Ukinuta Studija visokih objekata Beograda

Osim toga još jedna važna odluka, svi znamo zbog čega je blokirana izgradnja oblakodera - izdavanje gradskog zemljišta gde je zarada veća što više placeva je zauzeto petospratnicama. Očigledno konačno se prelazi na savremeniji sistem kojim će grad zarađivati na drugi način. Imaćemo i više slobodnog prostora i manju raštrkanost grada, sve ovo uticaće i na manju zagađenost i bolji prevoz.

http://www.rts.rs/page/stories/sr/s...Beograd+može+da+prodaje+zemlju+i+stanove.html

Guardian_Nim said:

Koji optimizam...

Licno verujem da je to uradjeno iskljucivo zbog BNV i ni zbog cega vise. Nece biti nikakvih solitera ni investicija, ovo nista ne menja.

Click to expand...

Pa malo li je za pocetak? I naravno da je BNV povod ali je bitan efekat, ovime se menja tok istorije i efekat za 10-20 godina i dalje u buducnosti. Zajedno sa odlukom da se promeni nacin tretiranja gradskog gradjevinskog zemljista mislim da ce se polako stati na put "sprawlu" i da ce biti pokrenuta reurbanizacija Beograda koja je dobila drugaciji tj. ruralni tok 90ih da bi zatim sve to bilo institucionalizovano za vreme Zakline.

Bitno je da vise nema pravne zabrane koja je osnov za korupciju i teranje investitora, da se menja vizija od "hopet neke kule, hopet 20 spratova, jel mislite da je to normalno" i "ne kazem da ne moze, hajde da se dogovorimo".

Ocekujem da ce biti protekcije BNV sto se tice vecih projekata pa samim tim i oblakodera ali da sigurno da ce se i investitorima isplatiti da umesto krmaca naprave male solitere. Mnoge poslovne zgrade poput npr. Rajfajzena i sl. da nisu pravljeni kao krmace bi imali po 20-25 spratova sudeci po kvadraturi.

Ovo je dobra vest za projekat West 65. Spominjali su da ce konacna visina kule biti onolika koliko im dozvole, a to je najvise 100m. Sada kada nema glupe studije mogu da racunaju na orginalnu visinu od 146m.
Skoro su poceli radovi na Marriott-u, valjda ce i ovde uskoro krenuti sledeca faza.


Hotel Jugoslavija ce sada imati mnogo manje problema kada je u pitanju visina.
Bez glupe studjije moci ce da grade 2 zeljene kule visine 133m.



Realno gledano nikada se niko ne bi setio studije da nije projekta BNV. Sve u svemu dobra vest za BG. :cheers2:

Singidunum said:

Pa malo li je za pocetak? I naravno da je BNV povod ali je bitan efekat, ovime se menja tok istorije i efekat za 10-20 godina i dalje u buducnosti. Zajedno sa odlukom da se promeni nacin tretiranja gradskog gradjevinskog zemljista mislim da ce se polako stati na put "sprawlu" i da ce biti pokrenuta reurbanizacija Beograda koja je dobila drugaciji tj. ruralni tok 90ih da bi zatim sve to bilo institucionalizovano za vreme Zakline.

Bitno je da vise nema pravne zabrane koja je osnov za korupciju i teranje investitora, da se menja vizija od "hopet neke kule, hopet 20 spratova, jel mislite da je to normalno" i "ne kazem da ne moze, hajde da se dogovorimo".

Click to expand...

Razumem tvoje stanoviste, i imas pravo, ali jednostavno ne vidim da je ovo zaista korak napred, vec samo pokazatelj da se kod nas pravo savija onome ko vise ponudi. Prvi bih voleo normalan urbanizam i racionalne odluke u struci arhitekture, ali mislim da je uzrok naseg stanja daleko dublji od jedne studije, koju, kako vidimo, moze da ponisti Arapin odgovarajucom sumom.

drezdinski said:

Фамозна студија била је само решење у стилу~ кисело је грожђе. Нема облакодера, нико их неће, али ето, ми у ствари као не дамо да се граде па зато... трт.

