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Discussion Starter · #1 · (Edited)
Un nuevo proyecto de la firma Verdicchio & Ghietto. Ubicado sobre Boulevard Pellegrini, el desarrollo contempla 22 niveles para exclusivos 30 departamentos donde las vistas forman parte del interior de las unidades aseguradas por amplios balcones y fachadas vidriadas con pantallas integrales de DVH.



Interior





Planos





Celestino XIV
 

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Discussion Starter · #2 ·
Como se puede apreciar entre los planos y los renders, hay dos configuraciones de departamentos, los pisos exclusivos y los semipisos; ambos tienen balcones al frente y al contrafrente. Y por lo que se puede apreciar al menos en los pisos tienen vistas externas vidriadas desde el comedor, dando vistas amplias y buena iluminación.
 

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La aplicación de materiales y productos caros no salvan un mal diseño y no es que sea muy malo, no es muy distinto a todo lo que se produce pero con qué necesidad arruinar asi esa cuadra, se vá de escala (ese sector debería tener un FOT mas chico y limitación de altura) y ni siquiera tuvieron el guiño de tratar mejor esa medianera. En fin, hay mejores edificios que no tienen hilo propio, este merecia quedar en el "7 plantas o más"
 

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Discussion Starter · #8 ·
Che pero que hermosura de medianera :sleepy:
Hoy llama la atención desmesuradamente porque es el único edificio de la cuadra; pero capaz que con el tiempo los frentes de los nuevos le hagan un poco de sombra. El tema es que es inevitable, la normativa permite edificios en altura, y si se levantan edificios en torre tienen que tener si o si un retiro de las medianeras, y eso resta mucha superficie a los deptos. A destacar que al menos le ponen esas líneas y algunos ladrillos de vidrio, que lo alejan un poco del típico paredón.

A mi parecer muy bueno que preserven la fachada, ya se que a más de uno le gustaría volarla, pero a mí me encanta y pagaría por eso; la distancia hasta la línea de edificación que tiene la nueva edificación en altura es considerable como para desconectarse de la fachada, a la vez que se integran a travez de sus colores. Considero que la estética neoclásica de la fachada funciona muy bien como elemento ornamental.
 

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^^ Sería menester adecuar la normativa entonces a lineamientos diferentes a los rigieron el desarrollo de las ciudades Argentinas durante todo el s. XX que condenaron a generaciones a "disfrutar" de un paisaje urbano repleto de muros ciegos además otros problemas asociados a una densificación demasiado rápida. Nuestra ciudad debería ir consolidando las áreas que ya poseen construcciones en altura o generar nuevas centralidades en zonas con poco valor patrimonial. Por supuesto, nada de esto tiene que ver con los alcances de la empresa constructora, también rescato la preservación de la fachada como parte de la memoria urbana y el retiro del edificio pero me parece que podían hacer un mejor tratamiento de esa medianera (otra cosa que el reglamento podría exigir). Esta empresa hizo un mejor tratamiento de medianeras en el Celestinos IX



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Desde afuera está igual que siempre, con la cartelería y la fachada intactas. Le sacaría foto pero sería un calco de las anteriores.

Por cierto, motos se ven, así que calculo que adentro deben estar trabajando.
 

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Pasé hace mas de un mes por alli. Estaban trabajando duro en la excavación y lo referente a la fundación. Supongo que superada esta etapa, empezará a asomar y crecer rápidamente.
 

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Que aberración urbana construir semejante mamotreto en un corredor homogéneo de casas individuales, varias de ellas patrimoniales. Encima esa manipulación de la pobre casa a la que le queda solo la fachada y totalmente desconfigurada, sería mejor demolerla y no que quede así tan patética. ^^
 

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Muy lindo, pero un poco invasivo .

(me imagino que si le pedís una maqueta al tipo que hizo el ultimo render va y te hace un collage de papel glase y escarbadientes ).
 

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Tengamos en cuenta que el nuevo reglamento insta a construir torres sobre avenidas, lo que concluye en que técnicamente este edificio no está atentando con el nuevo reglamento de urbanización. Si bien ahora queda totalmente desparejo y rompe con la configuración actual del paisaje, quizás en unos 5 años esto ya no sea así. La ciudad crece, los barrios crecen y esto es inevitable con el paso del tiempo.
 

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^^Esa cuadra de Bulevar siempre me pareció un microcosmos de estilos y épocas, y el factor unificante era la altura. Salvo la casa Streamline, ninguna de las propiedades es muy patrimonial que digamos.

El problema es que en 5 años no se va a configurar un nuevo paisaje, porque las constructoras van a levantar ese solo edificio en la cuadra y después van a saltar a Av. Freyre, o a barrio Constituyentes, anárquicamente dejando sus deposiciones edilicias por toda la ciudad sin consolidar ningún distrito en altura. No sé si hay manera de cambiar eso en una ciudad con suficiente potencia económica para construir mucho, pero no tanta como para que se le puedan imponer condiciones al sector.
 

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Discussion Starter · #19 · (Edited)
^^Esa cuadra de Bulevar siempre me pareció un microcosmos de estilos y épocas, y el factor unificante era la altura. Salvo la casa Streamline, ninguna de las propiedades es muy patrimonial que digamos.

El problema es que en 5 años no se va a configurar un nuevo paisaje, porque las constructoras van a levantar ese solo edificio en la cuadra y después van a saltar a Av. Freyre, o a barrio Constituyentes, anárquicamente dejando sus deposiciones edilicias por toda la ciudad sin consolidar ningún distrito en altura. No sé si hay manera de cambiar eso en una ciudad con suficiente potencia económica para construir mucho, pero no tanta como para que se le puedan imponer condiciones al sector.
Parece que conoces bastante bien los barrios de la ciudad; ¿cual sería a tu criterio el barrio en donde se podría consolidar edificación en altura sin restricciones? . . . el barrio tendría que aceptar que lo barran literalmente para concentrar el desarrollo en ese punto.
 
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