower.

The towers are appropriated for the region’s climate to provide shading and thermal massing. Both towers have concrete exteriors that are perf-orated for fenestration. The pattern of the fenestration gradually transforms across each façade in response to solar conditions.
The introduction of two new towers prepares the Al Faisaliah complex for a new Riyadh. The second tower is a trump card to be played only once the city’s transformation has reached a new stage. As such the two new towers are not only a physical bracketing, but also a bracketing over time, where the first tower kicks off the ‘liberation’ of the central strip and the second tower captures its apotheosis.














 

·
سعودي
Joined
·
1,149 Posts

·
Blacklisted..!!
Joined
·
321 Posts
^^^^^ i guess dis tower not comin at place of khuzama hotel.. its i belive on kingfahad road.. dat three similar building next to harvey nichols( at da faisaliyah mall..)... dey gonna demolish dat buildings... dey hv already emptied those ones recently...
if its not gonaa rise here, da location i hv said(according to da renderings..i mean khuzama it seems) den wats gonna rise on kingg fahad road...
 

·
Registered
Joined
·
10,939 Posts
الخزامى للإدارة» تنشئ برجين في الرياض بتكلفة تصل إلى 426 مليون دولار
الأمير بندر بن سعود: المشروع سيكون معلما من معالم العاصمة




الرياض: مساعد الزياني
أعلنت شركة الخزامى للإدارة عن إنشاء برجين «الفيصلية2» في العاصمة السعودية الرياض بمنطقة جانب برج الفيصلية الواقعة ما بين طريق الملك فهد وطريق العليا العام، بتكلفة تصل إلى 1.6 مليار ريال (426 مليون دولار) على مساحة تصل إلى 40 ألف متر مربع.
وبين الأمير بندر بن سعود بن خالد رئيس مجلس إدارة شركة الخزامى للإدارة، أن المباني الواقعة شمال برج الفيصلية سيتم إزالتها وإنشاء مركز الخزامى عبر إنشاء برجين سيكونان علامة بارزة في سماء العاصمة الرياض، والذي يتوقع الانتهاء منه خلال ثلاث إلى أربع سنوات مقبلة، مشيراً الى أنه سيتم إنشاء مجمع تجاري، ومكاتب مستقلة ذات طبيعة خاصة لكبرى الشركات والعملاء المستهدفين، وتم تحديد احد البرجين على أنه فندق من فئة 6 نجوم وأسواق تجارية تكون مكملة لأسواق الفيصلية.

وأضاف رئيس مجلس إدارة شركة «الخزامى للإدارة»، أن النتائج الايجابية التي حققها برج الفيصلية أدت إلى إطلاق المشروع، وإضافة مساحات تجارية مخصصة للتأجير، كون برج الفيصلية حافظ على نسبة إشغال 100 في المائة بالنسبة للمكاتب والأسواق، وفندق الفيصلية بات يحقق نسبة إشغال مرتفعة جدا، مما تسبب في نقص في عدد الغرف المتاحة.

وأوضح الأمير بندر أنه لم يتم تحديد ارتفاع البرجين حتى الآن، وسيتم تحديدها حسب متطلبات المشروع ومعرفة كافة احتياجاته، مشيراً الى إن الشركة أنهت إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية مع مكتب «كي بي إم جي» والمصمم هيبر بندل لوس انجلوس بولاية كاليفورنيا في الولايات المتحدة الأميركية. وأوضح الأمير بندر بأن المشروع الجديد سيضيف أهمية كبرى لمشاريع الشركة، حيث سيحتوي على أحدث ما توصلت إليه التقنية في المكاتب والأجنحة الفندقية الذكية، بالإضافة إلى خدمة رجال الأعمال عبر توفيره لكل ما يحتاج إليه رجل الأعمال من خدمات جديدة وحديثه. من جانبه بين مساعد السعيد الرئيس التنفيذي لشركة الخزامى للإدارة أن «الفيصلية 2» جاء لتغطية الطلب الكبير من المستثمرين على تأجير المنتجات التي يوفرها المشروع، وبالتالي استيعاب الطلب المتزايد على الطلب، وإيجاد توازن لمعادلة العرض والطلب، الأمر الذي يؤكد الطفرة التي يعيشها الاقتصاد السعودي. وقال الرئيس التنفيذي لشركة الخزامى للإدارة إن الشركة عمدت إلى التنسيق مع الهيئة العليا لتطوير منطقة الرياض لدراسة الحركة الانسيابية وإعداد المشروع لاستيعاب عدد كبير من المركبات في مسألة دخولها وخروجها المشروع، بالإضافة إلى دمجها مع مركز الفيصلية ليتم الاستيعاب بشكل اكبر، حيث أن المشروع الجديد يستوعب أكثر من 4 آلاف سيارة إضافة إلى المواقع الخارجية.
 
1 - 20 of 162 Posts
Top