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Discussion Starter · #1 · (Edited)
Comienzo este nuevo hilo para la torre Sembrando 8. Ubicado en calle Rivadavia 3155, este nuevo fideicomiso tiene las siguientes características:

  • Ciento cuatro departamentos, oficinas comerciales y noventa y cinco cocheras.

  • En la planta 1º se proyectó al frente dos departamentos de 2 dormitorios, al norte dos departamentos de 1 dormitorios y hacia el contra frente se ubican los siguientes ambientes auxiliares: dos salones para SUM / gimnasio con baños, piscina descubierta y solarium.

  • Desde la planta 2ª hasta la 19ª inclusive, se proyectaron seis viviendas por cada nivel.

  • Las cocheras se disponen en tres niveles: subsuelo, planta baja y entrepiso.

  • Además de lo mencionado el edificio dispone de un amplio hall de recepción a través del cual se accede a los departamentos por medio de tres ascensores.









Para más información sobre este fideicomiso pueden remitirse a:

Sembrando VIII
 

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El comentario que hice previamente:

Sembrando 8

No está mal, cumple. Pero me hace ruido el ingreso, no le encuentro conexión con todo el volumen superior, ya sea en las formas con columnas cilíndricas así como en los colores y texturas; las ventanas tienen proporciones diferentes a la de los pisos. Sin embargo cuenta con laterales estéticos en armonía con el frente.

Los balcones parecen limitados en su visual por ese marco que sobresale
A esto agrego como positivo que es un edificio en torre, que no tendrá medianeras que afean la vista de la ciudad, y aportan luminosidad, visibilidad y ventilación.

Además dos salones para SUM / gimnasio con baños, piscina descubierta y solarium, además de otros aspectos positivos que sugiero lo lean en la página de la inmobiliaria que los comercializa.
 

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Discussion Starter · #4 ·
^^ Si es muy parecido, y está muy bueno el resultado cuando no hay medianeras.

Avances de la obra - Foto de tavo89



La ubicación es muy buena, me llama la atención que muy pocos edificios en altura se localizan en esta amplia arteria céntrica; le va a cambiar un poco la imagen a Rivadavia.
 

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Definitivamente espero que sea el comienzo para nuevas torres, espero que esta sume cocheras ya que está quitando una bastante importante. Supongo que beneficiará a MetroParking o quien sabe.
 

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Esta avenida necesita densificarse. Es una avenida de buena escala en el centro, a escasos metros del puerto, la peatonal, de Boulevard, salvo algunos casos particulares no tiene un gran patrimonio a conservar ni es un área residencial en la que grandes edificios o torres destruyan su calidad ambiental. También hay terrenos en general mas grandes que en las zonas de tejido residencial. La verdad que es poco entendible la lógica de las inmobiliarias de la ciudad. ^^
 

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Discussion Starter · #13 · (Edited)
Esta avenida necesita densificarse. Es una avenida de buena escala en el centro, a escasos metros del puerto, la peatonal, de Boulevard, salvo algunos casos particulares no tiene un gran patrimonio a conservar ni es un área residencial en la que grandes edificios o torres destruyan su calidad ambiental. También hay terrenos en general mas grandes que en las zonas de tejido residencial. La verdad que es poco entendible la lógica de las inmobiliarias de la ciudad. ^^
Supongamos que los precios de Boulevard y de Rivadavia son parecidos, vos como comprador de un departamento ¿en cual de los dos lugares comprarías? ¿y el público en general? . . . tal vez este aspecto sea el que tienen en cuenta las constructoras cuando adquieren un terreno.

El entorno de Boulevard tiene frondosas arboledas, con una arquitectura más atractiva, tiene algunos edificios emblemáticos con porte señorial, otra la cercanía con la costanera que es el mejor entorno natural de la ciudad. Abra otras razones y seguramente Rivadavia también tiene lo suyo, pero esta sería mi postura como comprador.

De cualquier manera Rivadavia también tiene sus puntos fuertes, está en pleno centro (a dos cuadras del comienzo de la peatonal) y está en el medio de todos los puntos de interés . . . casi a todos se puede llegar a pie :)
 

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Pero Boulevard no es el único corredor donde se construyen edificios. Hay edificios desperdigados por todo el macrocentro, en calles angostas, con veredas ínfimas, donde un edificio residencial así de 10 pisos irrumpe violentamente en medio del tejido residencial de baja escala, creando además descontinuidades de escala y medianeras que con suerte en las próximas décadas, o nunca, van a ser tapadas con otro edificio. ^^
 

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tavo89sfe
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^^ alguien quiere pensar en el privado? XD Muchas veces no se hace nada simplemente porque los dueños no sueltan los terrenos...así de sencillo!
 
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