From what the rendering shows,.... I dont think it's L-shape like usual TCC layout.
Villa Sathorn | 40 Storey | Krung Thon Buri
Name : Villa Sathorn
Location : Wongvien Yai BTS Station, Sathorn-Taksing.
Developer : TCC Capital Land
Project Description : 39 Storey Condominium Tower
Expected Official Launch : Middle of June 2007
Location : Wongvien Yai BTS Station, Sathorn-Taksing.
Developer : TCC Capital Land
Project Description : 39 Storey Condominium Tower
Expected Official Launch : Middle of June 2007
1 - 20 of 163 Posts
Thonburinian
I think it might be half-cycle shape facing east to riverside. Am I right?
I think it might be half-cycle shape facing east to riverside. Am I right?
I heard that it's not P&T design.May be Hans Brouwer?
hno:
hno:
TCC Capital Land cuts new projects
Chalida Ekvitthayavechnukul
Developer cites sluggish growth in home sales
TCC Capital Land has halved the number of developments it will build this year with an associated spending cut of 70 per cent.
Chief operations officer Oh Lock Soon said projected growth in residential property sales of 5 per cent only was the reason for the revision.
It planned to start four projects worth Bt10 billion. That is now down to two costing Bt3 billion.
TCC Capital Land is a joint venture between TCC Group, which is the property arm of beverage tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi, and Singapore-based multinational CapitaLand.
"We had planned to launch four new residential projects a year, but this year we revised our plans because demand in the residential market is growing only slightly and purchasing power has dropped," Oh said.
The two developments to proceed are at Sathorn and Vibhavadi-Rangsit. It suspended Thon Buri and Kaset-Navamin projects.
The Bt2-billion Villa Sathorn condominiums should be completed next month and the Bt1-billion North Park on Vibhavadi-Rangsit in the fourth quarter.
The Sathorn building is being pitched at "young professionals" with units topping out at Bt3 million. North Park aims for the middle- to upper-income market.
"Although we have cut new projects we maintain our target of doubling last year's revenue of Bt2 billion. These two projects will be ready this year," Oh said.
He added that property demand continued to grow though slower than last year as many home-buyers had delayed purchase decisions as a result of political uncertainty.
However, there is continued foreign interest in residential property, especially central-business-district condominiums.
"We believe Thailand's property market will recover within the fourth quarter of this year when political clarity and consumer confidence return," Oh said.
Source : THE NATION : May 14, 2007
Chalida Ekvitthayavechnukul
Developer cites sluggish growth in home sales
TCC Capital Land has halved the number of developments it will build this year with an associated spending cut of 70 per cent.
Chief operations officer Oh Lock Soon said projected growth in residential property sales of 5 per cent only was the reason for the revision.
It planned to start four projects worth Bt10 billion. That is now down to two costing Bt3 billion.
TCC Capital Land is a joint venture between TCC Group, which is the property arm of beverage tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi, and Singapore-based multinational CapitaLand.
"We had planned to launch four new residential projects a year, but this year we revised our plans because demand in the residential market is growing only slightly and purchasing power has dropped," Oh said.
The two developments to proceed are at Sathorn and Vibhavadi-Rangsit. It suspended Thon Buri and Kaset-Navamin projects.
The Bt2-billion Villa Sathorn condominiums should be completed next month and the Bt1-billion North Park on Vibhavadi-Rangsit in the fourth quarter.
The Sathorn building is being pitched at "young professionals" with units topping out at Bt3 million. North Park aims for the middle- to upper-income market.
"Although we have cut new projects we maintain our target of doubling last year's revenue of Bt2 billion. These two projects will be ready this year," Oh said.
He added that property demand continued to grow though slower than last year as many home-buyers had delayed purchase decisions as a result of political uncertainty.
However, there is continued foreign interest in residential property, especially central-business-district condominiums.
"We believe Thailand's property market will recover within the fourth quarter of this year when political clarity and consumer confidence return," Oh said.
Source : THE NATION : May 14, 2007
TCC to spend B100bn in Thailand, Vietnam
KANANA KATHARANGSIPORN
TCC Land, the property arm of liquor tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi, plans to develop 18 projects worth more than 100 billion baht in major destinations in Thailand and will also invest in Vietnam's property market, says chief executive Wallapa Traisorat.
