SkyscraperCity banner
1 - 20 of 28 Posts

·
Registered
Joined
·
43 Posts
Discussion Starter · #1 ·


"طلعت مصطفى" المصرية تشتري أرضا جديدة في الرياض بمساحة 3.8ملايين متر





صورة التقطت لشمال الرياض، ويبدو طريق الأمير سلمان (العمارية) الذي يتوقع أن تتركز عليه الاستثمارات التجارية العقارية المستقبلية

كتب - خالد الربيش:

قالت مجموعة طلعت مصطفى العقارية المصرية أنها وافقت على شراء 3.8ملايين متر مربع من الأرض في المملكة العربية السعودية وهي ثاني قطعة أرض تشتريها في المملكة.

وقالت المجموعة أنها ستبني مجمعات سكنية في الموقع لكنها لم تعط المزيد من التفاصيل ولم تحدد المبلغ الذي دفعته مقابل الأرض.

ووافقت طلعت مصطفى على إنشاء شركة مشتركة مع هيل انترناشونال ومقرها الولايات المتحدة الأسبوع الماضي للدخول في مشروعات بناء في الشرق الأوسط.

وذكرت المجموعة أن الصفقة رفعت ممتلكاتها من الأراضي في السعودية إلى 7.8ملايين متر مربع، وأفاد البيان ان ممتلكات الشركة من الأراضي في مصر تبلغ 42مليون متر مربع.

وباعت مجموعة طلعت مصطفى أسهما للاكتتاب العام السنة الماضية وتبني فندق فور سيزونز في مدينة الأقصر المصرية الجنوبية وتوسع فندقا آخر في منتجع شرم الشيخ المطل على البحر الأحمر.

وسيضم أول مشاريعها الإسكانية في العاصمة السعودية الرياض خمسة آلاف وحدة سكنية من المتوقع أن تستوعب 22.5ألف شخص.

ويعكس توسع التوطين العقاري الأجنبي في المملكة، مدى جاذبية السوق وقوته، خاصة في صناعة المنتجات السكنية التي تستحوذ حاليا على 60في المائة، ويقدر أن تبلغ الأموال المستثمرة في نشاط البناء والتشييد فيها حتى عام 2010نحو 150مليار ريال، وحسب دراسة أجرتها هيئة تطوير مدينة الرياض فقد بلغ تعداد السكان في المدينة 4.2ملايين نسمة عام 2004، لكنها رغم ذلك لا تنمو بمعدلات كبيرة حيث إن معدل نمو السكان فيها قد تراجع إلى 4.2في المائة بين عامي 1996- 2004من مستوى 8.1في المائة بين عامي 1990-

1996.ونتيجة لتراجع مستويات الهجرة الداخلية ونمو المدينة يتوقع أن يبلغ تعداد سكان الرياض ثمانية ملايين نسمة عام 2023، ولا نرى في الأفق ما يشير إلى طفرة كبيرة في الطلب من شأنها أن تؤدي إلى شح في المعروض. وقد تنامى عدد الأسر في الرياض بمعدل 41في المائة بين عامي 1987- 1991وبمعدل 41في المائة بين عامي 1991- 1997بينما تنامى حجم المعروض من الوحدات السكنية الجديدة بمعدل 14في المائة و 29في المائة على التوالي خلال الفترات المذكورة. لكن المعروض من الوحدات السكنية ارتفع بمعدل 55في المائة بين عامي 1997- 2004متخطيا معدل النمو في السكان مما أدى لخلق نوع من التوازن في سوق الوحدات السكنية. ويقدر معدل إشغال المساكن في الرياض بنحو 92في المائة أما المباني المكتبية التجارية فيبلغ 94في المائة.

[/RIGHT]

http://www.talaatmoustafa.com/newtmg/index.aspx[/RIGHT]
 

·
Registered
Joined
·
43 Posts
Discussion Starter · #6 ·
thanks XP :) this is salbouk road. on this road alone there are three big projects:

1. Shams Ar Riyadh (Dar Al Arkan) = 5.5 million sq.m
2. Al Wasl (Limitless) = 14.4 million sq.m
3 Talat Mustafa project = 3.8 million sq.m

there is a new road which is under construction by the name Prince Salman Road that will go all the way to KKIA (airport) and there are only 2 signals from starting to King Fahad Road. This same bridge merges with JASSUR AMMARIYA (AMMARIYA BRIDGE)

very interesting place..
 

·
Registered
Joined
·
43 Posts
Discussion Starter · #9 ·
XP, Prince Salman is joint with AMMARIYA bridge from Salboukh Road. It will go straight to King Khalid Airport.
 

·
Registered
Joined
·
2,343 Posts
no, Hisham Talaat Mustafa is/was (?) suspected of hiring someone to kill her in Dubai, i don't know what happened later!
 

·
Blacklisted..!!
Joined
·
321 Posts
by the way.. who is SUZZANE TAMMEM and whats her relation to this project?????
 

·
Registered
Joined
·
787 Posts
RIYADH l APPROVED | Al Rihab l Res.

