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New City!!!
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Discussion Starter · #1 · (Edited)
La siguiente es una nota del periodico "ZETA", se me hizo interesante abrir un nuevo thread para comentar esto. Les haré un breve resumen de lo mas importante pero sin duda lo mas significativo es que dentro de unos 4 años la ciudad ahora si comenzará a crecer verticalmente porque ya no habrá mas espacio a donde expandirse y como dicen en la nota la ciudad se comenzará densificar. :runaway:





Para finales de 2006, los desarrolladores habrán construido unas 22 mil viviendas. En el futuro construirán condominios y departamentos.

La construcción de viviendas económicas en Tijuana es insuficiente. Existe un rezago de entre 12 y 15 mil hogares.

Además, de cada 110 casas edificadas en Baja California, 94 son para Tijuana, lo cual coloca a la ciudad en el Primer lugar de construcción en la Republica Mexicana.

En 2010 la ciudad deberá iniciar un proceso de densificación en construcciones, con ellos los desarrolladores analizan el mercado departamental y de condominios a mayor escala, lo cual significa mayor control de las autoridades en calidad de vida y seguridad de construcción. Para concretar la segunda etapa, las autoridades municipales tienen que adelantarse y analizar un eficiente sistema de transporte público que conecte los espacios con las áreas laborales.

El fenómeno que sucede en Tijuana es temporal. Crece dos hectáreas al día. La reserva territorial se agota. Hay mercado para vivienda de todos los niveles, económica, media y alta como en ninguna otra ciudad. Los desarrolladores, en su mayoría nacionales, ven un potencial económico en el estado.
Se calcula que en cuatro o cinco años termina la fase de crecimiento. No va a aminorar la oferta, pero si se termina la oferta territorial.

“Estamos llegando al tope de crecimiento optimo, Tijuana se va a llenar todo y vamos a tener que entrar en una segunda etapa: densificar. Que viene a ordenar y optimizar aunque no estamos preparados culturalmente para ello”.

En cuanto a la densificación varios socios analizan el tema con autoridades correspondientes ya que actualmente existen algunas restricciones.
“Atado a esto hay una situación que nos preocupa: el transporte publico. No podemos hablar ni pensar el tema de los edificios sin un transporte público eficaz.
 

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Entre Mundos
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WOW :eek2: ... donde se localizaran esas casas?!?!? son MUCHAS!!! ...
pues si creo que ya no va a ver de otra mas que crecer verticalmente ya que las casas ya se comieron los cerros y ya no hay mas para donde hacerce ... no me acuerdo pero hace tiempo lei que segun querian hacer una ciudad satelite en el valle de las palmas, osea que todavia quedaria ese terreno para los siguientes años .. pero lo dudo!!
 

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New City!!!
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Discussion Starter · #3 ·
lo que sale en la foto es Residencial Santa Fe se encuentra a unos 10 minutos de Tijuana y unos 15 de Rosarito, que raro que no lo hayas visto esta junto a la carretera, y no todavia faltan un buen de casas que no salieron en esa imagen.......

Si se tenía contemplado ese lugar pero no han dado mas informacion, por ahi vi que alguien puso que en el Valle de Las Palmas se construiría como una Zona Río pero para mas de 1 millon de habitantes
 

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plATonCilLO
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esa foto del periodico no es nada a comparacion de todas los fraccionamientos de su tipo que se estan construyendo por toda la ciudad... pro algo es la ciudad es la numero uno en construccion en Mexico... y pues claro que los condominios verticales se haran venir, como lo que se esta viendo a lo olargo de la carretera escenica..

Saludos
 

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si el domingo pasado lleyendo a rosarito vi muchas casas cercas de donde yo vivo estan construyendo casas y ademas abriendo calles ya que parecer que esas casas lo que es tipico de aqui quieren proseguir al cerro la verdad esas casas son como las tipicas geo y ese tipo de cosas que son una porqueria sin ofender pero son unas cositas chiquititas, prefiero vivir en un departamento a esas casas ¿ O ustedes que opinan ? y respecto al crecimiento a como vamos invadir a tecate y a rosarito y ya casi casi seran nuestras delegaciones de las tantas que hay.
 

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239 Posts
si el domingo pasado lleyendo a rosarito vi muchas casas, cercas de donde yo vivo estan construyendo casas y ademas abriendo calles ya que parecer que esas casas lo que es tipico de aqui quieren proseguir al cerro la verdad esas casas son como las tipicas geo y ese tipo de cosas que son una porqueria sin ofender pero son unas cositas chiquititas, prefiero vivir en un departamento a esas casas ¿ O ustedes que opinan ? y respecto al crecimiento a como vamos invadir a tecate y a rosarito y ya casi casi seran nuestras delegaciones de las tantas que hay. Ya como un ejemplo ese residencial santa fe esta pegadito a rosarito los que viven alla ya ni han de ver cuando pasan a rosarito, como es el caso del DF y el Estado de Mexico ni se sabe cuando ya pasaste o al DF o al Estado de Mexico
 

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Entre Mundos
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pues pienso que es preferible que construyan ese tipo de casas a que la gente nomas invada propiedad y haga su choza .
 

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pues mira que ese punto mr.david de vista es bueno aunque minimo deperdido las hagan mas grandes esas cositas no sirven
 

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plATonCilLO
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Jonathan... pero entiende que esas casas estan dirigidas a personas de recursos economicos medios y bajos normalmente, que vienen de el Sur, y es mejor que compren una casita de esas, a que se instalen en los cerros con sus materiales jodidos.

Si tienes dinero logico no compraras una de esas casitaas, hay muchos fraccionamientos con casas grandes d lujo y departamentos por toda la ciuad, dirigida a ellos....

Anyway... las famlias de hoy ya no pasan de 4 personas, son por lo mucho la pareja joveny 2 hijos.. para que quieres entonces una casa de 4 cuartos, con 2 o 3 es mas quesuficiente, aparte de que el terreno en la ciudad es muy caro, excesivamente caro, por eso mejor construir en terreno chico sin mucho patio.
 

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Commercial Pilot
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Wowoow.... en unos 30 años... ¿Rascacielos? .. ya van como la Cd. de México... ya no queda de otra sólo queda para arriba :cheers:
 

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Lord of the Manor
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claro que va a crecer para arriba, todavia no se terminan de llenar los cerros

:jk: :jk: :jk:
 

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Sir Rene said:
claro que va a crecer para arriba, todavia no se terminan de llenar los cerros

:jk: :jk: :jk:
Si se sigen viniendo poblanos y veracrusanos posiblemente si llenemos los cerros y asta los canones, asta que aciertas una sor rene.
 

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Entre Mundos
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salvador pelayo said:
Si se sigen viniendo poblanos y veracrusanos posiblemente si llenemos los cerros y asta los canones, asta que aciertas una sor rene.
una vez mas ... cruel, chistoso, pero cierto jajaja
 

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plATonCilLO
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eso de los cerros que dice SIr Rene pues ,tiene razon... falta que se llenen los ultimos cerros que nos quedan en las periferias... lo bueno que ya se esta ordenando el creicmiento y se les esta poco a poco impidiendo a los paracaidistas que se instalen en esas zonas...

Por lo tanto pues que sigan saliendo proyectos.. ya van mas de 35 en construccion.. y eso es muuy bueno..

Saludos.
 
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