STRASBOURG | Tour Elithis Danube | 56m | X-TU | Construit

54434 Views 176 Replies 31 Participants Last post by 3locations, Jan 23, 2020

RoccatArvo

Discussion Starter · Apr 29, 2014 (Edited)

Voici un autre projet de tour qui va faire débat : la Tour Elithis Danube. Cette tour de 50 mètres devrait être la première tour de logements à énergie positive du monde. Le bâtiment se trouvera à l'entrée de l'écoquartier Danube, à côté de la Presqu'île Malraux et des tours Black Swans.

La première tour de logements à énergie positive du monde

La ville de Strasbourg (Bas-Rhin) accueillera en 2015 une tour de 66 logements qui produira plus d'énergie qu'elle n'en consomme, une première au monde, selon son promoteur, la société française Elithis qui l'a dévoilé vendredi. L'agence d'architecture X-TU sera le maitre d'oeuvre de cette tour à énergie positive, où les habitants seront protagonistes de leur logement.

Lauréat 2009 du concours national « Ecoquartiers », le vaste projet des Deux Rives à Strasbourg continue d'innover en accueillant de futurs logements à énergie positive dans la tour Elithis Danube. Ce projet très ambitieux a été dévoilé vendredi dernier à l'occasion du dévoilement de l'architecte retenu, l'agence X-TU. Haute de 50 mètres, la future tour produira l'équivalent de 100 kWh par mètre carré et par an grâce à des panneaux photovoltaïques, « entre 800 et 1000m2 de panneaux photovoltaïques sur le toit » précise Thierry Bièvre, PDG d'Elithis, société d'ingénierie dans le bâtiment, des panneaux nouvelle génération, pour une consommation normale légèrement moindre, de l'ordre de 97 kWh/m2.

Une architecture inspirée de l'univers portuaire

Cette consommation comprend non seulement les besoins individuels de chauffage, d'électricité, de ventilation et d'eau chaude sanitaire pour une température intérieure confortable de 21 degrés, mais aussi l'énergie utilisée pour les parties communes (ascenseurs, éclairage...) et pour faire fonctionner les appareils domestiques, comme le réfrigérateur, le lave-linge ou la télévision, a précisé M. Bièvre. L'autre accent important sera porté sur la conception bioclimatique du bâti dans son environnement et son climat. Elithis a déjà réalisé une tour de bureaux à énergie positive à Dijon (Côte-d'Or), où elle a son siège.

http://www.batiweb.com/actualites/e...ergie-positive-du-monde-15-07-2013-22643.html

Maîtrise d'ouvrage : Elithis.
Architecture : agence X-TU.
Surface : 4 500 m² de logements + 600 m² de commerces.
Livraison : 2015.

Et voici la vidéo de présentation du projet, pour la séquence émotions.

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AkarrSarren

· #2 · Apr 29, 2014

C'est sûre ? Ca commence quand ?

RoccatArvo

Discussion Starter · #3 · Apr 29, 2014

AkarrSarren said:
C'est sûre ? Ca commence quand ?

Le projet a été dévoilé en juillet dernier. Le site officiel a été lancé il y a quelques jours. Les travaux devraient normalement débuter d'ici quelques mois, mais on ne sait pas quand exactement. La commercialisation devrait commencer bientôt.

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fool

· #4 · Jul 10, 2014

Je réactualise le sujet vu que Endy67 a trouvé une nouvelle info dessus ( merci au passage) :

La tour élithis démarre fin 2014...

Quote:
Depuis la présentation de la tour Elithis, il y a un an, les équipes du bureau d’études de Dijon ont « travaillé » : le permis de construire est en instruction depuis six mois déjà. Aujourd’hui, l’équipe attend « de façon plutôt sereine » la délivrance du permis, peut-être dans les prochaines semaines.

La tour de 50 mètres de haut (56 mètres « tout compris ») devrait comprendre 67 logements (quatre par étage), et 600 m2 de surface dédiés à des activités tertiaires (bureaux ou commerces).

Le projet présente plusieurs particularités. Elithis se veut d’abord la « première tour de logements à énergie positive du monde ».

Autre spécificité : il n’y aura pas de phase de « commercialisation » comme on a pu en voir sur d’autres projets immobiliers. « Les logements seront proposés en location », explique le directeur Thierry Bièvre. Pas de détails sur les prix. On sait simplement qu’ils seront « conformes au marché ».