She said the company's board later this month would finalise development and renovation plans for some of its land plots and old properties located in Bangkok, Chiang Mai, Chiang Rai, Pattaya, Samui, Phuket, Cha-am and Krabi.
''We're master-planning the projects to develop livable residential areas and tourist destinations with sustainable development. The plans will generate income within the next five years,'' she said.
Among the 18 projects the board will consider, at least five will start this year. TCC plans to develop a 300-rai site in Bang Sai, Ayutthaya for a film studio that is considering two overseas partners for a joint venture.
In Cha-am where it has more than 10,000 rai, TCC Land will develop a theme park through an investment with Australian and Dutch partners that wants to co-invest and do a master plan. It also plans to redevelop a small office building in front of its Empire Tower office on Sathon Road as a boutique hotel, said Mrs Wallapa, Mr Charoen's daughter.
TCC is also in talks with a financial adviser to set up property funds for its hotels nationwide and its office buildings in Bangkok.
''The property fund could have a value of more than 100 billion baht,'' she said. ''We're selecting our properties and will set up funds one by one to be launched over the next two years.''
TCC Land and Singapore-based CapitaLand are also interested in property investment in Vietnam, where each has already established a presence. New investments would be made through their joint venture, TCC Capital Land.
Mrs Wallapa said that TCC Capital Land planned to open two new projects worth a combined 3.5 billion baht. The first, being launched in June, will be the Villa Sathon condominium with 600 units priced from two million baht, near the new Charoen Nakorn skytrain station.
The other will be located at North Park on Vibhavadi-Rangsit Road, worth 1.5 billion baht, with 130 luxury condominium units, to begin in the fourth quarter.
The company expected to generate four billion baht in revenue, up from two billion baht last year, she added.
Source : Bangkokpost : May 14, 2007
KANANA KATHARANGSIPORN
TCC Land, the property arm of liquor tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi, plans to develop 18 projects worth more than 100 billion baht in major destinations in Thailand and will also invest in Vietnam's property market, says chief executive Wallapa Traisorat.
She said the company's board later this month would finalise development and renovation plans for some of its land plots and old properties located in Bangkok, Chiang Mai, Chiang Rai, Pattaya, Samui, Phuket, Cha-am and Krabi.
''We're master-planning the projects to develop livable residential areas and tourist destinations with sustainable development. The plans will generate income within the next five years,'' she said.
Among the 18 projects the board will consider, at least five will start this year. TCC plans to develop a 300-rai site in Bang Sai, Ayutthaya for a film studio that is considering two overseas partners for a joint venture.
In Cha-am where it has more than 10,000 rai, TCC Land will develop a theme park through an investment with Australian and Dutch partners that wants to co-invest and do a master plan. It also plans to redevelop a small office building in front of its Empire Tower office on Sathon Road as a boutique hotel, said Mrs Wallapa, Mr Charoen's daughter.
TCC is also in talks with a financial adviser to set up property funds for its hotels nationwide and its office buildings in Bangkok.
''The property fund could have a value of more than 100 billion baht,'' she said. ''We're selecting our properties and will set up funds one by one to be launched over the next two years.''
TCC Land and Singapore-based CapitaLand are also interested in property investment in Vietnam, where each has already established a presence. New investments would be made through their joint venture, TCC Capital Land.
Mrs Wallapa said that TCC Capital Land planned to open two new projects worth a combined 3.5 billion baht. The first, being launched in June, will be the Villa Sathon condominium with 600 units priced from two million baht, near the new Charoen Nakorn skytrain station.
The other will be located at North Park on Vibhavadi-Rangsit Road, worth 1.5 billion baht, with 130 luxury condominium units, to begin in the fourth quarter.
The company expected to generate four billion baht in revenue, up from two billion baht last year, she added.
