SkyscraperCity Forum banner
21 - 40 of 96 Posts

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #22 ·
Prinsiri focuses on low-end growth, target achievable

KANANA KATHARANGSIPORN


The listed developer Prinsiri Plc plans to maintain its focus on the lower end of the market with four new housing projects worth a combined 3.1 billion baht and another four new budget condominiums.

The company will shift to townhouses priced at around one million baht, instead of between two and four million baht, and detached houses at two million baht, instead of four million baht. Its condominiums will be priced slightly above one million baht.

Locations include the outskirts of Bangkok such as Rangsit, Phetkasem, Suvarnabhumi Airport, Onnuj, Phahon Yothin 35 and Amata Industrial Estate, as well as Narathiwas Ratchanakarin.

''The company is considering using pre-fabrication technology in construction to reduce costs,'' said Siriluck Kovitchindachai, Prinsiri's managing director.

Some of its new projects, including European Town in the Suvarnabhumi area and detached houses in Rangsit, are joint ventures with Univenture Plc. The two firms established Prinventure Co last year to handle the projects.

European Town will target upper- to middle-end buyers with detached houses priced between 4.29 million and seven million baht and cluster homes priced from 2.79 million to five million baht.

A condominium in the Onnuj area will also be developed under Prinventure. Another condominium at the Amata Industrial Estate will also be constructed in a joint venture with the industrial estate developer Amata Corporation Plc.

Ornruedi Na Ranong, Univenture's president, said the outlook for the overall market was poor. He said Prinventure's revenue would be the same as last year, instead of an earlier projection of 10%growth. He declined to disclose figures.

Meanwhile, Prinsiri maintains it will achieve its revenue target of three billion baht this year on total sales of four billion baht. It aims to achieve 3.3-3.6 billion baht in revenue next year, half of which will come from condominiums.

Ms Siriluck said the company would focus on condominium developments due to the quick revenue realisation. The company would build 60% of the units before launching a project for sale. It has 10 ongoing projects worth a combined 5.36 billion baht.

During the first six months of this year,Prinsiri's revenue stood at 1.08 billion baht. First-half net profit was 151.56 million baht, compared with 71.58 million in the same period last year.

Ms Siriluck said Prinsiri had delayed plans to work with foreign investors because it still had good cash flow of up to two billion baht. It plans to pay 40% of its profit as a dividend at the end of the year.

Shares of Prinsiri (PRIN) closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 2.74 baht, up six satang, in trade worth 11.79 million baht. UV shares rose seven satang to 1.70 baht, in trade worth 12.85 million baht.

Source : Bangkokpost : Sep 1, 2006
 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #23 ·
"ปริญสิริ" ดอดซื้อที่ดินการเคหะฯย่านประชานิเวศน์ ผุดโครงการ 1,000 ล้าน

"ปริญสิริ" ดอดซื้อที่ดินการเคหะฯ ย่านประชานิเวศน์ 50 ไร่ พัฒนาโครงการใหม่ มูลค่า 1,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้ 3.6 พันล้านบาท

นางสาวสิริลักษณ์ โกวิทจินดาชัย ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการบริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้ซื้อที่ดินกว่า 50 ไร่ ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ย่านประชานิเวศน์ ราคาตารางวาละ 10,000 บาท รวมมูลค่าการซื้อขายครั้งนี้ เกือบ 200 ล้านบาท เพื่อให้ทันต่อแผนการขยายธุรกิจในปีหน้าตามเป้าหมายรายได้ที่ตั้งไว้ 3,600 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นอีก 10-20% คาดว่ารายได้ในปีนี้จะปิดตัวเลขที่ 3,000 ล้านบาท เป็นไปตามการคาดหมาย

แนวโน้มการซื้อบ้านของผู้บริโภคในช่วง 4 เดือนจากนี้ไป จนถึงปี 2550 คาดว่าผู้บริโภคจะยังคงชะลอการตัดสินใจซื้อ ส่งผลให้บริษัทต้องเร่งดำเนินกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ จะใช้งบประมาณกว่า 90 ล้านบาท บริษัทยังได้เตรียมความพร้อมในการเปิดโครงการเกือบทุกประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และ คอนโดมิเนียม ทั้งจากโครงการเก่าที่มีอยู่ 10 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 5,360 ล้านบาท