« L’équipe d’investisseurs » est « en cours de montage », indique Thierry Bièvre, qui évoque notamment une « grande banque régionale ». La société Elithis sera elle-même un des investisseurs/promoteurs. « Et pourquoi pas ? Ça nous semble un bon investissement », explique le directeur.

Une fois le permis obtenu et le montage financier bouclé, les travaux pourraient démarrer très rapidement, « avant la fin de l’année », espère Thierry Bièvre. Ce dernier prévoit ensuite « entre 12 et 16 mois de travaux », soit une livraison « au premier trimestre 2016 ».

Source DNA 09/07/2014

La tour fera donc 56m et non 50...et son chantier pourrait commencer à la fin de l'année.

Fool

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RoccatArvo

Discussion Starter · #5 · Jul 10, 2014

Tous les logements seront donc proposés en location ? Pourquoi donc ? Pourquoi ne pas en proposer quelques uns à la vente ?

Minato ku

· #6 · Jul 10, 2014

Un petit cluster d'une cinquantaine de mettre dans le coin.

fool

· #7 · Jul 10, 2014

Minato ku said:
Un petit cluster d'une cinquantaine de mettre dans le coin.

Oui et on peut encore en rajouter une de plus qui arrivera sur l'ilot saint urbain à peine plus loin place de l'étoile, l'appel d'offre est lancé en automne...toujours dans les 56m.

Fool

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fool

· #8 · Aug 4, 2014

ça y est le permis a été déposé. Je suis passé à pied sur la friche de l'écoquartier, et le panneau de la tour est là. 56m de hauteur indiquée sur la fiche donc.

Fool

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RoccatArvo

Discussion Starter · #9 · Aug 4, 2014

J'espère que cette tour sera vraiment à énergie positive. Comme ça les anti-tours ne pourront plus dire que les tours sont trop polluantes ou trop énergivores. :angel:

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JR Lyon

· #10 · Aug 5, 2014

RoccatArvo said:
J'espère que cette tour sera vraiment à énergie positive. Comme ça les anti-tours ne pourront plus dire que les tours sont trop polluantes ou trop énergivores. :angel:

Oui enfin tour .. :lol:

fool

· #11 · Aug 5, 2014

JR Lyon said:
Oui enfin tour .. :lol:

oui c'est sur elle est vraiment petite.

Fool

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capitole_31

· #12 · Aug 11, 2014

Projet innovant, à suivre

Bonjour Strasbourg

Voilà un projet innovant, pionnier dans son domaine qu'il sera effectivement très intéressant à suivre quant à son retour d'expérience

Le pari prometteur de la gestion énergétique positive sera t-il tenu pour cet immeuble d'habitation ? Souhaitons que oui

Côté hauteur, certes 56 m ce n'est pas exceptionnel. Mais bon à Toulouse pour info, le plus haut immeuble d'habitation ne fait que 67 m et il a plus de 50 ans ! Nous n'avons actuellement qu'une toute petite dizaine d'immeubles - anciens - de plus de 50 m. Toulouse, ville "rose" et "basse" :lol:

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tititlse

· #13 · Aug 11, 2014 (Edited)

JR Lyon said:
Oui enfin tour .. :lol:

Je ne vois pas l'intérêt de ce message

hno:

Strasbourg suit les pas de Nantes dont 3 à 4 tours de même envergure sont en train de naître.

Effectivement à Toulouse on attend encore et encore et encore ... ... ...

Strasbourg apparaît innovante en terme de bâtiment à énergie positive (le plus haut en France en tous les cas). Donc bel et bien une Tour de par sa forme.

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Indy G

· #14 · Aug 11, 2014

Le plus important dans ce projet ce n'est ni la hauteur ni le fait que le bâtiment soit à énergie positive mais l'association des 2.
Pour résoudre les problèmes de logement, les tours de 150m et + sont d'aucune utilité.
Pour améliorer la prise en compte des problèmes environnementaux, les bâtiments à énergie positive sont essentiels.
Faire du 56m à énergie positive, c'est résoudre en même temps la problématique environnementale et la problématique du logement, c'est tout ce qui importe même si en apparence un tel projet "manque de hauteur".

Je trouve ce genre de projet bien plus motivant urbanistiquement parlant qu'une tour de 200m de bureau lambda et cela malgré les sarcasmes de ceux qui ont du mal à considérer 50m comme "une tour" (ce qui est vite oublier l'historique du terme ainsi que sa définition en tant que forme).
Une tour c'est une forme, un gratte-ciel c'est une hauteur. Sur un site tel que celui-ci c'est déjà un minimum à maitriser...