Click to expand...

To nije tacno, da se to tako radi imali bi i studije o zabrani izgradnje auto-puteva i sl. a nemamo. Ipak nije bas toliko kretenska drzava da usvoji studiju kako bi zamaskirala neinvesticije. Studija je usvojena da bi se rasterivali investitori koji su nepodobni. A nepodobni su bili krupni investitori iz inostranstva koji bi uzeli kajmak domacim pilicarima a koji povrh toga nisu bili tako spremni da podmazuju npr. oni Izraelci iz Plaze.

Guardian_Nim said:

Razumem tvoje stanoviste, i imas pravo, ali jednostavno ne vidim da je ovo zaista korak napred, vec samo pokazatelj da se kod nas pravo savija onome ko vise ponudi. Prvi bih voleo normalan urbanizam i racionalne odluke u struci arhitekture, ali mislim da je uzrok naseg stanja daleko dublji od jedne studije, koju, kako vidimo, moze da ponisti Arapin odgovarajucom sumom.

Click to expand...

Sta mislis kako funkcionisu drzave na zapadu? Ceo americki kongres i senat funkcionisu na isti nacin, donose se zakoni koje trazi veliki kapital. Izmedju toga i zastite interesa lokalnih sitnih mafijasa ipak je bolje ovo prvo. Nije dobro ali ipak su projekti veci od skarabudzevina po Vracaru.

ОК. Који је то небодер био на ивици да се изгради, али га је омела дотична студија? То кад кажеш да би се растеривали неподобни инвеститори, звучи као да их је било онолико па је ето град морао да протреби. Пре бих рекао да је студија укинута јер се појавио пројекат који ће евентуално, можда бити изведен, онај златни дилдо на Сави.

Иначе, ето нама теме око које ћемо се замлаћивати у наредних неколико месеци. Укудање студије не подразумева укидање рекетирања сваког ко жели да гради нешто у БГ-у а што јесте и одувек је био кључни проблем.

У томе је суштина. Студија је била само испрдка целог трулог система и последња измишљотина за терање инвеститора. Имао сам прилике да слушам људе који су урадили последњи урб. пројекат за хотел Југославију. О томе сам детаљно писао на теми о Кампинском па изведите сами закључке: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=111575482&postcount=2499

Притом,изоставио сам део када је инвеститору коначно прекипело и када је отишао код Ђиласа са претњом да ће тужити град на пто је добио повратну: " Тужиш ли нас,нећеш изградити ни квадрат у Београду". А кроз сво то вишегодишње мрцварење по институцијама увек су добијали исти одговор: "Не постоји политичка воља да се ваш пројекат реализује".

Једина нада нам је да се овај благи пораст привредне активности и потражње за пословним и хотелским квадратима баш захукта и тако инвеститорима учини исплативим инвестирање чак и поред масних рекета које им лупају. Но,то је мало вероватан сценарио с обзиром да нам следи колапс целе "државе" 2015-16. године.

E jos samo da nas je ko Kineza pa da i ima logike i smisla ta gradnja nebu pod oblake...:nuts:
Dakle -> Spustite se na zemlju!

I ovo sto sada ima poslovnih i stambenih prostora zvrlje prazni, a vi sanjarite o nakakvom King Tower-u ili cemu vec...:nuts:

Halo!
Srbija = jedva preko 7 000 000 duša, od toga Beograd jedva preko 1 500 000
Dakle nije ovo ni Njujork ni Šangaj ni Moskva ni Pariz ni London...
Pomirite se s tim i organizujte zivot u skladu sa realnostima...
Ako sklepaju i ovaj ***** na Savi i to ce biti prazno, a kamoli dalje od toga...:nuts:


....

Pa nema ni Austrijanac ko Kineza, pa ipak Beč ima pravi skyline:

Cela Estonija ima manje stanovnika od Beograda, pa pogledaj skyline Talina:

Cela Litvanija ima manje od 3 000 000 stanovnika, Viljnus manje od 600 000, pa ipak:

Ulicni_Hodac said:

E jos samo da nas je ko Kineza pa da i ima logike i smisla ta gradnja nebu pod oblake...:nuts:
Dakle -> Spustite se na zemlju!