ภายในปีนี้บริษัทจะเปิดตัวอีก 4 โครงการ รวมมูลค่า 3,138 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการการลงทุนของปริญสิริ 2 โครงการ มูลค่า 1,524 ล้านบาท เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัทกับยูนิเวนเจอร์ อีก 2 โครงการมูลค่า 2,460 ล้านบาท ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในปีหน้าเข้ามาเสริมเรื่อยๆ ทั้งแนวราบและแนวสูง คิดเป็นสัดส่วน 50 ต่อ 50 ในรูปกระแสเงินสดที่มีอยู่ประมาณ 1,000 ล้านบาท ล่าสุด ได้ซื้อที่ดินกว่า 50 ไร่ ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ย่านประชานิเวศน์ ราคาประมาณ 10,000 บาท/ตารางวา ใช้เงินซื้อที่ดินไปเกือบ 200 ล้านบาท

การพัฒนาโครงการจัดสรรที่ดินย่านประชานิเวศน์ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ รวมมูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมอีก 5 โครงการ ได้แก่ 1.นราธิวาสราชนครินทร์ 2.ย่านพหลโยธิน 3.ย่านราชปรารภ (อนุสาวรีย์ชัยฯ ) ซึ่งเป็นอาคารสูง 30 ชั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 4.โครงการคอนโดมิเนียม ย่านอ่อนนุช-สุวรรณภูมิ และ 5.อยู่ระหว่างการเจรจากับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จังหวัดชลบุรี ในนามบริษัทปริญเวนเจอร์ เพื่อลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บนเนื้อที่ 30 ไร่ ซึ่งมีนิคมอมตะเป็นผู้ลงทุนด้านที่ดิน เป็นคอนโดมิเนียม เจาะกลุ่มลูกค้าระดับผู้จัดการโรงงาน ราคากว่า 1 ล้านบาท/ยูนิต คาดว่าจะมีผู้สนใจซื้อยกทั้งตึกเพื่อปล่อยให้พนักงานเช่า

Source : Bangkok Business News : Sep 1, 2006
 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #24 ·
"ปริญสิริ"มุ่งขยายฐานคอนโด จับมือ"อมตะ"เจาะบิ๊กโรงงาน

"ปริญสิริ" เกาะกระแสคอนโดฯบูม เพิ่มสัดส่วนพัฒนาโครงการแนวสูงเป็น 50% เผยแผนปีหน้าเปิดตัวอีก 3 ทำเลรวด ล่าสุดซุ่มซื้อที่ดินย่านพหลโยธิน 35 เตรียมขึ้นคอนโดฯ 2 อาคาร มูลค่า 800 ล้านบาท ส่วนปีนี้ยืนยันเป้ารับรู้รายได้ 3,000 ล้านบาท หลังมียอดขายบ้านรอโอนตุนในมือแล้ว 2,800 ล้านบาท

นางสาวสิริลักษณ์ โกวิทจินดาชัย ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า ในปีหน้าบริษัทได้วางนโยบายเพิ่มสัดส่วนการพัฒนา โครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้น จากปัจจุบันที่มีโครงการ "เดอะ พัลซ์" ลาดพร้าวเป็นคอนโดฯราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาทเศษ และปิดการขายแล้ว โดยมีแผนเปิดตัวคอนโดฯใหม่ทั้งสิ้น 3 โครงการ ซึ่งจะทำให้สัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบและแนวสูงปรับเปลี่ยน 50:50

สำหรับโครงการคอนโดฯที่เตรียมเปิดตัวในปีหน้า ได้แก่ 1)ทำเลซอยพหลโยธิน 35 เป็นที่ดินติดถนนเนื้อที่ประมาณ 3.5 ไร่ที่เพิ่งซื้อเข้ามาใหม่เมื่อเร็วๆ นี้ เตรียมพัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัย 2 อาคาร จำนวนประมาณ 400 ยูนิต มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท 2)ทำเลอ่อนนุช ซึ่งจะกันพื้นที่ส่วนหนึ่งในโครงการ "ดิ ยูโรเปี้ยนทาวน์ยุโรปแห่งเอเชีย" พัฒนาเป็นอาคารชุดประมาณ 4-5 อาคาร ทั้งหมดจะเน้นพัฒนาในรูปแบบคล้ายๆ กับคอนโดฯ "เดอะ พัลซ์" ราคาเริ่มต้นประมาณ 1 ล้านบาทเศษต่อยูนิต และ 3)ทำเลนราธิวาส ซึ่งอยู่ระหว่างการออกแบบและสรุปรายละเอียด

นอกจากนี้ ยังมีที่ดินในทำเลราชปรารภย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิบนเนื้อที่ประมาณ 1.5 ไร่ ปัจจุบันก่อสร้างงานฐานรากแล้วเสร็จเตรียมก่อสร้างตัวอาคาร รูปแบบโครงการเป็นอาคารชุด 30 ชั้น ซึ่งอยู่ระหว่างกำหนดระยะเวลาเปิดตัว โดยรูปแบบการพัฒนาคอนโดฯของปริญสิริเป็นแบบก่อสร้างไปแล้ว 70-80% จึงค่อยเปิดขาย เพราะในตลาดคอนโดฯถือว่าปริญสิริยังค่อนข้างใหม่แต่เรื่องเงินทุนไม่มีปัญหาแน่นอน ปัจจุบันบริษัทมีแคชโฟลว์กว่า 1,000 ล้านบาทถือว่าเพียงพอ

