Rotterdam: Gedempte Zalmhaven (4)

Eerst het hoogbouwnieuws:
Toren 176 meter hoog, "laagbouw" tot 18 verdiepingen (19 bouwlagen)
De toren krijgt glazen hoeken, maar hoe dit er nu precies uit kwam te zien werd niet helemaal duidelijk. Bovenin een lobby voor de bewoners, geinig idee.

Voor de rest liep de avond licht chaotisch. Allereerst waren er 2 verschillend rondgestuurde aanvangsttijden. Aanwezigen bleven tussendoor vragen stellen terwijl de bedoeling was dat na de eerste praatjes alle vragen in een soort bak moesten worden gedeponeerd. Daaruit zou men een selectie maken en beantwoorden. Er bleken ongeveer 900 vragen te zijn gesteld door alle 300 aanwezigen! Alle vragen zouden binnen 3 weken schriftelijk worden beantwoord! (de vragen waar ze wel op in gingen waren wat makkelijker te beantwoorden ....)

Hilariteit alom toen de discussieleidster opzouten gebruikte ipv opschorten van een vraag!

Architect Kaan gaf een vrij duidelijk verhaal. Laagbouw aan de Houtlaan-kant volgt de Antlantic-huis vormgeving. Erg mooi.
Terugliggende gedeelte van kantoorpand aan Willemsplein zorgt voor betere zichtlijnen vanuit Gedempte Zalmhaven richting 'water'

Bewoners voelden zich voor het blok gezet en hebben t idee dat het op te zetten klankbord feitelijk allen gaat praten over dit ontwerp terwijl ze eigenlijk ook willen meepraten over de randvoorwaarden van het hele project. Deze blijken nl in de loop der tijden (vanaf 2003) te zijn aangepast. Als de gemeente niet veel verder komt dan dat het allemaal wel beter is geworden heb je natuurlijk de poppen aan het dansen.

De verwachting is dat de hele vrijstellingsprocedure vrij snel ingediend wordt (enkele weken) en dat daarna de bouwvergunning wordt aangevraagd.

2008 verkoop ed
2009-2010 bouwen
2011 oplevering
Dit leek me nogal rooskleuring omdat de fasering niet bekend is (afhankelijk van of ze alles in 1 keer verkocht krijgen ..)

Verder enkele verkeersmaatregelingen (lache simulatie met allemaal puntjes die auto's moesten voorstellen)
Wel erg verhelderende zonnestudies met plaatjes van schaduw op bepaalde tijdstippen. Blijkt dat vn de toren buiten de zomer voor ca 1,5 schaduw gaat zorgen.

Heb een mobi-foto gemaakt van slechte kwaliteit. Kabeltje ligt op t werk. evt morgen. Ben om half 11 weggegaan, maar was nog niet afgelopen....)

Click to expand...

AD Groene Hart - dinsdag 24 april 2007

Hoogste toren van Nederland komt vlakbij Erasmusbrug
Edwin Cornelisse - Rotterdam

Ambities genoeg bij de drie ontwikkelaars die het gebied tussen Houtlaan en Gedempte Zalmhaven willen bebouwen. Bijna 545 appartementen, zo'n 33.000 vierkante meter kantoorruimte, een garage voor 1300 auto's en de hoogste toren van Nederland moeten verrijzen in het gebied waar nu nog de oude kantoren van Smit en Nedlloyd staan. De strook tussen Gedempte Zalmhaven en Houtlaan krijgt een bebouwing die met recht als beeldbepalend is te bestempelen. Aan de zijde van de Erasmusbrug komt een kantoorgebouw met de vormen van op- en aflopende trappen. De onderzijde van het gebouw krijgt veel glas en een corridor die het mogelijk maakt overdekt van de Houthaven naar de Gedempte Zalmhaven te lopen.

Dicht daarachter steekt een 176 meter hoge woontoren de lucht in. Het wordt daarmee de hoogste toren van Nederland, die buurtorens de Hoge Heren (102 meter) en de Hoge Erasmas (93 meter) ver achter zich laat. Maar ook de Montevideo, met 152 meter nu nog de hoogste toren van ons land, en de nog te bouwen Maastoren (165 meter) kunnen niet tippen aan de gigant in het Scheepvaartkwartier.

Aan de zijden van de Gedempte Zalmhaven komt een langgerekt appartementenblok in negen tot negentien bouwlagen. Aan de andere kant, in de Houtlaan, wordt de hoogte van negen bouwlagen aangehouden. De plannen hebben tot verzet geleid van omwonenden. Zij vinden de bebouwing te massaal.

Click to expand...

Hoogfriesland said:

Noemen ze 19 verdiepingen al "laagbouw" in de meeste andere steden zou een gebouw van 19 verdiepingen beeldbepalend voor het stadsgezicht zijn. In Rotterdam kun je 19 verdiepingen ook gerust midrise noemen.

Click to expand...

birg said:

^^ Off topic: Dat geloof ik nooit, denk even aan "De sequoia" in de wijk Stadspolders. Die is toch al snel een verdieping of 20.

Click to expand...

ZeTaCy said:

ja idd... in Dordrecht is het hoogste gebouw 12 verdiepingen...

Click to expand...

ZeTaCy said:

....marin kan je die foto nog uploaden aub...

Click to expand...

[email protected] said:

Het gebouw zelf wordt werkelijk schitterend!

Maar wat moet ik van de plint en daarbij behorende openbare ruimte denken?! Laten we eerlijk zijn. Daarvoor lijkt (in deze impressies) geen enkele vorm van aandacht voor te zijn. Rotterdam gaat dit nooit leren. hno:

Click to expand...