Skyscraper City Forum banner
1 - 20 of 35 Posts

·
Registered
Joined
·
2,820 Posts
Discussion Starter · #1 ·
Gelezen vandaag in het AD.

De gemeenten rond Utrecht kunnen te maken krijgen met leegstand in de kantoren doordat in Utrecht enorme bouwplannen op stapel staan.

In de jaren negentig konden bedrijven in de stad Utrecht nauwelijks aan bouwgrond voor kantoren komen. Plaatsen rond Utrecht, tot aan Amersfoort toe, profiteerden daarvan en konden grote kantoorlocaties ontwikkelen.
Als de nieuwbouwmogelijkheden in Utrecht toenemen, dan bestaat de mogelijkheid dat bedrijven weer terug verhuizen. Het is dan de vraag of er voldoende behoefte in de markt is, om leegkomende panden weer te vullen, zegt vastgoedanalist Maarten Donkers van FGH Bank.
De komende 10-15 jaar gaat Utrecht enorm bijbouwen: Papendorp, Ledsche Rijn Centrum en het Stationsgebied. In totaal heeft Utrecht nu plannen voor 1,1 miljoen vierkante meter , 50 procent van de huidige voorraad.
Bedrijven zullen weer voor Utrecht kiezen als er voldoende aanbod is, verwacht FGH bank. Nieuwegein, Houten, maar ook Woerden en misschien zelfs Amersfoort kunnen daar last van krijgen. De vraag is of satellietgemeenten dan nog voldoende vraag krijgen om de kantoren te vullen. Door de vergrijzing zal de kantorenmarkt zich anders ontwikkelen dan de afgelopen decennia. Bij een economische groei van minimaal 1,5 procent herstelt de arbeidsmarkt in zo'n mate, dat ook de kantorenmarkt weer groeit.
In 2006 en 2007 zitten we naar verwachting boven die 1,5 procent.
Vanaf de tweede helft van 2007 verwachten we dat de huidige leegstand afneemt, maar tijd zoals in de jaren negentig dat de kantorenmarkt onstuimig groeide, keert voorlopig niet meer terug. De ontwikkeling van de bevolking zal de komende twintig jaar heel anders zijn dan de afgelopen twintig jaar. De beroepsbevolking neemt af, zegt Donkers van FGH.
Hij pleit voor meer samenwerking tussen de gemeenten. Als regio zou je samen moeten werken. Afspraken maken: wat komt waar.
 

·
Registered
Joined
·
21 Posts
Dat terugverhuizen naar Utrecht zou weleens niet zo'n enorme vaart kunnen lopen. Een bedrijf verhuist niet voor z'n lol, want het is altijd een dure grap. Utrecht moet wel zorgen als vestigingsplaats veel aantrekkelijker te zijn dan de andere plaatsen in de regio. Anders komt er geen bedrijf terug. Behalve misschien bedrijven die in de kleinere plaatsen uit hun jasje groeien.
 

·
Registered
Joined
·
5,020 Posts
Persoonlijk denk ik dat de gemeenten om utrecht wel moeten oppassen met vertrekkende bedrijven. De stad utrecht is een veel aantrekkelijke vestigingsplaats dan de omringende gemeenten. Nu directe schiphol verbinding, veel belangrijke snelwegen, treinverbinding, hotels, heli haven(s) etc etc. Verder heeft de stad nieuwe kantoor terreinen in ontwikkeling waar al behoorlijk gerenommeerde bedrijven zitten. je ziet het nu al; 75 % van de bedrijven die op papendorp komen te zitten komen uit regio.
 

·
Registered
Joined
·
2,820 Posts
Discussion Starter · #4 ·
^^ dat denk ik dus ook, als je al ziet hoeveel bedrijven er de laatste tid zich vanuit de regio in Utrecht hebben gevestigd. Maar wat mij toch vooral opvalt aan het artikel het inmens hoge aantal m2 wat er de komende jaren bijkomt. 1,1 miljoen is geen kattepis. Daarom nogmaals waar blijft het Utregforum?
 

