SkyscraperCity banner

1 - 20 of 1866 Posts

·
Registered
Joined
·
2,971 Posts
Discussion Starter #1
120-metrowa wieża w miejscu Sezamu według Biura Projektów Kazimierski i Ryba. Od parteru do piątego piętra byłyby sklepy, wyżej (do 28. piętra) - biura. Na ostatnich czterech kondygnacjach architekci zaprojektowali 3,5 tys. mkw. mieszkań.



Sezam do rozbiórki. Będzie nowy drapacz chmur?



Zniknie popularny dom towarowy przy Marszałkowskiej. Deweloperzy marzą, by w jego miejscu stanęła wieża wysoka nawet na 150 m. Mieszkańcy z sąsiedztwa są przerażeni: - Ukradną nam słońce!
Sezam to baśniowy skarbiec zbójców z opowieści "Tysiąca i jednej nocy". Tak samo nazywa się dom towarowy przy Marszałkowskiej, który powstał w latach 60. To jeden z elementów wielkiego zespołu architektonicznego, tzw. ściany wschodniej, która ciągnie się od Świętokrzyskiej aż do Rotundy w Al. Jerozolimskich. Teraz zaostrza się walka, komu uda się wyrwać Sezam, by wcisnąć ogromny budynek zamiast niskiego i zapełnić swój skarbiec milionami.

- Jesteśmy bombardowani przez inwestorów. Na biurku mam już kilka koncepcji wieżowców. Firmy występują do władz miasta o warunki zabudowy - usłyszeliśmy od Anny Tylkowskiej, prezes Społem WSS Śródmieście.

Półtorej godziny światła

W odległości zaledwie 15 m od domu towarowego stoi dziesięciopiętrowy blok z 1964 r. - Jak zobaczyłam projekty drapacza chmur na wyciągnięcie ręki, to niemal oszalałam. Zabiorą mi słońce, widok na centrum Warszawy, a wartość mojego mieszkania drastycznie spadnie - denerwuje się pani Grażyna z bloku przy ul. Moniuszki 10.

Teraz ponad dachami Sezamu widzi park przy Świętokrzyskiej i panoramę miasta z Pałacem Kultury. Za kilka lat może ujrzeć w oknie megaścianę. Rozmaite firmy na wyścigi występują do ratusza o warunki zabudowy. Jak dotąd najśmielsza koncepcja powstała dla spółki Włodarzewska. Na rysunku z Biura Projektów Kazimierski i Ryba widać wieżę wysokości 120 m z garażem podziemnym na 450 samochodów.

Co ze słońcem dla sąsiadów? - Będą mieć światło. Smukłą wieżę lokalizujemy w miejscu Sezamu, ale na skraju działki, najbliżej narożnika ul. Moniuszki z Marszałkowską. Światło południowe i zachodnie będzie docierać, tym bardziej że w przypadku uzupełniania zabudowy w Śródmieściu nie ma tak ostrych wymogów jak na peryferiach i sąsiadom musimy zapewnić w mieszkaniu tylko półtorej godziny słońca w ciągu dnia, a nie trzy - mówi Tomasz Kazimierski, współautor koncepcji wysokościowca.

W bloku przy ul. Moniuszki 10 okna aż 63 mieszkań wychodzą tylko na jedną stronę - na zachód, właśnie tam, gdzie teraz stoi Sezam. - Zaledwie dziewięć mieszkań jest większych. Tylko ci lokatorzy mają okna również na południe. Władzom miasta przekazaliśmy już dwa protesty. Ostatni w lutym - mówi Alicja Cieślak z zarządu wspólnoty.

Mieszkańcy ostrzegają też, że tak duża inwestycja, która jest w planach, grozi całej okolicy całkowitym paraliżem komunikacyjnym. - Ulica Moniuszki jest ślepa. Tędy odbywa się dojazd do biurowca PZU, gdzie oceniają szkody samochodów po stłuczkach, a także do banku PKO BP. Z kolei parking urządzony przy Filharmonii całkowicie zamknął przejazd do ul. Sienkiewicza - przypomina pani Grażyna.

