SkyscraperCity banner

461 - 480 of 1138 Posts

·
Registered
Joined
·
12,208 Posts
Blijft wel stil rond de voortgang hier. Heb de projectontwikkelaar nog gesproken tijdens de RTM XL borrel maar die wilde niet al te veel loslaten. Zou toch jammer zijn als ze het kostenplaatje niet rondkrijgen want het lijkt er op dat ze wel voor een hoog afwerkingsniveau willen gaan.
 

·
Registered
Joined
·
186 Posts
Of er komt behalve verwarming ook koeling in de vloer zoals in de Calypso. Het effect daarvan is overigens niet groot.
Dat klopt, voor koelen moet je de lucht ontvochtigen en dat gaat niet met vloerkoeling.
Het scheelt overigens wel een paar graden maar als het echt warm is dan is dat niet voldoende.
Uiteraard moet dan wel alles dicht blijven.
Verder komt er ongetwijfeld WTW in de appartementen, in de zomer kan deze in bypass stand worden geschakeld zodat er 's nachts koele lucht kan worden binenngehaald.
Neemt niet weg dat het overdag bij grote ramen flink warm kan worden.

Warmtewerend glas is een stuk duurder, en houdt de winterzon die je woning verwarmt ook weer tegen.
Dus het blijft altijd lastig om hier een goede keuze in te maken.
Je wilt ook niet teveel ''valse'' lucht naar binnen trekken, hiermee wordt de WTW installatie ontregeld.
 

·
Delirious Rotterdam
Joined
·
931 Posts
Dit project is van de website van http://www.powerhouse-company.com/ verdwenen. Lijkt me geen goed teken.
Powerhouse heeft de toren On Hold gezet, werd me verteld. Voorlopig gaat er niets meer gebeuren, aangezien Powerhouse niet alleen architect is, maar ook ontwikkelaar. Het lijkt dat de slankheid toch een probleem is voor het maken van enige winst op dit project.
 

·
robkaper.nl
Joined
·
5,971 Posts
Ach, jammer, maar ergens kan ik er ook wel weer mee leven. Op het Wijnhaveneiland staan de meeste van de zeven (?) seinen redelijk groen en ook Zalmhaventoren en zeker Cooltoren lijken gewoon een feit, dat is op zich een flinke boost. Dat er met de aankomende crisis* weer even wat projecten lastig gaan worden is wel te behappen.

Ik mis nog steeds Jungerhans' Eurobuilding, het originele Corsotoren-ontwerp en de Cooltower, maar ook weer niet op zo'n manier dat het me erg stoort omdat Rotterdam ook zonder die projecten enorme stappen heeft gezet het afgelopen decennium.

* Niet alleen in de bouw, let maar op. Long overdue een nieuwe dip, overgewaardeerde aandelen, deregulering vanuit de overheid... boom-bust komt er aan. Maar ook dat overleven we wel weer.
 

·
德明
Joined
·
5,413 Posts
Toch bijzonder dat een aantal grote kranten, waaronder het AD pakweg een jaar geleden uitpakten met de kop "Rotterdam krijgt slankste woontoren van Europa", want zulke koppen doen toch vermoeden dat er een grote mate van zekerheid is dat die toren er zou komen. Als het project werkelijk nog zo onzeker was, dan is dat enkel interessant voor ons als volgers, maar is dat absoluut nooit nieuwswaardig geweest.
 

·
Registered
Joined
·
33,691 Posts
^^ Misschien had men in de media gewoon het persbericht overgenomen? Idd jammer dat deze ontwikkeling stil ligt, maar ze zaten al een behoorlijke tijd met het concept te worstelen. De locatie is prima dus misschien dat een minder slank ontwerp, waar men mogelijk meer mee kan verdienen, hier op termijn alsnog te realiseren valt?
 

·
Registered
Joined
·
2,178 Posts
Dit project is in de crisistijd bedacht.
Toch wel apart dat ze er toen brood in zagen en nu zelfs de woningprijzen de pan uit reizen blijkt het niet winstgevend te zijn.

Hopelijk valt het te fixen met een bredere versie of een heel nieuw ontwerp.
Zo bijzonder is/was dit ontwerp ook weer niet.
Geen mooie kroon of speelsheid in diepte en detaillering in de gevel. Gewoon een vierkante paal met raampjes en een opvallende liftopbouw bovenop.
Goud/zwart is dan wel weer een leuke combinatie. Grijs hebben we bijv al genoeg.
 

