Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 114 Posts

·
Registered
Joined
·
71 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Esta, al parecer, es la Torre Amnunátegui de 25 pisos que Celfin compraría a Inmobiliaria Nueva Capital. Tendría 32.749 metros cuadrados. Los dos primeros niveles serían locales comerciales y contaría con siete subterraneos.



 

·
Registered
Joined
·
4,168 Posts
Ciudad? Fuente? Alguna fecha de inicio de obras o llamado a licitación? Gracias por la info.
 

·
Urbano
Joined
·
10,629 Posts
^^ Oye pero que buena oficina! Son los mismos de las Torres del Parque I y II, las Torres del Plomo, el edificio Deloitte en wannabe-Nueva Las Condes y la Torre Andes.

Aparte de que la noticia de que se haga una torre de 25 pisos en pleno centro ya es buena, que sea arquitectura de excelente nivel la hace mejor todavía. El juego de volúmenes es super interesante, me encanta como queda el ingreso del edificio.

Ojalá que siga viento en popa y veamos luego las excavaciones. Ésto demuestra que el centro tiene una altísima demanda de oficinas, es cosa de ver que el edificio Moneda se vendió 100% en verde, sin haber siquiera alcanzado el nivel de calle.


Saludos entusiasmados
 

·
Latin Native American
Joined
·
1,184 Posts
No me convence del todo, pero sin duda será un aporte.
Alguien sabe la ubicación mas o menos?
 

·
Urbano
Joined
·
10,629 Posts
^^ Amunátegui con Catedral, a dos cuadras de la iglesia Santa Ana y la estación homónima del Metro. Me parece que es el terreno contiguo al nuevo edificio de la Fiscalia, si es así el sector quedará de lujo.

PD: Me cargó la curva con forma de S en la fachada frontal, ahora la vi bien
 

·
juzgado
Joined
·
2,509 Posts
alguien puede poner una foto del sector especifico para ilustrar mas gracias de antemano
 

·
Registered
Joined
·
4,442 Posts
^^ Amunátegui con Catedral, a dos cuadras de la iglesia Santa Ana y la estación homónima del Metro. Me parece que es el terreno contiguo al nuevo edificio de la Fiscalia, si es así el sector quedará de lujo.

PD: Me cargó la curva con forma de S en la fachada frontal, ahora la vi bien
Esa curva es bien discutible.
Pero yo no la encuentro mala.

En todo caso es una buena noticia, el centro esta con un segundo aire.
 

·
Registered
Joined
·
3,482 Posts
Bien nada la curva de la fachada XD

Pero en lineas generales se ve bastante bien y la altura aun mejor. Cristián Fernandez también es la misma oficina del GAM, asi que le tengo harta fe al resultado final y el cuidado por los detalles. Me gusta que se invierta hacia ese lado del centro, ojalá algún día se "tape" la Autopista Central y realizar una conexión urbana digna de una ciudad como Santiago.
 

·
Urbano
Joined
·
10,629 Posts
^^ Podría no estar, simple. El edificio se vería mucho mejor sin sus volúmenes pulcros, por que esa es la idea fuerza.

Ya pero filo :lol:, me tiene demasiado alegre que se invierta en este lado del centro tal como dice Bastián. Cerca está el Stgo Downtown, el Ministerio del Interior y el nuevo edificio Moneda. Está bien movido el sector
 

·
Banned
Joined
·
1,308 Posts
Lo mismo digo yo... Obvio que podemos opinar de los detalles estéticos, pero lo importante es que es una buena nueva torre para el centro, al que voy poco ahora, pero que cada vez encuentro más arregladito.
 

·
Let It Bleed
Joined
·
11,597 Posts
Hoy anduve en downtown (ya que estamos siúticos) y la Huérfanos pega totalmente, esas X negras le dan toda la identidad. Un 10 ese rallador de papa. Este se ve de proporciones similares por lo que seguro no defraudará.
 

·
Urbano
Joined
·
10,629 Posts
Ojalá tengamos noticias pronto de su construcción, por que se ve que demanda hay, si el Edificio Moneda está vendido en verde en un 100%, lo mismo que el 4 del downtown.