·
Alias Thec
Joined
·
1,365 Posts
Zeist heeft er in ieder geval geen last van. Zelden een redelijk grote gemeente gezien met zo weinig industrie en kantoorloacties. De vraag is of Nieuwegein er last van zal krijgen. Het grote Liesbosch/Laagravenindustriegebied ligt direct onder de A12 en Utrecht. Wellicht krijgen Houten, Bunnik en IJsselstein er last van.
 

·
The only way is up
Joined
·
87,194 Posts
Voor Amersfoort ben ik niet bang. Utrecht is niet perse een betere locatie. Misschien kunnen de randgemeenten van Utrecht zich beperken tot wat ze het best doen: bewoners huisvesten.
 

·
De hoogte in...
Joined
·
1,514 Posts
Tim B said:
Wellicht krijgen Houten, Bunnik en IJsselstein er last van.
In Houten vesiten zich nog steeds nieuwe bedrijven met kantoren. Bunnik zou evt. last kunnen krijgen. Daar zijn relatief veel kantoren. Bij het station een kantorenpark met o.a. BA en langs de snelweg nog een paar flinke gebouwen met o.a. Bovag en CSC. Toch zitten die bedrijven er ook al heel lang.
 

·
Registered
Joined
·
2,820 Posts
Discussion Starter · #8 ·
Amersfoort heeft idd. ook een goed vestigingsklimaat, maar ik denk toch dat de grotere bedrijven eerder voor Utrecht kiezen dan voor Amersfoort.
 

·
Urbanity!
Joined
·
1,688 Posts
Ik denk dat ook idd de omliggende gemeenten last kunnen krijgen daarvan, maar van Amersfoort betwijfel ik dat zeer. Amersfoort heeft zelf ook een heleboel nieuwbouw, daar gaan de bedrijven echt niet zo maar weg. en daarnaast is het ook nog zo dat Amersfoort een goede bereikbaarheid heeft.
 

·
Registered
Joined
·
5,020 Posts
Tim B said:
Zeist heeft er in ieder geval geen last van. Zelden een redelijk grote gemeente gezien met zo weinig industrie en kantoorloacties. De vraag is of Nieuwegein er last van zal krijgen. Het grote Liesbosch/Laagravenindustriegebied ligt direct onder de A12 en Utrecht. Wellicht krijgen Houten, Bunnik en IJsselstein er last van.
Zeist heeft er nu ook een klein beetje mee te maken, Rabofacet dat nu in zeist zit vertrekt naar utrecht. Verder heeft zeist het geluk dat de pggm er zit en uitbreid(veel werknemers van pggm komen uit zeist).Zeist is natuurlijke een hele mooie gemeente met veel allure en uitstraling, denk aan het wereld natuurfonds en knvb.
 

·
Registered
Joined
·
5,020 Posts
Eric Offereins said:
Voor Amersfoort ben ik niet bang. Utrecht is niet perse een betere locatie. Misschien kunnen de randgemeenten van Utrecht zich beperken tot wat ze het best doen: bewoners huisvesten.
Ik denk dat a-mersfoort er ook niet echt veel last van heeft,alleen grote bedrijven (hoofdkantoren) zullen zich nu wel eerder in utrecht vestigen. Maar dat heeft te maken dat utrecht gewoon veel meer te bieden heeft en een bedrijf zit graag naast een bekend bedrijf. En voor grote bedrijven is de directe verbinding met schiphol een pre.
 

·
Registered
Joined
·
1,216 Posts
Keientrekker said:
Dat terugverhuizen naar Utrecht zou weleens niet zo'n enorme vaart kunnen lopen. Een bedrijf verhuist niet voor z'n lol, want het is altijd een dure grap. Utrecht moet wel zorgen als vestigingsplaats veel aantrekkelijker te zijn dan de andere plaatsen in de regio. Anders komt er geen bedrijf terug. Behalve misschien bedrijven die in de kleinere plaatsen uit hun jasje groeien.
Reminder: Utrecht (stad) is de meest aantrekkelijke stad om je te vestigen van heel Nederland; en daarmee misschien wel van de wereld?

