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Wien | Höchstädtplatz 3 | In Bau

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Ein sehr interessante Nachricht!

6b47 entwickelt die ehemalige Baumax- Liegenschaft am Höchstädtplatz:



6B47 plant gemeinsam mit dem Projektpartner „Die Wohnkompanie“ (DWK) am Höchstädtplatz 3, im 20. Wiener Gemeindebezirk, ein modernes Projekt zu entwickeln. Die derzeit vorhandene Bebauung besteht aus einem direkt am Höchstädtplatz gelegenen Büro-Hochhaus mit acht Geschossen, einem viergeschossigen Nebengebäude mit Büroflächen sowie einem eingeschossigen Retail-Gebäudetrakt. Im Zuge der Neuentwicklung sollen die Bestandsgebäude nach Möglichkeit entmietet und teilweise abgebrochen werden.

Das Bürohaus, sowie das viergeschossige Nebengebäude wurden vom Bundesdenkmalamt (BDA) teilweise unter Schutz gestellt. Dies beinhaltet jedenfalls die Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes sowie des bestehenden zentralen Stiegenhauses.

Insgesamt wird auf dem Areal eine Gesamtnutzfläche von rd. 37.500 m² zuzüglich ca. 320 Stellplätze entstehen. Diese unterteilt sich in insgesamt 6 Baukörper und soll unterschiedliche Nutzungen aufweisen. Im Zuge der Projektentwicklung werden die beiden Bestandsgebäude um jeweils ein weiteres Staffelgeschoss ausgebaut. Geplant ist hier die Umnutzung in gewerbliches Wohnen (Hotel, Studentenheim oder Serviced Apartments). Auf dem restlichen Teil der Liegenschaft wird nach erfolgtem Abbruch ein großvolumiger Wohnbau realisiert werden. Ergänzend zur Wohnnutzung sind vor allem in den Erdgeschosszonen gewerbliche Nutzungen (Supermarkt, Café, Fitness…) vorgesehen.
http://www.6b47.com/de/project/höchstädtplatz
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Wohnen

6B47 zeichnet für eine neue Quartiersentwicklung im 20. Wiener Gemeindebezirk verantwortlich. Das Areal befindet sich direkt am Höchstädtplatz. Die gesamte Immobilienentwickung trägt zu einer wesentlichen Aufwertung der Umgebung rund um den Höchstädtplatz bei.

Die derzeit vorhandene Bebauung besteht aus einem Büro-Hochhaus mit acht Geschossen, einem weiteren Bürohaus mit vier Geschossen sowie einem Gewerbetrakt. Im Zuge der Neuentwicklung sollen die Bestandsgebäude teils abgebrochen und teils umgenutzt werden. Unter Denkmalschutz stehende Gebäudeteile werden behutsam in die Neuentwicklung integriert.

Insgesamt errichtet 6B47 auf dem Areal bis Q3 2021 vier Baukörper mit einer Nutzfläche von rund 18.000 m2. Dazu entsteht eine 2-geschossige Tiefgarage mit zugehörigen Stellplätzen.

Im Zuge der Projektentwicklung werden die beiden Bestandsgebäude um ein Staffelgeschoss ausgebaut. Geplant ist die Umnutzung der derzeitigen Bürohäuser in moderne Wohngebäude mit Mikrowohnungen mit effizienten Grundrissen.

Zusätzlich ergänzt 6B47 den Bestand mit attraktiven Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen - jeweils mit Loggia, Balkon oder Eigengarten.

Der Garten im Innenhof wird die Grüne Mitte des Areals bilden. Die bestehende Nahversorgung wird durch einen Lebensmittelmarkt in der Sockelzone ergänzt.

https://6b47.com/de/townup.html
TownUp wird es nun genannt!
Absolut...alleine der Name des Vorgängerentwurfes..."BrigitteNow" verriet alles. Oder bleibt diese halblustige Bezeichnung ?
Wien 21.01.2021 08:50 6B47 Projekt TownUp geht an S+B Gruppe

Das 2017 zu gleichen Anteilen mit der DWK (Die Wohnkompanie) erworbene Grundstück direkt am Höchstädtplatz wurde gesamthaft in einer Projektgemeinschaft bis jetzt gesamtheitlich entwickelt. Mit abgeschlossener Realteilung erfolgt nun der Verkauf des 6B47 Projektanteils an die S+B Gruppe AG.

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Eine weitere Herausforderung im Projekt bilden die unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude. Unter der Wiederherstellung nach Vorbild des historischen Bestandes wird das äußere Erscheinungsbild zweier Bestandobjekte behutsam in die Neuentwicklung integriert.


„Das Projekt TownUp zeigt deutlich unsere Herangehensweise nach unserem Leitspruch ‚Die etwas andere Art, Immobilien zu entwickeln‘, indem wieder ein Konvertierungsprojekt von Büro in wohnwirtschaftliche Nutzung umgesetzt und unter Berücksichtigung von Denkmalschutz und Ressourcenschonung verwirklicht wird. Dies stößt am Markt auf positive Resonanz“, freut sich COO Friedrich Gruber.


Wolfdieter Jarisch, Vorstand und Gesellschafter der S+B Gruppe: „Es freut uns, erneut mit 6B47 zusammengekommen zu sein und ein weiteres spannendes Projekt zu realisieren. Wir werden noch weitere Planungsschritte setzen und möchten vor allem im Bereich der IT, Technik, Netzverfügbarkeit/-qualität und Digitalisierungsstruktur neue Maßstäbe für die Zukunft setzten.“


Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für das Projekt vor. Nach den weiteren Planungsschritten soll die Realisierung rasch in die Wege geleitet werden.

Das Gesamtprojekt
Die vorhandene Bebauung besteht aus einem Bürohochhaus (ehemaliger Firmensitz des GLOBUS Verlages) mit acht Geschoßen, einem weiteren Bürotrakt (geplant von der berühmten Architektin Margarete Schütte-Lihotzky) mit vier Geschoßen sowie einem bereits abgebrochenem Gewerbetrakt. Insgesamt umfasst der Projektteil der 6B47 vier Baukörper mit einer Nutzfläche von rund 17.400 m2.


Im Zuge der Neuentwicklung werden die unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt um jeweils ein Staffelgeschoß aufgestockt und einer Umnützung in Form von Wohnungen zugeführt. Beim nicht unter Denkmalschutz stehenden Bereich ist mittlerweile der Abbruch erfolgt und auf diesen Flächen ist ebenfalls ein Wohnungsneubau geplant. Weiters entsteht eine baufeldübergreifende, zweigeschoßige Tiefgarage mit 265 Stellplätzen. Insgesamt entstehen auf dem Gesamtareal rund 384 Wohneinheiten. Die Freiflächen im Innenhof bilden die grüne Mitte des Areals. Ein weiteres Asset des Projekts ist der geplante Lebensmittelmarkt in der Sockelzone.

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