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PÁTIO DAS AMÉRICAS
TIPO: Residencial, Comercial e Mall
ENDEREÇO: Av. Cassiano Ricardo n. 385, Jd Aquarius - SJ Campos
TERRENO: 8.239 m²
PROJETO ARQUITETÔNICO: Marini Marini Arq. Associados
PROJETO PAISAGISTICO: Benedito Abbud
DATA ENTREGA: NOVEMBRO / 2013

BUSINESS:
SALAS COMERCIAIS: 187
ELEVADORES COMERCIAL: 8 ( sendo 1 com abertura de porta p/ maca ou deficiente físico)
ANDARES: 24 sendo 21 tipo e 3 duplex
UNIDADES POR ANDAR: até 8 unidades

1º. ao 21º ANDAR:
FINAL 1 E 8 - 59,61 M²
FINAL 2 E 7 - 44,91 M²
FINAL 3 E 6 - 56,68 M²
FINAL 4 E 5 - 66,90 M²

22º. AO 23º ANDAR:
FINAL 1 - 114,03 M²
FINAL 2 E 7 - 66,95 M²
FINAL 3 E 6 - 81,73 M²
FINAL 4 - 117,13 M²
FINAL 5 - 113,23 M²
FINAL 8 - 110,84 M²

24º. ANDAR DUPLEX:
FINAL 1 - 214,15 M²
FINAL 2 E 3 - 212,24 M²
FINAL 4 - 224,96 M²

Lobby do térreo com pé direito alto;
Mezanino com 2 salas de reunião modulares, foyer e terraço de uso comum;
Heliponto ( Previsão de futura instalação com capacidades para atender aeronaves de pequeno e médio porte;
Estacionamento rotativo;
Preparado para instalação de piso elevado;
Preparado para instalação de forro suspenso;
Infraestrutura( entregue ponto de energia e dreno) para instalçao de ar condicionado;
Infraestrutura para telefonia;
Controle de acesso e circuito fechado de TV;

RESIDENCE:
TOTAL UNIDADES: 114
VAGAS GARAGEM: 1 ou 2 vagas demarcadas
ANDARES: 19 sendo 16 tipo e 3 duplex
UNIDADES POR ANDAR: 6

UNIDADES TIPO:
1º. AO 16º ANDAR:
FINAL 1,2,5 E 6 - 74,05 M²
FINAL 3 - 55,43 M²
FINAL 4 - 55,54 M²

UNIDADES DUPLEX:

17º. AO 19º ANDAR
FINAL 1,2,5 E 6 - 111,19 M²
FINAL 3 - 96,33 M²
FINAL 4 - 95,82 M²

LAZER:

PISCINA ADULTO E INFANTIL, MIRANTE, SOLARIUM, FITNESS, ESPAÇO ZEN, SPA, SALÃO DE JOGOS, SALÃO DE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET E SAUNA.

SHOPPING:

TOTAL UNIDADES: 24

LOJA 1: 60,75 M²
LOJA 2: 117,26 M²
LOJA 3: 569,73 M²
LOJA 4: 159,26 M²
LOJA 5: 106,49 M²
LOJA 6: 59,90 M²
LOJA 7: 60,72 M²
LOJA 8: 97,80 M²
LOJA 9: 97,24 M²
LOJA 10: 83,37 M²
LOJA 11: 80,89 M²
LOJA 12: 52,48 M²
LOJA 13: 47,34 M²
LOJA 14: 77,72 M²
LOJA 15: 92,32 M²
LOJA 16: 75,61 M²
LOJA 17: 84,94 M²
LOJA 18: 106,36 M²
LOJA 19: 107,67 M²
LOJA 20: 83,44 M²
LOJA 21: 48,75 M²
LOJA 22: 49,38 M²

INFORMAÇÕES GERAIS:
1) As Torres COMERCIAL e MALL ( Av. Cassiano Ricardo) e RESIDENCIAL ( Rua dos Piquirões), terão entradas independentes;
2) Torre RESIDENCIAL, será completamente isolado da Torre do COMERCIAL e MALL. O térreo ( lojas), serão de uso público, sendo que a entrada da Torre do Comercial possuirá Portaria e Controle de acesso e previsão de infraestrutura para monitoramento;
3)Será permitido nas salas comerciais, prestação de serviços ( tipo salão de beleza, xerox, etc.)
4)Não tem previsão de termos almoxarifados nas salas comerciais e lojas;
5) Heliponto se aprovado será entregue pronto e liberado. Uso será diurno com administração do condomínio;
6)Estão previsto 8 elevadores, sendo esta previsto 1 com abertura para maca;
7)Vagas de garagem serão 212 vagas no RESIDENCIAL e 565 no COMERCIAL com dimensões de 2,30 x 4,80 m : Vagas das salas comerciais ficarão no 2º. e 3º. subsolo e serão indeterminadas. As vagas do Shopping ficarão no térreo e 1º. subsolo, onde também teremos as vagas rotativas. As vagas do Residencial serão demarcadas;
8)Serão 2 salas de reunião;
9)Não haverá Auditório;
10)As salas comerciais não terão coffe break de apoio;
11)O piso técnico elevado terá altura de 12 cm, as áreas externas não terão piso elevado;
12)O estacionamento do COMERCIAL e SHOPPING, previsão é seja explorado por alguma bandeira, esta em negociação;
13)A fachada será utilizado material como granilite, tijolo e pele de vidro, a cor ainda esta em definição;
14) A fachada do COMERCIAL, as janelas serão parte fixas e parte basculantes;
15) As área comuns não serão entregues equipadas e decoradas;
16)Não existirá taxa de decoração;
17)O condôminios do RESIDENCIAL, não terão nenhuma vantagem na parte do COMERCIAL;
18)Altura do pé direito: RESIDENCIAL - 2,75 m e o COMERCIAL - 3,27 m;
19)Ar condicionado do COMERCIAL é tipo SPLIT;
20) No chuveiros do RESIDENCIAL, terá preparação de aguá quente a gás



Residencial (19 andares)


Comercial (24 andares)


Centro Comercial




Implantacao;


Localizacao;
 

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Luis M P A N Pereira
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O Residencial ultrapassa tudo o que é tenebroso.
O Comercial é um monte de espelhos emoldurados.
:eek:hno:
 

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Nada contra as cidades do interior paulista, mas quando é que vão parar de construir essas porcarias e fazer projetos à altura da pujança e da qualidade de vida delas?
 
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