Tropem Mokpolu i Supersamu

Właściciele Sezamu nie kryją, że tu na pewno zajdzie zmiana, choć jeszcze nie podpisali listu intencyjnego z żadnym inwestorem. Prezes Tylkowska uważa, że "Sezam w takim stanie w takim miejscu nie utrzyma się". Zamierza rozważyć, która koncepcja inwestycji jest najlepsza dla społemowców. Decyzja będzie podjęta zapewne w tym roku, ale po głębokim namyśle, bo przecież taka inwestycja to "nie sprzedaż gorących bułeczek" - jak mówi.

Obojętnie, jak duży budynek powstanie w miejscu Sezamu, WSS Społem chce tu mieć swój sklep na jego dolnych piętrach. Czyli szefowie Sezamu zamierzają pójść tropem władz Supersamu na Mokotowie czy Mokpolu na Sadybie. Te zgodziły się na zburzenie hali sklepowej, zastąpienie jej dużo większym budynkiem, do którego - po zakończeniu inwestycji - wraca handel.

- Badaliśmy historię ściany wschodniej. Stwierdziliśmy, że w koncepcji konkursowej prof. Zbigniewa Karpińskiego przewidywał on znacznie wyższe wieżowce niż te, które powstały. Jeden z nich miał stanąć tu, gdzie Sezam. Dlatego zapytaliśmy stołeczne władze, na jaką wysokość zgodzą się w jego miejscu: na 150, 120, 100, 75 czy tylko 50 m - mówi architekt Tomasz Kazimierski.

Ratusz na razie nie odpowiada na to pytanie. - Jeszcze nie przesądziliśmy, co zrobić z tym fantem. Warto jednak pamiętać, że kompozycja ściany wschodniej ma spójny i jednolity charakter. To stanowi o jej wartości - przypomina Marek Mikos, naczelny architekt miasta.

Źródło: Gazeta Wyborcza Stołeczna
http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,5045163.html
 

·
Poor Leno
Joined
·
7,643 Posts
Kurcze, podoba mi się. Nawet pasuje. Z drugiej strony szkoda trochę Ściany Wschodniej...

EDIT:
To wydaje się być ważne i warte podkreślenia:
cichus1 said:
- Badaliśmy historię ściany wschodniej. Stwierdziliśmy, że w koncepcji konkursowej prof. Zbigniewa Karpińskiego przewidywał on znacznie wyższe wieżowce niż te, które powstały. Jeden z nich miał stanąć tu, gdzie Sezam. Dlatego zapytaliśmy stołeczne władze, na jaką wysokość zgodzą się w jego miejscu: na 150, 120, 100, 75 czy tylko 50 m - mówi architekt Tomasz Kazimierski.
Może jednak takie budynki nie zniszczyłyby Ściany Wschodniej, a wręcz przeciwnie dałyby jej 'drugie życie'?
 

·
mies fan
Joined
·
5,178 Posts
hmmm, ja jestem na nie. taki wieżowiec zakłóciłby genialny moim zdaniem rytm 3 wież Ściany Wschodniej. wolałbym, żeby w tym miejscu powstała zabudowa o wysokości sąsiednich budynków - PKO (d. Dom Pod Sedesami) i sąsiedniego narożnika Marszałkowska/Świętokrzyska

inna sprawa to architektura - kazimierski i ryba są po prostu za słabi, żeby stawiać tak kluczowe dla sylwety centrum budynki
 

·
Registered
Joined
·
2,971 Posts
Discussion Starter #4
to otwiera droge do wiezowcow w miejscu rotundy, universalu, metropolu... z tego co pamietam byles za a one tez zaburzylyby ta koncepcje trojwiezowa
 

·
BANANED BY VOLT CENTERTEL
Joined
·
4,303 Posts
jeżeli to miałoby wyglądać tak jak na obrazku to jestem na nie. A poza tym co stałoby się z pierwszym McDonald's'em w PL..
 

·
Ehh...
Joined
·
2,600 Posts
Heh, wczoraj w jakimś artykule mowa była o 35 metrach i jednym chętnym inwestorze, dziś nagle inwestorów jest kilku i chcą budować powyżej 100 - postęp mamy ostatnimi czasy niesamowity ;) Ja już pisałem - w ramach Ściany Wschodniej jakoś nie widzą mi się nowe wieże, może z wyjątkiem tej w miejsce Universalu/Rotundy.