·
Registered
Joined
·
1,244 Posts
Ik neem aan dat de verkoop marktprijs per m2 bepaald wat mogelijk is en wat niet. Met andere woorden: deze toren was te duur voor Rotterdamse m2 prijzen.

Wellicht dat het plan weer uit de kast kan worden gehaald als de m2 prijzen op het juiste niveau zijn. En anders zou er goed een toren met een meer geschikte m2 prijs gebouwd kunnen worden.
 

·
Martijn1
Joined
·
3,809 Posts
Jaaaa! Laten we elkaar een nieuwe crisis aanlullen! Overal schieten de kranen de lucht in, bouwplaatsen zijn haast niet te tellen. Maar vooral zeuren over een crisis, omdat de paaltjes niet op tijd zijn (gemaakt).
 

·
Registered
Forum Hadriani
Joined
·
5,645 Posts
Gelukkig hebben we de Willemstoren nog, die ging best snel in aanbouw. Sorry ik word er een beetje cynisch van.
 

·
Registered
Joined
·
33,691 Posts
De conclusie is dus dat dit niet gelukt is.
Helaas niet nee.

Ik neem aan dat de verkoop marktprijs per m2 bepaald wat mogelijk is en wat niet. Met andere woorden: deze toren was te duur voor Rotterdamse m2 prijzen.

Wellicht dat het plan weer uit de kast kan worden gehaald als de m2 prijzen op het juiste niveau zijn. En anders zou er goed een toren met een meer geschikte m2 prijs gebouwd kunnen worden.
Idd, voor Rotterdam is dit concept (nog) te duur, ook al zijn de m2-prijzen eigenlijk hoger dan ooit. Ik schreef al eerder:

Maar ik hoor 'via-via' dat men momenteel in het ontwikkelproces flink wat moeite heeft om de nagestreefde kwaliteit, en de daarbij behorende kosten, vast te houden. Dat is echt een uitdaging. Maar nogmaals, ik hoop van harte dat ze er uit gaan komen. Vijf jaar geleden o.i.d. had men voor Rotterdam een dergelijk project waarschijnlijk niet eens overwogen, een bewijs van dat 'we' met grote sprongen vooruitgaan hier. :)
Toen werd mij hier gekscherend gevraagd of ik niet in 2012 was blijven hangen. Nou, dat was uiteraard dus niet het geval. ;) Maar de realiteit is niet altijd hosanna....

Ik denk dat een minder slank concept met meer m2 hier wel kan, zie de Cooltower. Maar het originele plan is helaas nu nog hier niet haalbaar. Nu maar afwachten wat men met de plannen gaat doen.
 
  • Like
Reactions: renterghem
Joined
·
34,700 Posts
^^

Kijk nou uit met te snel je gelijk te halen. We hebben hier alleen een 'werd mij verteld'. Niets voor jou om op basis daarvan hoog van de toren te gaan blazen, je doet dat toch altijd alleen op basis van verifieerbare cijfers en onderzoeken van gerenommeerde instituten? ;)
 

·
Registered
Joined
·
3,572 Posts
Opzich niet heel erg dat ze even willen wachten.
Even aankijken hoe de Cooltoren en de Zalmhaventoren verkopen.
Hopen dat de parkeernorm nog verder zakt.
En dan knutselen aan het concept.
Als alles positief uitpakt zouden ze bijvoorbeeld minder woningen per verdieping kunnen doen, dan zijn er minder liften nodig en misschien de parkeergarage achter wegen laten.

Misschien wordt het op die manier zelfs rendabeler om nog 50m er op te bouwen ;)
 

·
Registered
Joined
·
3,828 Posts
Iemand die bij Powerhouse werkt zei me dat de toren iets breder gaat worden (een paar meter) om zo meer verkoopbaar vloeroppervlak te creëren. Ik ben benieuwd of dit waar is, maar het zou wel verklaren waarom het niet zo rap gaat allemaal.
Powerhouse heeft de toren On Hold gezet, werd me verteld. Voorlopig gaat er niets meer gebeuren, aangezien Powerhouse niet alleen architect is, maar ook ontwikkelaar. Het lijkt dat de slankheid toch een probleem is voor het maken van enige winst op dit project.

Hopelijk heeft dit met elkaar te maken..
 
461 - 480 of 1138 Posts
Top