SkyscraperCity Forum banner

[Warszawa] Prosta Office Center - Ghelamco

126889 Views 677 Replies 114 Participants Last post by  piotr.k
Na działce przy Prostej, przy której ostatnimi laty stała tablica z informacją nt. i renderem wieżowca Europrojekt Prosta (nie pamiętam czy tak to się nazywało ale to mial byc taki niezbyt ładny biało-niebieski wieżowiec) pojawiła się nowa tabilca, tym razem firmowana przez Ghelamco; jest na niej kilkupiętrowy zaledwie biurowiec; nie zdążyłem się jeszcze dobrze przyjrzec ani zrobic zdjecia; chodzi o działkę na wschód od tej opuszczonej sporawej kamienicy przy Rondzie Daszynskiego
661 - 678 of 678 Posts
O sensacje, z tego żyją brukowce
No to nie rozumiem w takim razie o co chodzi dziennikarzom Wyborczej.

O jedną ruderę mniej.
O to, że powstający plan miał ją chronić. Więc skoro miasto chciało ją chronić, to jakim cudem wydano zgodę na rozbiórkę? Zapewne jeden urząd miał gdzieś to co inny chciał.
No to nie rozumiem w takim razie o co chodzi dziennikarzom Wyborczej.

O jedną ruderę mniej.
Miasto już dawno przeznaczyło rudere do rozbiórki, dlatego inwestor dostał wztke na wieżowiec, to pozal sie Boże planisci sobie wymyslili zachowanie tej rudery
Jeśli "07" w numerze pozwolenia na rozbiórkę oznacza rok jej wydania to tym bardziej dziwi to co wymyślili planiści planu uzgadniając go z innymi urzędnikami...
Wiele lat wcześniej miał tam powstać wieżowiec o nazwie Europrojekt Prosta, były nawet wizki, ale załamała się gospodarka po peknięciu bańki internetowej, chwile póżniej to samo stało z inwestorem ;)
No i o rozbiórce studwunastki już pisano tuż po jej wysiedleniu... Nie rozumiem czemu FRW wnioskowało niedawno o zachowanie części od strony Pańskiej...
Dobrze że zwiększono wysokość projektu, 90m to było zdecydowanie za mało w tym miejscu, wcześniejszy projekt Europrojekt Prosta miał mieć ok 150m, ostatecznie 180m jest najbardziej ok. Więc w sumie dobrze że nie powstało to co było planowane 7 lat temu
Ghelamco zlozylo wniosek o WZiZT na kolejne fazy POC. Wieza, planowana przy samym rondzie, ma liczyc 24 kondygnacje i mierzyc ok. 90 m. To z grubsza tyle, ile na dotychczasowych wizualizacjach. Nie jest to wysokosc imponujaca zwazywszy ze kiedys, w projekcie planu miejscowego, proponowano w tym miejscu 120 metrowca. Miejmy nadzieje, ze architektura tego budynku bedzie lepsza niz dotychczas pokazywana. We wniosku renderu nie bylo.
Tos mnie wygrzebal... Jak truchlo z kurhanku...

Dla porzadku:
- Europrojekt Prosta mial stanac nie przy samym rondzie, a na wschod od Wroniej, tam gdzie Ghelamco wybudowalo pierwszy etap POC
- wyglada na to, ze ten pierwszy etap bedzie i ostatnim, bowiem nie zdecydowano sie na dobudowanie kolejnych koszmarkow Sz. P. arch. Koniora, na obrazku po prawej (widac tego 90-metrowca),



tylko zastapiono ten projekt innym, znacznie okazalszym Spinakerem Jaspersa i Eyersa:



Wprawdzie dopiero odgrazali sie, ze zaczna wznosic Spinnaker Tower po Sienna Towers, ale obecne posuniecie to ewidentne przygotowania do przyszlej budowy. A teraz spekulacja i pytanie do fachowcow o zasadnosc w jednym: maja trzy dzialki polozone blisko siebie na ktorych chca budowac wiezowce; czy nie byloby dla nich taniej skorzystac z tego, ze maja na miejscu odpowiedni sprzet i ludzi i wybudowac podziemne czesci tych obiektow jedna po drugiej, potem je zabezpieczyc i czekac ze wznoszeniem na nich wiez przez lata potrzebne na komercjalizacje tych wybudowanych wczesniej?

I jak dla mnie, to nalezy sie tej wiezy odrebny nowy watek, bez wyciagania staroci sprzed lat.

powierzchnia: 50 tys m2
wysokosc: wydaje sie, ze ok. 150m

Klaniam z oddali.
^^ Z tym że ten projekt - jak pisał Noel - trafił do kosza bo sami uznali że nie jest zbyt urokliwy, a wuzetke mają na 180m , spółka celowa do tego projektu to Apollo Inwest.

Aczkolwiek na ich stronie nadal "wisi" ta wersja prezentowana przez Ciebie

http://www.ghelamco.be/site/pl/pl/project-view/40/1/spinnaker-tower.html

Tu jest dużo informacji o projektach Ghelamco, jeśli chodzi o ten projekt str 43

http://gpwcatalyst.pl/pub/files/dokumentyinf/Ghelamco dokument informacyjny1.pdf
Źle zrozumiałeś. FRW wnioskowało o zdjęcie ochrony z kamienicy od strony Prostej:
No i o rozbiórce studwunastki już pisano tuż po jej wysiedleniu... Nie rozumiem czemu FRW wnioskowało niedawno o zachowanie części od strony Pańskiej...
- poprowadzenie obowiązującej linii zabudowy dla nowej zabudowy zgodne z pierzeją kamienicy Prosta 63,
- rezygnacja z ochrony kamienicy Prosta 63.
W projekcie planu obie połówki budynku były pod ochroną. Ten od Prostej był w gorszym stanie i mniej wartościowy, a poza tym wycofany od ulicy. Dlatego jego rozbiórka jest nieunikniona by wybudować na tym rogu ronda cokolwiek.