BTW - pokazany projekt jak na kombo KiR & Włodarzewska prezentuje się zaskakująco ciekawie

BTW2 - 100% protesty będą megapasjonujące, przy tym Jamnik i Bracka to pikuś...
 

·
mies fan
Joined
·
5,178 Posts
to otwiera droge do wiezowcow w miejscu rotundy, universalu, metropolu... z tego co pamietam byles za a one tez zaburzylyby ta koncepcje trojwiezowa
nie do końca - bo żaden z nich nie stałby tak blisko jednej z 3 wież!!

ale dla pweności spróbuję sobie jutro zwizualizować tę wieżę w skeczapie, żeby sprawdzić , na ile sie to będzie gryzło
 

·
Poor Leno
Joined
·
7,643 Posts
^^VdR bierz pod uwagę ten akapit, który zaznaczyłem. No i jeszcze pytanie o wieżowiec w miejscu Relax...

EDIT: Jedno jest pewne. Róg Marszałkowska/Świętokrzyska wypada zabudować.
 

·
Redsigert User
Joined
·
11,981 Posts
Kurcze, podoba mi się. Nawet pasuje. Z drugiej strony szkoda trochę Ściany Wschodniej...

EDIT:
To wydaje się być ważne i warte podkreślenia:

Może jednak takie budynki nie zniszczyłyby Ściany Wschodniej, a wręcz przeciwnie dałyby jej 'drugie życie'?
Wstępny projekt wydaje się być całkiem nieźle dopasowany osadzenie części przyziemia na filarach jest zgodne z duchem epoki, prosty kształt pasuje do bloków mam tylko nadzieje, że nie namieszają przy elewacji...
 

·
mies fan
Joined
·
5,178 Posts
^^VdR bierz pod uwagę ten akapit, który zaznaczyłem. No i jeszcze pytanie o wieżowiec w miejscu Relax...
niedawno w Stolicy był obszerny artykuł o historii Ściany Wschodniej - wysoki wieżowiec, i owszem, planowany był, ale po drugiej stronie Marszałkowskiej!!! (były proponowane 2 wieże - w obu narożnikach Pl. Defilad, po zachodniej stronie Marszałkowskiej
 

·
mies fan
Joined
·
5,178 Posts
Wstępny projekt wydaje się być całkiem nieźle dopasowany osadzenie części przyziemia na filarach jest zgodne z duchem epoki, prosty kształt pasuje do bloków
hmmm, Domy Centrum przepięknie lewitują wielkimi wspornikami, a tu mamy mieć toporne słupy i postmodernistyczne portale przypominające te przed Blękitnym Wieżowcem
 

·
Poor Leno
Joined
·
7,643 Posts
^^ Jak dla mnie to te wieżowce są za niskie. Tak samo wiadomo dlaczego PKO wygląda jak wygląda. Wg. mnie warto zagęszczać miasto. Marszałkowska jest tak szeroka, że druga strona tej ulicy nie wiele pomoże...
 

·
Moderator
W domu ku*wa a gdzie?
Joined
·
23,019 Posts
wykaze swoja ignorancje w tej sprawie, ale kiedy powstal ten budynek PKO pomiedzy Sezamem a DT? Wczoraj szedlem za Maccy Dee's i wlasnie za sezamem zaczyna sie pasaz, ktory ciagnie sie az do Rotundy. Tu zonk, poniewaz na pol dzieli go wlasnie wspomniany budynek. Uwazam ze to on wlasnie najbardziej szpeci okolice i jakby zniknal to byloby najlepiej.

Druga zakala tamtej okolicy to kino Relax i nikt mnie nie przekona ze to jest udany budynek pasujacy do reszty sciany wschodniej.

Jak dla mnie oba moznaby zburzyc, jednakze tak jak wspomnial VDR... ma racje w kazdym razie. Zwlaszcza co do biura.
 

·
Registered
Joined
·
2,971 Posts
Discussion Starter #20
wczoraj rozmawialismy nawet o odtworzeniu historycznej zabudowy w miejscu sezamu a tu prosze taki news "niespodziewany"
 
1 - 20 of 1866 Posts
Top