Source : Bangkokpost : May 14, 2007
เจริญทุ่มแสนล.ลุยอสังหาฯ ลั่น5 ปี ผุด 18โครงการยักษ์
ลูกสาวเสี่ย" เจริญ " รุกอสังหาฯผุดโปรเจ็กต์ยักษ์ 18 โครงการ มูลค่ากว่าแสนล้านบาท ทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัด ระบุทุนต่างชาติสนใจร่วมทุนอื้อ เตรียมนำเสนอบอร์ดพิจารณาปลายเดือนนี้ พร้อมควงทุนสิงคโปร์ " แคปปิตอลแลนด์" บุกลงทุนต่อเวียดนาม ด้านที.ซี.ซี. แคปปิตอล ฯ ปรับโครงสร้างองค์กร รองรับการขยายตัวของบริษัทรับโปรเจ็กต์ใหญ่ ดึง"ลอว์เรนช์ เปย์" จากเคปเปล แลนด์นั่งบริหาร พร้อมเปิดแผนกพร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ บริการลูกค้า เล็งรุกขยายโครงการใหม่อีก 2 โครงการรวมมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท พร้อมมั่นใจรายได้สิ้นปีตามเป้า 4,000ล้านบาทโตจากปีก่อน 100%
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ที.ซี.ซี. แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นทายาทนาย เจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยว่า ในสิ้นเดือนนี้จะมีการประชุมคณะกรรมการบริษัท เพื่อสรุปแผนการดำเนินงาน ในส่วนของการนำเอาทรัพย์สินประเภทที่ดิน และอาคารเก่าที่จะนำมาปรับปรุงออกมาดำเนินการพัฒนา เบื้องต้นได้ข้อสรุปว่า จะนำเอาออกมาพัฒนาอย่างเร่งด่วนถึง 18 โครงการ รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1 แสนล้านบาท ตามแผนธุรกิจของบริษัทในระยะ 5 ปี ครอบคลุมหลายพื้นที่ ทั้งในกรุงเทพมหานคร ,เชียงใหม่ และภาคใต้ คือ จังหวัดภูเก็ต ,สมุย และกระบี่ ตามแผนจะพัฒนาทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อรองรับกับการท่องเที่ยว
สำหรับ 18 โครงการนั้น เบื้องต้นทางบริษัทได้แนวคิด (คอนเซ็ปต์ )ที่นำมาพัฒนาได้อย่างน้อย 4-5 โครงการ อาทิ ที่ดินที่อำเภอบางไทร จ.อยุธยา ขนาด 300 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดวางแผนแม่บท เบื้องต้นจะพัฒนาเป็นโรงถ่ายภาพยนตร์ โดยจะทำการศึกษาจากโรงถ่ายที่ประเทศอินเดีย ซึ่งมีขนาดใหญ่มาก แต่ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะพัฒนาให้มีขนาดใหญ่เป็นระดับภูมิภาคหรือ ระดับประเทศ และปัจจุบันมีบริษัทภาพยนตร์จากต่างชาติเข้ามาเจรจาอยู่หลายรายแล้ว
ส่วนที่ดินที่ชะอำ กว่า10,000 ไร่ ที่ดินหน้าหาดยาว 4 กิโลเมตร (เลยแหลมผักเบี้ย ) จะพัฒนาเป็นเมืองท่องเที่ยวแบบครบวงจรและทำให้โครงการอยู่อย่างยั่งยืน ทั้งเรื่องสิ่งแวดล้อมและพลังงาน โดยแนวทางของการพัฒนาจะประกอบไปด้วยที่อยู่อาศัยเกือบทุกประเภท โรงแรม ,มหาวิทยาลัย, สวนสนุกระดับโลก และอื่นๆ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างว่าจ้างบริษัทรับออกแบบ และศึกษาสิ่งแวดล้อม คาดว่าจะใช้เวลาออกแบบ 1-2 ปี เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ เบื้องต้นจะเป็นการร่วมทุนกับต่างประเทศ เช่น เนเธอร์แลนด์ และออสเตรเลีย ซึ่งขณะนี้กลุ่มทุนเหล่านั้นได้ส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาร่วมศึกษาร่วมกับบริษัทอีกด้วย นอกจากนี้ กลุ่มทุนจากประเทศดูไบให้สนใจสนใจอย่างมาก ที่จะซื้อพื้นที่
สำหรับแนวทางการลงทุนนั้น จะแบ่งเป็นหลายส่วนทั้งให้เช่าที่ระยะยาว หรือแบ่งขายที่ดินบางส่วน หรือทำการประมูลในแต่ละเฟสขึ้นอยู่กับความสามารถของผู้ร่วมทุนนั้นๆ ซึ่งจะเริ่มพัฒนาในเฟสแรกก่อนประมาณ 2,000 ไร่
" การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ๆ เกี่ยวข้องกับคนจำนวนมาก ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่กระจายความเจริญไปยังภูมิภาคนั้น นอกจากจะดำเนินการเองแล้ว ในบางโครงการหากมีความชัดเจนในการลงทุนแล้ว มีความเป็นไปได้สูง จะประสานงานกับรัฐบาลกลางและหน่วยงานในท้องถิ่น เพื่อเข้ามาสนับสนุนโครงการของบริษัท เนื่องจากเป็นโครงการที่สร้างรายได้ และสร้างงาน ซึ่งไม่ว่ารัฐบาลไหนก็พร้อมที่จะให้การสนับสนุน โดยเฉพาะโครงการที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยว "นางวัลลภา กล่าวให้เห็นถึงอาณาจักรของธุรกิจอสังหาฯของบริษัทในอนาคต
นอกจากนี้ โครงการที่เชียงใหม่ เป็นหนึ่งในมาสเตอร์แพลนที่ต้องดำเนินการ ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดรูปแบบของการพัฒนา เนื่องจากที่ดินค่อนข้างใหญ่ รวมถึงโครงการเสนา มาสเตอร์แพลน เนื้อที่ 300 ไร่ ที่ถนนเกษตร-นวมินทร์ ที่จะพัฒนาเป็นเมืองมูลค่าไม่ต่ำกว่า 26,000 ล้านบาท และการพัฒนาพื้นที่ 200 ไร่ บริเวณสนามกอล์ฟนอร์ธปาร์ค ที่จะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน คอนโดฯ และบ้านเดี่ยวระดับบน โดยเฉพาะการก่อสร้างศูนย์ราชการแห่งใหม่ บนถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้แล้วเสร็จ ซึ่งจะมีปริมาณของความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก
***จัดพอร์ตโครงการตั้งกองทุนอสังหาฯแสนล้าน
นางวัลลภา กล่าวว่า นอกจากการลงทุนพัฒนาที่ดินแล้วที.ซี.ซี. แลนด์ ยังมีแผนที่จะนำเอาทรัพย์สินประเภทโรงแรม และอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ที่เปิดดำเนินการอยู่ในปัจจุบันจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างคาดเลือกที่ปรึกษาทางการเงิน คาดว่าจะใช้เวลาในการคัดเลือกทรัพย์ และจัดตั้งกองทุนประมาณ 2 ปี เนื่องจากทรัพย์มีจำนวนมาก และจะต้องนำมาแบ่งออกเป็นแต่ละประเภท โดยจะต้องใช้ที่ปรึกษาทางการเงินรายเดียวเพราะต้องเริ่มตั้งแต่การแยกกองทรัพย์สิน
"หากทำทั้งหมดแล้วมูลค่าไม่ต่ำกว่าแสนล้านบาท แต่แนวทางจะทำกองทุนทีละกองออกมาก่อน เพราะเราต้องดูแต่ละโครงการมีกระแสเงินสดที่เข้ามาสม่ำเสมอ ซึ่งประเภทโครงการที่จะนำเข้ามาสู่กองทุนอสังหาริมทรัพย์จะแยกเป็นประเภท เช่น โรงแรม อพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า "นางวัลลภา กล่าว และว่า
เพื่อรองรับแผนการก้าวสู่บริษัทอสังหาฯระดับโลก ทางบริษัท มีแผนที่จะเข้าไปลงทุนในต่างประเทศเพิ่มเติม โดยเฉพาะที่เวียดนาม ซึ่งก่อนหน้านี้ได้เข้าไปลงทุนโรงแรมแล้ว และการไปครั้งนี้จะเป็นการไปกับกลุ่มพันธมิตร แคปปิตอลแลนด์ สิงคโปร์ ที่ได้มีการขยายการลงทุนไปแล้วเช่นกัน และจะมีนักลงทุนท้องถิ่นในเวียดนามร่วมด้วย
ด้านนายโอ ล็อค ชุน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฏิบัติการบริษัท ที.ซี.ซี. แคปปิตอล แลนด์ จำกัด กล่าวว่า แคปปิตอล แลนด์ สิงคโปร์ ซึ่งเป็นบริษัทแม่ ได้ส่งตนเข้ามาทำงานในบริษัท ที.ซี.ซี. แคปปิตอล แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นบิรษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทที.ซี.ซี.แลนด์ ฯ เมื่อเดือนพฤศจิกายน ปีที่ผ่านมา เพื่อช่วยงานนายเฉิน เหลียน ปัง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ที่ขณะนี้ได้ขยายความรับผิดชอบในการดูแลการลงทุนในภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะที่เวียดนาม ที่ขณะนี้ แคปปิตอลแลนด์ ให้ความสนใจมาก