Natomiast uważam, że jeżeli budynek przedwojenny nie przeszkadza w zabudowie kwartału, to powinien zostać zachowany. Tak wyglądała sytuacja Pańskiej 112. Można tu było zrobić coś podobnego jak przy Apartamentach Pańska: dokleić nowy budynek do przedwojennej kamienicy. Trzeba było tylko dobrej woli. W tym kontekście kamienicy szkoda...
Z przed kilku dni


Złota 44 by Bartek71, on Flickr
Pawrzes wprowadził mnie w błąd przez co niesłusznie źle oceniłem Wasze postępowanie za co przepraszam
Kamienicy nie szkoda w kontekście jej stanu technicznego, przeciętnej architektury oraz jej mizernej wysokości, która nie pozwalała aby (znając mentalność naszych Planistów) dobudować do niej kiedykolwiek coś, co przekraczałoby 30 metrów wys.

Aktualnie jest naturalna szansa na wysokościowiec, nie trzeba dodawać że rejon jest idealny na mnóstwo wys. zabudowy: np. komis meblowy, oraz cały obszar na którym mieści się niejakie Centrum Jupiter.
^^ Z tym że ten projekt - jak pisał Noel - trafił do kosza bo sami uznali że nie jest zbyt urokliwy, (...)
Oby to była prawda(!) Oglądając stare trupy z przed nastu, ba, a nawet 10 lat, które były w planach można się cieszyć że nigdy nie powstały. Jeszcze znalazłem takie ujęcie + dodatki:



Pozostaje kwestia obowiązującej linii zabudowy, i niestety z tego co widzę będzie nawiązywać do linii przepięknego biurowca Rzepy: Viva planiści!, (po raz kolejny). No chyba że to pójdzie wraz z obowiązującą max. wysokością do poprawki.

A na koniec, dla przypomnienia - taki smaczek:

Nie pamiętam źródła. Chyba to była koncepcja Elektrimu (?) z lat 90-tych. Prawie jak Niu Jork :D
  • Like
Reactions: xvbvcv
Dzieki! Rzeczywiscie. Znalazlem odpowiednie posty z lat 2011 i 2012 w jednym ze zbiorczych watkow. Czytam Forum codziennie, ale to info mnie ominelo, co jest dla mnie kolejnym argumentem za stworzeniem odrebnego watku dla tej inwestycji. Nikt sie nie kwapil, wiec jam to sprawil.
^^ Z tym że ten projekt - jak pisał Noel - trafił do kosza bo sami uznali że nie jest zbyt urokliwy, a wuzetke mają na 180m , spółka celowa do tego projektu to Apollo Inwest.

Aczkolwiek na ich stronie nadal "wisi" ta wersja prezentowana przez Ciebie

http://www.ghelamco.be/site/pl/pl/project-view/40/1/spinnaker-tower.html

Tu jest dużo informacji o projektach Ghelamco, jeśli chodzi o ten projekt str 43

http://gpwcatalyst.pl/pub/files/dokumentyinf/Ghelamco dokument informacyjny1.pdf
Ale od dawna było wiadomo od czasu wykwaterowania, że przyszły inwestor zburzy całość. Nie zburzył od razu bo kryzys wstrzymał inwestycję, inwestor pozwolił w między czasie na mural. Jak się dowiedział co mu teraz po kilku latach od zdobycia działki ktoś planuje/proponuje na jego terenie to zrobił to, co już dawno miał zrobić...
Na dobrą wolę bym nie liczył, inaczej sprawa mogła by się potoczyć gdyby dziś działka była szykowana na sprzedaż z nakazem wkomponowania w Pańską 112, wtedy taki wniosek miałby sens...


Czas więc wątek do ukończonych gdy przyszła inwestycja w tym miejscu nie będzie już kontynuacją Prostej Office Center.
Natomiast uważam, że jeżeli budynek przedwojenny nie przeszkadza w zabudowie kwartału, to powinien zostać zachowany. Tak wyglądała sytuacja Pańskiej 112. Można tu było zrobić coś podobnego jak przy Apartamentach Pańska: dokleić nowy budynek do przedwojennej kamienicy. Trzeba było tylko dobrej woli. W tym kontekście kamienicy szkoda...
Myślę, że jedyną "karą" dla inwestora może być zostawienie mu w planie tego limitu wysokości. To by dopiero było chore.
Myślisz, że nie znalazło by się sposobu, by wykorzystując polskie prawo zniechęcić inwestora od jakichkolwiek inwestycji? Znalazło by się i to dużo.
Każda kamienica w Warszawie jest ważna, a w tym rejonie Woli za wiele się ich nie ostało. Można było się postarać i ją zachować, wzorem innych z Prostej/Pańskiej czy Kasy Chorych przy Rondzie 1, jednocześnie zagospodarowując działkę.
Prosta Office Center Warszawa

Prosta Office Center
Zdjęcia z 2012 i 2015





więcej zdjęć: Prosta Office Center Warszawa
661 - 678 of 678 Posts
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top