นอกจากนี้ บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนของปริญสิริและยูนิเวนเจอร์ กำลังอยู่ระหว่างเจรจากับกลุ่ม "อมตะ" เพื่อร่วมกันพัฒนาที่ดินภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จังหวัดชลบุรี บนเนื้อที่ประมาณ 30 ไร่ โดยกำหนดรูปแบบการพัฒนาโครงการเบื้องต้นเป็นคอนโดฯ จับตลาดกลุ่มลูกค้าผู้บริหารภายในนิคมอุตฯ

"เรามองว่าตอนนี้เทรนด์คอนโดฯกำลังมา อย่างโปรเจ็กต์ที่อมตะนครทางเขาก็ติดต่อเข้ามาซึ่งที่นั่นคนเยอะมาก ไม่มีคำว่าเศรษฐกิจไม่ดียังไงก็ขายได้"

นางสาวสิริลักษณ์กล่าวต่อว่า ปัจจุบันบริษัทมีโครงการเปิดขายทั้งสิ้น 10 โครงการ รวมมูลค่า 5,000 กว่าล้านบาท โดยมียอดรับรู้รายได้ในช่วง 6 เดือนแรก 1,083 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 3,000 ล้านบาท และมียอดขายสะสมในช่วง 9 เดือนแรก 2,800 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 3,000 ล้านบาท และมั่นใจว่าน่าจะทำได้ตามที่ตั้งไว้แม้ว่าสถานการณ์การเมืองจะยังไม่นิ่งและส่งผลให้ลูกค้าใช้เวลาตัดสินใจซื้อบ้านนานขึ้น จากที่มาดูบ้านครั้งเดียวบางรายต้องดูถึง 5 ครั้งจึงจะตัดสินใจ ส่วนปีหน้าปริญสิริคงต้องเติบโตต่อเนื่อง 10-20% ในแง่ยอดรับรู้รายได้แต่ยอมรับว่าคงต้องเหนื่อยมาก

ทั้งนี้ ในช่วงไตรมาสที่ 3-4 ปีนี้ บริษัทยังคงวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่องอีก 4 โครง การ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 3,100 ล้านบาท แยกเป็นโครงการที่พัฒนาในนามปริญสิริจำนวน 2 โครง การ ได้แก่ 1)โครงการปริญญดา เพชรเกษม- กาญจนาภิเษก เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เน้นเสน่ห์แห่งความเป็นไทยประยุกต์ภายใต้แนวคิด "เดอะ อโร ม่าโฮม & แนเชอรัล ลิฟวิ่ง" มีสวนสุขภาพพร้อมน้ำตกในบ้านทุกหลัง ราคา 6-9 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 699 ล้านบาท และ 2)โครงการปริญลักษณ์เพชรเกษม 69 เป็นคลัสเตอร์โฮมหรูเล่นระดับแบบบริติช ราคา 1.99-3 ล้านบาท

ส่วนอีก 2 โครงการจะพัฒนาในนามบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด ได้แก่ 1)โครงการ ดิ ยูโร เปี้ยนทาวน์ยุโรปแห่งเอเชีย ติดถนนบางนา-ตราด ห่างจากสนามบินสุวรณภูมิ 4.5 กิโลเมตร เป็นบ้านเดี่ยวราคา 4.29-7 ล้านบาท และคลัสเตอร์โฮม 3 ชั้น ราคา 2.79-5 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท และ 2)โครงการบ้านเดี่ยวย่านรังสิตใกล้จุดขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ แยกเป็นทาวน์เฮาส์ราคา 1 ล้านบาทเศษ และบ้านเดี่ยวราคา 2 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท

"ล่าสุดเราทุ่มงบฯ 10 กว่าล้านบาทเพื่อออนแอร์หนังโฆษณาผ่านทีวีและสื่อต่างๆ รวมถึงกิจกรรมโรดโชว์ตามห้างสรรพสินค้าเพื่อตอกย้ำแบรนด์ปริญสิริ และสื่อสารคำว่าเสน่ห์ของบ้าน...ที่เป็นมิตรกับธรรมชาติ เพราะการกระจายทำเลใหม่ๆ ออกไปเรื่องแบรนด์เป็นสิ่งสำคัญยิ่งในภาวะที่ผู้บริโภคไม่มั่นใจในเรื่องเศรษฐกิจเพราะกลัวว่าจะซ้ำรอยปัญหาซื้อบ้านไม่ได้บ้าน"