الأحد 16 ربيع الآخر 1430هـ - 12 ابريل 2009م


الرياض - أبرمت شركة ثبات العقارية اتفاقا مع بنك الرياض، لتمويل شراء الوحدات السكنية في مشروع نسمات الرياض الذي تطوره الشركة شمال شرق الرياض.
وقال وائل ديب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في شركة ثبات ل(الرياض) على هامش فعاليات معرض الرياض العقاري الذي اختتم الأربعاء الفائت، إن هذه الاتفاقية سوف تسهل تملك الوحدات السكنية من فلل أو شقق، في حي نسمات الرياض، الذي يضم كافة الخدمات والمرافق، لمدة تصل إلى 25 سنة، مشيراً إلى أن المشروع الذي يضم 4150 وحدة سكنية يستهدف الطبقة الوسطى من المواطنين، ولهذا عمدنا إلى إبرام اتفاقية مع بنك الرياض لتمويل هذه الفئة المستهدفة، وأبان أن مساحات الوحدات السكنية من الفلل تتراوح بين 400 متر مربع إلى 680 متراً مربعاً، أما الشقق السكنية فتتراوح بين 130 متراً مربعاً حتى 380 متراً مربعاً. وإشار ديب إلى أن مشروع نسمات الرياض، سيكون بإذن الله مدينة متكاملة، ومغلقة، في منطقة تعتبر ذات جودة بيئية عالية، وهي منطقة شرق الطيران الخاص – شرقي مطار الملك خالد الدولي – حيث سوف تتولى الشركة إدارة وتشغيل وصيانة المدينة.

وبين ديب أن مساحة المنطقة السكنية من المشروع تبلغ 40%، وحدد للخدمات العامة 40%، و20% للحدائق والممرات، من إجمالي مساحة الأرض البالغة ثلاثة ملايين متر مربع.

وعن مدة تنفيذ المشروع بين ديب أن مدينة نسمات الرياض السكنية سوف تقام على 3 مراحل، سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى بعد 3 سنوات من بدء التنفيذ، مشيراً إلى تكلفة المشروع تبلغ حوالي ستة مليارات ريال.

يشار إلى أن شركة ثبات، تأسست بتحالف سعودي مصري، ضم كلاً من الشركة الأولى للتطوير ومجموعة طلعت مصطفى، ومجموعة بن لادن السعودية، ويتولى مطور الشروع "ثبات" تطويره معتمداً على خبرة سابقة في توطين مشاريع الإسكان الكبرى مثل مشروعي رحاب القاهرة ومدينتي في مصر.

من جهته قال المهندس عبد العزيز الدعيلج الرئيس التنفيدي للشركة الأولى : ساهمت الشركة الأولى بالتحالف مع شركة طلعت مصطفى في إنشاء شركة ثبات للاستفادة من تجربة "طلعت مصطفى" في إنشاء المدن السكنية لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية محلياً وفق أحدث ما توصلت إليه التقنية العالمية في إنشاء المدن العصرية. وبين الدعيلج أن هذا الحدث المعماري الذي ستقوم بتنفيذه شركة بن لادن يحقق أعلى درجات الجودة ويشكل ظاهرة جديدة من المدن السكنية لم يسبق التعرض لها في مدينة الرياض.
.​

Source
Link 2
Link 3
 

·
Registered
Joined
·
1,728 Posts
google translation

Entered into an agreement with the stability of the real estate Riyadh Bank, to finance the purchase of housing units in Riyadh breezes project development company, which the north-east of Riyadh.
Said Wael Deeb, Chief Executive Officer and Managing Director of the stability of the (Riyadh) on the sidelines of Riyadh Real Estate Exhibition which concluded last Wednesday, said that this agreement will facilitate the ownership of housing units or apartments, villas, breezes in the Riyadh district, which includes all the services and facilities, for up to 25 years, pointing out that the project, which includes 4150 housing units aimed at middle-class citizens, and for this we have to conclude an agreement with Riyadh Bank for the financing of this target group, the time that the areas of housing units of villas ranging from 400 square meters to 680 square meters, The apartments range from 130 square meters up to 380 square meters. He noted, however, that the draft to blow through Riyadh, the city of God will be integrated, and closed, in the region considered to be of high environmental quality, an area east of aviation - east of King Khalid International Airport - where the company will take over the management and operation and maintenance of the city.

However, between the residential area of the project amounts to 40%, and set of public services 40% and 20% of the parks and pathways, of the total land area of three million square meters.

And on the duration of the implementation of the project, however, that the city of Riyadh residential breezes will be held on the 3 phases, will be completed the first phase 3 years after the start of implementation, noting the project cost about six billion riyals.

It is noteworthy that the stability of the company, Saudi-Egyptian alliance was established, which included both the first company to develop and Talaat Mustafa Group, and Saudi Bin Laden Group, the developer shall proceed with "stability" developed on the basis of previous experience in resettlement housing projects such as the two major arena in the cities of Cairo, Egypt.

For his part, Abdul Aziz Da'hilj, CEO of the company first: as the first company in alliance with the company, Talaat Mustafa in the establishment of a stable to benefit from the experience, "Talaat Mustafa" in the establishment of urban housing to meet the growing demand for housing units in accordance with locally-the-art technology in the world the establishment of modern cities. Da'hilj and that this event will be implemented by the architectural firm of bin Laden achieve the highest quality and is a new phenomenon of urban residential unprecedented exposure in the city of Riyadh.
 

·
Registered
Joined
·
787 Posts
Ooooooops, it is a typo, Only now I recognized it... Sorry for that, it is Nasamat Al Riyadh, not Al Rihab. Propably I was thinking of Al Rihab Complex.....:lol:
Anyways, thanks a lot Riyadh Sun.. You didn't waste any time, tru?
:cheers:
 

·
Registered
Joined
·
787 Posts
Saudi Guy, would you please change the tiltle into:

Riyadh | Approved | Nasamat Al Riyadh, Res.


Thanks,
 
1 - 20 of 28 Posts
Top