โดยการเข้ามาร่วมงานครั้งนี้ รับผิดชอบงานตั้งแต่การจัดหาซื้อที่ดิน การพัฒนาโครงการ การขายและการตลาด ทั้งแนวสูงและแนวราบ และเพื่อรองรับกับแผนการขยายงานและบริการลูกค้า ล่าสุดได้เพิ่มแผนก พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ ขึ้นมาเนื่องจากปีนี้จะเป็นปีแรกที่เริ่ม โอนบ้านให้ลูกค้า เช่น ที่วิลล่า ราชเทวี และ พลาซ่า แอททินี นอกจากนี้ยังได้มีการรับคนระดับผู้บริหาร คือนายลอว์เรนช์ เปย์ จากบริษัทเคปเปล แลนด์ (ไทย ) จำกัด (มหาชน ) ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มีนักลงทุนสิงคโปร์เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ เข้ามาร่วมทำงานด้วย
นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญในการพัฒนาระบบ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดระบบ ISO 9002 เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการบริการแก่ลูกค้าเพื่อรองรับกับการขยายการลงทุนธุรกิจอสังหาฯทั้งแนวราบและแนวสูง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ที่ยังเชื่อว่าตลาดยังมีความต้องการต่อเนื่องได้อย่างน้อย 2-3 ปี
ล่าสุด ได้เตรียมการเปิดตัว 2 โครงการรวมมูลค่า 3,000 ล้านบาท คือ คอนโดมิเนียมย่านตากสิน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเจริญนคร เป็นอาคาร สูง 40 ชั้น จำนวน 600 ยูนิต ราคาเริ่ม 2 ล้านบาทเศษ/ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม ที่นอร์ธปาร์ค จำนวน 130 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท การลงทุนดังกล่าวจะช่วยสร้างรายได้ต่อเนื่อง ซึ่งปีนี้ตั้งเป้าไว้ 4,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 100% ที่ได้ 2,000 ล้านบาท
Source : Manager : May 14, 2007
ลูกสาวเสี่ย" เจริญ " รุกอสังหาฯผุดโปรเจ็กต์ยักษ์ 18 โครงการ มูลค่ากว่าแสนล้านบาท ทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัด ระบุทุนต่างชาติสนใจร่วมทุนอื้อ เตรียมนำเสนอบอร์ดพิจารณาปลายเดือนนี้ พร้อมควงทุนสิงคโปร์ " แคปปิตอลแลนด์" บุกลงทุนต่อเวียดนาม ด้านที.ซี.ซี. แคปปิตอล ฯ ปรับโครงสร้างองค์กร รองรับการขยายตัวของบริษัทรับโปรเจ็กต์ใหญ่ ดึง"ลอว์เรนช์ เปย์" จากเคปเปล แลนด์นั่งบริหาร พร้อมเปิดแผนกพร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ บริการลูกค้า เล็งรุกขยายโครงการใหม่อีก 2 โครงการรวมมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท พร้อมมั่นใจรายได้สิ้นปีตามเป้า 4,000ล้านบาทโตจากปีก่อน 100%
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ที.ซี.ซี. แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นทายาทนาย เจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยว่า ในสิ้นเดือนนี้จะมีการประชุมคณะกรรมการบริษัท เพื่อสรุปแผนการดำเนินงาน ในส่วนของการนำเอาทรัพย์สินประเภทที่ดิน และอาคารเก่าที่จะนำมาปรับปรุงออกมาดำเนินการพัฒนา เบื้องต้นได้ข้อสรุปว่า จะนำเอาออกมาพัฒนาอย่างเร่งด่วนถึง 18 โครงการ รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1 แสนล้านบาท ตามแผนธุรกิจของบริษัทในระยะ 5 ปี ครอบคลุมหลายพื้นที่ ทั้งในกรุงเทพมหานคร ,เชียงใหม่ และภาคใต้ คือ จังหวัดภูเก็ต ,สมุย และกระบี่ ตามแผนจะพัฒนาทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อรองรับกับการท่องเที่ยว
