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Particle XLR8R
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Le spécialiste de la mobilité internationale, ECA, vient de publier une étude sur les prix des loyers les plus chers du monde. Résultat : Tokyo se hisse sur la première marche du classement devant Londres et Séoul. Quant à Paris, elle s’impose à la 10ème place. Découvrez le Palmarès complet.

Selon le premier baromètre* réalisé par ECA International sur le prix des locations dans le monde, c’est le continent asiatique qui affiche les loyers les plus onéreux.


Tokyo décroche ainsi la première place du classement avec un loyer de 2.930 euros par mois pour un trois pièces, soit presque le double d’un appartement similaire à Paris. Au troisième et quatrième rang, on trouve Séoul et Hong-Kong. Côté européen, Paris et Londres intègrent le top 10 des villes les plus chères à la location en se positionnant respectivement au deuxième et dixième rang. La ville la moins chère du monde (parmi les 92 villes sélectionnés par l’ECA) est Santiago qui tire son épingle du jeu avec un loyer de seulement 350 euros pour un logement situé dans les quartiers les plus agréables de la ville.

Des prix élevés, des raisons variées
Et pour expliquer les variations de prix d’une ville à l’autre, de nombreuses justifications sont avancées. Par exemple à Hong-Kong, les loyers résultent du manque de logements, des interventions ciblées du gouvernement qui détient l’ensemble des terrains ou encore par la demande croissante d’appartements de qualité due à l’installation de compagnies financières en centre ville. Autre exemple, Dubaï qui affiche également des hausses de loyers à cause de l’implantation de centres d’affaires haut de gamme qui ont entraîné un besoin de nouvelles propriétés de luxe. Autre élément important : la sécurité. Les villes jugées dangereuses notamment, celles d’Amérique du sud comme Bogota incitent les étrangers et les expatriés à habiter dans des quartiers calmes et luxueux proposant une sécurité efficace mais des loyers assez hauts.

En Europe, Londres et Paris restent chers
Le baromètre dresse également un palmarès des loyers les plus chers d’Europe. Londres arrive sans surprise sur la première marche suivi de Paris, Rome et Amsterdam. «A Paris, étant donné que l’offre reste limitée, les prix des locations sont parmi les plus élevés, avec une augmentation de près de 10% entre 2005 et 2006», explique Sylvia Maneh, responsable services clients et experte immobilier chez ECA International.

La ville la moins onéreuse d’Europe est Berlin avec un loyer d’environ 740 euros. On peut également citer Bruxelles et Prague. «Une baisse des prix des loyers sur une certaine période peut bien souvent s’expliquer par une augmentation de l’offre de logements», conclut Sylvia Maneh.

* Etude réalisée par ECA International sur la base des prix constatés à la location en septembre 2006 pour des 3 pièces, non meublés, d’environ 70 m2 dans 92 villes, sélectionnées en raison de leur attrait pour les multinationales

Top 20 des loyers les plus chers du monde

(Classement - ville - prix du loyer en euros pour un 3 pièces non meublé en 2006)

1 - Tokyo - 2.927 euros
2 - Londres - 2.174 euros
3 - Séoul - 2.153 euros
4 - Hong-Kong - 1.971 euros
5 - Dubaï - 1.772 euros
6 - Moscou - 1.757 euros
7 - New-York - 1.728 euros
8 - Kuwait City - 1.688 euros
9 - Istanbul - 1.651 euros
10 - Paris - 1.492 euros
11 - Bogota - 1.455 euros
12 - Rome - 1.375 euros
13 - Ho Chi Minh City - 1.347 euros
14 - Amsterdam - 1.333 euros
15 - Doha (Qatar) - 1.309 euros
16 - Djeddah (Arabie Saoudite) - 1.301 euros
17 - Shanghai - 1.230 euros
18 - Washington DC - 1.223 euros
19 - Jakarta - 1.218 euros
20 - Oslo - 1.207 euros

Source : Batiactu : http://www.batiactu.com/data/22052007/22052007-171325.html

22/05/2007
 

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Is it a bee?
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Bizarre non?
Ma soeut habite un appart de 50m2 à Shanghaï qui lui coûte 2 fois moins cher que celui qu'elle louait à Lille avant de partir...
Et de la même manière Milan et Madrid qui sont aussi chères que Paris ne figurent pas dans ce classement!
 

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Don Pedro-Lorenzo
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le comble, c'est quand même que ho chi-minh city soit plus cher qu'amsterdam, shangai et washington. peut-être prennent-ils en compte le machin là..."purchasing power parity" de chaque pays...
 

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Don Pedro-Lorenzo
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voilà..c'est ça.
 

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Don Pedro-Lorenzo
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...
Des prix élevés, des raisons variées
Et pour expliquer les variations de prix d’une ville à l’autre, de nombreuses justifications sont avancées...... Autre élément important : la sécurité. Les villes jugées dangereuses notamment, celles d’Amérique du sud comme Bogota incitent les étrangers et les expatriés à habiter dans des quartiers calmes et luxueux proposant une sécurité efficace mais des loyers assez hauts...
voilà l'explication que ces soi-disant experts donnent. donc ce seraient quelques expats et familles aisées qui ont fait de bogota, une ville preque aussi chère que paris, en payant vigiles et autres barbelés..mouais, perso, je ne suis pas très convancu...
 

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Don Pedro-Lorenzo
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pouuuh et jakarta presqu'aussi cher que washington, mais on se fout de qui?...no capito!
 
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