SkyscraperCity banner

1 - 20 of 294 Posts

·
Registered
Joined
·
230 Posts
Discussion Starter #1
Achter politiebureau Boezembocht in het noorden van Rotterdam komt een exclusieve woonwijk met vierhonderd huizen. Prijs per huis: zo'n 500.000 euro. De bouw begint in 2018.

Volgens wethouder Schneider is de wijk bedoeld om midden - en hogere inkomens te binden aan de stad.

Het bomendepot van de gemeente moet voor de nieuwe wijk verkassen. Het Wellantcollege hoeft niet weg. Maar de school heeft zelf verhuisplannen.

De Bosdreef, die langs het Kralingse Bos loopt, moet een stuk worden verlegd naar het westen.

In 2019 zouden de eerste bewoners al in de wijk moeten wonen. De nieuwe woonwijk moet in 2030 helemaal klaar zijn.

boezembochtkaartje by City Trip Rotterdam, on Flickr

Bron: http://www.rijnmond.nl/nieuws/142335/Chique-nieuwe-woonwijk-in-Rotterdam
 

·
Registered
Joined
·
3,611 Posts


Luxe woonwijk naast Kralingse Bos

Rotterdam krijgt een nieuwe dure woonwijk vlak naast het Kralingse Bos. In 'Nieuw Kralingen' komen 450 veelal vrijstaande woningen, met een gemiddelde prijs boven de vijf ton. Een deel van de Bosdreef wordt verplaatst om ruimte te maken. Ontwikkelaars Heijmans en Era Contour beginnen volgend jaar met het werk.

lees verder..
 

·
Registered
Joined
·
14,148 Posts
Helaas wat minder ambitieus dan jaren geleden voorgesteld, maar voor de rest wel een goede ontwikkeling. Dit zal zeker goed verkopen.
 

·
The only way is up
Joined
·
81,488 Posts
^^ Doe die laatste maar niet. ;) Maar verder wel met je eens hoor. Ik snap wel dat men de link met het mooie Kralingen wil leggen. :)
 

·
I-FOTOGRAFIE
Joined
·
728 Posts
Nog wat meer info op de site van Heijmans

Het huidige programma van Nieuw Kralingen gaat uit van circa 350 tot 400 eengezinswoningen met een gemiddelde VON-prijs van circa € 530.000. De totale locatie is circa 26 hectare groot.
De bouw van de nieuwe woonwijk start op zijn vroegst in 2018. Eerst ronden Heijmans en ERA Contour het deelplan Wandeloord in Nieuw Crooswijk af.


Ik las dat de Bosdreef ook wordt verlegd, waardoor er een betere aansluiting tussen het Bos en de wijk komt, wat je (niet geheel duidelijk) ook op bovenstaand kaartje ziet.
 

·
Crooswijkert
Joined
·
5,635 Posts
Wie meer info wil lezen over dit plan kan hier terecht. Interessant document, waaruit blijkt dat er goed is gekeken naar de kwaliteiten in Kralingen-Oost. Vooral goed om te zien dat er heel goed is gekeken naar wat de kwaliteiten van de hoekpanden daar zijn, want daar gaat nieuwbouw tegenwoordig vaak de mist in.
 

·
Illustrateur
Joined
·
13,005 Posts
Wat uitwerkingsniveau zitten ze wel op de goede weg, onderzoekend naar huidige kwaliteiten zonder in een kaal en overgedimensioneerd Park-Zestienhoven-opzet te komen. Het bestaande Kralingen als houvast inzetten is wat dat betreft een goede strategie in plaats van bestaande uitbreidingswijken als voorbeeld nemen. Toch mis ik in de plannen een antwoord op de ruimtelijke kwaliteiten op grotere schaal. Waarom gaat die wijk de stad straks ruimtelijk opleveren? Wordt het een eerste stapsteen voor een sprong over de A20 naar de Rottemeren? Kan het aantal doorsnijdende snelwegen om het Bos worden teruggebracht naar 1 in plaats van 2? Zou een lang gedroomde uitzichtheuvel nu wel te realiseren zijn en wordt het bosgebied gevoelsmatig groter?