สำหรับ 18 โครงการนั้น เบื้องต้นทางบริษัทได้แนวคิด (คอนเซ็ปต์ )ที่นำมาพัฒนาได้อย่างน้อย 4-5 โครงการ อาทิ ที่ดินที่อำเภอบางไทร จ.อยุธยา ขนาด 300 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดวางแผนแม่บท เบื้องต้นจะพัฒนาเป็นโรงถ่ายภาพยนตร์ โดยจะทำการศึกษาจากโรงถ่ายที่ประเทศอินเดีย ซึ่งมีขนาดใหญ่มาก แต่ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะพัฒนาให้มีขนาดใหญ่เป็นระดับภูมิภาคหรือ ระดับประเทศ และปัจจุบันมีบริษัทภาพยนตร์จากต่างชาติเข้ามาเจรจาอยู่หลายรายแล้ว
ส่วนที่ดินที่ชะอำ กว่า10,000 ไร่ ที่ดินหน้าหาดยาว 4 กิโลเมตร (เลยแหลมผักเบี้ย ) จะพัฒนาเป็นเมืองท่องเที่ยวแบบครบวงจรและทำให้โครงการอยู่อย่างยั่งยืน ทั้งเรื่องสิ่งแวดล้อมและพลังงาน โดยแนวทางของการพัฒนาจะประกอบไปด้วยที่อยู่อาศัยเกือบทุกประเภท โรงแรม ,มหาวิทยาลัย, สวนสนุกระดับโลก และอื่นๆ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างว่าจ้างบริษัทรับออกแบบ และศึกษาสิ่งแวดล้อม คาดว่าจะใช้เวลาออกแบบ 1-2 ปี เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ เบื้องต้นจะเป็นการร่วมทุนกับต่างประเทศ เช่น เนเธอร์แลนด์ และออสเตรเลีย ซึ่งขณะนี้กลุ่มทุนเหล่านั้นได้ส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาร่วมศึกษาร่วมกับบริษัทอีกด้วย นอกจากนี้ กลุ่มทุนจากประเทศดูไบให้สนใจสนใจอย่างมาก ที่จะซื้อพื้นที่
สำหรับแนวทางการลงทุนนั้น จะแบ่งเป็นหลายส่วนทั้งให้เช่าที่ระยะยาว หรือแบ่งขายที่ดินบางส่วน หรือทำการประมูลในแต่ละเฟสขึ้นอยู่กับความสามารถของผู้ร่วมทุนนั้นๆ ซึ่งจะเริ่มพัฒนาในเฟสแรกก่อนประมาณ 2,000 ไร่
" การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ๆ เกี่ยวข้องกับคนจำนวนมาก ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่กระจายความเจริญไปยังภูมิภาคนั้น นอกจากจะดำเนินการเองแล้ว ในบางโครงการหากมีความชัดเจนในการลงทุนแล้ว มีความเป็นไปได้สูง จะประสานงานกับรัฐบาลกลางและหน่วยงานในท้องถิ่น เพื่อเข้ามาสนับสนุนโครงการของบริษัท เนื่องจากเป็นโครงการที่สร้างรายได้ และสร้างงาน ซึ่งไม่ว่ารัฐบาลไหนก็พร้อมที่จะให้การสนับสนุน โดยเฉพาะโครงการที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยว "นางวัลลภา กล่าวให้เห็นถึงอาณาจักรของธุรกิจอสังหาฯของบริษัทในอนาคต
นอกจากนี้ โครงการที่เชียงใหม่ เป็นหนึ่งในมาสเตอร์แพลนที่ต้องดำเนินการ ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดรูปแบบของการพัฒนา เนื่องจากที่ดินค่อนข้างใหญ่ รวมถึงโครงการเสนา มาสเตอร์แพลน เนื้อที่ 300 ไร่ ที่ถนนเกษตร-นวมินทร์ ที่จะพัฒนาเป็นเมืองมูลค่าไม่ต่ำกว่า 26,000 ล้านบาท และการพัฒนาพื้นที่ 200 ไร่ บริเวณสนามกอล์ฟนอร์ธปาร์ค ที่จะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน คอนโดฯ และบ้านเดี่ยวระดับบน โดยเฉพาะการก่อสร้างศูนย์ราชการแห่งใหม่ บนถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้แล้วเสร็จ ซึ่งจะมีปริมาณของความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก
***จัดพอร์ตโครงการตั้งกองทุนอสังหาฯแสนล้าน
นางวัลลภา กล่าวว่า นอกจากการลงทุนพัฒนาที่ดินแล้วที.ซี.ซี. แลนด์ ยังมีแผนที่จะนำเอาทรัพย์สินประเภทโรงแรม และอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ที่เปิดดำเนินการอยู่ในปัจจุบันจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างคาดเลือกที่ปรึกษาทางการเงิน คาดว่าจะใช้เวลาในการคัดเลือกทรัพย์ และจัดตั้งกองทุนประมาณ 2 ปี เนื่องจากทรัพย์มีจำนวนมาก และจะต้องนำมาแบ่งออกเป็นแต่ละประเภท โดยจะต้องใช้ที่ปรึกษาทางการเงินรายเดียวเพราะต้องเริ่มตั้งแต่การแยกกองทรัพย์สิน
"หากทำทั้งหมดแล้วมูลค่าไม่ต่ำกว่าแสนล้านบาท แต่แนวทางจะทำกองทุนทีละกองออกมาก่อน เพราะเราต้องดูแต่ละโครงการมีกระแสเงินสดที่เข้ามาสม่ำเสมอ ซึ่งประเภทโครงการที่จะนำเข้ามาสู่กองทุนอสังหาริมทรัพย์จะแยกเป็นประเภท เช่น โรงแรม อพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า "นางวัลลภา กล่าว และว่า
เพื่อรองรับแผนการก้าวสู่บริษัทอสังหาฯระดับโลก ทางบริษัท มีแผนที่จะเข้าไปลงทุนในต่างประเทศเพิ่มเติม โดยเฉพาะที่เวียดนาม ซึ่งก่อนหน้านี้ได้เข้าไปลงทุนโรงแรมแล้ว และการไปครั้งนี้จะเป็นการไปกับกลุ่มพันธมิตร แคปปิตอลแลนด์ สิงคโปร์ ที่ได้มีการขยายการลงทุนไปแล้วเช่นกัน และจะมีนักลงทุนท้องถิ่นในเวียดนามร่วมด้วย
ด้านนายโอ ล็อค ชุน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฏิบัติการบริษัท ที.ซี.ซี. แคปปิตอล แลนด์ จำกัด กล่าวว่า แคปปิตอล แลนด์ สิงคโปร์ ซึ่งเป็นบริษัทแม่ ได้ส่งตนเข้ามาทำงานในบริษัท ที.ซี.ซี. แคปปิตอล แลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นบิรษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทที.ซี.ซี.แลนด์ ฯ เมื่อเดือนพฤศจิกายน ปีที่ผ่านมา เพื่อช่วยงานนายเฉิน เหลียน ปัง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ที่ขณะนี้ได้ขยายความรับผิดชอบในการดูแลการลงทุนในภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะที่เวียดนาม ที่ขณะนี้ แคปปิตอลแลนด์ ให้ความสนใจมาก
โดยการเข้ามาร่วมงานครั้งนี้ รับผิดชอบงานตั้งแต่การจัดหาซื้อที่ดิน การพัฒนาโครงการ การขายและการตลาด ทั้งแนวสูงและแนวราบ และเพื่อรองรับกับแผนการขยายงานและบริการลูกค้า ล่าสุดได้เพิ่มแผนก พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ ขึ้นมาเนื่องจากปีนี้จะเป็นปีแรกที่เริ่ม โอนบ้านให้ลูกค้า เช่น ที่วิลล่า ราชเทวี และ พลาซ่า แอททินี นอกจากนี้ยังได้มีการรับคนระดับผู้บริหาร คือนายลอว์เรนช์ เปย์ จากบริษัทเคปเปล แลนด์ (ไทย ) จำกัด (มหาชน ) ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มีนักลงทุนสิงคโปร์เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ เข้ามาร่วมทำงานด้วย
นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญในการพัฒนาระบบ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดระบบ ISO 9002 เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการบริการแก่ลูกค้าเพื่อรองรับกับการขยายการลงทุนธุรกิจอสังหาฯทั้งแนวราบและแนวสูง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ที่ยังเชื่อว่าตลาดยังมีความต้องการต่อเนื่องได้อย่างน้อย 2-3 ปี