Bueno, hablando de noticias, acá una del Diario Financiero (DF) de hace dos meses más o menos. Es relevante por que el DF había hecho la misma nota en Marzo pero Celfin se enojó (con nota de protesta y todo) de que el negocio no era seguro, pero ahora salió nuevamente :D


Lunes 11 de junio de 2012 | 05:00

SERÍA EL SEGUNDO INMUEBLE DE SU PROPIEDAD EN EL CENTRO CÍVICO



Celfin negocia compra de nuevo edificio en Santiago Centro
Adquiriría en verde la Torre Amunátegui, que levanta inmobiliaria Nueva Capital en no más de US$ 40 milllones.
Por Miguel Bermeo T.




Abarcando lo más que pueda está el fondo inmobiliario de Celfin en su búsqueda de activos para sumar a su cartera. Tras la última compra de nueve centros comerciales al grupo Israel Sinai, ahora el fondo se apresta a cerrar la compra de un nuevo inmueble en Santiago Centro.

Según conocedores del proceso, el fondo está en la fase final de negociación para adquirir la Torre Amunátegui, un proyecto de oficinas propiedad de inmobiliaria Nueva Capital, que comercializa Stitchkin. Celfin estaría dispuesto a pagar hasta unas 40 UF/m2 por el edificio, sin contar las 400 UF que desembolsaría por los 271 estacionamientos. Así, el precio se elevaría hasta no más allá de unos US$ 40 millones.



El proyecto


Emplazado en la calle Catedral esquina Amunátegui, Torre Amunátegui tendrá 25 pisos de plantas libres para oficinas clase A, con siete subterráneos para 271 estacionamientos, en un terreno de 1.495 m2 con una superficie proyectada de 33.227 m2. El edificio destinará los dos primeros niveles a una placa comercial, aunque también tendrá oficinas interiores en estos niveles.

Torre Amunátegui se viene a sumar a otros edificios en el centro que han llamado la atención de institucionales ante la baja tasa de vacancia que existe en el sector, que bordea el 3%. El mismo Celfin adquirió la torre Huérfanos, que está en la fase final de su construcción. La última jugada fue de Cimenta que compró en unos 
US$ 50 millones el edificio Santiago Downtown 4.

Previamente el fondo Independencia había adquirido la torre de oficinas de ocho pisos emplazada en Espacio M en aproximadamente 
US$ 16 millones.



Una estrategia agresiva


Al menos una oferta a la semana dice recibir el área de inversiones inmobiliarias de Celfin, la que está en pleno proceso de invertir su segundo fondo. La historia ha sido exitosa, tras lanzarse en julio del año pasado con un tamaño objetivo de 
US$ 150 millones. El fondo cuenta con un capital para invertir entre los US$ 50 millones y US$ 60 millones, pero si se le agrega deuda, puede comprar unos US$ 150 millones más; es decir, unos 
US$ 400 millones. Algo semejante a lo que hicieron con el primer fondo que tenía un capital de 
US$ 110 millones, pero que sumándole deuda, se compraron activos por US$ 250 millones. Entre éstos estuvieron las Torres del Parque, de Parque Arauco; el 30% del edificio CCU; los estacionamientos de Plaza Perú e Isidora Goyenechea y 12 strip centers, incluidos el de Pío XI, en Vitacura, y el de Av. Argentina, frente al muelle Barón, en Valparaíso.


 

·
Arquitextualizado
Joined
·
7,272 Posts
Es MUY bueno lo que está pasando en el centro, de verdad que se ha posicionado como una real alternativa para proyectos de grandes superficies incluso con oficinas categoría A. Lo que más me llama la atención es la zona donde están apareciendo estos nuevos proyectos, mas tirado hacia el poniente de lo que estábamos acostumbrados.
Todo eso sumado a lo que se está haciendo para recuperar edificios patrimoniales, el mejoramiento de espacios públicos, etc. lo hace en exceso llamativo. Hay que considerar que a mediano plazo además habrá una nueva línea de metro que pasará por esos lados.
La torre en sí no me molesta, y lo de la fachada con esa pseudo-curva no me genera nada, pero encuentro muy bueno su emplazamiento, considerando que por ahí se levantará la nueva Fiscalía, se encuentra el Espacio M y algunos otros edificios de oficinas que se están construyendo como el Hermanos Amunátegui, el de Boza cerca de la Ex Penitenciaría, etc.
Excelente noticia... sólo falta que aparezca un (o varios :D) rascacielito sobre 40 pisos entremedio.
 
1 - 20 of 114 Posts
Top