I ovo sto sada ima poslovnih i stambenih prostora zvrlje prazni, a vi sanjarite o nakakvom King Tower-u ili cemu vec...:nuts:

Halo!
Srbija = jedva preko 7 000 000 duša, od toga Beograd jedva preko 1 500 000
Dakle nije ovo ni Njujork ni Šangaj ni Moskva ni Pariz ni London...
Pomirite se s tim i organizujte zivot u skladu sa realnostima...
Ako sklepaju i ovaj ***** na Savi i to ce biti prazno, a kamoli dalje od toga...:nuts:


....

Click to expand...

Такоје бре. Који ће очин високи објекти Београду заклониће Сунце, а због сенки у београдским баштама поврће неће успевати.

Kad god je tema o neboderima u Beogradu obavezno se iskidam od smeha zbog nerealnosti i maste pojedinaca

Najjaci je ovaj gore koji poredi broj stanovnika Beograda sa, recimo, Becom, pa kaze ako Bec ima nebodere zasto ne i BG

Alo sine, ne poredi se broj stanovnika vec EKONOMIJA. Naravno da ce velike firme da grade nebodere u Becu jer je razvijeniji 10 puta nego Beograd, kao i ekonomija Austrije u odnosu na Srbiju.

A takodje vidim da su mnogi nerealni sto se tice Novog Beograda. Ok, jeste to pogodno tlo za te visoke zgrade, ali budimo realni, tu su vec Geneks i Usce, maksimum sto mozemo da izvucemo je jos 3 nebodera slicne visine, a znamo da je i to naucna fantastika

Dakle zaboravite na razne "skyline" i slicne gluposti, po meni mnogo je vaznije da se izgradi BG na vodi, da se ta rupa u centru grada popuni, nego da imamo oblakodere

Takodje kada bi se izgradilo nesto slicno i na prostoru luke Beograd, Bog da nas vidi

stoka said:

Kad god je tema o neboderima u Beogradu obavezno se iskidam od smeha zbog nerealnosti i maste pojedinaca

Najjaci je ovaj gore koji poredi broj stanovnika Beograda sa, recimo, Becom, pa kaze ako Bec ima nebodere zasto ne i BG

Alo sine, ne poredi se broj stanovnika vec EKONOMIJA. Naravno da ce velike firme da grade nebodere u Becu jer je razvijeniji 10 puta nego Beograd, kao i ekonomija Austrije u odnosu na Srbiju.

A takodje vidim da su mnogi nerealni sto se tice Novog Beograda. Ok, jeste to pogodno tlo za te visoke zgrade, ali budimo realni, tu su vec Geneks i Usce, maksimum sto mozemo da izvucemo je jos 3 nebodera slicne visine, a znamo da je i to naucna fantastika

Dakle zaboravite na razne "skyline" i slicne gluposti, po meni mnogo je vaznije da se izgradi BG na vodi, da se ta rupa u centru grada popuni, nego da imamo oblakodere

Takodje kada bi se izgradilo nesto slicno i na prostoru luke Beograd, Bog da nas vidi

Click to expand...

Prvo, nisam ti ja nikakav sin.
Drugo, da li si možda pogledao druga dva primera, Talin i Viljnus? Jel su i ta dva grada, kako ti kažeš, "deset puta razvijenija od Beograda" pa zato imaju svoj skyline?
Treće, ja nigde nisam pomenuo izgradnju solitera na Novom Beogradu. I ja se zalažem da se projekat BnV obistini. Ako si gledao slike makete tog projekta, mogao si i sam da vidiš da bi od istog dobili solidan skyline, ako se uzme u obzir veličina Beograda. E, sada što je sve to na dugom štapu je druga stvar.
A što se tiče projekta "Grad na vodi", na prostoru sadašnje Luke Beograd, od toga neće biti ništa, zato što , ukoliko se BnV obistini, Beogradu neće trebati novi poslovni prostor još dugi niz godina.