ล่าสุด ได้เตรียมการเปิดตัว 2 โครงการรวมมูลค่า 3,000 ล้านบาท คือ คอนโดมิเนียมย่านตากสิน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเจริญนคร เป็นอาคาร สูง 40 ชั้น จำนวน 600 ยูนิต ราคาเริ่ม 2 ล้านบาทเศษ/ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม ที่นอร์ธปาร์ค จำนวน 130 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท การลงทุนดังกล่าวจะช่วยสร้างรายได้ต่อเนื่อง ซึ่งปีนี้ตั้งเป้าไว้ 4,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 100% ที่ได้ 2,000 ล้านบาท
Source : Manager : May 14, 2007
^^ Nice to see more projects in the North Park.
Good Job!
You are super architect!
The battle city starting
:banana:
You are super architect!
The battle city starting
:banana:
remind me attenee tower with no topping
แบบตึกไม่ค่อยโดนเท่าไหร่
nice location. the design is okay
the design is okay
^^
- copy the Url of the pic
(copy: rightclick at the image, go to properties, url begins with 'http' , mark it with the cursor, then press 'Ctrl' and 'C' button of your keyboard at same time, now the url is saved temporarily)
- click the "advanced" button at the end of this page,
then click the small yellow square with grey mountains (above the message field) --> a new small window opens
- paste in the copied url
(put the curso into the small field and press 'Ctrl' and 'V', the copied Url will now be show in the small field, press 'ok', the url(with the right code) is now shown at the message field
- click "Preview Post" (to see a preview of what will be shown in your post)
if u happy with the preview, click "Submit Reply", or do all steps again for another image
hope i could help you
.
- copy the Url of the pic
(copy: rightclick at the image, go to properties, url begins with 'http' , mark it with the cursor, then press 'Ctrl' and 'C' button of your keyboard at same time, now the url is saved temporarily)
- click the "advanced" button at the end of this page,
then click the small yellow square with grey mountains (above the message field) --> a new small window opens
- paste in the copied url
(put the curso into the small field and press 'Ctrl' and 'V', the copied Url will now be show in the small field, press 'ok', the url(with the right code) is now shown at the message field
- click "Preview Post" (to see a preview of what will be shown in your post)
if u happy with the preview, click "Submit Reply", or do all steps again for another image
hope i could help you
.
1 - 20 of 163 Posts
- This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
SkyscraperCity Forum
A forum community dedicated to skyscrapers, towers, highrises, construction, and city planning enthusiasts. Come join the discussion about structures, styles, reviews, scale, transportation, skylines, architecture, and more!
Full Forum Listing
Top Contributors this Month
View All
Katarzyna DJ
7660 Replies
calatravavx
2300 Replies
Srdjan Adamovic
1699 Replies
Recommended Communities
Join now to ask and comment!