Welk bedrijf wil níet zich vestigen langs de A2 (Leidsche Rijn centrum), Papendorp of het stationsgebied. Het zijn stuk voor stuk toplocaties.
 

·
Registered
Joined
·
2,820 Posts
Discussion Starter · #13 ·
^^ Dat van meest aantrekkelijke van de wereld dat bedoel je toch zeker wel sarcastisch, of is dat je echte mening??
 

·
Registered
Joined
·
1,216 Posts
Fallus said:
^^ Dat van meest aantrekkelijke van de wereld dat bedoel je toch zeker wel sarcastisch, of is dat je echte mening??
ok ik zal het ff toelichten;

Utrecht is de meest aantrekkelijke stad om je als bedrijf te vestigen. Dat is een feit. Er is onderzoek naar gedaan, heeft meerdere malen in de krant en op internet gestaan.

Nederland is één van de meest welvarende landen van de wereld. Je moet het wel relatief zien overigens. Manhattan zal ongetwijfeld meer in trek zijn, maar over geheel New York gezien zal Utrecht aantrekkelijker zijn.

Regio Utrecht (stadsgewest) is de Europese regio met de op één na laagste werkloosheid in heel de EU (en er zijn enkele honderden regio's ). Utrecht is ook nog eens bijna de hoogstopgeleide stad van Nederland.

Het is ook maar hoe je meet overigens...
 

·
Registered
Joined
·
500 Posts
Waarom zitten alle internationale bedrijven dan niet in Utrecht maar London, Parijs, Frankfurt, Brussel, Amsterdam, Barcelona, Madrid en Milaan... Ooit gehoort van agglomeratie effecten....?
 

·
Registered
Joined
·
182 Posts
Utrecht heeft de hoogst opgeleide bevolking van Nederland, met afstand zelfs. In een kenniseconomie in wording is dat een grote pré. Ook Amsterdam, Nijmegen, Zoetermeer en Leiden schijnen goed te scoren (bron: artikeltje over onderzoekjes van Richard Florida).
 

·
Registered
Joined
·
5,020 Posts
Jaxx said:
Waarom zitten alle internationale bedrijven dan niet in Utrecht maar London, Parijs, Frankfurt, Brussel, Amsterdam, Barcelona, Madrid en Milaan... Ooit gehoort van agglomeratie effecten....?
Wat is dat nu voor vergelijk ^^ . Als je het in het juiste perspectief ziet doet utrecht het buitengewoon goed. Zelfs europees zit utrecht in de top. Alleen a-dam doet het iets beter. Utrecht en a-dam zitten in de top 20 van de europeese rankinglist ..jawel tussen; brussel, frankfurt ,madrid, parijs en londen. Dat zijn feiten daar kun je niet omheen. Verder barst het in utrecht van de hoofdkantoren. En Jaxx daar mag jij toch best trots op zijn (als nederlander).
 

·
Registered
Joined
·
500 Posts
Tsja, het feit is alleen dat iedere regio wel een onderzoek klaar heeft liggen waarin de regio als beste verstigingsplaats aangeduid wordt. Maar door toe te voegen dat het in juiste perspectief gezien moet worden verliest het natuurlijk wel een groot deel van de waarde. Overigens ontken ik niet dat Utrecht een goed vestiginfsklimaat heeft...
 

·
Jazzadelic chill
Joined
·
1,718 Posts
utrecht said:
ok ik zal het ff toelichten;

Utrecht is de meest aantrekkelijke stad om je als bedrijf te vestigen. Dat is een feit. Er is onderzoek naar gedaan, heeft meerdere malen in de krant en op internet gestaan.

is die stagaire uit emmen zeker weer geweest
 
1 - 20 of 35 Posts
Top