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3locations

· #15 · Aug 11, 2014

capitole_31 said:
Bonjour Strasbourg

Voilà un projet innovant, pionnier dans son domaine qu'il sera effectivement très intéressant à suivre quant à son retour d'expérience

Le pari prometteur de la gestion énergétique positive sera t-il tenu pour cet immeuble d'habitation ? Souhaitons que oui

Côté hauteur, certes 56 m ce n'est pas exceptionnel. Mais bon à Toulouse pour info, le plus haut immeuble d'habitation ne fait que 67 m et il a plus de 50 ans ! Nous n'avons actuellement qu'une toute petite dizaine d'immeubles - anciens - de plus de 50 m. Toulouse, ville "rose" et "basse" :lol:

La société Elithis qui réalise les simulations pour obtenir ce statut de tour à énergie positive sera également un des investisseurs. C'est une prise de risques et un certain niveau de confiance accordé à ce projet. La société a déjà eu un certain nombre de retours avec la première tour à Dijon (tour de bureaux, 35 m je crois).
En construisant cette tour à Strasbourg, on se place en plus dans les conditions les plus fortes au niveau des températures hivernales en France (enfin, pour les grandes villes), et la construction future de tours dans d'autres villes en France devrait répondre au critère de tour à énergie positive (ou bâtiment R+8/9) sans aucun problème.

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RoccatArvo

Discussion Starter · #16 · Aug 12, 2014

Il me semble que le groupe Elithis voulait que la tour soit plus haute que ça, mais que le PLU ne le permettait pas à cet endroit. Sinon, je pense qu'ils ne se seraient pas gênés pour faire une tour de 65-70 mètres.

3locations

· #17 · Aug 12, 2014

RoccatArvo said:
Il me semble que le groupe Elithis voulait que la tour soit plus haute que ça, mais que le PLU ne le permettait pas à cet endroit. Sinon, je pense qu'ils ne se seraient pas gênés pour faire une tour de 65-70 mètres.

Une coiffe alors, car le fait de passer IGH aurait ajouté une consommation d'électricité supplémentaire avec le PC sécurité et les normes renforcées sur les ascenseurs, je pense.

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R3D

· #18 · Aug 14, 2014

Indy G said:
Le plus important dans ce projet ce n'est ni la hauteur ni le fait que le bâtiment soit à énergie positive mais l'association des 2.

Je trouve ce genre de projet bien plus motivant urbanistiquement parlant qu'une tour de 200m de bureau lambda et cela malgré les sarcasmes de ceux qui ont du mal à considérer 50m comme "une tour" (ce qui est vite oublier l'historique du terme ainsi que sa définition en tant que forme).

Bon, être blasé par une tour de 200m de bureau lambda est sans doute un peu exagéré, étant donné qu'en France elles se comptent sur les doigts d'une seule main, et au nombre de 0 en dehors de l'Ile de France.
Cependant je te rejoins sur l'intéret de ce batiment (tour ou non selon son appréciation); par sa forme, son revêtement, sa singularité pour une tour de logement.

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RoccatArvo

Discussion Starter · #19 · Aug 15, 2014

3locations said:
Une coiffe alors, car le fait de passer IGH aurait ajouté une consommation d'électricité supplémentaire avec le PC sécurité et les normes renforcées sur les ascenseurs, je pense.

Si l'offre de logements s'adressait à une clientèle haut de gamme, ces surcoûts ne seraient pas un problème. Les logements dans les IGH résidentiels s'adressent avant tout à des gens qui en ont les moyens.

Selon Elithis, le coût de construction de cette tour sera proche de celui d'un bâtiment normal. Si cet immeuble était un IGH, les coûts augmenteraient forcément à cause des différentes normes.

Si Elithis avait l'opportunité de construire une autre tour plus haute, ça ne serait pas au prix standard du marché et les logements s'adresseraient à une clientèle aisée. Mais quand même, avoir un bel IGH à énergie positive à Strasbourg, ça serait intéressant. :cheers:

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3locations

· #20 · Aug 15, 2014

Qui sait, peut-être la prochaine étape si la réalisation de tour est à la hauteur des attentes

. N'oublions pas qu'il s'agit d'une offre locative pure, et que la vente réussie du programme "3 black swans" juste à côté sera un catalyseur possible pour la réalisation d'un IGH haut de près de 100 m après 2018.

P.S.
La photo du PC => http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=116543820&postcount=54

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