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Discussion Starter · #1 ·
Le futur quartier Moulis-Croix Bénite au Nord de la ville (entre le périph nord et Launaguet) sur des emprises maraîchères.
Il me semble que ce quartier va offrir environ 2 600 logements.

Quelques projets commencent à être visibles pour des constructions vers 2012.

S.H.O.N. :
15.000 m² (180 logements)
Coût H.T. :
16.700.000 €
Livraison :
Juin 2013 (prévision)
Equipe de maîtrise d'oeuvre :
SEQUENCES, architectes mandataires. TERREL MAURETTE, SEBA SUD OUEST, TECHNISPHERE, bureaux d'études. POLYGONUM PAYSAGE, paysagiste. INDDIGO, conseil HQE.
Mission :
Mission de base
Equipe de projet :
Julie MASCLE, Séverine BELMON, Boris MIROBOLANT, Alma LASCU, Gerald DE FAVARI
Images :
Lilian DUVAL





On perçoit sur cet îlot une densification intéressante pour ce quartier au nord du périph. Il y aura ici semble t-il jusqu'à R+6 / R+7.
 

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Discussion Starter · #2 ·
Appel d'offre lancé par Habitat-Toulouse pour la construction de la résidence Edgar Degas proposant 180 logements dans le quartier Moulis-Croix Bénite.

Résidence Edgar Degas
 

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Discussion Starter · #3 ·
Appel d'offres lancé également pour la Résidence Virginia proposant 97 logements collectifs (62 logements collectifs locatifs, 35 logements en accession à la propriété).

Patrimoine SA HLM Languedocienne

LCR Architectes.
 

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Discussion Starter · #5 ·
Au nord du périph sur le territoire communal de Toulouse, plus de 1500 logements ont été autorisés au permis de construire en 4 ans.

 

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Discussion Starter · #6 ·
Tout au sud-est de ce secteur (au bord du périph), c'est le secteur Moulis qui est en cours avec pour l'instant avec 270 logements en projet et 480 non encore lancés :



L'ensemble de ce secteur comprendra en tout 780 logements pour 60 870m² SHON avec R+2 max.
 

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Discussion Starter · #7 ·
Quartier Grand Selve : emprises "Le Triangle"

Projet en bordure de Périph :







 

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Discussion Starter · #8 ·
Présentation des PC délivrés entre 2008 et 2012 sur le secteur de Lalande Nord, Grand Selve, Moulis-Croix Bénite.
 

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La construction d 'immeubles de logements entre R+4 et R+6 continue entre la Route de Launaguet et le chemin des Izards.

en rouge emprises des 2 résidences en cours (à gauche celle en cours de finition, à droite celle dont le chantier commence)
en jaune nouvelle rue.
en vert nouvelle piste cyclable (prévision de la prolonger jusqu'à la route de Lanuaguet)

A savoir que dans l'OAP Moulis-Croix Bénite, ce secteur est appelé à se densifier.

 

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Discussion Starter · #13 ·


Le PLU permet de conserver le parc en bordure de la route de Launaguet et permet également le développement d'autres R+6 (18,50m hauteur au PLU) entre le parc et les nouveaux immeubles R+6.
 

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Discussion Starter · #14 ·


On retrouve d'ailleurs sur la maquette du projet en cours de finition, les autres immeubles R+6 en face.
 

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Ce qu'il y a de remarquable sur ce forum c'est que certains d'entre vous donnent l'impression de totalement se foutre de savoir si le projet est esthétique ou pas. Tant que ça construit beaucoup et que c'est haut, c'est contant ...
 

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Discussion Starter · #16 ·
Malheureusement, autant toi que moi ne sommes décideurs.
Tu pourras toujours dire "beurk", malheureusement tu ne pourras pas changer les projets.

Ensuite, si on devait arrêter tous les projets faute de goût, ce serait l'enfer des prix à la hausse faute d'offres.
 

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Ce qu'il y a de remarquable sur ce forum c'est que certains d'entre vous donnent l'impression de totalement se foutre de savoir si le projet est esthétique ou pas. Tant que ça construit beaucoup et que c'est haut, c'est contant ...
Ce qu'il y a de remarquable sur ce forum, c'est que certains ne font qu'ouvrir les pages et dire "c'est moche" ...
D'autres au contraire prennent la peine de faire des recherches et de faire partager les projets (même s'ils ne sont pas beaux). Certes on peut avoir des goûts à exprimer mais quand on ne fait que çà, ce n'est pas la peine de dénigrer ceux qui font du travail de recherche et qui prennent du temps pour poster des images et des plans d'urbanisme.

D'ailleurs à ce sujet je remercie Urba31, Etudiant-IEP, David*,Chrboe31700, Abdel31 ... pour leur travail de recherche.
Et j'exorte Moustache a faire preuve d'un peu plus de retenue dans ses critiques.
On supporte déjà les messages sans recherche du style "c'est moche" mais si en plus on doit s'abstenir de mettre en ligne des informations d'urbanisme et d'architecture alors là ... Moustache, tu peux aller voir ailleurs...
 

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Pour en revenir au sujet, je pense que le mixage "Parc arboré" avec maintien de sa bâtisse "toulousaine" mais aussi l'appartition d'une rue "urbaine" avec façades alignées en R+5, va permettre d'urbaniser ce secteur avec plus d'appréhension urbaine et moins d'appréhension "rurale".
 

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Au niveau du 174 route de Launaguet, entre les 2 rond points, 2 projets de R+5 de chaque côté sont en cours.

D'un côté ils ont rasé la toulousaine de briques en bordure de route (je le regrette fortement car elle aurait pu apporter un cachet au secteur) et ont gardé la maison des années 70 en fond de parcelle, qui sera sûrement caché par le futur immeuble.

De l'autre côté (parcelle boisée à côté du Sporting Village), un R+5 est également en cours.

Derrière le sporting village, plusieurs grues (4), pour la construction d'une résidence en R+5 également.

La densification continue sur ce quartier.

 
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