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Cycliste pressé
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Discussion Starter #1
Une nouvelle grosse opération immobilière a été annoncée à Strasbourg. La Maison du Bâtiment va être réhabilité. Juste à côté, une nouvelle tour sera construite. Cette tour comprendra 96 logements. C'est le cabinet Denu & Paradon qui a été retenu pour ce projet du promoteur Spiral.


Promoteur : Spiral Promotion.
Architectes : Denu & Paradon.
Hauteur : environ 50 mètres.
Logements : 96 appartements, du studio au 6 pièces. Superficie totale : 6 500 m².
Locaux commerciaux : 300 m².
Parking : 60 places de parking en souterrain et 19 en surface.
Début des travaux : 2017.
Livraison : 2018.

Le permis de construire est attendu pour cet été.

Voici quelques visuels de la tour imaginée par Denu & Paradon.



 

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Sympa la Tour en dégradé jardins terrasses.
Strasbourg passe la vitesse supérieure en terme de Tours de 50m environ.

6ème ou 7ème projet en cours si je ne me trompe pas.
 

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Denu & Paradon c'est un peu ce qu'il se fait de plus moche en terme de logements à Strasbourg. (et quand je pense que ça se plaint sur le forum parisien, mais vous avez vu ça ?)



Comme on peut un peu le voir, l'immeuble du milieu déploie des façades en bois, qui au bout d'un an à peine sont déjà noircit et semble être en état dé décomposition.
C'est ce que je crains pour cette "tour" qui sera construite place de Haguenau, avec des façades intérieurs en bois qui bien qu'un peu plus protégé, ne résisteront pas longtemps à l'épreuve du temps, se noirciront ce qui donnera naissance à la troisième verrue de la place "maudite" de Haguenau.
Au yeux des + 180 000 véhicules qui empruntent l'autoroute à cet endroit précis.
 

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Cycliste pressé
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Discussion Starter #5
Sympa la Tour en dégradé jardins terrasses.
Strasbourg passe la vitesse supérieure en terme de Tours de 50m environ.

6ème ou 7ème projet en cours si je ne me trompe pas.
Parmi les projets confirmés, il y a les 3 tours Black Swans (les deux premières sont en chantier), la Tour Elithis Danube juste à côté, Sky Place près du Parlement européen et cette nouvelle tour. Une autre tour est prévue pas très loin des Black Swans et d'Elithis Danube.

Il y avait aussi un projet d'environ 50 mètres du côté de l'Esplanade, mais il apparemment il a été annulé car les riverains n'en voulaient pas (et je les comprends vu la gueule de la tour qui était proposée).


Denu & Paradon c'est un peu ce qu'il se fait de plus moche en terme de logements à Strasbourg.
Je ne suis pas d'accord. Les immeubles proposés par Denu & Paradon restent assez corrects la plupart du temps. Il y a même certains qui sont très réussis. Et ils sont très loin d'être aussi moches que d'autres immeubles qui se construisent ailleurs à Strasbourg. Il suffit de voir le projet de LAN pour la ZAC Étoile ou encore certains immeubles de l'écoquartier Danube pour s'en rendre compte. ^^


Comme on peut un peu le voir, l'immeuble du milieu déploie des façades en bois, qui au bout d'un an à peine sont déjà noircit et semble être en état dé décomposition.
Il faudrait peut-être remettre en question les techniques utilisées localement. Dans les pays nordiques, les façades en bois, c'est assez fréquent, et pourtant elles vieillissent beaucoup mieux. Et même sans aller aussi loin, il suffit d'aller dans les Vosges, dans le Jura ou en Suisse pour trouver des constructions bois qui vieillissent bien.
 

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Il faudrait peut-être remettre en question les techniques utilisées localement. Dans les pays nordiques, les façades en bois, c'est assez fréquent, et pourtant elles vieillissent beaucoup mieux. Et même sans aller aussi loin, il suffit d'aller dans les Vosges, dans le Jura ou en Suisse pour trouver des constructions bois qui vieillissent bien.
Il y a également un problème de pollution aux particules fines sur cet axe où transitent nombre de véhicules diesel ...
 

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Discussion Starter #11
Ou des vélos, c'est plus sain pour la santé :D.
L'avantage de cette tour, c'est qu'elle ne sera pas très loin du centre-ville et de la gare centrale. Donc beaucoup d'équipements seront accessibles en quelques minutes de vélo seulement. Le promoteur a intérêt à prévoir beaucoup d'emplacements pour vélos. Dans beaucoup d'immeubles, y en a pas assez.

Je me demande aussi quels seront les prix du m² dans cette tour. Pour les tour Blacks Swans et Sky Place, c'est de l'offre haut de gamme. Sur les Black Swans, beaucoup d'appartements dépassent les 4500 €/m², voire les 5000€/m². Pour Sky Place, ça doit être à peu près la même tranche de prix ou presque.
 

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Il y a également une deuxième tour (48 m) de bureaux qui va être réhabilitée en résidence universitaire et logements dans les derniers étages.
La Maison du bâtiment devient la Canopée et accueillera des étudiants
Deux tours : une réhabilitation de la Maison du bâtiment, et l’autre devant l’édifice à l’abandon remplaceront le site en friche à l’entrée de Strasbourg.

[...]
http://www.rue89strasbourg.com/future-maison-du-batiment-109808

Vue actuelle à partir de la Place de Haguenau:
Rendu des deux tours à partir de la Place de Haguenau:

Les deux tours de deux promoteurs différents ont été pensées pour être cohérentes (doc. remis)

Vue arrière du bâtiment (document remis)
Rendu face nord:

A l’avant, une nouvelle tour de 15 étages, appelée Plein ciel (doc. remis)
 

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Discussion Starter #13
Comme les deux tours sont juste l'une à côté de l'autre et que les deux projets sont très liés même si ce n'est pas le même promoteur pour les deux tours, il vaut mieux faire un seul thread à mon avis.

Est-ce qu'un modo peut changer le titre ? Merci. :)

Titre actuel : "STRASBOURG | Place de Haguenau | Denu & Paradon | 15 étages | 2017-2018".

Nouveau titre : "STRASBOURG | Place de Haguenau | Tour Plein Ciel (Denu & Paradon, 15 étages) et Tour Canopée (Archicub, 14 étages)".
 

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Discussion Starter #14

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Alors là, autant cela avait trainé des années, autant c'est le turbo pour le début des travaux!
Pour la tour Spiral dont le nom commercial est « Plein Ciel »:
Le lancement commercial de « Plein Ciel », prévu pour le mois de septembre 2016, viendra anticiper les travaux qui débuteront au début de l’année 2017. La livraison est attendue début 2019. La résidence, orientée vers le sud, proposera des logements allant du studio au 6 pièces.
http://www.businessimmo.com/contents/73442/strasbourg-spiral-construira-une-tour-de-15-etages-sur-la-place-de-haguenau
 
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