render: MVRDV - www.arup.com

Het plan Kralingse Berg zou een veel grotere impact voor de stad hebben door de aanheling van de Rotte, Kralingse Plas en de Bergse Voorplas door middel van een overkluizing van de infrastructuurbundels. Dat zou een gigaproject zijn geweest uiteraard, maar de mate van versnippering die we nu hebben door de huidige infrastructuur (die door de aanleg van de A16-A13 niet minder zal worden) belemmert nu de ruimtelijke potentie van dit deel van de stad. Eigenlijk is dit het enige gebied in Rotterdam waar het buitengebied nog met de stad te betrekken is. Hoewel dat plan nooit inhoudelijk is uitgewerkt zoals deze visie van 'Nieuw Kralingen', laat het de kansen zien voor de stad als geheel en verder gingen dan het maken van een nieuw wijkje.

Bij 'Nieuw Terbregge' is eigenlijk dezelfde fout gemaakt. Er was geen grootschaliger visie op de ontwikkeling ervan dan het opvullen van bouwgrond tussen snelweg en Rotte. Dat er ooit een megapark zou kunnen ontstaan door de Bergse Voorplas en Kralingse Bos met elkaar te verbinden, is in de realisatie niet te zien, anders had de openbare ruimte een meer parkachtige kwaliteit gehad. Aanrommelen is misschien het beste woord om deze stadsontwikkeling te omschrijven. Vanuit de Gemeente zou je hiervoor een lange-termijn koers moeten uitstippelen zodat elke stap een verrijking is voor het grotere geheel.

Hopelijk wordt er gewerkt aan een ruimtelijke strategie die de noordoostkant van de stad, om de potenties te benutten die het wijkniveau overstijgen en de stad een stap verder kunnen brengen.
 

·
Registered
Joined
·
19,174 Posts
Prijs per huis: zo'n 500.000 euro. De bouw begint in 2018.

Volgens wethouder Schneider is de wijk bedoeld om midden - en hogere inkomens te binden aan de stad.
Gezinnen die een huis van een half miljoen kunnen kopen middeninkomens durven noemen... hoe erg ben je dan het contact met de realiteit verloren?
 

·
Crooswijkert
Joined
·
5,635 Posts
^^Ik zou zeggen dat je tot de hogere middeninkomens behoort wanneer je een huis van k€ 500 koopt. Wanneer beide partners ca. k€ 50 per jaar verdienen is het al mogelijk zo'n huis te kopen. Al blijft het natuurlijk altijd een subjectief wanneer iemand tot een bepaalde inkomenscategorie behoort.
 

·
Registered
Joined
·
33,254 Posts
Wie meer info wil lezen over dit plan kan hier terecht. Interessant document, waaruit blijkt dat er goed is gekeken naar de kwaliteiten in Kralingen-Oost. Vooral goed om te zien dat er heel goed is gekeken naar wat de kwaliteiten van de hoekpanden daar zijn, want daar gaat nieuwbouw tegenwoordig vaak de mist in.
Mee eens. En dat document is inderdaad heel interessant en toont dat er n.m.m. goed over het thema is nagedacht en dat men naar integrale oplossingen heeft gezocht i.p.v. naar kleine en losse 'lapmiddelen'. :eek:kay:
 

·
The only way is up
Joined
·
81,488 Posts
Mee eens. En dat document is inderdaad heel interessant en toont dat er n.m.m. goed over het thema is nagedacht en dat men naar integrale oplossingen heeft gezocht i.p.v. naar kleine en losse 'lapmiddelen'. :eek:kay:
Klopt. En het zou mooi zijn als ze idd Kralingse berg daarna alsnog realiseren. ;)
Als ze in Amsterdam de A10 en in Utrecht de A2 kunnen overkappen, waarom dan niet hier?
 

·
Martijn1
Joined
·
3,535 Posts
Gezinnen die een huis van een half miljoen kunnen kopen middeninkomens durven noemen... hoe erg ben je dan het contact met de realiteit verloren?

Nou, niet echt nee. Tweeverdieners met een baan op MBO/HBO niveau kunnen al aan dit hoge middeninkomen komen. Dat zijn meestal geen startende twintigers met dezelfde opleidingen nee, maar mensen met 15/20 jaar ervaring. Hoge middeninkomens dus.
 
1 - 20 of 294 Posts
Top