Source : Matichon/Prachachart : Sep 5, 2006
 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #25 ·
Nov 10, 2006 :

 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #26 ·
Rendering :

 

· not student anymore
Joined
·
4,373 Posts
ขอบคุณ chad มากครับ ...ดูแว้บนึงนึกถึง The office @ Central world ตะงิดๆ โดยเฉพาะอาคารหน้าสุด แต่ดูรายละเอียดแล้วสังเกตุว่ามันจะมีเส้นโค้งๆ ตามมุมตึก ไม่รู้ว่าเป็น concept อะไรของคนออกแบบรึปล่าวนะ นึกถึงใบไม้? หรือลวดลายประยุกต์ของศิลปะมุสลิมรึปล่าว? ที่ podium จอดรถนี่เห็นเป็นลายเชียว จุดที่น่าสนใจคือเท่าที่ดูใน render นี่กระจกเยอะดีนะฮะ form อาคารก็ดู ok แต่ถ้าเป็นไปได้...จะสวยกว่านี้ 24% ถ้าเอาขอบใบไม้ที่ติดอยู่มุมตึกออก
 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #31 ·
Rendering :

 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #32 ·
Map :

 

· BANGKOK
Joined
·
14,960 Posts
Prinsiri plans 14 projects


Revenue of B4bn projected this year

The listed developer Prinsiri Plc is still confident it will grow this year despite the gloomy political and economic situation before it realises revenue from three new condominium projects in 2008.

The company this year has set a target of four billion baht in revenue from single houses and townhouses, but next year it forecasts six billion baht in revenue. Of the total, three billion will come from transferring condominium units.

This year, it plans to launch 14 new projects with 3,169 units worth a combined 8.79 billion baht, or 2.77 million baht on average per unit. Three fully furnished condominium projects worth three billion baht will be launched on March 30.

They are the 1.55-billion-baht Ratchaprarop project with 547 units at prices from 1.79 million baht; the 693-million-baht Phahon Yothin project with 308 units at prices from 1.49 million baht; and the 800-million-baht Narathiwas project with 187 units priced from 2.4 million baht.

Most of the projects will be launched by Prinsiri, but Prinventure Co, a 51%- owned subsidiary, will launch one single house and two townhouse projects.

Numchai Wanaphanubeth, Prinsiri's assistant managing director, said Prinventure would contribute about one billion baht to Prinsiri's revenue this year. The company also has a sales backlog of 1.17 billion baht to realise revenue this year; therefore, it is confident it can reach its revenue realisation target.

Thitiwat Chaitanawat, the company's director, said Prinsiri would have sell 3,513 units worth a combined 10.76 billion baht this year. The company expects to have a sales value of 5.5 billion baht this year.

Prinsiri believes its strategy of developing small projects and offering single houses and townhouses in the same location would allow it to speed up its sales.

As a small company, he said, Prinsiri had the advantage of flexibility in adjusting its products, prices and services to suit buyer demand.

Mr Thitiwat said Prinsiri would maintain its gross margin at about 32%, but it would not climb as high as 40% because it wanted to maximise turnover, not profit.

Prinsiri shares (PRIN) closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 3.44 baht, up six satang, in trade worth 3.86 million baht.

Source: Bangkok Post: Mar 14, 2007
 

· Registered
Joined
·
2 Posts
Spread too thin?

Does anyone think this company is spread out a little too much at the moment? Considering they are a "smaller" company.

Im also perplexed as to why they offer no advertisements in English, even their contracts are only available in Thai. Great way to attract some foreign investment.

Also, what is taking them so long to start building? I've been to the site recently by Victory Monument and it looks like a lot of nothing going on.

They changed the elevations of the buildings from last years and it really cheapened the look in my opinion.

Fully furnished is nice, very attractive incentive! However, what will the quality of the building be? Does anyone know of this company's construction quality?

Another thing that is bugging me about this Project is that the color tone options are very confusing, when you go to the construction site there is a huge poster advertising your option of Nature (being dark brown) or Metro (being a light brown), which is advertised in their one bedroom at the showroom. However, the small poster at the one bedroom showroom shows the Metro tone as being a very light beech color and the Nature tone as being the color tone advertised in the one bedroom showroom.

Well, if anyone have something else to contribute to this thread, please do!
 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #37 ·
Yes, thats the taller tower, smaller one is also rising. both sharing the same podium.
 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #39 ·
Stuning speed.
 

· Premium Member
Joined
·
40,412 Posts
Discussion Starter · #40 ·
 
21 - 40 of 96 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top